【正文】 室剪力墻和頂板、消防水池蓄水面以下池壁和屋面板鋼制剛性防水套管，原則上不用柔性防水套管給水、排水管道除上列部位外的建筑其它混凝土和磚砌墻體原則上采用PVCU塑料套管現(xiàn)澆混凝土墻中可采取先預(yù)留孔洞后安裝套管施工工序給水、排水管道穿越現(xiàn)澆混凝土梁套管公稱(chēng)直徑≤DN50的，原則上采用PVCU塑料套管，其余采用普通鋼套管如PPR分戶(hù)支管穿梁用PVCU塑料套管；下沉衛(wèi)生間穿梁時(shí)用普通鋼套管給水管道穿越樓板普通鋼套管包括消防和自來(lái)水管道排水管道穿越樓板不設(shè)套管， PVCU塑料立管也不設(shè)止水環(huán)第五章 燃?xì)?、采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)一、燃?xì)庀到y(tǒng)主要設(shè)計(jì)內(nèi)容：1）、燃?xì)庠O(shè)備熱水器按容積式熱水器考慮（戶(hù)外型，設(shè)置在生活陽(yáng)臺(tái)上），戶(hù)內(nèi)生活用熱水按主管循環(huán)方式供應(yīng)；建筑面積較大的中間AA4戶(hù)型，其西廚灶具按電磁爐考慮，不設(shè)燃?xì)鉅t具，其余靠?jī)啥说腁A3戶(hù)型，住宅室內(nèi)中式和西式廚房均設(shè)置燃?xì)鉅t具。設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同管段的實(shí)際工作壓力，明確相應(yīng)各種規(guī)格管材的壁厚，保證使用要求的情況下盡量經(jīng)濟(jì)。9）消防管材：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管道采用普通焊接鋼管焊接連接。消防泵房應(yīng)和消防水池臨近布置，給水泵房應(yīng)與水箱間相鄰，以縮短吸水管長(zhǎng)度，并靠近用水大戶(hù)。7）滅火器按手提式磷酸銨鹽（ABC類(lèi)）干粉滅火器設(shè)計(jì)，根據(jù)規(guī)范要求滅火等級(jí)為1A的，采用2Kg裝；要求滅火等級(jí)為2A的，采用3Kg裝（即裝瓶重量按低的一檔選?。?。按下噴設(shè)計(jì)的區(qū)域、有成排密集布置的管道時(shí)，應(yīng)在其下設(shè)下噴頭并應(yīng)設(shè)集熱盤(pán)（面積按規(guī)范要求）。6）、所有電梯前室及內(nèi)走道設(shè)置的噴淋管道的部位均應(yīng)穿梁設(shè)置以保證層高，并應(yīng)盡可能按最大間距布置。5）、地下室自動(dòng)噴淋報(bào)警閥組宜分開(kāi)設(shè)置，但要考慮其排水的方便。4)、室外消火栓、水泵接合器盡量設(shè)于沿消防通道的公共綠化帶內(nèi)并采用地上式，如需設(shè)置在非綠化帶內(nèi)應(yīng)采用地下式，規(guī)格為DN100。3）前室、大堂噴淋系統(tǒng)的配水立管、水流指示器、信號(hào)閥、試水閥等盡可能布置在管道井內(nèi)，以方便操作檢修；吊頂內(nèi)噴淋配水橫管要求穿梁布置；配水管直徑在滿(mǎn)足規(guī)范的情況下應(yīng)盡量小。只要不被前室的防火門(mén)分隔開(kāi)，消防電梯前室的單栓消火栓應(yīng)與其它的雙栓合用，不單獨(dú)設(shè)置。自動(dòng)噴淋和室內(nèi)消火栓加壓水泵均采用一用一備方式，技術(shù)參數(shù)在滿(mǎn)足規(guī)范要求的情況下均取下限值。14）、給水閥門(mén)公稱(chēng)直徑≤DN50的用銅球閥，其余采用鑄鐵閘閥。12）、住宅陽(yáng)臺(tái)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃有做空中花園的區(qū)域，給水設(shè)計(jì)在附近墻面預(yù)留DN15給水點(diǎn)；戶(hù)式中央空調(diào)主機(jī)附近預(yù)留補(bǔ)水給水點(diǎn)，管徑由設(shè)施專(zhuān)業(yè)提，建議為DN20；給水點(diǎn)的留設(shè)方式考慮為在墻面上留內(nèi)螺紋管接頭。11）、室外總平景觀綠化及道路澆灑用水，從生活供水環(huán)管上分之接出，分支總管上單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量，計(jì)量表應(yīng)根據(jù)建筑及景觀布局情況分區(qū)、分段設(shè)置，應(yīng)設(shè)于綠化帶中較為隱蔽的地方；沿道路邊按保護(hù)半徑20米設(shè)人工澆灑用水給水鑰匙水嘴，口徑DN20，高出地面300mm（高出部分用內(nèi)襯塑鋼管），不設(shè)自動(dòng)噴灌系統(tǒng)。10）、公共管道井中每隔5層設(shè)DN15清潔用水取水點(diǎn)，設(shè)DN15立式水表單獨(dú)計(jì)量。進(jìn)到戶(hù)內(nèi)的冷、熱水管道豎向布置時(shí)采取建筑墻體內(nèi)直埋式暗裝敷設(shè)方式；水平布置管道在經(jīng)過(guò)戶(hù)內(nèi)客廳、餐廳等處，采取沿墻貼頂板吊裝布置，盡量靠墻角和與空調(diào)管一起敷設(shè)，其余在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的水平支管，可采取地坪內(nèi)直埋式暗裝敷設(shè)方式；在經(jīng)過(guò)戶(hù)外公共走道時(shí)，采取吊頂內(nèi)非直埋式暗裝敷設(shè)方式；吊頂內(nèi)管道過(guò)梁的地方按穿梁設(shè)計(jì)，套管采用PVCU塑料管。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)明確熱水器、循環(huán)水泵的規(guī)格、型號(hào)。PE管、PPR管采用熱熔連接，襯塑復(fù)合鋼管采用卡箍連接件和螺紋管件連接，螺紋管件采用內(nèi)搪瓷管件。7）、生活轉(zhuǎn)輸水箱、屋頂消防水箱按組合式不銹鋼水箱設(shè)計(jì)。5）、每單元設(shè)專(zhuān)用管道井，所有需設(shè)于公共區(qū)域的給排水管道（含每戶(hù)計(jì)量水表）均應(yīng)設(shè)于該管井內(nèi)。為便于管理，公共衛(wèi)生間、清潔用水取水等應(yīng)分別設(shè)水表計(jì)量。3）、建筑利用市政管網(wǎng)壓力直接供水的低區(qū)生活供水環(huán)網(wǎng)按與室外消火栓供水環(huán)網(wǎng)共用一條管道設(shè)計(jì)，環(huán)管原則上布置在地下室。由于住宅一個(gè)單元每層只有兩戶(hù)，因此戶(hù)內(nèi)不再設(shè)置給水控制總閥。2）、一期住宅用水量計(jì)算按6人/戶(hù)、250L/。（二）主要設(shè)計(jì)要求：生活、景觀綠化供水系統(tǒng)1）、住宅供水采取分區(qū)供水，建議分區(qū)情況為：地下室及14層充分利用市政管網(wǎng)壓力供水，511933345分三個(gè)區(qū)采用變頻加壓設(shè)備分區(qū)供水，每個(gè)分區(qū)再在下面7層的供水主立管上設(shè)減壓閥減壓。連廊、地下室頂板有凹槽的部位，須考慮積水的有組織排放。8）、各種排水管道在穿越地下室剪力墻和結(jié)構(gòu)梁時(shí)，應(yīng)在剪力墻或結(jié)構(gòu)梁上詳細(xì)標(biāo)明平面和豎向尺寸、采用套管的材質(zhì)、類(lèi)型、規(guī)格大小等（不僅僅只在系統(tǒng)圖上標(biāo)注起始標(biāo)高和坡度）。6）、潛水泵出口設(shè)KXT1（）橡膠軟接頭和旋啟式止回閥，在車(chē)道處的閥門(mén)設(shè)計(jì)安裝高度不能影響停車(chē)和行車(chē)。4）、水泵房設(shè)集水坑，每坑配潛污泵2臺(tái)（一用一備）。2）消防電梯基坑單獨(dú)設(shè)置集水坑，其有效容積大于2m3，每坑配潛污泵2臺(tái)（一用一備）。8）、主要用水器具排水管接口及地漏設(shè)置要求：項(xiàng)目設(shè)置要求排水方式廚房洗滌盆預(yù)留φ50排水管接口，管道不帶存水彎同層排放地漏不設(shè)————衛(wèi)生間地漏自帶水封式地漏同層排放洗臉盆預(yù)留φ50排水管接口，管道不帶存水彎同層排放坐便器預(yù)留φ110排水管接口，管道不帶存水彎同層排放浴缸預(yù)留φ50排水管接口，管道帶存水彎同層排放成品淋浴房或普通淋浴器預(yù)留φ50直通式地漏，排水管帶存水彎同層排放生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)預(yù)留φ50專(zhuān)用地漏，排水管帶存水彎異層排放拖布池預(yù)留φ50直通式地漏，排水管帶存水彎異層排放地下室及其它部位排水系統(tǒng)1）、根據(jù)雨水排放、地面積水排除及消防要求設(shè)置集水坑（集水溝）。7）、總平化糞池的位置，應(yīng)較為隱蔽，不能影響通行方便和綠化效果，且應(yīng)便于清掏，容量按90天清掏期計(jì)算，盡量小。6）、各層廚衛(wèi)出戶(hù)套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突；衛(wèi)生間同層排水在水施圖中應(yīng)出排水管安裝剖面詳圖（標(biāo)注排水管與結(jié)構(gòu)板面、防水層、保護(hù)層之間的安裝尺寸關(guān)系）。5）、僅廚房和衛(wèi)生間的排水立管及與其相連的專(zhuān)用通氣立管暫按采用柔性鑄鐵管進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，無(wú)承口型、采用不銹鋼管箍連接方式，設(shè)計(jì)應(yīng)明確管材的類(lèi)型、規(guī)格壁厚等技術(shù)參數(shù)。建議排水立管及專(zhuān)用通氣立管設(shè)置在衛(wèi)生間門(mén)后，建筑留250mm墻垛；為了便于安裝固定，排水立管少靠豎向成品風(fēng)道設(shè)置。衛(wèi)生間地面排水地漏采用自帶水封式地漏，地漏布置在坐便器和浴缸或淋浴房之間，位置要保證不被浴缸或淋浴房設(shè)備占?jí)?；建筑布置有淋浴房或普通淋浴器的衛(wèi)生間，單獨(dú)再增加一個(gè)淋浴房或淋浴器的排水點(diǎn)，φ50直通式地漏，與地漏相連接排水支管要設(shè)存水彎。3）、衛(wèi)生間排水按同層排水方式設(shè)計(jì)，潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響。廚房洗滌盆、生活陽(yáng)臺(tái)上的洗衣機(jī)和拖布池排水盡能共用排水立管。生活污水、生活廢水系統(tǒng)1）、生活污水、廢水采取有組織合流排放，統(tǒng)一經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。7）、建筑大屋面雨水立管按焊接鋼管設(shè)計(jì)；其余陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等雨水、空調(diào)凝結(jié)水管道按PVCU國(guó)標(biāo)硬管設(shè)計(jì)（實(shí)壁平壁管、普通壁厚）；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地漏按直通式地漏設(shè)計(jì)。5）、空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放，空調(diào)凝結(jié)水在水施施工圖中出系統(tǒng)圖及平面圖并編號(hào)，設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)結(jié)合設(shè)施施工圖進(jìn)行。3）、大屋面雨水排放立管要求不能與露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、外廊雨水排放立管合用，不能直接排至作為屋頂花園使用的裙房屋面上（但屋頂炮樓的雨水可排至大屋面），大屋面的雨水須直接出戶(hù)自然排至總平市政雨水系統(tǒng)，不得散排。2）、各種屋面、雨棚、陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）的雨水應(yīng)考慮成有組織排放。（二）、主要設(shè)計(jì)要求：雨水、空調(diào)凝結(jié)水系統(tǒng)1）、雨水、空調(diào)凝結(jié)水管道應(yīng)結(jié)合建施、設(shè)施等其它專(zhuān)業(yè)進(jìn)行定位，在水施施工圖中出系統(tǒng)圖及平面圖并編號(hào)，立管盡量設(shè)于隱蔽處；空調(diào)凝結(jié)水與陽(yáng)臺(tái)雨水管距離較近時(shí)，應(yīng)考慮統(tǒng)一從雨水立管排放。排水系統(tǒng)（一）主要設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑單體的所有雨水、空調(diào)凝結(jié)水生活污、生活廢水（包括建筑地下室設(shè)備房、地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)地面、地下室頂板、建筑連廊等部位的排水）和建筑室外總平的雨水、污水系統(tǒng)，均按有組織方式進(jìn)行設(shè)計(jì)排放?！袢绯鲆陨蠘?biāo)準(zhǔn)，需向委托方說(shuō)明情況，分析原因，并得到龍湖的確認(rèn)?！駱I(yè)主如確有需要，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供單體的結(jié)構(gòu)建模、計(jì)算電子文件。如設(shè)計(jì)單位不便提供資料的，業(yè)主在需要時(shí)可到設(shè)計(jì)單位查詢(xún)，設(shè)計(jì)方應(yīng)積極配合。；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息表；（3）荷載取值；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；（6）地下室計(jì)算●與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸?！窬G化平臺(tái)及屋頂花園的現(xiàn)澆樓板，盡量采用建筑找坡。●電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外側(cè)?！窠Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)準(zhǔn)確反映設(shè)備基礎(chǔ)及管線穿墻節(jié)點(diǎn)。外墻有框架梁處宜設(shè)暗柱，以防止豎向裂縫。為防止開(kāi)裂，％，％。地下室外墻配筋一般為抗裂控制，水平、豎向均采用細(xì)密II級(jí)鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm。后澆帶、加強(qiáng)帶及施工縫位置應(yīng)采取加強(qiáng)、抗裂、防水措施。地下室超長(zhǎng)時(shí)應(yīng)設(shè)后澆帶或加強(qiáng)帶，剛度較大時(shí)后澆帶或加強(qiáng)帶距離應(yīng)適當(dāng)減小?！裨谠O(shè)計(jì)地下室和地下車(chē)庫(kù)等地下構(gòu)筑物時(shí)，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪措施?！窠Y(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門(mén)窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專(zhuān)業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致?！窀鲗?zhuān)業(yè)預(yù)留預(yù)埋應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中明確注明，預(yù)留孔應(yīng)注明孔邊鋼筋加強(qiáng)圖。并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)”。如特殊原因確需調(diào)整，需征得甲方同意?！裢馓絷?yáng)臺(tái)優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系?！窕A(chǔ)形式根據(jù)業(yè)主、地勘、設(shè)計(jì)三方依據(jù)詳勘報(bào)告最終確定的方案設(shè)計(jì)，如確需調(diào)整，需征得甲方同意?！駥?duì)基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求?！裰鳂且酝獾叵率壹叭狗浚翰捎锚?dú)立柱基，按規(guī)范考慮抗浮錨桿設(shè)計(jì)。：●外墻填充材料――頁(yè)巖多孔磚；●內(nèi)墻填充材料――加氣混凝土砌塊（內(nèi)隔墻采用頁(yè)巖空心磚）； ●衛(wèi)生間、廚房及管井填充材料――加氣混凝土砌塊；●電梯井道――頁(yè)巖多孔磚；●地下室墻體――加氣混凝土砌體或頁(yè)巖空心磚?！癜迮浣畋M量采用分離式，屋面板、轉(zhuǎn)換板、嵌固層地下室頂板等特殊部位確需雙層雙向拉通時(shí)，可采用部分負(fù)筋拉通，不足部分附加短筋方式解決。：不得超過(guò)C60（盡可能縮小C60的使用范圍）：●鋼筋選用市場(chǎng)上易采購(gòu)、易加工的規(guī)格及型號(hào)●受力鋼筋一般選用Ⅲ級(jí)鋼，鋼筋直徑≥16時(shí)盡量選用Ⅲ級(jí)；當(dāng)受力較小或?yàn)闃?gòu)造下限控制或?yàn)榭沽芽刂茣r(shí)盡量選用Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)?！駱敲婧奢d考慮二次裝修和找平層，并在圖紙注明二次裝修時(shí)各功能房間不得超過(guò)的荷載數(shù)值。 設(shè)計(jì)荷載●設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需由龍湖確認(rèn)?！窠Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化，含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)。第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則●結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿(mǎn)足國(guó)家、地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過(guò)政府部門(mén)的檢查和審圖單位的審查。，同時(shí)考慮面磚鋪貼的安全性。 （依據(jù)甲方提供的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)），屋面保溫隔熱設(shè)計(jì)，外墻保溫隔熱設(shè)計(jì)（出具專(zhuān)項(xiàng)保溫方案，并報(bào)甲方進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)論證），建議陽(yáng)臺(tái)外側(cè)墻體和樓梯間墻體分別采用兩種不同的材料；給排水節(jié)能設(shè)計(jì)，暖通節(jié)能設(shè)計(jì)，電氣節(jié)能設(shè)計(jì)均須滿(mǎn)足國(guó)家和成都市對(duì)于節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。，管線四周的空隙應(yīng)用防火膠泥封堵。：管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門(mén)。 管道井、設(shè)備表箱：建筑專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專(zhuān)業(yè)管線和設(shè)備位置，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系，同時(shí)兼顧美觀要求。，應(yīng)有防止雨水從女兒墻頂濺進(jìn)窗臺(tái)板的防濺水措施。 屋頂排水必須直接排至雨水管。平面需表示排水管位置。，商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣等對(duì)相鄰住戶(hù)的干擾。車(chē)庫(kù)照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過(guò)大造成浪費(fèi)。，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過(guò)，計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留50的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，經(jīng)常開(kāi)啟的防火卷簾門(mén)宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門(mén)的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。底板降板300，并設(shè)置排水溝。配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，需采取防排水措施（考慮集水坑）。變配電房如在地下室應(yīng)考慮防水。地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。管道穿越地下室的擋墻必須預(yù)留防水套管?！唧w位置參看景觀附圖地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)溝通，計(jì)算荷載。 地下室：首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專(zhuān)業(yè)相應(yīng)協(xié)調(diào)一致。消防前室的防火門(mén)開(kāi)啟后不應(yīng)遮擋電梯門(mén)。，排水井容量不應(yīng)小于2立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接。、排水：%反坡，防止梯井進(jìn)水。不應(yīng)在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管和煙道。應(yīng)注意機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線、設(shè)置插座。機(jī)房應(yīng)設(shè)置通風(fēng)設(shè)備及吊鉤，機(jī)房間應(yīng)考慮防火隔斷。無(wú)障礙電梯至少一臺(tái)。單臺(tái)電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門(mén)套寬度中心位置，其位置和高度要滿(mǎn)足使用方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25㎜。井道:電梯應(yīng)在井道頂部設(shè)置不小于600600帶百葉窗的通氣孔。 電梯機(jī)房高度不小于2800mm.，電梯門(mén)的土建門(mén)洞尺寸按廠家提供的資料設(shè)置。電梯選型： 1000kg； ；井道凈尺寸不小于22002300；沖頂高度不小于6050mm。室外用鋼管扶手及欄桿。消火栓宜采用內(nèi)