【正文】 要裝飾材料在定貨前，施工單位應提供樣品（或看貨）和定貨廠家及單位資料向監(jiān)理工程師申報，經(jīng)監(jiān)理工程師會同業(yè)主設(shè)計研究同意后在定貨，原定貨樣品要妥善保管代查，作為材料進場后驗收依據(jù)之一?！牧铣鰪S質(zhì)量證明書（合格證）必須提供原件，小批量的在沒有原件下可用復印件，但必須在復印件上寫明原件存放單位，采購人員，日期，數(shù)量及復印人簽字，并加蓋原件存放單位公章。1）、對建筑材料的要求：▲對于用于工程中的建筑材料，必須具有出廠質(zhì)量檢驗報告或保證書，施工單位自檢實驗報告。5）、當點樣放樣后距施工時間過長時，施工單位應重新放樣復核驗收重復以上程序。3）、放線數(shù)據(jù)計算：測設(shè)復測復核驗收必須獨立進行放樣的數(shù)據(jù)的計算，并將有關(guān)的數(shù)據(jù)填入統(tǒng)一的放樣復核驗收的表格內(nèi)，繪制簡圖示意。5）、監(jiān)理工程師在批復分包單位資質(zhì)報審表前，分包單位不得進入施工現(xiàn)場和施工。3）、對分包單位進行實地考察并定出考察報告和意見。實施程序：1）、施工單位遞交分包單位資格保審表，并附分保單位資質(zhì)證明，營業(yè)執(zhí)照復印件（復印件加蓋紅公章）。3）、施工單位在未接到正式批復工程開工報審表前不得動工。工程開工申請制度實施程序：1）、在施工單位對開工前期各項準備工作全部完善和就緒后，填寫工程開工報審單送監(jiān)理組。3）、聽取業(yè)主方面的意見后，對本施工組織設(shè)計（方案）報審表批復給施工單位實施。實施步驟：1）、工程開工前（該施工組織設(shè)計技術(shù)方案實施前），施工單位應提供經(jīng)上級主管部門技術(shù)負責人審核簽字的施工組織設(shè)計（方案），并填寫施工組織設(shè)計（方案）報審表。經(jīng)過認可和批準就成為指導施工活動，施工過程的技術(shù)經(jīng)濟文件。4）、會議紀要要歸檔作為重要竣工文件之一。3）、通過業(yè)主，設(shè)計，監(jiān)理，施工單位充分協(xié)商研究擬定解決辦法，寫出設(shè)計交底會議紀要。設(shè)計交底程序：1）、設(shè)計單位介紹設(shè)計意圖結(jié)構(gòu)特點，施工要求技術(shù)措施和各有關(guān)注意事項。起重機應有防止意外脫鉤的保險裝置。5）、在設(shè)備或結(jié)構(gòu)吊裝過程中要正確選擇使用鋼絲繩，吊具及吊裝設(shè)備，必須遵守起重吊裝的基本操作要求，絕不可麻痹大意。4）、在腳手架搭設(shè)過程中，腳手架要有足夠的強度，鋼度和穩(wěn)定性，保證施工期間在規(guī)定的荷載下和氣候條件的影響下不變化，不搖晃，不傾斜，能保證安全，同時還要有足夠的地方滿足隊料，運輸操作和行走的要求。操作振搗器的人員應穿膠鞋和帶絕緣手套，澆注框架，梁，柱砼應設(shè)操作平臺，嚴禁直接站在模板或支撐上操作，以免踩滑或踏斷墜落。在拉直鋼筋或展開盤元鋼筋時都要卡牢，以防回彈傷人。無操作臺位置，必須栓好安全帶，掛好安全網(wǎng)。施工安全技術(shù)監(jiān)理要求1）、進水泵房基坑較深，在進行基坑開挖時要控制好基坑邊坡的坡度，保證土體穩(wěn)定，因本工程所在地地下含水率較高，在雨季和地質(zhì)條件較差的情況下，要防止滑坡，并注意地表水的排出。9）、為不影響附近居民的正常生活，工地應應嚴格控制施工噪音。7）、確保食堂衛(wèi)生，防止發(fā)生食物中毒，食堂安全衛(wèi)生應專人負責，廁所應經(jīng)常保持清潔，應經(jīng)常清掃。5）、施工區(qū)域的臨時工棚應整齊有序，禁止亂倒垃圾、污水、隨地大小便，保持環(huán)境整潔。3）、施工區(qū)域的建筑垃圾應及時清理排水應暢通無阻，積水必須及時排放。文明施工的監(jiān)理要點：1）、審查施工單位在施工組織設(shè)計中關(guān)于文明施工的內(nèi)容。該拆除的東西應及時拆除；▲凡發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施失靈或危及人身安全的隱患要及時報告，并立即停止施工；▲施工現(xiàn)場臨時用電必須按規(guī)范操作，嚴禁違章用電；▲認真貫徹執(zhí)行公安部門關(guān)于施工現(xiàn)場放火規(guī)定的要求，配備必要的消防器材，現(xiàn)場作業(yè)人員嚴禁在易燃易爆的地方吸煙，如油漆間木工間等。7）、各級安全人員必須學好國家安全法則和規(guī)定，遇到安全事故應及時報告，并統(tǒng)計處理記錄在案。5）、專職人員應做好勞保用品的供應工作并檢查其使用情況。2）、定期（每月一次）召開安全施工負責人會議，總結(jié)安全施工情況，交流安全施工經(jīng)驗，進一步改進安全施工措施并開展評議活動。文明施工監(jiān)控的主要內(nèi)容▲檢查督促工地的排水設(shè)施和其他應急設(shè)施保持暢通安全；▲嚴禁直接或間接向下水道排放及外泄污染城市道路環(huán)境；▲檢查督促施工單位保持施工周圍單位居民的出入口道路暢通；▲檢查督促施工單位的建筑垃圾在指定地點堆放；▲檢查督促施工單位按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施，建立衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況；▲工程竣工后檢查督促施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成工程現(xiàn)成清場工作；文明施工安全生產(chǎn)監(jiān)理要點▲審查承包人的技術(shù)安全措施和安全保證體系；▲審查承包方提交的施工現(xiàn)場總平面布置圖，督促承包方定期不定期檢查用電和消防安全；▲審查承包方主要施工機械設(shè)備的數(shù)量性能檢修證，督促承包方檢查機械設(shè)備操作運行情況；▲審查承包方特殊工種的上崗證及操作情況。七、安全文明施工的監(jiān)控措施（一）、目標我公司一貫提倡“安全生產(chǎn)，文明施工，監(jiān)理在先，警鐘常鳴”十六字口號，在實踐中受到好的效果，因此在本工程中我們堅持運用，以確保工程保質(zhì)保量如期完成，成為樣板工程。10）、定期不定期的進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。8）、檢查監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。6）、按合同規(guī)定，及時與業(yè)主請示，向?qū)Ψ街Ц哆M度款，不要造成違約被處以罰款的條件。4）、嚴格工程計量，凡涉及經(jīng)濟費用支付的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用、材料調(diào)價的簽證，要及時請示業(yè)主，項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。2）、施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對方索賠條件。5）、按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約，避免索賠條件成立。3）、按合同規(guī)定，如期提交施工現(xiàn)場，使其如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。1）、熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標底標書、分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最容易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。進度的事后控制：但實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：1)、指定保證總工期不突破的對策措施a、技術(shù)措施：如縮短工藝時間減少技術(shù)間歇期實行平行流水立體交叉作業(yè)；b、組織措施：增加作業(yè)隊伍、增加工作人數(shù)、增加作業(yè)班次等；c、緊急措施：如實行包干獎金、提高記件單價、提高獎金水平等d、其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度等；2）、制定總工期突破后補救措施3）、調(diào)整相應的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。7)、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會的職能：a、協(xié)調(diào)施工單位不能解決的內(nèi)外關(guān)系問題；b、上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查；c、施工單位管理上的問題；d、現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。5)、工程進度的動態(tài)管理實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產(chǎn)生的原因，并提出進度調(diào)整措和施方案并相應調(diào)整施工進度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進度控制，必要時調(diào)整工期目標。3)、按合同要求，及時進行工程量驗收（需和質(zhì)監(jiān)驗收協(xié)調(diào)進行）4)、有關(guān)進度，計量方面簽證進度，計量方面簽證是支付工程進度款、計量索賠、延長工期的重要依據(jù)。2）、工程進度檢查審核施工單位每半月，每月提交的工程進度報告。其工作內(nèi)容有：1）、建立反映工程進度狀況的進度監(jiān)理日記逐日如實記載每日形象部位及完成的事物工程量，同時如實記載影響工程進度的內(nèi)外人為和自然的各種因素。5）、了解和制定由業(yè)主供應的材料，設(shè)備采購供應計劃。2）、審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性、合理性。質(zhì)量的事后控制▲單位單項工程竣工驗收凡單位單項工程完工后，施工單位初驗合格再提出驗收申請表，其流程見圖10.施工單位提出單項工程驗收申報表，各分項工程質(zhì)量驗收單 返修實驗室檢驗資料合同現(xiàn)場檢查驗核質(zhì)量驗收單合 格 ？  工程質(zhì)量等級評定 ++  簽署中間驗收書 圖10 單位、單項工程驗收程序圖▲項目竣工驗收項目竣工驗收的流程見圖11施 工 單 位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試憖拝泙 施 工 單 位 提 交工程技術(shù)資料（含竣工圖） 質(zhì)量簽證文件 工程結(jié)算資料 現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗 合 格？ 總監(jiān)組織全面檢查、驗收 + 同 意 驗 收 ？ 審核結(jié)算書工程質(zhì)量等級評定 處理工程索賠質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認證 簽署工程驗收證書 工 程 交 接使用、保修支付工程款 圖11 項目竣工驗收程序圖▲審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料▲整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。協(xié)調(diào)會后應發(fā)印會議紀要。施工單位工程進度的工程計量簽認，必須有質(zhì)檢方面的認證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程見圖8。專業(yè)質(zhì)檢工程師，現(xiàn)場質(zhì)檢員可在有關(guān)質(zhì)量技術(shù)方面原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。f、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師與業(yè)主商定后有權(quán)指令施工單位立即停工整改:▲未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者；▲工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改進措施，或采取了一定的措施，而效果不好繼續(xù)施工者； ▲擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；▲擅自變更設(shè)計圖紙的要求；▲擅自將工程轉(zhuǎn)包；▲擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)；▲沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者、▲其他。c、工程變更處理承包單位提出的工程變更的處理流程見圖5，本工程宜按監(jiān)理工作制度施工單位書面提出工程變更書 總監(jiān)室接書甲方聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核(各專業(yè)監(jiān)理工程師參與) 接 受  + 甲方聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費別與乙方協(xié)商 總監(jiān)就工程變更批復 圖5 工程變更處理流程圖憖中技術(shù)核定制度流程辦。其工程流程圖見圖4。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢，?？棛z認為合格后通知監(jiān)理到現(xiàn)場會同檢驗。表中列出的“控制手段”：觀察━是以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站━指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督；量測━指用簡單的手持式量尺、量具、量器(表)進行的檢查監(jiān)督；測量━指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查； 試驗━指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、通氣進行的試驗等。水壓試驗 管道安裝、接頭調(diào)試 觀察、量測觀察、量測觀察12室外管線工程設(shè)備安裝：位置、標高、坡度 屏柜、附件及線中安裝閥閘安裝位置、方向 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察觀察 10室內(nèi)電氣線路安裝工程空調(diào)器及風機安裝：位置、標高風管、風機盤管：位置、標高、坡向、坡度、接頭水泵安裝位置、標高，試運轉(zhuǎn)軸承溫升 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 管閥連接位置、接頭 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 ８室內(nèi)給、排水管道安裝工程保溫層：厚度、平整度 鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān) 檢查、量測檢查、量測７屋面防水工程室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗 要求作樣板間 要求作樣板間 ６門窗工程材料配合比門窗孔位置砌承重墻的砂漿強度等級（配合比）砼強度：配合比、坍落度、強度 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 軸線、高程及垂直度樁基砼強度 外形尺