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商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案-文庫吧資料

2024-08-16 10:46本頁面
  

【正文】 環(huán)境  步行街將人從喧囂的城市交通中解放出來,樹立的是人在空間中的主導(dǎo)地位,環(huán)境中的一景一物均以人的心理和生理感受進(jìn)行設(shè)置。  通過對江漢路景觀特點(diǎn)的分析,利用拆遷近1萬m2破舊建筑的場地,在商業(yè)最集中繁華的區(qū)段創(chuàng)造三個(gè)主要空間節(jié)點(diǎn)和二個(gè)次要空間節(jié)點(diǎn),為狹長街道帶來節(jié)奏的變化?! ◎T樓是江漢路作為傳統(tǒng)商業(yè)街的空間特色,我們原希望通過本次的改造,恢復(fù)這一傳統(tǒng)特色,但由于許多商家已將騎樓侵占,牽涉諸多經(jīng)濟(jì)利益,因而未能實(shí)現(xiàn)。在江漢路這條跨越百年的老街上,我們希望能通過設(shè)計(jì)引發(fā)人們對往昔的追憶,對未來的暢想。2 挖掘歷史文化內(nèi)涵,創(chuàng)造高品質(zhì)的空間景象  街道景觀是由不同的環(huán)境要素共同構(gòu)成的空間藝術(shù)形象。三 江漢路步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 1 保護(hù)優(yōu)秀的歷史建筑和景觀風(fēng)貌  傳統(tǒng)商業(yè)街是城市歷史與文化最核心的載體,是最具獨(dú)特風(fēng)格的都市景觀。京漢大道輕軌正在建設(shè),并且市政府已于今年展開對沿江大道環(huán)境整治,重現(xiàn)漢口江灘濱江景觀風(fēng)采。目前,江漢路上不僅擁有許多百年老店,更涌現(xiàn)出一大批國內(nèi)外知名的商業(yè)連鎖店,是武漢市民心中最負(fù)盛名的商業(yè)街。  江漢路原名歆生路,是武漢市著名的百年商業(yè)老街。建設(shè)范圍南起沿江大道,北至江漢四路,全長1210m,按全步行街方式建設(shè)。百年老街江漢路是武漢市民的驕傲,80年代初曾被譽(yù)為“華中第一商業(yè)文明街”,進(jìn)入90年代,盡管市政府多次組織力量對其進(jìn)行環(huán)境改造,但由于每次均限于局部的改建和整治,因而并未從根本上解決江漢路面臨的諸多矛盾:道路上人車擁擠不堪;曾一度為解決職工下崗就業(yè)被辟為擺攤夜市,以致小商販長期占道經(jīng)營現(xiàn)象屢禁不止;許多歷史風(fēng)貌建筑缺乏統(tǒng)一管理,被商家裝修得不倫不類,加之市政基礎(chǔ)設(shè)施老化,整體環(huán)境雜亂無序,導(dǎo)致近年來商業(yè)街零售業(yè)在激烈的競爭中呈逐年下滑趨勢。二  江漢路步行街建設(shè)背景  近年來,武漢市提出創(chuàng)建山水園林城市的建設(shè)目標(biāo),將突出濱江濱湖自然景觀特色,挖掘城市文化內(nèi)涵作為江城建設(shè)指導(dǎo)方針,逐年實(shí)施環(huán)境創(chuàng)新計(jì)劃?! 〗?jīng)濟(jì)效益——步行街建設(shè)使商業(yè)老街從原來單純商業(yè)零售功能拓展為綜合購物、休閑、娛樂一體化、全方位經(jīng)營服務(wù)?! …h(huán)境效益——步行街建設(shè)本身就是整體環(huán)境的再創(chuàng)造,是立體的、全方位的景觀設(shè)計(jì)。在自由、輕松的環(huán)境中培養(yǎng)市民自我約束力,從而增進(jìn)社會凝聚力。近年來,步行街這一城市設(shè)計(jì)概念在我國一經(jīng)引入,立即如雨后春筍般迅速發(fā)展起來,為保護(hù)和延續(xù)城市歷史文化資源注入了新的活力。然而,這些歷經(jīng)滄桑的老街卻往往是最具本土文化特色和深厚地方人文思想精髓,最能喚起長期生活于此的人們認(rèn)同感和歸屬感的城市空間。都市傳統(tǒng)商業(yè)街的再創(chuàng)造——武漢市江漢路步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)隨著我國城市建設(shè)的快速發(fā)展,城市空間布局在新的經(jīng)濟(jì)形勢下發(fā)生了結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。 水電部分按180元/平方米計(jì)算,約2925萬元。 (5)淮海大廈附帶永紅商廈,是城市交通焦點(diǎn)的首要圍合界面,建議結(jié)合淮海明珠轉(zhuǎn)盤統(tǒng)一規(guī)劃,包括結(jié)合地下步行系統(tǒng),將商業(yè)區(qū)的地下商業(yè)與城市地下步行系統(tǒng)形成連接。 (3)原為清河小學(xué)所在的3號地塊,鑒于小學(xué)搬遷的周期相對長于一般地塊,作為第二步建設(shè)。 統(tǒng)籌安排開發(fā)設(shè)計(jì)與建設(shè)周期 (1)首期整體建設(shè)13地塊,使商業(yè)中心區(qū)初具規(guī)模。通過燈飾照明體系組合,形成疏密有致、主從分明的連續(xù)性夜間景觀。 花壇部位選用燈形小巧的彩色投光燈,綠色光可以使花壇中的植物顯得更加郁郁蔥蔥;草坪上布置低矮的庭院燈作點(diǎn)綴,高干型的樹木下采和地埋性筒關(guān)射燈,在不影響通行的情況下,將樹木照亮;而在次入口等處對稱成組布置桿狀裝飾燈,起到人流導(dǎo)向作用。 夜景照明可根據(jù)商業(yè)區(qū)的具體環(huán)境進(jìn)行合理布局及燈具選擇,計(jì)算照度,色調(diào)搭配。 無障礙環(huán)境設(shè)施:包括為殘疾人設(shè)置的各項(xiàng)設(shè)施。 照明安全設(shè)施:室外燈具、消火栓、火災(zāi)報(bào)警器等。 衛(wèi)生設(shè)施:垃圾箱、煙蒂箱、痰盂、洗手器、公共廁所等。 (3)設(shè)施小品、城市家具要素 設(shè)施小品和城市家具是商業(yè)空間不可或缺的組成部分,能方便人們使用,滿足心理和實(shí)用需求,創(chuàng)造舒適環(huán)境,增加文化氛圍,保障安全。圍護(hù)機(jī)與街面的高寬比例,符合商業(yè)行為模式,對商業(yè)氣氛起重要作用。 地面停車場結(jié)合綠蔭帶,選用植草磚和透氣混凝土材料。 適當(dāng)布置小塊水池,結(jié)合噴泉,動態(tài)的給予活躍因素。 步行結(jié)合購物街道和廣場處理,地面鋪裝設(shè)計(jì)得既能對人流起到引領(lǐng)和停留的暗示作用,又富有商業(yè)氣氛和休閑情趣。 (4)中心廣場 中心廣場為該區(qū)域最重要的空間節(jié)點(diǎn),是整個(gè)街區(qū)的“核”,空間組織的最高潮,中心廣場采用圓形的形態(tài),揉合了由于街道走向而形成的復(fù)雜多向性,廣場上的建筑這充分呼應(yīng)廣場形態(tài),強(qiáng)化特定的空間氣氛,張拉膜結(jié)構(gòu)下為地下商業(yè)的出入口中,同時(shí)其自身也成為重要的標(biāo)志性景觀,廣場水體和綠化設(shè)計(jì)打破各向均質(zhì)的圓形構(gòu)圖,體現(xiàn)現(xiàn)代空間的多重涵義,暗示多元的城市生活和市民文化。 (3)銀川路入口節(jié)點(diǎn) 廣場與銀川路沿街綠帶結(jié)合,地塊沿銀川路一側(cè)留處較多的過渡空間,一方面考慮到地面停車的需要,同時(shí)也考慮到降低對淮安師專的環(huán)境壓力,提供充分的緩沖空間。 (2)淮海北路入口廣場 廣場與淮海北路沿街綠帶結(jié)合,形成連續(xù)的步行景觀界面的節(jié)點(diǎn),廣場成為商業(yè)街區(qū)西面的主入口,半圓的形態(tài)增強(qiáng)入口的標(biāo)志性,水景由中心廣場延伸而來,兩者通過線性的水流聯(lián)系,對人流起一定的導(dǎo)向性。廣場上建設(shè)少量的餐飲服務(wù)(處理為景觀建筑的形式),形成一定的空間圍合,同時(shí)對時(shí)代小區(qū)起一定的遮擋作用,完善城市主界面的景觀層次。通過聯(lián)廊,天橋,整個(gè)街區(qū)形成緊湊的組織結(jié)構(gòu)。 核心區(qū)內(nèi)東西向人行路線的組織主要有兩種空間形式,一種是寬度10M左右的步行商業(yè)街,一種是結(jié)合建筑的中庭空間。通過不同形式和氣氛的廣場,營造豐富變化的外部空間。根據(jù)美國經(jīng)驗(yàn),好的商業(yè)步行街不僅能吸引顧客,也能引來商家,根據(jù)經(jīng)驗(yàn),他們愿出高于平均價(jià)格2025%的租金來租用這些零售空間。 七、空間組織與環(huán)境設(shè)計(jì) 空間景觀網(wǎng)絡(luò)與軸線系統(tǒng) 商業(yè)街區(qū)的布局以線性的步行系統(tǒng)為主,同時(shí)與大型公共空間,庭院,以及廣場綠化相
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