20xx梅世強(qiáng)工程經(jīng)濟(jì)講義25-36講-文庫吧資料
2024-08-17 18:12本頁面
【正文】 初步設(shè)計(jì)清單不完備，單價(jià)不全，無法用預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法綜合噸位法概算指標(biāo)法2材料預(yù)算價(jià)格的審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。23單位工程概算的編制方法（1）單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。（3）設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。23概算指標(biāo)的作用往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算23設(shè)計(jì)概算作用★：（1）設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。23編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單位或綜合單價(jià)。22材料凈用量確定的方法（1）理論技術(shù)法；（2）測(cè)定法；（3）圖紙計(jì)算法；（4）經(jīng)驗(yàn)法材料總耗量＝凈用量＋損耗量＝凈用量（1＋損耗率）22機(jī)械工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：（1）有效工作時(shí)間（★正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和有根據(jù)降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）（2）不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間（3）不可避免的中斷時(shí)間（與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)、與機(jī)械有關(guān)、工人休息時(shí)間）。按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額又分單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種22人工定額制定方法技術(shù)測(cè)定法方法：測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日法統(tǒng)計(jì)分析法適用：施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大比較類推法適用：同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額22材料消耗定額的組成：（按使用性質(zhì)、用途、用量分）（1）主要材料； （2）輔助材料； （3）周轉(zhuǎn)性材料； （4）零星材料。22工人工作時(shí)間，必須消耗時(shí)間：（1）有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間）（2）休息時(shí)間（3）不可避免的中斷時(shí)間。392編制程序和用途：五種定額（★注意對(duì)象、用途，每年必考內(nèi)容）施工定額（1）建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額（2）是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)預(yù)算定額（1）編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)（2）編制單位估計(jì)表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)概算定額（1）編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)（2）確定工程項(xiàng)目投資概算指標(biāo)（1）設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)（2）建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)投資估算指標(biāo)（1）在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量的一種指標(biāo)（2）是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)22編制人工定額主要包括擬定：（1）正常的施工條件；以及（2）擬定定額時(shí)間。21企業(yè)管理費(fèi)：（企管固工勞財(cái)保，財(cái)稅公差把他教）（1）管理人員工資；（2）辦公費(fèi)；（3）差旅交通費(fèi)；（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)；（5）工器具使用費(fèi)；（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)；（8）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；（9）稅金；（10）財(cái)務(wù)費(fèi)；（11）職工教育費(fèi)；（12）其他。記憶口訣：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)其中一、二、三、六項(xiàng)是以直接工程費(fèi)（二、環(huán)、安、文以直接工程費(fèi)為基數(shù)）為計(jì)價(jià)基數(shù)（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）（2）文明施工費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）（3）安全施工費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）（4）二次搬運(yùn)費(fèi)（直接工程費(fèi)為基數(shù)）間接費(fèi)：包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。20材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。20人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用、包括以下內(nèi)容：（1）基本工資（2）工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。（2）而根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008的規(guī)定，采用工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。解（1）計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500025%[（1+5%）1－1]=第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500055%[（1+5%）2－1]=第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500020%[（1+5%）3－1]=該項(xiàng)目的建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=++＝（萬元）（2）計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*（1+基本預(yù)備費(fèi)率）+建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=（45000+3860）*（1+10%）+1395+=（萬元）20建設(shè)期利息的計(jì)算（P163，要會(huì)計(jì)算）各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）年利率 書例簡書：第1年貸300萬，第2年貸600萬，第3年貸400萬，年利率為6%，則第3年應(yīng)計(jì)利息＝（300＋9＋600＋＋400/2）6%＝。不用記公式，注意例題例題：某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)為45000萬元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括（1）由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用（2）以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。不包括列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)）19聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。建設(shè)單位管理費(fèi)＝工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率研究試驗(yàn)費(fèi)不包括：應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目；一般鑒定檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。（1）第一類為土地使用費(fèi)；（2）第二類是與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用；（3）第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1