【正文】 增居住用地面積為公頃。其中，商品住房建筑面積萬平方米，保障性住房建筑面積萬平方米。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術颶摜。年，規(guī)劃住宅用地面積為公頃；住宅建筑面積為萬平方米。其中，商品住房建筑面積萬平方米，保障性住房建筑面積萬平方米。（三）住房建設規(guī)劃、住房發(fā)展目標（）建立滿足不同收入階層需求的住房供應體系 （）營造高度宜居環(huán)境 、住房建設供應（）建設總量目標規(guī)劃確定至年，共需住宅建筑面積約萬平方米，住宅用地約公頃。19 / 48規(guī)劃期內(nèi)，住房建設用地總需求量約為公頃。規(guī)劃期內(nèi)中小套住房建設用地（不含經(jīng)適廉租）用地約為公頃。綜合上述，確定—年住宅需求量預測約為萬平方米，年均需求量約為萬平方米。改善性需求到年需增加住宅面積萬平方米。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。（二）住房及用地需求量預測、住房需求量自然增長的理論基礎是，一個城市對住宅的需求，通常跟人口的增長保持著正比關系。結釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜瞇誼饗橋。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。（）住宅供應結構趨于合理保定市中小套型住宅供應自年的到、年的。結論：（）住宅供應總量充足年保定市平均每年新增人口萬人，而平均每年開工住房面積約萬平方米，住宅供需基本平衡。各類住房銷售面積見下表：年年保定市區(qū)各類住房銷售面積一覽表 單位：萬平方米商品住房普通產(chǎn)品住房（平方米以上）普通產(chǎn)品住房（平方米）普通產(chǎn)品住房（平方米）普通產(chǎn)品住房（平方米以下）18 / 480204060801001202201601802002022 2022 2022 2022 2022商 品 住 房 普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 140平 方 米 以 上 ）普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 90140平 方 米 ） 普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 6090平 方 米 ）普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 60平 方 米 以 下 ）到年，根據(jù)各類住房銷售情況分析，年以前商品房需求量趨于平穩(wěn)，年以后需求量呈上升態(tài)勢，普通商品房平方米以上需求量有所下降，普通商品房平方米、平方米，需求量逐年上升，普通商品房平方米以下需求量相對較少。普通商品住房平方米以下，年銷售共計萬平方米，年銷售共計.萬平方米，年銷售共計萬平方米。普通商品住房平方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米，方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米。普通商品住房平方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計 .萬平方米。其中普通商品房平米以上，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米，年銷售共計萬平方米。各類住房銷售價格見下表：年年保定市區(qū)各類住房銷售值一覽表 單位：萬元商品住房普通產(chǎn)品住房（平方米以上）普通產(chǎn)品住房（平方米）普通產(chǎn)品住房（平方米）普通產(chǎn)品住房（平方米以下）17 / 4801000002022003000004000005000006000007000002022 2022 2022 2022 2022商 品 住 房 普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 140平 方 米 以 上 ）普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 90140平 方 米 ） 普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 6090平 方 米 ）普 通 產(chǎn) 品 住 房 （ 60平 方 米 以 下 ）年商品住房銷售面積共計萬平方米，年商品住房銷售共計萬平方米，年商品住房銷售共計萬平方米，年商品住房銷售共計萬平方米，年商品住房銷售共計萬平方米。普通商品住房平方米以下，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元。普通商品住房平方米，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元。普通商品住房平方米，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元。其中普通商品房平米以上，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元，年銷售共計萬元。城中村現(xiàn)狀一覽表新市區(qū) 北市區(qū) 南市區(qū) 總計村莊數(shù)(個)戶數(shù)(戶)人口(人)城中村總量 用地面積()村莊數(shù)(個)戶數(shù)(戶)人口(人)已改造村莊 用地面積()（四）各類住房銷售情況年商品住房銷售共計萬元，年商品住房銷售共計萬元，年商品住房銷售共計萬元，年商品住房銷售共計萬元，年商品住房銷售共計萬元。目前已完成開發(fā)個，剩余個城中村，剩余戶數(shù)戶，人口約人。欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負壽虜餉駒。其中包括全省規(guī)模最大的（危陋住宅區(qū)）府河、西大園、清真寺三大片棚戶區(qū)集中連片改造，三大片區(qū)共涉及居民余戶，拆遷面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米。自年以來，保定市積極鼓勵采用市場化模式吸引社會資本參與棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）的拆遷改建，截至年底，已完成拆遷改造戶數(shù)戶，剩余棚戶區(qū)改造戶數(shù)戶。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。、公共租賃住房建設現(xiàn)狀為貫徹落實黨中央、國務院和省關于加快推進保障性安居工程的決策部署，進一步完善我市住房保障制度，逐步改善城市中等偏下收入住房困難家庭等群體的住房條件，促進社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《河北省人民政府關于加快保障性安居工程建設的實施意見》（冀政〔〕號）的要求，保定市出臺了《關于加快保障性安居工程建設的實施意見》（保市政〔〕號），作出了大力發(fā)展公共租賃住房的決定，充分運用各項支持政策，引導社會各類投資主體參與建設、經(jīng)營公共租賃住房?！辏勒諘盒修k法的申請、審核、公示的有關程序，共有戶低收入住房困難家庭入住經(jīng)濟適用住房小區(qū)。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛?！笆晃濉逼陂g，為市區(qū)中低收入家庭解決住房困難問題，保定市建設復興苑經(jīng)濟適用住房小區(qū)。其中保障家庭戶；保障家庭戶；年保障家庭戶；年保障家庭戶；年月底，保障家庭戶。、經(jīng)濟適用住房建設現(xiàn)狀截止到年底，保定市通過各種方式建設經(jīng)濟適用房套。為我市市區(qū)戶低收入住房困難家庭提供廉租住房實物配租保障?！笆晃濉碑斨?，保定市市區(qū)建設興華苑廉租住房小區(qū)，總投資萬元，總規(guī)模萬平方米，套?，F(xiàn)在保定市正在進一步受理廉租住房保障申請家庭，預計需廉租住房保障的家庭將進一步增加。按照冀政[]號文件有關要求，年經(jīng)濟適用住房和廉租住房保障條件將并軌，有條件的市可提前并軌。其中：年保障戶、發(fā)放租賃住房補貼萬元；年保障戶、發(fā)放租賃住房補貼萬元；年保障戶、發(fā)放租賃住房補貼萬元；年保障戶，發(fā)放租賃住房補貼萬元；年保障戶，發(fā)放租賃住房補貼萬元；年保障戶，發(fā)放租賃住房補貼萬元，年保障戶，發(fā)放租賃住房補貼萬元，年保障戶，發(fā)放租賃住房補貼萬元。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。保障性住房工程質(zhì)量、配套質(zhì)量以及科技含量等整體水平進一步提高。14 / 480501001502002503002022 2022 2022 2022 2022新 開 工 面 積 竣 工 面 積年開工住宅建設情況 住宅建筑面積(萬) 套數(shù)(萬套) 戶均面積()年 年 年 年 年 合計 年竣工住宅建設情況 住宅建筑面積(萬) 套數(shù)(萬套) 戶均面積()年年年年年合計（三）市區(qū)住房保障現(xiàn)狀（年數(shù)據(jù)）年，保定市區(qū)累計建設保障性安居工程套，其中保障性住房套（經(jīng)濟適用房套、廉租房套、公租房套、限價房套），棚戶區(qū)改造套。年，保定市區(qū)平均每年新增人口約萬人，按人均平方米標準計算，住宅供需基本平衡。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)、城中村改造和棚戶區(qū)改造直接帶動了舊城改造和城市基礎設施建設。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽顏饌農(nóng)。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。（四）改善居民居住條件的設想目前，保定市居民對居住條件已從單純追求居住面積、間數(shù)轉為追求小區(qū)區(qū)位、周邊教育、購物、醫(yī)療配套設施情況、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、車位數(shù)量。水、電、燃氣入戶，屋頂、墻壁為水泥抹灰罩白，地面為水泥抹灰；外窗為塑鋼窗；室內(nèi)無內(nèi)門；采暖方式以集中供暖為主，分戶燃氣壁掛爐、中央空調(diào)供暖占極小部分。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。商品住房價格與衡水、邢臺、邯鄲、張家口等城市同處于全省中低水平。春節(jié)后，成交量有所放大，但13 / 48“兩會”結束后，成交量再次下降。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農(nóng)瑤帳結駁噴。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。外來務工人員以收入水平較低的農(nóng)民工為主，住房消費能力較低，普遍缺乏在市區(qū)改善住房狀況的能力。—年保定市新增城鎮(zhèn)就業(yè)人口萬人，平均每年增長人。市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭居住狀況統(tǒng)計表：市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭居住狀況統(tǒng)計表單位 城鎮(zhèn)低保戶數(shù)平均住房面積（㎡）廉租住房（戶）經(jīng)濟適用住房（戶）公房（戶） 備注新市區(qū)北市區(qū) 符合條件廉租房住戶均發(fā)錢補助，未住房南市區(qū)高新區(qū)（三）新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員分析隨著保定市在環(huán)首都經(jīng)濟圈中的地位和作用不斷提升，近年來以新能源、新材料和汽車裝備制造為代表的現(xiàn)代制造業(yè)，帶動保定城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口增長較快，其對購房需求呈現(xiàn)出快速發(fā)展的勢頭。 保定市低收入住房困難家庭主要分布在城市的西部、南部和東部。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。其中常住家庭戶數(shù)戶，常住家庭人口人，常住家庭人口中有歲以上老人的共計戶。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。 ——城中村改造 套，總建筑面積萬平方米八、規(guī)劃范圍和期限（一）規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍與《保定市“十二五” 近期建設規(guī)劃》空間范圍一致, 規(guī)劃面積約平方公里。、保障性住房供應總量年，保定市中心城區(qū)規(guī)劃新增保障性住宅萬套，總建筑面積萬平方米。9 / 48（）規(guī)劃期末，對符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障條件的家庭實現(xiàn)應保盡保，住有所居，按需建設。（四）《保定市“ 十二五”住房保障規(guī)劃》、規(guī)劃總體目標（）規(guī)劃期末保定市域城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋面達到％以上。其中：嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。（三）《保定市“ 十二五”近期建設規(guī)劃（年）》、城市近期發(fā)展規(guī)模（）人口規(guī)模規(guī)劃至年，中心城區(qū)人口為萬人（含半年以上外來人口）。按居民收入統(tǒng)計，規(guī)劃住宅面積中應配置的中低價位普通商品住房。規(guī)劃到年建設各類住房萬套。、居住用地規(guī)劃規(guī)劃居住用地總面積公頃，人均平方米，占規(guī)劃城市建設用地的。中遠期重點建設以行政中心和現(xiàn)代化無污染工業(yè)為主的北部組團，同時繼續(xù)完善教育組團和南部的制造業(yè)工業(yè)組團；逐步改造升級西部傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，完善優(yōu)化各個組團的功能，繼續(xù)挖掘歷史文化風采，推動保定向文化發(fā)達宜居城市方向發(fā)展。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。——人民生活得到新提高。高中階段毛入學率達到，中等職業(yè)學校免費教育全面實現(xiàn)；城鎮(zhèn)參加基本養(yǎng)老保險人數(shù)達到萬人，城鄉(xiāng)三項醫(yī)療保險參保率達到；人口總量規(guī)?？刂圃谌f人以內(nèi)，人口年均自然增長率控制在‰以內(nèi)，社會主義民主法治更加健全，社會管理制度進一步完善，社會更加和諧穩(wěn)定。——社會管理達到新水平。突破一批產(chǎn)業(yè)共性關鍵技術，研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出占全市比重達到，每萬人口發(fā)明專利擁有量達到件，高新技術產(chǎn)業(yè)增加值占比重達到以上，形成一批擁有自主知識產(chǎn)權和知名品牌的優(yōu)勢企業(yè)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。——生態(tài)建設取得新成效。中心城市實力大幅提高，次中心城市集聚效應明顯增強，縣城建設步伐不斷加快，新農(nóng)村建設取得明顯成效，基礎設施日趨完善，城鎮(zhèn)建設上水平、出品位，城市化率由提高到。——城鄉(xiāng)面貌發(fā)生新變化。三次產(chǎn)業(yè)結構由調(diào)整為，其中工業(yè)占比重提高到左右?！Y構調(diào)整實現(xiàn)新突破。物價總水平保持基本穩(wěn)定。在優(yōu)化結構、提高效益、降低消耗和保護環(huán)境的基礎上，經(jīng)濟總量再上新臺階。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。、整合完善住房信息系統(tǒng)加快落實國家和本市關于住房信息工作的有關要求，將住房市場、住房保障、房屋租賃、住房金融和稅收以及其它與住房相關的數(shù)據(jù)信息整合，積極推進與公安、民政和社保部門的信息合作機制，建立全市統(tǒng)一的住房信息平臺。以居住質(zhì)量的不斷提升促進人與建筑的和諧發(fā)展。提高居住區(qū)、社區(qū)、片區(qū)規(guī)劃的整體性和層次性，合理安排市政配套設施、基礎配套設施和公共服務設施，提高居住的現(xiàn)代化水平。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎輪駭騷獅。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳惲囂驁瘋。以完善市場為主導，優(yōu)先保證保障性安居工程的土地供應。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹紼較騮額。、實現(xiàn)住房發(fā)展總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定。提倡適度消費和節(jié)約文化，引導全市居民樹立合理、健康的住房消費觀念，全面推行購租結合、理性適度、滿足自住需求的住房梯度消費模式。、全面推行符合國情、市情的住房建設模式和消費模式。規(guī)劃期末城市居民人均住房建筑面積在平方米以上，保障性安居工程保障覆蓋率達到，每戶家庭擁有或租住一套使用功能齊全的住宅，基本達到人均一間住房，并有較好的居住環(huán)境，解決雙特困家庭的住房問題。、居住水平滿足市民基本住房要求，促進社會和諧穩(wěn)定。鰓躋峽禱紉