臺(tái)州市城市規(guī)劃管理暫行規(guī)定-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 19:33本頁(yè)面
【正文】 第四十三條 城市主次道路兩旁的建筑物要符合環(huán)境保護(hù)的要求，其鍋 爐、煙囪、垃圾道、化糞池等不得臨路布置。建筑物(以陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、踏步等最突出部分為準(zhǔn))后退道路紅線的距離， 由規(guī)劃行政主管部門，根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和總體布局及建筑物使用性質(zhì)確定。臨時(shí)建設(shè)工程使用期滿后確需延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)按上述規(guī)定辦理延長(zhǎng)手續(xù)。在已取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，必須經(jīng)市建設(shè)規(guī)劃局審查，在不影響近期城市建設(shè)的前提下，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 第三十九條 農(nóng)民個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊、集鎮(zhèn)建造住宅，持有關(guān)文件，提交根據(jù)規(guī)劃要求編制的住宅設(shè)計(jì)圖，經(jīng)市建設(shè)規(guī)劃局或其委托的機(jī)構(gòu)審批，確認(rèn)符合城市規(guī)劃要求并已依法取得土地使用權(quán)的，領(lǐng)取建設(shè)工程許可證。 第三十八條 舊城區(qū)的單位和個(gè)人舊房的修建、翻建必須符合舊城改建規(guī)劃要求，在統(tǒng)一改造范圍內(nèi)不得審批翻建。 第三十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程施工階段及竣工驗(yàn)收時(shí)，市建設(shè)規(guī)劃局有權(quán)對(duì)其是否符合城市規(guī)劃要求進(jìn)行檢查。 第三十四條 建設(shè)單位或個(gè)人領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，因故在1年內(nèi)不能動(dòng)工的，應(yīng)在期滿1個(gè)月前向市建設(shè)規(guī)劃局辦理延期手續(xù)，否則建設(shè)工程許可證自行失效。 第三十二條 在建設(shè)工程施工過(guò)程中，建設(shè)單位或個(gè)人確需對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容作變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)該建設(shè)項(xiàng)目的行政主管部門同意，并附變更后的有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)請(qǐng)市建設(shè)規(guī)劃局審定；需作重大變更的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的程序重新申領(lǐng)建 設(shè)工程規(guī)劃許可證。 (四)施工圖設(shè)計(jì)完成后，市建設(shè)規(guī)劃局審查其中有關(guān)城市規(guī)劃內(nèi)容，確認(rèn)符合城市規(guī)劃要求后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 (三)建設(shè)單位或個(gè)人委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求編制的設(shè)計(jì)方案，征求有關(guān)部門意見后，報(bào)市建設(shè)規(guī)劃局審查。 第二十九條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證按下列程序申領(lǐng)： (一)建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證明，向市建設(shè)規(guī)劃局提出申請(qǐng)。有關(guān)部門在批準(zhǔn)開山采石、挖土前，應(yīng)當(dāng)征求市建設(shè)規(guī)劃局的意見。 第二十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民個(gè)人住宅必須在批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)安排建設(shè)，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 城市舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)控制分散、零星建設(shè)，要保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)、城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、地方特色和自然景觀。 行洪、蓄洪、排澇區(qū)域內(nèi)不得建設(shè)妨礙行洪、蓄洪、排澇的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。 第二十三條 城市新區(qū)開發(fā)應(yīng)當(dāng)避開受洪水威脅的地區(qū)；確實(shí)不能避開的，應(yīng)當(dāng)在具備相應(yīng)的防洪條件后方可進(jìn)行。各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)。 第二十一條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。 第十九條 任何單位和個(gè)人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。 第十八條 任何單位或個(gè)人在征用、劃拔使用土地時(shí)，未經(jīng)市建設(shè)規(guī)劃局同意，不得擅自改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的位置、界限和使用性質(zhì)。 禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施。6個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)用地，而又不申請(qǐng)延期的，已取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。 (三)建設(shè)單位或個(gè)人根據(jù)規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)條件，委托有證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，向市建設(shè)規(guī)劃局報(bào)送建設(shè)用地平面布置圖，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須按以下程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)： (一)建設(shè)單
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