紫墅周邊項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告-文庫吧資料
2025-08-07 19:46本頁面
【正文】 7月正式開盤。進(jìn)口凈水機(jī)。戶門 木制豪華三防子母門，進(jìn)口五金件，密碼門鎖屋頂 保溫層門窗德國杰禹森牌鋁木復(fù)合窗（北京產(chǎn)），雙層玻璃泊車大型地下停車庫，24小時(shí)多點(diǎn)監(jiān)控分室門高檔實(shí)木門，進(jìn)口五金件?？邓沟たづ溆?300平米的會所，配套設(shè)施有健身房、餐廳等，尚未投入使用。全部高級精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)約為2500元/平米。200平米左右的戶型銷售最好。 ，綠化率35%。由北京和祥恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。受一期產(chǎn)品風(fēng)格影響，亞運(yùn)二期產(chǎn)品應(yīng)該不會偏離德式風(fēng)格太多，而這種風(fēng)格的產(chǎn)品目前市場上已經(jīng)有很多，缺乏新鮮感，相對而言，我項(xiàng)目的中式立面要有特色的多。 公寓和TOWNHOUSE混在一起，拉低了TOWNHOUSE的檔次，據(jù)悉，二期產(chǎn)品仍然如此，相對而言，我項(xiàng)目產(chǎn)品純粹，比較適合對鄰里要求較高的客戶。缺點(diǎn)： 產(chǎn)品本身戶型一般，進(jìn)深較長，面寬相對較窄，戶型變化少，缺乏吸引力。而我項(xiàng)目由于體量較小，在推廣方面很難達(dá)到與之相當(dāng)?shù)牧Χ取?品牌效應(yīng)較好，知名度較高。 社區(qū)規(guī)模較大，配套設(shè)施比較齊全。 一期已基本入住，社區(qū)比較成熟。（七）與我項(xiàng)目相比較的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)： 環(huán)境優(yōu)美，綠化面積大。實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離遙控開啟道閘進(jìn)出社區(qū)出入口和遙控開啟自家電動(dòng)車庫門智能照明系統(tǒng)為了達(dá)到現(xiàn)代化住宅舒適的生活環(huán)境，在別墅內(nèi)安裝ABB智能照明系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星天線接收系統(tǒng)光纖接入北京市有線電視網(wǎng)，可接收國內(nèi)所有上星電視臺節(jié)目，并可通過衛(wèi)星接收系統(tǒng)收看CNN、HBO、衛(wèi)視各套等衛(wèi)星節(jié)目有線電視及衛(wèi)星天線接收系統(tǒng)社區(qū)建設(shè)電話模塊局，每戶預(yù)留兩條電話外線（戶主自主報(bào)裝）用超五類線纜建立高速網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，提供INTERNET寬帶服務(wù)背景音樂系統(tǒng)社區(qū)公共區(qū)域安裝背景音樂設(shè)進(jìn)行信息發(fā)布通知和音樂播放。供暖系統(tǒng)集中供熱，戶內(nèi)采用綠色環(huán)保、實(shí)用新型管材，意大利產(chǎn)德龍（DELONGI）散熱器除塵系統(tǒng)法國愛迪士（AXPIR）中央吸塵系統(tǒng)其他系統(tǒng)小區(qū)中心區(qū)設(shè)背景音響系統(tǒng)及電子告示系統(tǒng)等智能化部分周界紅外探測系統(tǒng)社區(qū)的四周圍墻或護(hù)攔上安裝進(jìn)口主動(dòng)紅外對射報(bào)警探測器，防止非法外來侵入。單價(jià)約為12000～16300元/平米，成交價(jià)最高約為620萬左右（第一排邊單元），中間排的邊單元總價(jià)最低約為380萬元。（二）邊單元亞運(yùn)新新家園一期邊單元共50套，2003年下半年全部售罄。亞運(yùn)新新家園二期預(yù)計(jì)于2004年10月左右開盤，推盤量約為700套左右，戶型優(yōu)于一期，TOWNHOUSE帶電梯，預(yù)計(jì)均價(jià)13000～1400
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