【正文】 ； 4． ； 5． 。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第（1）、 、 方式處理（可多選）： （1）及時更換、修理； （2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價； （3） ； （4） 。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。具體內(nèi)容見附件七。 （二）買受人自商品房交付使用之日起【90日內(nèi)】【 日內(nèi)】（不超過90日），辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人應當協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 （二）物業(yè)服務時間從 年 月 日到 年 月 日。第十章 其他事項 第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán) （一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 3．出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起 日內(nèi)書面通知對方。 補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。 合計總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位應當提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并優(yōu)先為業(yè)主提供服務。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。 6．電梯： （1）品牌： ； （2）型號： ； （3）生產(chǎn)地及廠家： ； （4）電梯速度： 。 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為： （不得低于5年）；  。 。 6． 。 10． 。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 。 2．起居室： （1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。 合計總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。 6． 。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由 承擔。 （四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件八。 。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。 買受人不解除合同的， 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 （該比率應當不低于本條第1（1）項中的比率）的違約金。 3．查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。 （二）該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前 日（不少于10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達（郵政快遞、郵寄掛號信、短信、電子郵件等方式）買受人。 （二）公共服務及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準） 1．小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日達到 ； 2．小區(qū)內(nèi)非市政道路： 年 月 日達到 ； 3．規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日達到 ； 4．物業(yè)服務用房： 年 月 日達到 ； 5．醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)： 年 月 日達到 ； 6．幼兒園： 年 月 日達到 ； 7．學校： 年 月 日達到 ； 8．社區(qū)組織用房： 年 月 日達到 ； 9． 。 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 （1）逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。 3．貸款方式付款：【公積金貸款】 元（大寫 元整），【商業(yè)貸款】 元（大寫 元整）【 】。 3．按照套計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。該商品房的平面圖見附件一。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米。 8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。專業(yè)術(shù)語解釋 1. 商品房預售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預售許可證》的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。各地可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應內(nèi)容?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。 6. 民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。 12. 售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 2．該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】【抵押注銷】。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 2．分期付款。 該商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)為 ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付