長(zhǎng)沙某地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 20:07本頁(yè)面
【正文】 奧普牌廚房/陽(yáng)臺(tái)天棚美涂士涂料墻面瓷磚/國(guó)產(chǎn)涂料（德納）地面金舵瓷磚櫥柜定制簡(jiǎn)易櫥柜洗菜盆及龍頭其他品牌過(guò)道天棚美涂士涂料墻面美涂士涂料地面金舵瓷磚燈具燈具白炙燈開(kāi)關(guān)面視國(guó)產(chǎn)其他品牌門(mén)入戶門(mén)國(guó)安防盜門(mén)戶內(nèi)門(mén)定制成品戶內(nèi)門(mén)窗室外窗戶加厚玻璃窗 金域藍(lán)灣A1戶型精裝標(biāo)準(zhǔn)位置項(xiàng)目做法或品牌客餐廳天棚乳膠漆（多樂(lè)士），局部吊頂
墻面電視背投墻，乳膠漆（多樂(lè)士）地面蒙娜麗莎拋光磚
主臥天棚乳膠漆（多樂(lè)士）墻面乳膠漆（多樂(lè)士） 局部墻紙地面圣象牌實(shí)木復(fù)合地板
收納空間定制產(chǎn)品衣柜次臥、書(shū)房天棚乳膠漆（多樂(lè)士）墻面乳膠漆（多樂(lè)士）地面圣象牌實(shí)木復(fù)合地板
共衛(wèi)、盥洗室天棚鋁扣板吊頂（公衛(wèi)） 石膏板吊頂（盥洗室）墻面蒙娜麗莎瓷磚地面蒙娜麗莎瓷磚， 蒙娜麗莎拋光磚
臺(tái)盆柜定制成品臺(tái)盆柜、鏡柜毛巾架摩恩牌廁紙架摩恩牌洗面盆及龍頭面盆為美標(biāo)牌，龍頭為摩恩牌座廁美標(biāo)牌花灑摩恩牌沐浴屏阿波羅牌浴霸歐普牌廚房天棚鋁扣板吊頂墻面蒙娜麗莎瓷磚地面蒙娜麗莎瓷磚櫥柜定制成品櫥柜
洗菜盆及龍頭摩恩牌電器方太牌燃?xì)庠? 方太牌抽油煙機(jī)玄關(guān)天棚乳膠漆（多樂(lè)士） 吊頂墻面乳膠漆（多樂(lè)士）收納空間定制成品鞋柜過(guò)道天棚乳膠漆（多樂(lè)士） 吊頂墻面乳膠漆（多樂(lè)士）
地面蒙娜麗莎牌拋光磚儲(chǔ)物柜定制成品儲(chǔ)物柜
燈具燈具國(guó)產(chǎn)品牌開(kāi)關(guān)面視西蒙牌（電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視接口除外）陽(yáng)臺(tái)墻面乳膠漆（多樂(lè)士）地面蒙娜麗莎牌防滑地磚門(mén)入戶門(mén)戶內(nèi)門(mén)定制成品戶內(nèi)門(mén)西街庭院C3小戶型精裝修裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)一、主體部分結(jié)構(gòu)形式：框架－剪力墻保溫節(jié)能：采用外墻保溫體系、屋頂采用“歐文斯科寧”擠塑保溫板填充及內(nèi)分隔墻體：采用非承重砌塊外墻面層：ICI外墻涂料屋面面層：混凝土平屋面二、公共部分入口大堂 室外入口臺(tái)階面層：石材 無(wú)障礙設(shè)計(jì)：設(shè)有殘疾人坡道 信報(bào)箱：采用定制成品 室內(nèi)地面面層：石材 墻面面層：石材、裝飾面板等 頂棚面層：ICI乳膠漆公共樓梯間 地面面層：水泥砂漿 墻面、頂棚面層：乳膠漆三、居室部分入戶門(mén)：定制鋼質(zhì)門(mén)地面面層：起居室（客廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)采用地面磚，臥室為實(shí)木復(fù)合地板墻面面層：廚房、衛(wèi)生間為墻面磚，其余為ICI乳膠漆頂棚：廚房、衛(wèi)生間為鋁扣板吊頂，其余為ICI乳膠漆戶內(nèi)門(mén)：采用定制成品木門(mén)櫥柜、鞋柜、臺(tái)盆柜、鏡箱柜：定制成品燈飾：“歐普”牌吸頂燈、方燈及筒燈開(kāi)關(guān)插座面板：采用“西蒙”品牌室外門(mén)窗：鋁合金框、中空玻璃廚衛(wèi)配置：“方太”牌油煙機(jī)、灶具；“摩恩”牌洗菜盆、龍頭、花灑、 毛巾?xiàng)U、廁紙架；“美標(biāo)”牌座便器、洗臉臺(tái)盆；“歐普”牌燈暖浴霸1排煙：采用成品煙道有組織排煙1淋浴隔斷：定制“阿波羅”牌淋浴隔斷1欄桿、欄板：鋁合金玻璃欄板、實(shí)墻欄板四、配套電話運(yùn)營(yíng)商：中國(guó)電信安防系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)周界防范報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、背景音樂(lè)緊急廣播系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)線路安裝到戶有線電視：有線電視線路安裝到戶電源配置：220V給排水：自來(lái)水一戶一表；預(yù)留的熱水器安裝位置在生活陽(yáng)臺(tái)，廚房、衛(wèi)生間預(yù)埋冷熱水管；排水管道接通燃?xì)猓阂粦粢槐?，每戶燃?xì)鈫为?dú)計(jì)量，燃?xì)夤艿腊惭b到戶 盛大澤西城公寓600元/平米精裝標(biāo)準(zhǔn)盛大澤西城裝修標(biāo)準(zhǔn)材料單序 號(hào)名稱(chēng)材料品牌規(guī)格型號(hào)說(shuō) 明1板材系列匯鑫板材122024402油漆和墻漆多樂(lè)士3燈具系列東南和徊龍筒燈和日光燈不含客廳餐廳吊燈4開(kāi)關(guān)插座朗星和金星普通系列5PPR聯(lián)塑6電線西湖7陶瓷歐俊或圣威8復(fù)合地板武漢卡地樂(lè)812151949潔具美標(biāo)系列10石材米黃系列11鋁合金隔斷廣東豪美12抽油煙機(jī)迅達(dá)或小天鵝說(shuō)明：本裝修工程由湖南駟馬裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司施工，有明顯的品牌保證。可以設(shè)個(gè)會(huì)客空間，便于商務(wù)洽談。高的《向日葵》；迎合這類(lèi)客戶追求格調(diào)和檔次的心理。公司有較高的住房貼補(bǔ)，但平時(shí)工作壓力大，應(yīng)酬較多，想追求舒適愜意生活，但苦于個(gè)人生活的打理，服務(wù)型公寓正好解決了他（她）們?nèi)粘Ｉ畹臒┈嵓覄?wù)事。優(yōu)皮式：優(yōu)雅生活情調(diào)，別致的家私和傳統(tǒng)的地板等配合，多使用玻璃、鏡面、紙皮石等材質(zhì)，選擇一些特別的擺設(shè)如臺(tái)燈、小幾等，顯得舒服而俏皮，富有設(shè)計(jì)感，迎合比較年輕客戶清新雅致的取向B㎡現(xiàn)代簡(jiǎn)約式：流暢亮麗風(fēng)格，深淺不一的白色，棉、麻質(zhì)的布藝設(shè)置，木、藤制家私，在窗臺(tái)上擺設(shè)樹(shù)干、貝殼等自然元素，顯得簡(jiǎn)樸而有品味。同層其它房間作為毛坯樣板房。樣板房數(shù)量及房型建議樣板房建議設(shè)置四套，㎡、㎡、㎡、㎡。二、樣板房包裝建議位置選定設(shè)置樣板房的主要目的是讓客戶感受自己未來(lái)生活，因此樣板房一定要體現(xiàn)項(xiàng)目的主要特點(diǎn)，需對(duì)客戶場(chǎng)渲染一種生活的情調(diào)，因?yàn)檩^高樓層的采光、視野等都比低樓層的好。31 / 31第五部分 包裝方案建議一、現(xiàn)場(chǎng)包裝建議建筑主體包裝建議更換現(xiàn)在的樓體發(fā)光字內(nèi)容，改為1棟的“湖南首個(gè)四星級(jí)酒店式精裝修服務(wù)公寓火爆發(fā)售”等字樣樣板房參觀路線包裝建議保證看樓通道的采光與通風(fēng)；保證整潔、干凈、有裝飾；墻面應(yīng)有處理，布置一定的形象展板；轉(zhuǎn)折處有提示；設(shè)有導(dǎo)示牌；通道頂部播彩旗；通道兩側(cè)擺設(shè)盆栽花卉；地面鋪設(shè)紅地毯；入口設(shè)保安、保潔。按低開(kāi)——試探——走高或拉升的步驟進(jìn)行推盤(pán)，所以建議采用開(kāi)盤(pán)——封盤(pán)——蓄水——開(kāi)盤(pán)的多次開(kāi)盤(pán)方式，營(yíng)造熱銷(xiāo)的氛圍。準(zhǔn)備期：（各項(xiàng)方案確定）蓄水期：（視樣板間的完成時(shí)間而定）開(kāi)盤(pán)期：（以后每月推盤(pán)一次，每次三至五層；根據(jù)客戶積累情況及銷(xiāo)售情況，通過(guò)開(kāi)盤(pán)——封盤(pán)——蓄水——開(kāi)盤(pán)的多次開(kāi)盤(pán)方式，進(jìn)行壓迫式銷(xiāo)售，營(yíng)造熱銷(xiāo)的氛圍。B
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