c河北省城市房屋拆遷觀理辦法-文庫吧資料
2024-08-17 10:13本頁面
【正文】 準價購買的住宅房屋時，拆遷人應當通知售房單位。除拆遷當事人另有約定的外，用于調(diào)換的房屋與被拆遷房屋的用途應當相同。第二十一條拆遷人、被拆遷人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果持有異議的，可以在接到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行價格評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：（一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定；（二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定；（三）兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進行評估、確定。被拆遷人對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋進行價格評估時，房屋所有權(quán)人和房屋使用人應當予以協(xié)助。對被拆遷房屋和安置房屋進行價格評估，應當委托持有國務院建設行政主管部門或者省建設行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價格評估資格證書》的單位承擔。第十八條 設區(qū)市和縣（市）土地、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門，應當定期公布城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基準地價、各類房屋的重置價格或者單方工程造價。第十七條 貨幣補償?shù)慕痤~，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，也可以根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。第十六條被拆遷房屋和安置房屋的用途，依照依法領取的《房屋所有權(quán)證》所登記的用途確定。第十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第十三條 因執(zhí)行人員在實施強制拆遷過程中的過錯，給被執(zhí)行人的財物造成損失的，由執(zhí)行機關(guān)給予經(jīng)濟賠償。第十一條 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第九條 拆遷補償安置協(xié)議應當載明下列事項：（一）補償方式和補償金額；（二）安置用房的面積、位置和價
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