國(guó)際商貿(mào)城配套住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案-文庫(kù)吧資料
2025-08-09 01:29本頁(yè)面
【正文】 區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車(chē)庫(kù)就近接入橋架敷設(shè)為原則，車(chē)庫(kù)未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進(jìn)行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線(xiàn)的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，電力管線(xiàn)或管溝在平面圖中須有定位尺寸和相應(yīng)的剖面圖。 電氣照明： （1） 明確各類(lèi)用房的照度標(biāo)準(zhǔn)及照明設(shè)備的控制方式。 5）光彩照明用電：為政府要求并經(jīng)政府規(guī)劃、審批、驗(yàn)收合格的光彩照明用電，電價(jià)按居民生活用電低谷計(jì)費(fèi)。 （3）大商戶(hù)供電配置標(biāo)準(zhǔn)及用電計(jì)量方式： 計(jì)量方式根據(jù)其用電性質(zhì)按以下幾種方式設(shè)置計(jì)量表： 1）大商戶(hù)生活用電：SOHO樓每戶(hù)用電； 2）非居民照明用電：包括辦公、寫(xiě)字樓、環(huán)境、樓道、學(xué)校、幼兒院、會(huì)所、物管等； 3）商業(yè)用電：包括商場(chǎng)照明、電梯、扶梯、空調(diào)、商業(yè)廣告、車(chē)庫(kù)及直接為商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)的電梯、扶梯、空調(diào)等用電。 供電類(lèi)別分為公用變配電所和專(zhuān)用變配電所兩種： 公用變電所供電范圍： SOHO樓、住宅樓內(nèi)的每戶(hù)用電、光彩照明用電，計(jì)量方式主要采用低壓計(jì)量。 強(qiáng)電部分 設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)深度：（由于建筑部分已涉及該內(nèi)容，所以此部分內(nèi)容根據(jù)需要增減） 供電電源和變配電所的設(shè)置 （1） 供電電源 供電電源等級(jí)為10kV， 電源回路數(shù)兩回，分別引自XX變電站10kV專(zhuān)線(xiàn)， 接入位置擬從就近的電纜井接入。如果采用全下沉方式確有困難，應(yīng)征得甲方同意后，選擇合理的處理方式。 （5）室外強(qiáng)、弱電窨井設(shè)置排水管道，直接排入就近的雨水管網(wǎng)。 （4）管材：室內(nèi)管采用PVCU管，室外埋地管采用雙壁波紋管。 （2）地表雨水排放：室外停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)場(chǎng)地雨水經(jīng)過(guò)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。 （9）管材：室內(nèi)管采用PVCU管，立管采用加厚型PVCU管，在低區(qū)樓層采用柔性接口鑄鐵排水管(低區(qū)范圍由設(shè)計(jì)院確定)，室外埋地管采用雙壁波紋管，地上管采用PVCU管。 （7）地下車(chē)庫(kù)排水：原則上不考慮沖洗水，其排水由設(shè)計(jì)院綜合考慮。超市的污水經(jīng)降溫池降溫后再經(jīng)隔油池處理后，排入生化池，處理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （4）商業(yè)：廚房的污水經(jīng)油水分離器分流，再經(jīng)室外隔油池處理后，排入生化池，處理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 生活污水系統(tǒng)： （1）住宅、別墅、公寓 （2）SOHU：采用生活用水和生活污水合流方式，匯集到室外窨井后，排入生化處理池，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （2）室外： （3）水箱： 供熱水設(shè)備 排水 排水采用雨、污分流制。 （9）環(huán)境綠化給水：。 （4）物管用房：。 給水排水設(shè)計(jì) 生活用水 供水水源 供水壓力 供水系統(tǒng)： （1）綜合樓 （2）SOHU： （3）商鋪： （4）物管用房： （5）商業(yè)： （6） 超市： （7）辦公樓： （8）地下車(chē)庫(kù)： （9）環(huán)境綠化給水： 給水計(jì)量 （1）綜合樓 （2）SOHU：。 地下車(chē)庫(kù)、會(huì)所等地下或半地下建筑屋頂應(yīng)該結(jié)合景觀設(shè)計(jì)要求和消防設(shè)計(jì)要求考慮覆土厚度、消防車(chē)重量。 裝飾和配置標(biāo)準(zhǔn) （1） 外墻：墻磚或墻漆，設(shè)置空調(diào)主機(jī)位 （2）內(nèi)墻裝飾及配置要求（詳見(jiàn)《產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)》(初設(shè)版初設(shè)版初設(shè)版初設(shè)版)） 其他 結(jié)構(gòu) 采用規(guī)范:均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范(規(guī)程)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行,優(yōu)先考慮地方標(biāo)準(zhǔn)。 層高：住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高結(jié)構(gòu)尺寸為3200mm 立面要求： （1）詳方案文本中的要求，修改意見(jiàn)詳附件。 （4） 修改意見(jiàn)詳見(jiàn)附件。 （2） 電力、燃?xì)?、通訊、給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點(diǎn)，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁。 綜合管網(wǎng) （1） 雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口，參見(jiàn)附件資料。（） 道路交通組織 （1） 詳見(jiàn)方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。 豎向設(shè)計(jì) （1） 詳見(jiàn)方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。 （2） 詳見(jiàn)方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。 設(shè)計(jì)成果提交：應(yīng)在正式出圖前五天，以非正式的白圖形式提交甲方審查，與甲方進(jìn)行充分溝通，作出必要的修改之后才能正式出圖。設(shè)計(jì)過(guò)程中隨時(shí)與甲方設(shè)計(jì)管理人員保持溝通。 設(shè)計(jì)成果中應(yīng)包含投資概算。 第四章 方案設(shè)計(jì)深度要求 初步設(shè)計(jì)文件深度要求及其過(guò)程控制要求 （1） 、初步設(shè)計(jì)文件深度要求 設(shè)計(jì)成果必須符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》的規(guī)定（二00三年）版。 1設(shè)計(jì)合同。 1國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及襄陽(yáng)市政府相關(guān)條例、規(guī)定。 市政綜合管網(wǎng)圖、給水、排水、天然氣、電信接駁口資料。 已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件、方案通過(guò)后設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步優(yōu)化和調(diào) 整之后的設(shè)計(jì)文件。 襄陽(yáng)市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)。 方案審查會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 襄陽(yáng)市建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件要求通知書(shū)。并簡(jiǎn)述結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等的設(shè)計(jì)構(gòu)思，及對(duì)環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能等作相應(yīng)的說(shuō)明。其他商業(yè)面積23萬(wàn)平米，方案一：將地塊南和地塊西臨街考慮23層的商鋪，住宅底商或獨(dú)立商業(yè)建筑均可；方案二：南鄰規(guī)劃地塊區(qū)域由內(nèi)街分隔設(shè)置獨(dú)立商業(yè)組團(tuán)。 配套功能設(shè)置要求 日照及通風(fēng)要求：小戶(hù)型考慮日照時(shí)間、晾曬空間等細(xì)節(jié)，80平米以上戶(hù)型要保證南北通透，隱藏空調(diào)位。（6） 排污 ：已預(yù)先留設(shè)。 （4） 供熱：無(wú)。 （2） 供電：已預(yù)先留設(shè)。為提升項(xiàng)目品質(zhì)，項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)世界零售業(yè)超市巨頭“華潤(rùn)萬(wàn)家”和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)性酒店10強(qiáng)“漢庭快捷酒店”進(jìn)駐，為襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)戶(hù)和周邊住戶(hù)提供更完善的生活配套。 地塊現(xiàn)狀 （1） 地塊周邊現(xiàn)狀（2） 地塊內(nèi)部現(xiàn)狀 周邊區(qū)域交通及道路本項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)，鄧城大道樊西新區(qū)產(chǎn)業(yè)二路與物流大道交匯處，一路之隔路西為襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城和新客運(yùn)中心
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