農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場有限公司項目商業(yè)計劃書-文庫吧資料
2024-08-14 20:22本頁面
【正文】 區(qū)、鋼制蔬菜大棚、食雜干貨交易區(qū)）、高溫組合式冷庫（容量5000噸）、綜合服務大樓、場內(nèi)道路、水電設施等相關(guān)配套設施的建設。項目建設將帶動市場及附近商貿(mào)服務等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對改善城市環(huán)境，增強城市功能和促進本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展均有一定的作用。本項目規(guī)模大、功能全，有利于帶動和促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對促進某地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，增加農(nóng)民收入，保證種植戶利益將起到積極的推動作用。有利于某市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場標準化建設工程的實現(xiàn)。本項目全部建成后，預計年交易量可達12—15億公斤，年交易額達14億元， 年收入達4000萬元，年利潤1600萬元，帶動項目建設地域建設開發(fā)，土地價位飚升，項目建設用地升值率達300%。某是一個農(nóng)業(yè)大市，果菜種植面積達150萬畝，年產(chǎn)量近30億公斤，水產(chǎn)品年產(chǎn)量達25萬噸，具有地方特色的果菜產(chǎn)品，如香芋、黃花、白蘿卜、辣椒、柑桔久負盛名暢銷省內(nèi)外，商品資源豐厚。僅管面臨困難，但某市場業(yè)主在政府的指導下，正在通過爭取銀行進一步支持放貸，尋找合作伙伴融資補缺，創(chuàng)造條件進入國家政策扶持籠子等途徑，籌措后續(xù)建設資金，力爭在兩年內(nèi)全面完成項目工程建設，實現(xiàn)該項目的既定目標。但由于全市市場資源整合、市場網(wǎng)點布局有待調(diào)整等原因，加之，如前所述，由于二期用地和資金問題，市場的配套冷庫未建成，至今處于有場無市，導致我市的水果批發(fā)市場不能形成聚集效應和規(guī)模經(jīng)營，（廣州市的江南水果蔬菜批發(fā)市場年交易額達100億元左右，東莞市的信立果蔬批發(fā)市場年交易額達70億元左右），我市目前僅7億多元。往后發(fā)展非常困難。資金籌集計劃未能實現(xiàn)，銀行原承諾貸款6000萬元，實現(xiàn)只到位2000萬元，資金缺口太大，除在農(nóng)行貸款2000萬元外，其余4000多萬元資金全靠自籌。 已建成項目 已建成項目具體如下：占地： 建筑面積：（另建簡易大棚8018平方米） 建成項目：水果市場門面8208平方米 水果市場大棚3456平方米 蔬菜簡易交易大棚：8018平方米 道路：10000平方米 排水渠道涵管：2000米 冷庫：480平方米（容量500噸）已投入資金：6800萬元 待建工程隨著本項目建設的不斷擴大，市場升級需建項目（項目整體規(guī)劃內(nèi)）規(guī)劃如下：（已經(jīng)審核批準納入規(guī)劃紅線內(nèi)）需建項目：蔬菜交易區(qū)（永久）10816平方米 鋼制蔬菜大棚8460平方米 食雜干貨交易區(qū)10516平方米 高溫組合式冷庫8640平方米（容量5000噸） 綜合服務大樓7600平方米 場內(nèi)道路20000平方米 水電設施需投入資金6000萬元 征地及規(guī)費：2236萬元 蔬菜交易區(qū)：816萬元 干貨交易區(qū)：525萬元 冷庫：900萬元 服務大樓：420萬元 道路：280萬元 水電設施：250萬元 其他：573萬元 項目建設目前存在的主要問題資金缺口大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的投資特點是：投資大、收益低、回收期長，其在民生和社會經(jīng)濟中又有特別重要的地位。已投入資金6000多萬元（其中自籌4000多萬元），建成水果市場、辦公大樓、蔬菜經(jīng)營大棚（臨時）及供電
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