擔(dān)保法的基本考點(diǎn)-文庫吧資料
2024-08-16 04:53本頁面
【正文】 其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。（2）出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。50*.抵押權(quán)人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按照下列順序清償：（1）收取孳息的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。：（1）抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。（3）前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的：（1）自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。：（1）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。（2）抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。（2）在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)：（1）抵押后才被查封、扣押、臨管的，抵押有效；（2）被查封、扣押、臨管后，不得抵押。（3）共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。：（1）以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。（2）以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。（4）抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。?）抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。（2）債權(quán)人既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人，顯然存在惡意，因此保證人對破產(chǎn)程序中可能受償?shù)牟糠置庳?zé)。（只能是可撤銷的合同。，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：（1）主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；（2）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。（4）債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保。（2）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。，一般保證與連帶保證的責(zé)任免除規(guī)則不一樣：（1）保證期間內(nèi)債權(quán)人未對債務(wù)人起訴的，一般保證人免責(zé)；（2）保證期間內(nèi)債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)責(zé)任的，連帶保證人免責(zé)。（3）保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。：（1）保證期間是除斥期間，不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長的法律后果。：（1）債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。：（1）保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。（4）協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。（2）主合同內(nèi)容作了變動(dòng)，保證人對加重部分的債務(wù)不承擔(dān)保證責(zé)任；對減輕的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的：（1）應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓：（1）保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。，保證擔(dān)保和抵押合同的范圍包括：（1）主債權(quán)及利息；（2）違約金；（3）損害賠償金；（4）實(shí)現(xiàn)債權(quán)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。沒有約定的，平均分擔(dān)。（3）連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人
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