宿州市城市規(guī)劃管理暫行辦法-文庫(kù)吧資料
2025-08-09 11:43本頁面
【正文】 ，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理第二十四條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須符合城市各項(xiàng)規(guī)劃，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可動(dòng)工建設(shè)。第二十二條對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的荒地、溝塘、灘岸等地進(jìn)行挖河取土、堆放廢棄物及圍填水面等改變地形地貌活動(dòng)的，由土地行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門審批。收回或調(diào)整用地的實(shí)施方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在施工前確需改變用地的范圍、性質(zhì)及規(guī)劃控制指標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門和土地行政主管部門審批，并按規(guī)定辦理手續(xù)。臨時(shí)用地期限不得超過二年，使用期滿或國(guó)家建設(shè)需要時(shí)，必須清場(chǎng)退出。第十八條 建設(shè)單位領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地行政主管部門申請(qǐng)辦理用地手續(xù)?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目選址意見書》由城市規(guī)劃行政主管部門按照建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》規(guī)定審批。第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理第十五條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)利用和建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)和布局，必須符合城市規(guī)劃。舊區(qū)建設(shè)，按新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)減少2％配建停車場(chǎng)（庫(kù)）。工業(yè)小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑小地塊綠地率根據(jù)所處區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)減少5％。（四）綠化要求：新區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)綠地率不得少于25％；公共建筑及商住綜合小區(qū)綠地率不得少于30％。位于道路交叉口的多、低層建筑，退道路紅線不少于8米；高層建筑通道路紅線不少于10米。兩側(cè)建筑屬多、低層的，退道路紅線不少于5米；城市次干道兩側(cè)的建筑退道路紅線不少于3米。舊區(qū)內(nèi)建設(shè)基地邊緣的建筑物與用地辦界的距離，不得少于該類建筑所需間距的一半和消防間距規(guī)定。舊區(qū)內(nèi)十層以下建筑主朝向（長(zhǎng)軸朝向）間距不得低于建筑高度的1．15倍、十層至十九層建筑，每增加一層單方間距增退1米；二十層以上建筑，每增一層單方間距增退0．8米。（二）建筑間距要求；新區(qū)內(nèi)的多層建筑主朝向（長(zhǎng)軸朝向）間距不得低于建筑高度的1．3倍；高層建筑根據(jù)實(shí)際情況確定。各縣城新區(qū)與舊區(qū)的范圍，由各縣根據(jù)實(shí)際情況確定。第十三條 市舊區(qū)指沱河以南、淮河路以北、南坪路以東、東沱河以西的區(qū)域。第十一條 在新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建中，建設(shè)單位必須按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃同步建設(shè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。是否屬局部調(diào)整，由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)確認(rèn)。第九條城市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常委會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方面和總體布局重大變更的，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)常委會(huì)審查同意后，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。市城市分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃由市人民政府審批；修建性詳細(xì)規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門審批；縣城的控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃由縣人民政府審批?？h城總體規(guī)劃，提請(qǐng)縣人民代表大會(huì)或常委會(huì)審查同意后，報(bào)市人民政府審批并報(bào)省城市規(guī)劃行政主管部門備案。第八條 城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。市、縣城各專項(xiàng)規(guī)劃由市、縣城市
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