【正文】 后，應(yīng)按要求在施工單位自檢基礎(chǔ)上組織復(fù)查，復(fù)查無誤后，方可辦理隱蔽工程驗收簽證手續(xù)，各方簽署《隱蔽驗收會簽單》。對標準規(guī)范規(guī)定的須見證取樣進行檢測試驗的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，必須進行見證取樣（視為旁站），見證其真實性以保證工程質(zhì)量符合標準要求，消除工程質(zhì)量隱患和缺陷。（3）參加施工單位組織的施工交底會議（各專業(yè)），落實施工單位設(shè)計要求、施工要求、質(zhì)量標準和技術(shù)措施交底情況。六、監(jiān)理工作制度1. 設(shè)計圖紙交底會審制度（1）在圖紙交底之前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對各專業(yè)圖紙進行深入學(xué)習(xí)和審查，匯總審查意見，參與設(shè)計交底、會審。（4） 配合項目安全管理監(jiān)理工程師參與定期進行的安全生產(chǎn)專項檢查工作。情況嚴重的，應(yīng)報項目總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令。12. 其他監(jiān)理人員職責(zé)（1）做好所管專業(yè)的安全巡視和檢查工作，對易發(fā)生事故的重點部位和環(huán)節(jié)實施旁站。（11） 將每天安全監(jiān)理工作匯總記入《安全監(jiān)理日志》。（9） 建立項目安全生產(chǎn)、文明施工管理的監(jiān)理工作文件資料。（7） 參與審核施工單位的安全文明施工措施費用支付申請。（6） 對施工現(xiàn)場存在的安全生產(chǎn)事故隱患發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，并督促、驗證整改情況。（4） 檢查施工現(xiàn)場安全文明管理機構(gòu)、安全生產(chǎn)管理體系建立情況，檢查安全技術(shù)措施落實情況并記錄。（2） 審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ棸踩┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強制性標準，是否具有針對性和可操作性。11. 安全管理監(jiān)理工程師職責(zé)項目安全管理監(jiān)理工程師是項目安全工作組的主要責(zé)任人和執(zhí)行人，按相關(guān)法規(guī)、標準規(guī)范規(guī)定，以及公司管理體系文件要求，受總監(jiān)理工程師指派，履行相關(guān)的安全生產(chǎn)的監(jiān)理法定職責(zé)，對項目實施具有一票否決權(quán)。10. 項目安全工作組副組長職責(zé)（1） 協(xié)助、配合工作組組長開展工作。（4） 對檢查發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)問題或隱患，發(fā)出監(jiān)理通知單要求并督促施工單位進行整改，當存在嚴重安全施工隱患時，向施工單位下達暫時停工令，并及時報告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。（2） 工作組組長可指定一名專職的安全管理監(jiān)理工程師具體負責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工管理方面的監(jiān)理日常工作。（6） 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。（4） 詳細填寫簡歷日記并簽字。（2） 進行規(guī)定的抽檢試驗并見證取樣，跟蹤監(jiān)督施工單位的檢驗和實驗過程。對施工過程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進行旁站，監(jiān)督施工過程、工程質(zhì)量，處理一般性技術(shù)問題，防止出現(xiàn)不合格的施工質(zhì)量。（7） 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。（5） 參與審查工程變更，提出工程變更的有關(guān)造價意見。（3） 審核施工單位當月材料采購單價，并提出有關(guān)材料單價的意見或建議。7. 造價監(jiān)理工程師的主要職責(zé)（1） 熟悉施工圖紙要求，掌握國家、省有關(guān)定額規(guī)定及材料市場價格動態(tài)。（14） 記錄每天的現(xiàn)場天氣情況。（12） 協(xié)助項目總監(jiān)理工程師進行考勤。（10） 收發(fā)、借閱、傳遞文件、資料必須進行登記，完備手續(xù)。（8） 負責(zé)項目監(jiān)理部文件資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編、歸檔工作。（6） 負責(zé)項目監(jiān)理部通訊設(shè)備的通信聯(lián)絡(luò)工作。（4） 編錄監(jiān)理臺賬，編制監(jiān)理月報、周報和項目監(jiān)理日志。（2） 按《工程合同管理作業(yè)指導(dǎo)書》（KMJL/C—10）做好合同管理工作。（14） 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。（12） 負責(zé)提交本專業(yè)的月報內(nèi)容。（10） 負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（8） 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報。（6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。 （4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。（2） 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。（10） 完成項目總監(jiān)、總監(jiān)代表、項目監(jiān)理總工程師安排的其他工作。（8） 負責(zé)現(xiàn)場本專業(yè)施工區(qū)域的安全生產(chǎn)、文明施工的檢查與監(jiān)督工作。（6） 組織項目實施中有關(guān)各方面（如：設(shè)計、總包、分包、材料設(shè)備供應(yīng)、外部有關(guān)單位等）之間的綜合協(xié)調(diào)工作。（4） 協(xié)調(diào)和自理本專業(yè)在監(jiān)理工作中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題。（2） 組織本專業(yè)監(jiān)理人員認真熟悉消化施工圖及有關(guān)設(shè)計說明、資料、了解設(shè)計要求，明確土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位工序之間的關(guān)系，根據(jù)施工組織設(shè)計制定監(jiān)理目標控制的具體措施。（14） 完成項目總監(jiān)安排的其他工作。（12） 協(xié)助項目總監(jiān)組織項目中間驗收（如：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收）、竣工前的預(yù)驗收工作，參與項目竣工驗收。（10） 參與項目安全、質(zhì)量事故的調(diào)查、處理，參與項目突發(fā)事件的技術(shù)處理。（8） 負責(zé)項目監(jiān)理部監(jiān)理文件的技術(shù)性審定工作，并報項目總監(jiān)批準。（6） 參與項目重大安全、質(zhì)量、技術(shù)方案的審核、研討和實施過程中的監(jiān)督管理工作。（4） 負責(zé)對施工單位報審的施工組織設(shè)計、專項施工方案等文件的技術(shù)性審查工作，并簽署監(jiān)理審核意見，提交項目總監(jiān)批準。（2） 負責(zé)在項目監(jiān)理部貫徹執(zhí)行國家和地方政府發(fā)布的工程質(zhì)量、技術(shù)方面的法規(guī)、標準和規(guī)范，以及公司管理制度和文件。（12） 完成總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。（9） 具體負責(zé)組織編寫監(jiān)理月報，定期向總監(jiān)理工程師報告工作情況； （10） 參加項目工程的交工、竣工驗收，在缺陷責(zé)任期內(nèi)檢查工程的維修和完善情況，參加缺陷責(zé)任期滿后的檢查驗收工作。（7） 參與審查分包單位的資質(zhì)及人員資格，提出審查意見。（5） 參與審查和處理工程設(shè)計變更。（3） 參與審查施工組織設(shè)計、專項施工方案及施工進度計劃，提出審查意見，監(jiān)督施工單位的具體實施。 （1） 負責(zé)落實監(jiān)理規(guī)劃的具體要求。2. 總監(jiān)理工程師代表主要職責(zé)總監(jiān)代表是總監(jiān)理工程師的助手，其工作職責(zé)與權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予，并按根據(jù)現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，在總監(jiān)理工程師授權(quán)委托范圍內(nèi)進行工作，對項目總監(jiān)負責(zé)。（13） 組織驗收分部工程，組織審查單位工程的質(zhì)量檢驗資料，審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。（11） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。（9） 組織審查和處理工程變更。（7） 審查工程開工/復(fù)工報審表，組織審查施工組織設(shè)計、專項施工方案、工程進度計劃。（5） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。（3） 組織編制項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則。）（六）主要監(jiān)理人員職責(zé)范圍1. 總監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1） 受公司法人委托，負責(zé)履行本項目監(jiān)理合同約定的責(zé)任和義務(wù)，對公司法人代表負責(zé)。詳見第十三部分附件的附錄16。詳見第十三部分附件的附錄15。詳見第十三部分附件的附錄14。（三）項目監(jiān)理人員進退場及監(jiān)理設(shè)施使用計劃安排1. 項目監(jiān)理人員進退場計劃項目監(jiān)理人員進退場計劃一覽表 表7工程實施階段進場監(jiān)理人數(shù)（人）退場監(jiān)理人數(shù)（人）工期時間備注地基與基礎(chǔ)工程22017年6月20日——2017年10月20日主體結(jié)構(gòu)工程32017年8月20日——2018年3月20日建筑裝飾裝修工程32018年2月20日——2018年6月20日建筑安裝工程32018年3月25日——2018年6月20日室外工程212018年4月1日——2018年6月20日收尾驗收22018年6月25日——2018年7月20日注：項目監(jiān)理部按照上述計劃要求安排相應(yīng)的監(jiān)理人員進場或退場，并根據(jù)項目實施情況，適時進行調(diào)整，增減現(xiàn)場監(jiān)理人員，確保項目監(jiān)理工作的正常進行。 項目參建人員接受建設(shè)工程文明施工管理知識培訓(xùn)教育覆蓋率為100％ 。（六）文明施工管理監(jiān)理工作目標項目監(jiān)理部按照有關(guān)文明施工方面的法定要求，公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體系文件要求，以及監(jiān)理合同約定，進行文明施工方面的管理工作，并留下相關(guān)管理記錄。為此，項目監(jiān)理部明確以下管理工作目標和指標：在項目實施過程中不發(fā)生涉及監(jiān)理責(zé)任的較大及較大以上的人員傷亡的生產(chǎn)安全責(zé)任事故。（四）監(jiān)理造價控制目標督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的合同金額內(nèi)完成工程施工任務(wù)。（三）監(jiān)理進度控制目標督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的工期按期完成其合同范圍內(nèi)的工程施工任務(wù)，總體使項目建設(shè)在建設(shè)單位期望的750日歷天工期內(nèi)完成。10電梯驗收合格（1）各分項工程所含檢驗批必須符合有關(guān)施工驗收規(guī)范要求，驗收合格；（2）分項工程全部驗收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗收合格。（4） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5） 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。7通風(fēng)與空調(diào)驗收合格（1）分部工程所含檢驗批應(yīng)符合GB50243—2002驗收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定，涉及凈化空調(diào)的還應(yīng)符合GB500732013及其他相關(guān)規(guī)范要求；（2）分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；（3）通風(fēng)與空調(diào)分部工程有關(guān)安全及功能的檢測和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； （4）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。6建筑電氣驗收合格（1） 各分項工程所含檢驗批應(yīng)符合GB50303—2015驗收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（2） 分項工程全部檢驗合格；（3） 消防控制系統(tǒng)工程所含檢驗批應(yīng)符合GB50166200GB502612005驗收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（4） 電氣安裝分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗應(yīng)符合GB503032015驗收規(guī)范規(guī)定。（5） 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。3建筑裝飾裝修驗收合格（1） 各分項工程所含檢驗批必須符合GB50209—20GB50210—2001驗收規(guī)范要求，驗收合格；（2） 分項工程全部驗收合格；（3） 裝飾裝修工程的各分項工程施工前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)檢查合格后方可展開大面積施工；（4） 門窗、玻璃幕墻分項工程所含檢驗批必須符合JGJ/T139—2001驗收標準、GB50210—2001驗收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（5） 樓地面分項工程所含檢驗批必須符合GB50209—2010驗收規(guī)范質(zhì)量的規(guī)定；（6）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（7）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。監(jiān)理質(zhì)量控制目標按分部（子分部）工程分解如下： 單位工程及其子單位工程 所含分部（子分部）工程質(zhì)量目標和要求 表5序號分部工程名稱質(zhì)量目標目標及指標要求備 注1地基與基礎(chǔ) 驗收合格（1） 各分項工程所含檢驗批必須符合GB50202—2013驗收規(guī)范要求，驗收合格；（2） 分項工程全部驗收合格；（3） 質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4） 觀感質(zhì)量驗收合格；（5） 地基與基礎(chǔ)工程有關(guān)安全及功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定。主要功能項目抽查結(jié)果符合有關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定。單位工程共分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（含特殊工程裝飾裝修）、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)及空調(diào)、建筑智能化、建筑節(jié)能、電梯等分部工程。工程質(zhì)量控制資料應(yīng)完整并符合歸檔要求。為此，監(jiān)理工程師應(yīng)督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的工程質(zhì)量目標要求完成工程施工任務(wù)，確保工程一次驗收合格。實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制，由項目監(jiān)理部代表我公司全面履行并完成監(jiān)理合同所約定的監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任，具體對項目監(jiān)理工作目標進一步按照監(jiān)理質(zhì)量控制、進度控制、造價控制、安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作、文明施工管理監(jiān)理工作進行分解。監(jiān)理工作內(nèi)容：實施監(jiān)理質(zhì)量、進度、造價控制，實施合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)及文明施工的監(jiān)理工作、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作及保通工作和材料檢驗。三、監(jiān)理范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍：宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)項目建設(shè)施工階段監(jiān)理服務(wù)。10建筑節(jié)能體形系數(shù)5~11層≤,12層以上≤，其余詳見圖紙。8智能建筑智能建筑為有線電視、保安監(jiān)控系統(tǒng)、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、可視訪客對講、消防報警系統(tǒng)等。防雷接地系統(tǒng)不大于1歐姆，TNCS接地型。6建筑電氣10KV配電系統(tǒng)、供電電源、應(yīng)急電源，電力配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式供電；建筑物內(nèi)照明干線采用交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙阻燃聚烯烴護套銅芯電力電纜（WDZYJY）,消防干線電管井電纜選用礦物絕緣耐燃性電纜。5建筑給水排水及供暖包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、生活污水和自動噴淋滅火系統(tǒng)。細部裝飾裝修待二次裝修設(shè)計確定。結(jié)構(gòu)主要材料混凝土強度等級：構(gòu)造柱、圈梁、過梁及零星構(gòu)件為C25，其余見圖紙；鋼筋采用HPB300、HRB400；砌體材料：外墻為加氣混凝土砌塊；分戶墻為200/120厚頁巖空心砌塊。2主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。室外環(huán)境建筑小品、亭臺、水景噴泉、連廊、花壇、場坪綠化、景觀橋（2）工程主要分部工程情況工程主要分部工程概況 表4序號分部工程名稱基 本 概 況備注1地基與基礎(chǔ)工程采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（端承摩擦樁），樁徑500；樁端持力層為層粉土，單樁豎向抗壓承載力特征值為1300/1540/1680/1900/2050KN。建筑工程類別民用建筑一類高層住宅，詳見GB/T508412013《建設(shè)工程分類標準》抗震等級框架四級、剪力墻四級抗震設(shè)防烈度六度地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級結(jié)構(gòu)安全等級二級建筑場地類別