某經(jīng)濟(jì)適用房可研報(bào)告-文庫吧資料
2024-08-14 23:14本頁面
【正文】 。以此推算，**市這幾年僅應(yīng)付拆遷“救急”所需要的拆遷安置房就應(yīng)該在1000萬平方米以上。到了2004年，實(shí)施貨幣化拆遷的總面積達(dá)400萬平方米。**市這幾年的拆遷戶數(shù)呈現(xiàn)暴漲之勢(shì)。在地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房與中低價(jià)房住宅區(qū)是符合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)的。無錫經(jīng)濟(jì)適用房目前優(yōu)先安置城市拆遷戶，供應(yīng)對(duì)象均為城市拆遷家庭。無錫：優(yōu)先安置拆遷戶2002年至今無錫經(jīng)濟(jì)適用房共開工面積158萬平方米，竣工交付總建筑面積85萬平方米。在3年內(nèi)，寧波中心城區(qū)每年將新建設(shè)100萬平方米（含人才公寓）經(jīng)濟(jì)適用房，這將使經(jīng)濟(jì)適用房在同期住房供應(yīng)量中所占比例由2004年的31％提高到40％。今年杭州計(jì)劃完成銷售、預(yù)登記經(jīng)濟(jì)適用房50萬平方米，預(yù)計(jì)今年有望解決7000戶。上海市土地資源管理部門的資料稱，截至6月底，上海兩個(gè)“1000萬”項(xiàng)目，目前已落實(shí)可開工的配套商品房面積1390萬平方米，已有600多萬平方米開工；中低價(jià)普通商品房落實(shí)項(xiàng)目958萬平方米。上海：20多萬居民將受益 全市每年將新開工配套商品房1000萬平方米、中低價(jià)普通商品房1000萬平方米，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)可預(yù)售面積2000萬平方米。2005年經(jīng)濟(jì)適用住房開、竣工情況表按照年初的計(jì)劃，2006年**經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃開工200多萬平方米，其中老項(xiàng)目56萬多平方米，新項(xiàng)目約150萬平方米，其中3個(gè)項(xiàng)目已開工建設(shè)，一個(gè)項(xiàng)目即將動(dòng)工，另一個(gè)項(xiàng)目用地已經(jīng)省廳審批，其余6個(gè)項(xiàng)目正在辦理用地、規(guī)劃等前期手續(xù)。目前建成的經(jīng)適房中，80％是拆遷戶，其余為低保戶、殘疾人士等。2004年**上市的房屋面積為800萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量為159萬平方米，中低價(jià)商品房的供應(yīng)量為15萬平方米，兩種類型的房屋供應(yīng)量約占整個(gè)市場(chǎng)供應(yīng)量的20％截至2004年底，**，13個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房片區(qū)。至去年底，9大經(jīng)濟(jì)適用住房片區(qū)已累計(jì)竣工近260萬平方米，總共將近3萬套。因此，從本市看建設(shè)地塊經(jīng)濟(jì)適用房與中低價(jià)房住宅區(qū)是有政策保障的。在本市經(jīng)濟(jì)適用房政策作為住房保障內(nèi)容之一，有存在的必要。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房是解決低收入家庭住房困難問題的有效手段之一。通過宏觀環(huán)境分析可以看出，不管是在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是在政府政策導(dǎo)向方面，經(jīng)濟(jì)適用房和中低價(jià)房的建設(shè)在未來很長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，有著存在和發(fā)展的必要性。這也突出了我國(guó)城市建設(shè)的滯后性，加上長(zhǎng)期的粗放經(jīng)營(yíng)方式造成大量資源浪費(fèi)，同時(shí)在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)環(huán)境問題認(rèn)識(shí)不足，導(dǎo)致整個(gè)城市環(huán)境形勢(shì)嚴(yán)峻。中央和地方政府都重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)在協(xié)調(diào)城市建設(shè)過程中，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房，以保障中低收入家庭、困難戶的住房條件。但**由于特殊的自然環(huán)境和歷史因素，在其整治過程中所面臨的問題也是復(fù)雜的。結(jié)合城市規(guī)劃，**市主城區(qū)正有條不紊改造，短時(shí)間內(nèi)城市面貌已經(jīng)有較大改善，居民住房條件也得到不斷提高，但由于歷史遺留條件，部分地段居民居住條件還亟需解決。**市政府根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭，對(duì)城市科學(xué)、合理定位，提出要把**建設(shè)成為一個(gè)與世界經(jīng)濟(jì)體系和國(guó)際市場(chǎng)全面接軌的具有較高美譽(yù)度的國(guó)際化大都市。隨著我國(guó)改革開放的不斷深入，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐也在繼續(xù)加快，以上海為龍頭的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)更是充滿了強(qiáng)勁活力。省十屆人大一次會(huì)議上，省政府工作報(bào)告明確要求“高度重視提高困難群眾的生活水平，完善對(duì)低收入者的救助制度，建立廉租住房制度，對(duì)城鎮(zhèn)生活困難較大的家庭，在就醫(yī)、子女入學(xué)、住房等方面給予優(yōu)惠和照顧”。黨和政府十分重視低收入家庭和城鎮(zhèn)生活困難家庭的居住條件改善問題。大力提高人民群眾的居住水平，是全面建設(shè)小康社會(huì)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要方面與重要內(nèi)容之一。**河西地塊經(jīng)濟(jì)適用房與中低價(jià)房住宅區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（草案）第一部分：項(xiàng)目總論
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