【正文】 化服務(wù)。提升無形服務(wù)旅游業(yè)是典型的服務(wù)行業(yè)，而旅游產(chǎn)品是一種特殊的產(chǎn)品，不僅包括有形的產(chǎn)品成分，也含有相當(dāng)大的無形服務(wù)成分，并且服務(wù)的優(yōu)劣往往是決定旅游者是否回頭的關(guān)鍵因素。誠然，完善、方便的設(shè)施是旅游經(jīng)營過程中必不可少的條件，然而在體驗營銷中，僅僅擁有完善、方便的設(shè)施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要讓這些設(shè)施發(fā)揮自己獨特的“加強體驗”的功效。三、盈利模式增加有形設(shè)施的“體驗”色彩有形設(shè)施主要包括景區(qū)的建筑、游樂設(shè)施、停車場、飯店、商店以及洗手間等。二、促銷市場導(dǎo)入期，我們將做大量的廣告宣傳，例如傳單、網(wǎng)站發(fā)布信息、優(yōu)惠餐券、在學(xué)校社團主辦雜志登廣告等。針對不同的消費者，讓工作學(xué)習(xí)忙的人群靈活的選擇時間，不但可以合理的安排活動，還可以避免人多擁擠的情況。電話預(yù)訂確定時間，提前預(yù)定，參與人數(shù)，活動安排。本項目建設(shè)工程對自然資源會帶來積極的影響。社會效益包括為廣大消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的產(chǎn)品，為勞動者提供更多的就業(yè)機會，提高整個社會的環(huán)境保護意識，強調(diào)社會的公正性等。經(jīng)濟效益是有機生產(chǎn)極為重要的目標(biāo)，一方面要通過種養(yǎng)結(jié)合、循環(huán)再生、多層利用的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程方式來降低生產(chǎn)和成本、提高基地的整體生產(chǎn)力。三、項目社會價值環(huán)境效益，包括對基地的綠化美化、建造豐富多彩的田園景觀，保護野生生物和發(fā)展生物多樣性，保護土地和水資源，盡量減少裸地，避免水土流失，減少面源污染等。極端氣候?qū)r(nóng)作物的迫害。由于信息交流非常發(fā)達(dá)，孔雀園假如建設(shè)周期過長的話就會失去時間上的優(yōu)勢。教育問題現(xiàn)在是社會和家庭最為關(guān)注的領(lǐng)域，孔雀園有著各類動植物的標(biāo)本，又有著豐富的自然生物資源，這必將為青少年提供一個廣闊的接觸自然的好環(huán)境，讓孩子們在大自然里學(xué)習(xí)知識，提高見識。目前社會進入老齡化，老人對養(yǎng)老地點的選擇趨向自然、安靜，我們農(nóng)莊想探索一條為老人進行托養(yǎng)服務(wù)的農(nóng)莊養(yǎng)老模式。舒城縣特色農(nóng)產(chǎn)品加工已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)集群，生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)數(shù)量急劇增加，城市人對自然的向往，這為觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展帶來了正面的影響。近年來由于舒城縣對休閑農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展十分重視和支持，也出臺了相關(guān)的政策，使我們大力發(fā)展孔雀園旅游成為可能，同時也給我們的創(chuàng)業(yè)提供了一個很好的平臺。隨著我國資本市場的發(fā)展和經(jīng)濟體制改革的深入，必將建立起開放的旅游產(chǎn)權(quán)市場，創(chuàng)造融資、旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)進入、退出等方面的有利條件，這將為我們休閑農(nóng)莊休閑旅游業(yè)的發(fā)展拓展巨大的空間。中國旅游業(yè)已經(jīng)與通信網(wǎng)絡(luò)、住宅建筑、生物化工一起共同構(gòu)成中國經(jīng)濟的四大新經(jīng)濟增長點，成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。選址問題：項目選址工作已經(jīng)在百神廟鎮(zhèn)舒平村開展實施。劣勢分析建設(shè)周期長：孔雀園的建設(shè)需要較大資金投入，而且回報周期很長。管理創(chuàng)新：我們將成立一個管理團隊，而本團隊可以利用目前所掌握的現(xiàn)代管理模式，使孔雀園的管理現(xiàn)代化、科學(xué)化和人性化。二、競爭環(huán)境的SWOT分析優(yōu)勢分析項目創(chuàng)新：安徽飛鴻孔雀園將以特種動物養(yǎng)殖、工藝標(biāo)本為重點，結(jié)合無公害蔬菜種植、放養(yǎng)家畜、觀賞植物培育，實現(xiàn)一條龍農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)。還有就是宣傳促銷不力，行業(yè)缺乏系統(tǒng)性營銷策略。而有些農(nóng)業(yè)生態(tài)園走入了重設(shè)施建設(shè)，輕鄉(xiāng)土文化環(huán)境營造的誤區(qū)。例如經(jīng)營者眾多，但精品較少，品牌意識淡薄，沒有個性和品牌核心價值，很難真正形成游、食、住、行、購、娛一體的產(chǎn)業(yè)鏈。市民對旅游休閑娛樂場所的需求，以及對無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品等的需求急劇增加。在當(dāng)今經(jīng)濟高速發(fā)展的時代，便捷、休閑、參與、互動式的觀光農(nóng)業(yè)成為了時下風(fēng)行的旅游方式和習(xí)慣，孔雀園融合餐飲、住宿休閑、體驗參與等各種休閑元素，吸引著不同層次的消費者。行業(yè)市場調(diào)研一、行業(yè)市場概況隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，特別是城市化的發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，市場需求空前擴大。第四部分在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，游客可享受具有獨特風(fēng)味的菜肴。三、餐飲區(qū)農(nóng)場內(nèi)修建中等規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳風(fēng)格為鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有十個包廂，設(shè)施齊備。近年來，隨著生活水平的提高