【正文】 2．因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害； 3． 。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 第十七條 保修責任 （一）商品房實行保修制度。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱： ，標準文號： 。 具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。 （三）裝飾裝修及設備標準 該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。 （2）經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。 （二）其他質量問題 該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 （三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 （二）買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 （三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 （二）買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內容經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。 4．雙方自行約定： 。 3．根據第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。 套內建筑面積誤差比=（實測套內建筑面積預測套內建筑面積）除以預測套內建筑面積100% 2．根據第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： （1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，根據實測建筑面積結算房價款； （2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。 買受人選擇不解除合同的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。 買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。 2． 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。 （2）逾期超過 日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）后，買受人有權解除合同。 第十二條 逾期交付責任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理： （1） ； （2） 。 （1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； （2）管道堵塞； （3）門窗翹裂、五金件損壞； （4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用； （5） ； （6） 。 （三）查驗房屋 1．辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)服務合同作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。 交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。 第十一條 交付時間和手續(xù) （一）出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 5．其他設施未達到上述約定條件的， 。 3．規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。 以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 1．小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的， 。 （2） 。 第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。 以上第4項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。 第十條 商品房相關設施設備交付條件 （一）基礎設施設備 1．供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時應當符合下列第 項所列條件： 1．該商品房已取得房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件； 2．該商品房已取得房屋測繪報告； 3． 。 本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分）。 （2）逾期超過 日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）后，出賣人有權解除合同。 第八條 逾期付款責任 除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。 該商品房的預售資金監(jiān)管機構為 ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 4．其他方式： 。買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 元整），占全部房價款的 %。 。 2．分期付款。 （二）買受人采取下列第 種方式付款： 1．一次性付款。  4．按照 計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 第五條 房屋權利狀況承諾 1．出賣人對該商品房享有合法權利； 2．該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人； 3．該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況； 4． ； 5．