【正文】 雹 等 自 然 災(zāi) 害 性 天 氣 。年 平 均 氣 溫 ℃，5～ 9 月為 汛 期 ，6～ 8 月 為 主 汛 期 ，汛 期 降 水 量 600mm 左 右 ，占 年平 均 降 水 量 的 2/3。大酒店有限公司項目申請報告 第 33頁 共 60頁第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 自然環(huán)境條件氣候條件**市 地 處 淮 北 平 原 ，屬 于 暖 溫 帶 半 濕 潤 季 風 氣 候 ，具 有長 江 流 域 和 黃 河 流 域 的 過 渡 性 氣 候 特 點 。 征地、拆遷和安置方案分析建設(shè)單位通過掛牌方式獲得此地塊的開發(fā)使用權(quán)，該地塊為凈地，該地塊在出讓前政府已經(jīng)完成了土地使用權(quán)的回收及拆遷等工作。土地利用系數(shù)較高，社會效益較好，符合土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)思想。符合**土地利用總體規(guī)劃要求本項目建設(shè)符合**土地利用總體規(guī)劃要求。該項目已獲得**國土資源局出具的土地出讓協(xié)議。本項目選址未壓覆礦床和文物，不會影響防洪、排澇、通航和軍事設(shè)施安全，對周圍自然、社會環(huán)境不產(chǎn)生不利影響。加強管理，完善各種規(guī)章制度，按期對各種設(shè)備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。建議配套建設(shè)中水處理系統(tǒng)，處理后的中水可用于沖洗廁所、澆灌花木、清潔道路、清潔車輛等，提高水的重復(fù)使用率，節(jié)約水資源?？刂凭G化用水。設(shè)計中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴格使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為 6 升以下的坐便器。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取一下措施：制定用水計劃，做到合理用水。項目中采用泵類采用國家推廣的節(jié)能設(shè)備，并采取變頻調(diào)速系統(tǒng)。空調(diào)機組回水管上設(shè)電動調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回風溫度比例調(diào)節(jié)水量，風機盤管設(shè)三速開關(guān)級二通啟閉閥控制室溫，并采取變頻調(diào)速系統(tǒng)，降低能耗。項目的供電設(shè)備均應(yīng)采用國家推薦使用的節(jié)能型電器（如選用 S11 系列 節(jié)能型電力變壓器）， 選擇合理的無功功率補償（使該項目功率因數(shù)達到 以上）和最優(yōu)的供電方案，力求降低電能損耗。大酒店有限公司項目申請報告 第 29頁 共 60頁 設(shè)備工藝節(jié)能選用節(jié)能型變配電設(shè)備。地面接觸室外空氣的架空樓板（一層與地下室相連的所有樓板）采用 45mm 厚阻燃型擠塑聚苯板保溫，傳熱系數(shù)K=㎡k＜。外門墻均采用 LowE 斷橋隔熱中空鋁合金門窗，玻璃材料為 LowE（6+12+6），門窗的氣密性不低于 4 級，水密性不低于 3 級，門窗傳熱系數(shù)為 .透明幕墻具有可開啟部分，可開啟部分的面積不小于幕墻面積的 15%，所有玻璃幕墻外的鋁合金百葉均有遮陽作用，所有窗戶均有活動遮陽，遮陽率達到 80%。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 建筑節(jié)能為了嚴格貫徹國家公共建筑節(jié)能 50%的設(shè)計標準，滿足行業(yè)標準《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求，具體的建筑節(jié)能節(jié)能措施如下：大酒店有限公司項目申請報告 第 28頁 共 60頁外墻墻體采用 200mm 厚加氣混凝土砌塊，外墻外保溫采用 45mm 厚擠 塑聚苯板保溫，外墻傳熱系數(shù)K=㎡k＜。項目年消耗電力 萬 kWh,年消耗新鮮 水 萬噸，年消耗天然氣 萬 m3，總折標準煤 。根據(jù)計算，項目建成后每年能耗為 ，在投入使用后應(yīng)重視節(jié)能和加強節(jié)能措施。h 用水消耗分析根據(jù)項目方提供資料顯示，本項目年耗水量為 33945 噸 用電消耗分析根據(jù)項目方提供資料顯示，本項目年耗電量為 75000kWh 天然氣消耗分析本項目天然氣主要消耗于蒸汽鍋爐與廚房，根據(jù)同行業(yè)天然氣消耗情況。 用能標準和節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2022年10月28日修訂通過）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2022]28號）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性方案的通知》(國發(fā)[2007]15號) 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2022]2505號）《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南的通知》(發(fā)改環(huán)資[2022]21號) 《省政府關(guān)于加強節(jié)能工作的意見》（蘇政發(fā)[2022]152號）《江蘇省節(jié)約能源條例》（2022年8月20日第二次修正）大酒店有限公司項目申請報告 第 25頁 共 60頁 相關(guān)政策與準入標準《節(jié)約用電管理辦法》（國經(jīng)貿(mào)資源[2022]1256號）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022年本）》（國家發(fā)改委2005年第40號）《綜合能耗計算通則》(GB/T25892022)《江蘇省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（蘇政辦發(fā)〔2022〕 140號）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2022年修訂）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)展和改革委員會等公告2022年第17號）《徐州市城市總體規(guī)劃》（20222020） 建筑節(jié)能標準和規(guī)范《建筑節(jié)能技術(shù)政策》（建設(shè)部1996年發(fā)布）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892022《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192022《建筑照明設(shè)計標準》GB500342022《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》江蘇省人民政府令第59號 能耗供應(yīng)狀況和能耗指標分析 項目能源供應(yīng)狀況**市運河鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)了完善的基礎(chǔ)設(shè)施和綜合大酒店有限公司項目申請報告 第 26頁 共 60頁配套服務(wù)設(shè)施，已實現(xiàn)“七通一平” 。綜上所述，通過采取一系列的節(jié)約措施后，資源實現(xiàn)最大程度的利用，實現(xiàn)環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。本項目產(chǎn)品用原料主要為米、面、油、葷素菜等，酒店材料利用率較高。五是加強資源綜合利用。四是著力精細管理。圍繞“ 節(jié)能、環(huán)保、 經(jīng)濟” 的高度要求，科學(xué)安排運行方式。通過逐項指標的對比和逐項措施的落實，有效促進了酒店節(jié)能減排工作。酒店將節(jié)能減排融入基礎(chǔ)管理之中，采取五項資源節(jié)約措施。酒店必須按照國家的相關(guān)政策采取資源節(jié)約措施。本項目不屬于資源開發(fā)類項目，經(jīng)營過程中均不涉及資源開發(fā)，本報告對資源開發(fā)方案不作描述。綜上所述，本項目的建設(shè)和實施符合該行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入的要求。項目投資 萬元，全部由建設(shè)單位自籌解決。 行業(yè)準入分析某大酒店有限公司成立于 2022 年 5 月 25 日，注冊資金 800 萬元人民幣，注冊地址為**市運河鎮(zhèn)建設(shè)北路與興國西路交匯處。大酒店有限公司項目申請報告 第 21頁 共 60頁 產(chǎn)業(yè)政策分析 國家產(chǎn)業(yè)政策分析根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》可知，本項目主要為客房、餐飲等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，不屬于限制類和淘汰類，屬于國家允許發(fā)展類項目。二、符合《江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》根據(jù)《江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五” 規(guī)劃綱要》“第三篇 創(chuàng)新驅(qū)動 加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級” 中“第六章 構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系” 中“ 專欄四 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升重點” 中“第二節(jié) 建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地”中的： “大力發(fā)展城市服 務(wù)經(jīng)濟：大力發(fā)展休閑娛樂、旅游、餐飲、購物等與人民生活密切相關(guān)產(chǎn)業(yè)，進一步提高服務(wù)質(zhì)量和水平。在綱要第四篇“營造 環(huán)境推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展” 中的“第十六章 大力 發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)” 中的“第一 節(jié) 優(yōu)化發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)” 包含 “引導(dǎo)住宿和餐 飲業(yè)健康規(guī)范 發(fā)展。項目所需資金全部為自有資金，無銀行貸款等債務(wù)性資金，故資本金所占比例為 100%。項目投資一覽表序號 名稱 估算（萬元） 比例（%） 備注1 建設(shè)投資 工程費用其中：建筑工程費 800 50設(shè)備購置費 80 5安裝工程費 80 5 工程建設(shè)其他費用其中：土地使用費 400 25建設(shè)單位管理費 18 勘察設(shè)計費 5 工程建設(shè)監(jiān)理費 15 工作人員培訓(xùn)費 5 辦公家具購置費 10 大酒店有限公司項目申請報告 第 18頁 共 60頁 預(yù)備費 2 流動資金 合計 %該項目總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元。工程實施進度表 第 月項 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13項 目前期手 續(xù)報 批 ★環(huán) 保 ★ ★施工 圖設(shè)計 ★ ★土建工程 ★ ★ ★ ★ ★安裝工程 ★ ★ ★ ★室外工程 ★ ★ ★竣工 驗 收并交付使用★ 投資規(guī)模和資金籌措方案投資估算依據(jù)大酒店有限公司項目申請報告 第 17頁 共 60頁（1）國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》2022 年（2）《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》2022 年（3）《江蘇省安裝工程計價表》2022 年（4）《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價項目指引》（5）市場價調(diào)整：徐州市 2022 年《工程建設(shè)及造價信息》（6）江蘇省、市及其他部門頒發(fā)的定額、編制規(guī)定及有關(guān)文件。項目總體進度包括從項目籌劃、項目前期工作、項目實施到項目完成的過程。（4）滅火器根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》要求，本工程屬于中危險級，按中危險級及丁類火災(zāi)設(shè)計，所有消火栓內(nèi)均配置手提式化學(xué)滅火器或干粉滅火器。其他部分設(shè)置標準噴頭（DN15 ，K=80）,動作溫度為68℃.自動噴水給水 泵由報警閥壓力開關(guān)自動啟動，消防控制中心集中控制。病房樓采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，自動噴水供水主干管為DN100 的枝狀管網(wǎng)，并 設(shè)置兩個 DN100 的消防水泵接合器。消火栓 給水泵由消火栓按鈕直接啟動，系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器。（1）室外消防給水系統(tǒng)大酒店有限公司項目申請報告 第 15頁 共 60頁室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓，供消防車取水及向水泵給水器供水。（3）弱電管線敷設(shè)方式所有室外弱電管線均穿鋼管埋地暗敷，埋深不小于?；馂?zāi)報警系統(tǒng)的接地采用建筑物共用接地裝置，接地電阻≤1Ω。消防控制中心在接到火災(zāi)報警信號后，按程序聯(lián)鎖控制消防泵、噴淋泵、防排煙機、風機、空調(diào)機、防火卷簾、電梯、非消防電源、事故電源和氣體滅火系統(tǒng)等。排煙風機采用防排煙軸流通風機或離心通風機。排風管穿入豎井時采取防止回流措施。（5）防煙、排煙系統(tǒng)防煙樓梯間、消防電梯間合用前室設(shè)置獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。（4）通風系統(tǒng)通風柜設(shè)計機械排風，排風門的風速保持 1m/s，排風經(jīng)亞高效過濾器過濾后排放?？照{(diào)冷源采用蒸汽雙效溴化鋰吸收式冷水機組，置于地下室，夏季供冷，冷媒參數(shù)為 712℃，冷卻水溫度 3238℃。建筑冷負荷指標為 85 W/m2，冷 負荷：680kW 。建筑采暖熱負荷指標為 80W/m2,采暖熱負荷：640kW。（1）熱源該項目擬采用集中供熱的方式，由酒店自建燃氣鍋爐的供汽管道接入經(jīng)汽水換熱后供給項目使用。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護器。在個建筑物進線處 作總等電位聯(lián)結(jié) ，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。（5）設(shè)備選型變壓器選用 S11 系列 節(jié)能變壓器，高壓開關(guān)柜選用大酒店有限公司項目申請報告 第 12頁 共 60頁JYN2 手車式開關(guān)柜，每個高壓柜上均配有微機型繼電保護裝置，變壓器與低壓柜的連接采用封閉式母線槽。室內(nèi)照明既要達到標準照度要求，同時要滿足照明的均勻度。（4）動力、照明系統(tǒng)照明干線采用封閉式銅母線，其它干線采用電力電纜，用托架敷設(shè)。電器主接線采用單母線式，酒店內(nèi)供電采用電纜，由變電站放射式直埋引入各用電戶。（2）電源項目附近有供電線路，電源接自附近的供電線路引入不同回路的兩路電源，經(jīng)配電室降壓后引線至各房間作為電源。生活污水通過化糞池處理后一起排入市政污水管網(wǎng)，由市政污水處理廠統(tǒng)一處理后排出。排水工程排水系統(tǒng)采用雨污分流制；雨水經(jīng)過雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管。給水管道覆土深度為 ，如與其它管道交叉時，作適當調(diào)整。 項目配套工程供水工程（1）水源該工程采用市政給水管的給水作為水源，從市政管網(wǎng)上引入給水管在項目內(nèi)分區(qū)連成環(huán)網(wǎng)，從環(huán)網(wǎng)上引入供項目內(nèi)生活用水。②道路綠化：在項目地塊沿街側(cè)，選用枝葉茂盛，生長快速，吸污能力強和隔音效果好的植物林帶，道路兩旁的綠化結(jié)合道路的形態(tài)配合周邊的環(huán)境而培