【正文】 控室或地下室不占用車位或其它功能房但相對(duì)居中的位置。三、 弱電設(shè)計(jì)：總體要求弱電設(shè)計(jì)要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平面圖、戶型弱電插座定位圖(與強(qiáng)電插座配合)、弱電機(jī)房設(shè)備布置圖、弱電井設(shè)備布置圖。要求圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度達(dá)到施工圖中能體現(xiàn)每個(gè)點(diǎn)位與墻體的相對(duì)位置距離。電力管網(wǎng)整個(gè)片區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車庫(kù)就近接入橋架敷設(shè)為原則，車庫(kù)未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進(jìn)行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，埋設(shè)時(shí)與其它管溝、環(huán)境協(xié)調(diào)，深度和與其它管道的間距符合規(guī)范要求，電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和剖面圖。10鍍鋅圓鋼明敷設(shè)；，每單元1～2點(diǎn)。⑶、防雷引下線不得穿過(guò)核心筒體和設(shè)備房。TN S接地系統(tǒng)，配電室、屋頂正壓送風(fēng)機(jī)、消防穩(wěn)壓泵、光彩照明、航空障礙燈、電梯、消防電源箱內(nèi)、控制室弱電進(jìn)線回路等應(yīng)裝浪涌保護(hù)器，其余不設(shè)。⑹、前室（包括地下與地上）橋架與管路盡量貼梁敷設(shè)，以便給裝修留出空間，原則上橋架蓋距梁底控制在3cm內(nèi)。插接母線與橋架相同路徑時(shí)，共用支吊架。⑶、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)在樓層前室中不設(shè)水平橋架（當(dāng)每層戶數(shù)較多線路較多時(shí)，如每層≥4戶時(shí)，應(yīng)設(shè)弱電橋架，每層≥6戶時(shí)，應(yīng)設(shè)強(qiáng)電橋架，并帖梁敷設(shè)），分戶線路均采用從豎井直接穿管PVC入戶。177。⑵、火災(zāi)報(bào)警、事故照明線路的管線敷設(shè)：DN50及以下的采用緊定管（JDG）混凝土板、墻及磚墻、柱內(nèi)暗敷或部分明敷；DN50以上采用焊接鋼管。⑼、地下室燈具吊桿采用薄皮不銹鋼管，并標(biāo)出燈具標(biāo)高，與橋架、風(fēng)管、水管協(xié)調(diào)一致：燈具略高于風(fēng)管底部3～5cm。其余設(shè)備電源就近取。⑺、景觀、總平道路照明、大堂照明應(yīng)采用定時(shí)控制。強(qiáng)、弱電、水（進(jìn)深大于1m）井設(shè)計(jì)節(jié)能燈照明，普通翹板開關(guān)控制。所有應(yīng)急照明應(yīng)有燈具接線示意圖。電井內(nèi)橋架、支架、強(qiáng)弱電箱體的平面與立面布置應(yīng)有詳圖，各金屬件的接地應(yīng)有明確的作法（建議直接從接地干線——銅排引）。⑶、配電箱凡在通道和磚墻處設(shè)計(jì)為暗裝，其它按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，并加以注明。低壓配電、動(dòng)力配電、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)：⑴、各配電柜、配電箱：系統(tǒng)圖與平面圖均應(yīng)標(biāo)注柜、箱序列號(hào)和名稱，并一致；同一項(xiàng)目，標(biāo)注方式與規(guī)律相同，并加以說(shuō)明。⑵、集中電表箱采用落地柜或箱，柜（箱）門采用帶讀表窗口的形式。 配電室接地與電纜溝：每配電室預(yù)留1～3個(gè)接地測(cè)試點(diǎn)，溝蓋板采用花紋鋼板，并設(shè)計(jì)提環(huán)。需提供二次接線圖。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和成都市地方規(guī)范。 按經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，并有設(shè)備材料表和干線電纜起始端明細(xì)表，表明電纜的始端、終端、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。第五章電氣專業(yè)一、設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容：本項(xiàng)目高（從進(jìn)入小區(qū)高壓進(jìn)線開關(guān)開始，含標(biāo)明進(jìn)線高壓電纜規(guī)格）低壓配電、動(dòng)力、照明、住宅配電等全部強(qiáng)電系統(tǒng)與平面布置設(shè)計(jì)；消防報(bào)警系統(tǒng)與平面布置設(shè)計(jì)；電話、電視、寬帶（由電視帶）系統(tǒng)與平面設(shè)計(jì)；智能化系統(tǒng)（安防、樓控、內(nèi)部通信等）按甲方要求進(jìn)行系統(tǒng)圖與布管設(shè)計(jì)，但當(dāng)平面圖不能明確的用于指導(dǎo)施工和工程計(jì)量，深化設(shè)計(jì)由甲方另行委托。⑴、要求結(jié)構(gòu)主體每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在__________kg／M2，砼用量應(yīng)控制在__________M3／M2；⑵、地下室每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在__________kg／M2，砼用量應(yīng)控制在__________M3／M2。業(yè)主如確有需要，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供單體的結(jié)構(gòu)建模、計(jì)算電子文件。如設(shè)計(jì)單位不便提供資料的，業(yè)主在需要時(shí)可到設(shè)計(jì)單位查詢，設(shè)計(jì)方應(yīng)積極配合。；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息表；（3）荷載取值；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；（6）地下室計(jì)算1與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外側(cè)； 地下生活水池、污水池的蓋板應(yīng)便于檢修，應(yīng)明確蓋板施工圖。⑵、廚房結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)降板50MM。住宅臥室內(nèi)天棚板下不得有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，梁高應(yīng)盡量小，或采用大板結(jié)構(gòu)形式。對(duì)地下室頂板側(cè)墻砼抗裂措施需進(jìn)行專題研究，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求，并征得甲方同意。在設(shè)計(jì)地下室和地下車庫(kù)等地下構(gòu)筑物時(shí)，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的抗浮防洪措施。五、其他要求結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。板用鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，梁受力鋼筋使用三級(jí)鋼。盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對(duì)女兒墻下部砌體進(jìn)行加筋處理。建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。四、上部結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則、對(duì)稱，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。設(shè)計(jì)人員需參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。三、 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換土或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析并經(jīng)龍湖同意后擇優(yōu)采用。墻體材料的自重：頁(yè)巖實(shí)心磚取______KN/M3；外墻填充材料――KP頁(yè)巖多孔磚取______KN/M3；內(nèi)墻填充材料――內(nèi)隔墻為KF頁(yè)巖空心磚取______KN/M3；分戶墻為KP頁(yè)巖多孔磚取_______KN/M3；衛(wèi)生間、廚房及管井填充材料――KP頁(yè)巖多孔磚取_______KN/M3； 地下室頂板、裙房頂板覆土無(wú)特別注明處按覆土厚度1200MM考慮，活荷載考慮__________kN/M2，如為行車道則按行車荷載考慮（參照總平或景觀圖紙）。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免由于設(shè)計(jì)原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生；二、設(shè)計(jì)荷載設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需由龍湖確認(rèn)。第四章結(jié)構(gòu)專業(yè)一、設(shè)計(jì)原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及成都市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過(guò)政府部門的檢查和審圖單位的審查：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。必須使用動(dòng)態(tài)計(jì)算軟件進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。外墻保溫技術(shù)措施需驗(yàn)證混凝土構(gòu)造是否可行，同時(shí)考慮面磚鋪貼的安全性。六、節(jié)能設(shè)計(jì)外窗保溫隔熱設(shè)計(jì)，屋面保溫隔熱設(shè)計(jì)，外墻保溫隔熱設(shè)計(jì)，給排水節(jié)能設(shè)計(jì)，暖通節(jié)能設(shè)計(jì)，電氣節(jié)能設(shè)計(jì)均須滿足國(guó)家和成都市對(duì)于節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。應(yīng)注意消除下沉花園的立面、結(jié)構(gòu)及后期裝修、景觀施工的設(shè)計(jì)問題。主立面嚴(yán)禁出現(xiàn)立管，其它立面做隱蔽處理。面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。建筑立面轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。戶型的調(diào)整根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并兼顧結(jié)構(gòu)、水電等各專業(yè)的要求和規(guī)范。二、 住宅單元編號(hào)及戶型平面組合 住宅單元的編號(hào)：根據(jù)物管和成都市公安局要求對(duì)住宅單元分別編號(hào)。廠家