【正文】 牌匾招古化美化工程（政府投資50萬元）21) 卷簾門改造工程（政府投資50萬元）22) 古城燈籠工程（政府投資50萬元，引資投入200萬元）23) 民俗大院扶持工程一期（政府投資300萬元，引資投入6000萬元，形成3000個民訴賓館床位）24) 民俗商鋪扶持工程一期（政府投資300萬元，引資投入6000萬元，形成100個仿古商鋪與民俗休閑項目）25) 街道與院落綠化工程一期（政府投資50萬元，引資投入300萬元，形成1000個綠化小品及100個綠化天井）26) 城市名片工程（營銷）一期（政府投資500萬元）27) 拆遷工程一期（政府投資12000萬元，包括文廟住戶搬遷）28) 古建修繕改造工程一期（政府投資3000萬元）合計：政府投資23100萬元，引資投入37600萬元。第一類：公共工程項目古城拆遷工程旅游交通工程古城入口廣場――游客接待中心工程古城綠化休憩區(qū)工程休閑碼頭工程節(jié)點與標(biāo)識小品工程古城舊房改造修繕工程古城特色街區(qū)工程招幌牌匾美化工程卷簾門改造工程燈籠與燈會工程復(fù)古店鋪獎勵工程民俗大院扶持工程盆景與天井綠化工程街頭民俗貨車、貨擔(dān)項目游樂觀光人力車項目第二類：建成后招商經(jīng)營的項目五吉關(guān)――游客中心工程中天樓復(fù)建項目文廟恢復(fù)項目第三類：營銷項目節(jié)慶活動廣告計劃媒體公共計劃旅行社踩點推廣計劃區(qū)域市場推廣計劃旅游交易會推廣計劃 整體招商的投資項目由一個大型公司投資17400萬元，同時獲得13個景區(qū)的經(jīng)營權(quán)，建設(shè)9個景區(qū)，管理13個景區(qū)，建設(shè)3家賓館， 2個游樂項目。針對九大文化中的次級文化――始祖文化、科舉文化、三國文化、天文歷算、宗教文化等等，我們在嘉陵第一江山中已經(jīng)有一定的設(shè)計，這里進一步補充部分內(nèi)容。沿嘉陵江，形成18個景區(qū)，分別為：騰王閣景區(qū)（天門）白虎浴場鎮(zhèn)水石牛碼頭廣場南津關(guān)碼頭休閑區(qū)華光樓碼頭休閑區(qū)錦屏山景區(qū)（案山）五吉關(guān)－游客中心景區(qū)文筆塔景區(qū)（地戶）大佛寺景區(qū)狀元洞景區(qū)續(xù)龍橋－鋸山埡景區(qū)靈山景區(qū)（地戶）沙州水上游樂場東河漂流半島度假村東灘壩生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園金銀島度假村三臺山－伏羲玉臺景區(qū)（七）輔助性文化旅游產(chǎn)品體系我們把閬中歷史文化，分為核心文化、重點文化及次級文化三個級次，形成了九大旅游相關(guān)文化的構(gòu)架：核心文化－－風(fēng)水文化重點文化－－建筑文化、市井文化、畫圣文化次級文化－－始祖文化、科舉文化、三國文化、天文歷算、宗教文化閬中古城的開發(fā)，關(guān)鍵在于文化的挖掘，并將文化轉(zhuǎn)變成為旅游的產(chǎn)品和游憩要素，形成深度旅游開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)。定位：以嘉陵江為紐帶，山水景致為本體，吳道子的《三百里嘉陵江圖》為核心賣點之一，進一步挖掘閬中文化，開發(fā)文化建筑景觀，建設(shè)旅游休閑設(shè)施，打響“畫圣意境、風(fēng)水寶地”的口號，成為中國一流的風(fēng)景名勝區(qū)。嘉陵第一江山，是一句贊美之言，是吳道子對閬中的評價，同時，也給閬中山水一個定位――300里嘉陵江的最美之處。 十大支助扶持工程：古城舊房改造修繕工程――對古城內(nèi)解放后建設(shè)的高層樓房進行改造、對危房、舊房進行修繕，可以通過支助扶持方式，由政府、投資商、業(yè)主共同出資完成，形成支持獎勵機制；古城特色街區(qū)工程――對六大街區(qū)進行主題規(guī)劃，要求業(yè)主及經(jīng)營者按照政府規(guī)劃的要求進行改造和發(fā)展，政府給予適當(dāng)?shù)闹С?；卷簾門改造工程――對古城內(nèi)部的所有門面，要求全部取締呂制卷簾門，恢復(fù)木質(zhì)板門，政府給予支助；民俗大院扶持工程――鼓勵發(fā)展民俗大院，對于民俗大院的主題、裝修、陳列展示內(nèi)容、經(jīng)營理念，政府邀請專家講課輔導(dǎo)，給予經(jīng)濟上的扶持，形成100家各具特色的民俗大院賓館，100家民俗休閑大院；對民俗賓館評級定星，給予定價支持；對民俗休閑大院進行年度評比獎勵；燈籠與燈會工程――閬中古城的燈籠，給寧靜的古城增加了亮色；但是，燈籠的品種，品味都不足；因此，我們建議，鼓勵民間制作各家不同的古街區(qū)小掛燈，形成獨具閬中特色的燈籠文化和特色旅游商品；如果古城中掛滿了不同的各式各樣的燈籠，古城的夜景將會是什么樣子？古城將是一個大型的燈會，一個燈籠的博覽館；這無疑將會大大提升閬中古城的特殊魅力，形成游人夜間生活的最大樂趣；在運作手法上，政府可以出資幾十萬元，向全市人民征集燈籠，每年搞一次比賽，以便全面啟動燈籠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；通過這一運作，可以把閬中古城變成全國獨一無二的燈籠之城，一個燈會之城；同時，各式各樣的燈籠將成為最受歡迎的旅游紀(jì)念品，形成商業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化的大發(fā)展，帶動古城旅游經(jīng)濟；復(fù)古店鋪獎勵工程――古城的韻味，需要古人的生活方式來展現(xiàn)，目前閬中古城沒有復(fù)古店鋪，只有古建房里開新鋪，非常令游客失望；建議開展復(fù)古店鋪獎勵工程，對通過創(chuàng)新設(shè)計，在古街區(qū)開設(shè)鐵匠鋪、布店、綢店、米鋪、錢莊、鹽鋪、當(dāng)鋪等的企業(yè)或個人，給予獎勵；對于以古代文化為依托，結(jié)合現(xiàn)代時尚休閑的創(chuàng)新店鋪，每年評比獎勵；盆景與天井綠化工程――閬中古城城市綠地系統(tǒng)嚴(yán)重不足，使古城失去了靈氣；我建議，在古街上，開展可移動型小規(guī)模盆景綠化，通過對沿街盆景綠化小品的布置，實現(xiàn)街道靈氣的提升；可以采用與燈籠同樣的操作手法，激發(fā)各家各戶參與門前綠化，通過評優(yōu)獎勵，推動盆景產(chǎn)業(yè)發(fā)展；另一方面，鼓勵院落天井綠化，并通過政府示范，提升天井綠化的水平；招幌牌匾美化工程――目前街道上的招幌牌匾比較粗糙，缺少吸引力，對整個古城而言，也成為一種缺陷；建議按燈籠模式，進行獎勵推動，全面改造提升店招牌匾，使其成為閬中古城一景；街頭民俗貨車、貨擔(dān)項目――古城的市井氣氛，僅僅通過店鋪，是不可能達到效果的，民俗貨車、貨擔(dān)，別具一格，活躍氣氛，很受歡迎；建議設(shè)計幾種不同的民俗貨車、貨擔(dān)，進行推廣使用；還可以特批街頭賣藝，按規(guī)劃要求進行管理；游樂觀光人力車項目――黃包車是古城一景，但比較單調(diào)，沒有游樂性；建議引進一些觀光自行車、觀光三輪車等，形成更有情趣，更方便游客使用的游樂性交通工具。公共工程是由政府出資，達到促進景觀提升與文化挖掘的效果。天生太極八卦－云臺觀景區(qū)――以云臺觀周邊八座山峰為天生八卦，地形為天然太極。伏羲的母親華胥氏就在閬中，伏羲出生于閬中，曾經(jīng)在閬中生活，因此，可以編出一段傳說：玉臺就是閬中三臺山，伏羲座于玉臺，創(chuàng)造出天生八卦。 閬中風(fēng)水旅游具體項目設(shè)計天門－騰王閣景區(qū)――騰王閣正處在天門位置，在騰王閣景區(qū)打造天門概念，建設(shè)天門風(fēng)水文化標(biāo)志（亭、臺、碑等），重新整合騰王閣景區(qū)；地戶－大像山景區(qū)――大像山，正處于地戶位置之上，可以在文筆塔與大佛寺之間建造地戶標(biāo)志；鎮(zhèn)山－蟠龍山保護區(qū)――對蟠龍山實施嚴(yán)格的“風(fēng)水山龍脈生態(tài)保護”，拆除上面電線塔、建筑，保持山的自然生態(tài)；案山－錦屏山景區(qū)――該景區(qū)包括原錦屏山和奎星樓兩個景區(qū)，通過南津關(guān)關(guān)樓連接。沙山龍山天門朱雀2) 閬中城市風(fēng)水城市選址的風(fēng)水：閬中古城的選址位于劍門山脈和巴山山脈沖突的節(jié)點上，從城市選址角度，具有非常獨特的地理特征，是古人風(fēng)水理論的典型案例； 城市風(fēng)貌的風(fēng)水：閬中古城周邊的山、水自然景觀造就了很好的風(fēng)水景觀，特別是青龍我們認(rèn)為，可以編出一段傳說：伏羲玉臺，就在三臺山，悟到了世界演化的致極之道，從而創(chuàng)立天生八卦，為中華文明的本源文化，成為后代風(fēng)水文化的鼻祖。以藝術(shù)形式為突破口，在全國引起轟動，產(chǎn)生吸引力效應(yīng)；廟內(nèi)安排相關(guān)文獻陳列及藝術(shù)表演；貢院――以情景化方式，使游客以科舉考試的身份進入貢院，體驗貢院學(xué)子考試及考中后鯉魚躍龍門的情景；恢復(fù)貢院后的樓――明遠(yuǎn)樓；福音堂――非常獨特，為中西文化合璧的經(jīng)典；建議作為公開開放的景點進行經(jīng)營；對門前廣場進行改造，使門前區(qū)更大氣些，形成綠化景觀的休閑廣場，成為最具吸引力的西方式婚紗攝影及婚慶的經(jīng)典場所；陜西會館――保護古建，以閬中醋和蠶桑文化為基礎(chǔ)，開辟為旅游購物商場，整個區(qū)域逐漸發(fā)展為旅游商品交易市場，成為古城旅游的購物核心區(qū)；保寧醋廠――把保寧醋博物館做得更深入、情景化，把中國醋文化的歷史文化做足做大，提高門票價格，給每位客人贈送禮品醋，并開放品嘗，形成中國第一個醋文化博覽館的概念，更好的推廣保寧醋；張家、秦家、李家、杜家、孔家等大院――進行文化內(nèi)涵的補充與調(diào)整，形成特色；不納入統(tǒng)一門票。（二） 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)閬中古城旅游產(chǎn)品的策劃與設(shè)計，是目前最重要的工作，必須達到能有獨特吸引力，可以吸引投資商踴躍投資，吸引游客對閬中古城游覽產(chǎn)生激情。狀元洞貢院小擔(dān)流貨說書唱戲袍哥文化古街綠化小品鎮(zhèn)宅之寶龍脈天然太極天門朱雀五、 游憩產(chǎn)品與投資項目設(shè)計（一） 產(chǎn)品設(shè)計思路 以風(fēng)水文化和畫圣經(jīng)典帶動山水旅游――以青龍六景點――張飛廟、貢院、文廟、華光樓、中天樓、袍哥館。三碼頭――控制與保護區(qū)范圍內(nèi)，形成三座碼頭，即華光樓碼頭、南津關(guān)碼頭、石牛碼頭；五入口――古城保護區(qū)設(shè)置五個游客接待入口，各個入口包括標(biāo)識、地圖、停車與接待廣場、游客管理中心、人力車服務(wù)點等；五個入口分別為草堂寺街入口、內(nèi)東街入口、北街入口、閬中綢廠入口、華光樓入口。兩古樓――兩座標(biāo)志性古樓，一為華光樓，一為中天樓；恢復(fù)建設(shè)中天樓，與華光樓形成對景，并且，中天樓是天心十道的中心，是閬中古城的風(fēng)水標(biāo)志。古城旅游的成敗，在于該區(qū)域的正確策劃與規(guī)劃。六區(qū)――遠(yuǎn)離中心的沿道路集散結(jié)構(gòu)園覺寺旅游區(qū)、永安寺旅游區(qū)、石灘－老觀古鎮(zhèn)旅游區(qū)、云臺觀旅游區(qū)、五神廟－木蘭祠旅游區(qū)、天宮院旅游區(qū)，分布于六條縣際交通道路上，成為閬中旅游目的地擴展延伸的項目，形成沿道路的旅游集散結(jié)構(gòu)。其中，是閬中風(fēng)水古城的中央游憩區(qū)，可以進一步劃分為棋盤狀布局，包括沿江休閑帶、古商鋪作坊一條街、風(fēng)水一條街、小吃一條街、若干節(jié)點等等；一帶――嘉陵第一江山風(fēng)景名勝區(qū)嘉陵江蓄水后，形成湖面，水環(huán)是一條交通通道，又可以開展水上休閑。（三） 市井文化休閑的游憩設(shè)計我們將市井文化主題的休閑方式，提高到了創(chuàng)新游憩生活方式的高度，同時就必需落實到具體的環(huán)節(jié)上，具體的產(chǎn)品構(gòu)成上，落實到休閑要素的配置上和空間結(jié)構(gòu)的分布上。有了體驗與探索，必然有購買的需求，包括買書、買鎮(zhèn)宅之寶、買其他風(fēng)水轉(zhuǎn)運器物等等。以水為脈，是以嘉陵江為依托，形成“嘉陵第一江山”風(fēng)景名勝區(qū)，建立沿江旅游帶，打造山水閬中。按照內(nèi)涵發(fā)展的理念要求，我們將創(chuàng)新出不同于走馬觀花的到此一游、不同于麗江古城的時尚嫁接古城這兩種模式的第三中模式――古城文化體驗休閑模式――一種深度體驗中華文明及古城文化的模式。創(chuàng)造新的游憩生活方式：麗江、陽朔西街、新天地、798廠藝術(shù)區(qū)之所以獲得巨大成功，就是因為他們創(chuàng)立了新的游憩生活方式。 內(nèi)涵式發(fā)展理念我們不能按照流行的麗江、西街、新天地等以外國人和小資情調(diào)的酒吧商鋪為核心，用時尚文化嫁接古代建筑的模式來策劃、規(guī)劃和開發(fā)閬中古城。以風(fēng)水文化來整合，就是以風(fēng)水文化為主線，形成旅游品牌、旅游產(chǎn)品、旅游游線、旅游紀(jì)念品等等。第一，“閬中風(fēng)水古城”從五吉關(guān)開始，形成山環(huán)水抱的整體；第二，“嘉陵第一江山”的山水景致，結(jié)合宗教、始祖文化、風(fēng)水文化與風(fēng)水景觀、古代天文歷算等，形成山水文化觀光旅游。（三） 目標(biāo)定位：五大目標(biāo)：世界級旅游目的地世界聞名，國內(nèi)熱點風(fēng)水旅游圣地市井文化休閑勝地2010年達到300萬人次游客量（四） 市場定位： 類別細(xì)分市場目標(biāo)：古城觀光市場（xxxxx）風(fēng)水朝覲市場（xxxxx）古城文化型休閑度假市場（xxxxx）風(fēng)水文化觀光市場（xxxx）一般文化旅游市場（xx）一般山水旅游市場（xx） 地域細(xì)分市場目標(biāo)：成渝兩大城市觀光休閑市場（xxxxx）珠三角風(fēng)水朝覲市場（xxxxx）東南亞華人市場（xxxxx）珠三角、長三角、京津唐觀光休閑市場（xxx）四川重慶區(qū)域觀光休閑市場（xxx）歐美華人市場（xxx）周邊省區(qū)市場（xx）歐美文化獵奇市場（xx）注：x表示重要程度四、 游憩模式設(shè)計與功能布局（一） 游憩設(shè)計與功能布局理念 跳出古城看古城理念，不可能形成風(fēng)水古城的觀賞構(gòu)架，把古城豐富的內(nèi)涵淹沒了。作為觀光旅游目的地，閬中古城的觀光包括五類：風(fēng)水觀光、古城風(fēng)貌、山水觀光、宗教朝覲、始祖祭拜；作為休閑旅游目的地，閬中古城是中國休閑古城的代表，為古城市井文化休閑古城，深度體驗式休閑產(chǎn)品。（二） 功能定位：觀光與休閑古城閬中古城，是旅游目的地。市井文化，是項目的輔助主題，即打造“市井古城”的品牌。畫圣吳道子曾繪《三百里嘉陵》名畫，并稱閬中為“嘉陵第一江山”。但鳳凰的開發(fā)不成功，商業(yè)化與人造痕跡太重，卻沒有有機的關(guān)系，沒有把鳳凰的靈魂與靈氣開發(fā)出來。但古城不完整，資源整合不到位，理念沒有凸顯出來。平遙的定位，應(yīng)該在完整與陽剛，但目前，平遙完全沒有做出來。平遙沒有太休閑的環(huán)境，也缺少游憩內(nèi)容。平遙沒有水，也沒有靈氣。很多人到了麗江不愿離去，很多人的理想，是去麗江開酒吧。麗江是一種生活方式，是讓大城市中厭倦的人們可以逃離熟悉的環(huán)境與人群，而又絕對不會寂寞的最佳去處；是想要逃避現(xiàn)實的桎梏生活時，可以找到的理想的開發(fā)世界。（四） 三大古城點評麗江：麗江很優(yōu)雅，有水、有民俗、極富靈氣。商鋪與大院的開發(fā)模式很多，一般都是由社會中小資金投資的，政府如何引導(dǎo)與規(guī)范，對此影響很大。麗江的商鋪和酒吧最有名，已經(jīng)成為旅游核心吸引力。 商鋪與大院打造商鋪與大院，是古城的細(xì)胞。街區(qū)的打造，是古城旅游開發(fā)的重點內(nèi)容。我們認(rèn)為，以外觀恢復(fù)、仿古美化裝飾等手法進行的古城風(fēng)貌打造，對于古城旅游目的地建設(shè)，具有非常大的價值，特別是一些相對殘破、現(xiàn)代建筑材料使用較多（卷簾門、磚墻等）、街區(qū)差異較小的古城，風(fēng)貌裝飾的特色化尤其有效。古城風(fēng)貌的調(diào)整與打造，不能以犧牲原生態(tài)風(fēng)貌特色為代價。 整體風(fēng)貌塑造作為旅游目的地，古城風(fēng)貌是古城旅游的核心吸引力之一。其中，政府資金的杠桿作用很大，區(qū)域投資商以利益對換的方式可以提供一定的支持，但最重要的，還是業(yè)主的參與。因此，必需對古城目的地的