【正文】 集裝箱碼頭為龍頭的多個沿江內河貨運碼頭及廣湛鐵路干線貨場，共同組成了一個高效的工業(yè)物流基地，貨運碼頭倉庫面積逾萬平方米，年吞吐量達多萬噸，規(guī)劃期內，對現(xiàn)有物流資源進行整合，并擴大規(guī)模。②規(guī)劃依據l 九江旨在打造珠三角物流大鎮(zhèn)，實施“物流帶動，工貿并進”的發(fā)展戰(zhàn)略；l 位于西江干流和北江干流之間，水域、地域均比較開闊，具備得天獨厚的條件；l 九江擁有個碼頭，發(fā)展物流潛力巨大；l 中外運碼頭和南鯤碼頭的龍頭帶動能力強大；l 九江港的交通樞紐功能強大，建設好九江港是南海產業(yè)強市的基礎性工程，是南海區(qū)發(fā)展現(xiàn)代物流產業(yè)的需要。②規(guī)劃依據l 地理位置優(yōu)越；l 南海東西板塊戰(zhàn)略，該園區(qū)可作為東部商貿板塊的重中之重，是南海實施“一脊兩翼”戰(zhàn)略的重要節(jié)點；l 完善大瀝產業(yè)配套，促進產業(yè)升級轉化；l 主動融入廣佛商圈，承接廣州商貿“溢出”。②規(guī)劃依據l 地理位置優(yōu)越，輻射能力強大；l 三山港是廣東省三大港口之一，該園區(qū)是佛山市重點打造的港口物流園區(qū)之一；l 廣州新客站的興建，三山港將變得更加重要；l 是與香港港口聯(lián)運的極為重要的支線樞紐港；l 有較強大的基礎。（二）規(guī)劃導向規(guī)劃期內，引導物流向園區(qū)化、基地化發(fā)展，重點打造“兩大物流園區(qū)、六個物流基地”，構成一個“港口物流、鐵路物流、公路物流、航空物流”四位一體，“立足南海、輻射整個珠三角”的強大物流體系。重點改造提升佛山市中南農產品交易中心和廣東金珠三角糧油物流中心的功能；改造提升和順農副產品交易市場，使其為里水畝萬頃洋農業(yè)生態(tài)示范園提供配套服務。②農副產品交易市場規(guī)劃期內，整合現(xiàn)有的農副產品批發(fā)市場資源，重點發(fā)展鹽步環(huán)球水產交易市場，大瀝桂江農產品綜合批發(fā)市場，黃岐永盛農產品綜合市場。規(guī)劃期內，整合農貿市場內部功能，市場專業(yè)化；改善購物環(huán)境；優(yōu)化市場的空間布局，以最小規(guī)模服務盡可能多的人口；遠期有計劃地提升部分農貿市場，引導其向連鎖超市和食品商店，生鮮超市轉變。（）規(guī)劃目標改善農產品流通體系，建立競爭有序的農產品交易市場體系，避免重復低水平的建設和無序競爭，重點發(fā)展三大農副產品物流配送中心，規(guī)劃遠期形成生鮮超市為主導的農產品零售體系和以農副產品配送中心為龍頭的農產品交易體系。（）家電專業(yè)市場在規(guī)劃期內，依托強有力的家電產業(yè)集群的力量，加強產業(yè)集群的建設，推動產業(yè)供應鏈的發(fā)展，規(guī)劃在獅山新建一個大型的家電專業(yè)市場，利用獅山物流中心，為獅山家電產業(yè)集群的發(fā)展提供強大的動力，實現(xiàn)以工業(yè)帶動商貿，以第二產業(yè)促進第三產業(yè)和從工業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型的目標。（）燈飾市場主要是依托羅村商業(yè)照明產業(yè)優(yōu)勢，重點打造華南（國際）電光源燈飾城。（）橡塑專業(yè)市場規(guī)劃期內，不再新建新的橡塑專業(yè)市場，重點發(fā)展廣東夏西國際橡塑城，引導其朝著集約化方向發(fā)展，并完善市場的物流，配送服務，加大市場形象宣傳，提高市場影響力和競爭水平，積極開展市場的電子商務平臺建設，發(fā)展成為現(xiàn)代化的橡塑專業(yè)市場。（）建材裝飾材料專業(yè)市場建材裝飾、夾板市場主要集中在大瀝鎮(zhèn)。（）金屬材料市場規(guī)劃期內，重點建設發(fā)展九江金屬材料市場，使其集金屬材料生產、加工、銷售于一體。（）有色金屬專業(yè)市場規(guī)劃期內，繼續(xù)重點支持南方有色金屬交易市場的發(fā)展，在現(xiàn)有的基礎上加大市場形象宣傳力度，完善市場功能，規(guī)范管理，并加大電子商務平臺建設的步伐。重點發(fā)展里水八達通國際商品貿易港，打造成華南最大的五星級家品禮品專業(yè)市場，與大瀝華南小商品城錯位發(fā)展與定位，形成南海東部板塊小商品交易市場的主體地位。（）小商品專業(yè)市場集群主要由大瀝和里水組成。將重點提升和發(fā)展大瀝廣佛百貨五金城，桂城東方國際機械廣場；擴大桂城中國國際機械貿易中心會展中心的規(guī)模，集中凸顯市場的五金機械產品展示功能，繼續(xù)支持其開展相關五金機械專業(yè)會展，并將其打造成為集展覽、銷售、代理、合作生產、技術培訓、咨詢服務、維修服務、進出口貿易于一體的大型企業(yè)。（）五金、機械市場集群主要分布在大瀝、桂城和丹灶。規(guī)劃期內，重點推進海八路汽車市場和大瀝廣佛商用車專業(yè)市場（廣佛路大瀝鎮(zhèn)政府至謝邊立交段）的發(fā)展與完善，使之逐步成為服務于廣佛兩地的主要汽車交易中心。規(guī)劃期內，初步形成以“桂城華南汽車城為龍頭，以大瀝廣佛商用車專業(yè)市場、羅村粵豐汽配和大瀝摩托車銷售為支撐服務”的格局。適度控制中紡華麗布匹市場，南海世貿紡織城的規(guī)模進一步擴大，規(guī)范市場管理。重點發(fā)展西樵輕紡城，進一步完善其市場功能，增強市場的會展和物流配送功能；繼續(xù)構建和豐富市場的電子商務交易平臺，進一步擴大市場的輻射范圍和影響力。（）紡織服裝市場集群南海區(qū)的紡織服裝市場集群主要以西樵紡織和大瀝布匹、紡織產業(yè)為支撐。其可充分利用廣佛商貿物流優(yōu)勢，對原有商品交易市場進行優(yōu)化、整合、改造；規(guī)劃新征土地，將原來的大瀝商品交易市場集聚地重新規(guī)劃，發(fā)展成為有色金屬、服裝、汽車、摩托、五金機械及小商品交易市場園區(qū)；園區(qū)內以大瀝有色金屬交易中心、廣東廣佛百貨五金城、中建博美五金裝飾材料城、華南小商品城和凱民茶博城為市場核心；規(guī)劃新建和發(fā)展木材夾板、鋼材、五金機械市場。．大瀝國際商貿物流園區(qū)大型國際商貿物流園區(qū)是商業(yè)網點中最具復合型的現(xiàn)代新興業(yè)態(tài)。引導市場向現(xiàn)代化，信息化，規(guī)?；较虬l(fā)展；充分發(fā)揮商品交易市場在資源配置，信息集散，價格形成和引導生產的基礎作用；使南海區(qū)成為帶動大佛山，輻射華南的現(xiàn)代化商品交易與集散基地。.桂城保利水城商業(yè)步行街規(guī)劃期內，該街定位為中高檔，依托千燈湖以及保利水城的水景來營造特色，商旅結合，塑造品牌；以保利水城和廣東金融高新區(qū)為依托，帶動商業(yè)氛圍；合理規(guī)劃布局，合理業(yè)態(tài)組合，合理配套街內外設施，引進中高檔的品牌店，提升功能；遠期注重該街周邊的商業(yè)環(huán)境改善，打通桂城各個商業(yè)片區(qū)的結點。（二）扶持和重點建設二條品牌性市級商業(yè)步行街至年，將大瀝巴黎春天商業(yè)步行街、桂城保利水城商業(yè)步行街打造成市級重點商業(yè)步行街，作為“瀝桂商圈”的亮點，作為南海區(qū)東部商貿板塊的重要支撐，輻射全南海區(qū)及周邊城市；將西樵澳洲風情步行街打造成輻射西南板塊的區(qū)域級商業(yè)步行街。第十八條 商業(yè)街（一）規(guī)劃目標適應南海區(qū)經濟社會發(fā)展和城市空間發(fā)展的需要，合理布局商業(yè)街，改善商業(yè)街的購物環(huán)境，加快特色商業(yè)街的改造、提升和發(fā)展，逐步形成特色突出、功能齊全、布局合理、類型多樣、層次分明的商業(yè)街體系，至年，打造條市級商業(yè)步行街，商業(yè)街總量控制在條以內。九江：現(xiàn)有（包括在建）個大型超市（真實惠商場、好萬家商場），共家大型零售網點。丹灶：現(xiàn)無大型零售網點，規(guī)劃期內，規(guī)劃新建大型零售網點數(shù)量個，規(guī)劃在仙湖度假村經濟商貿配套區(qū)內新建個，金沙城區(qū)個，丹灶城區(qū)個，沙滘段個。規(guī)劃期內，規(guī)劃新建大型零售網點數(shù)量不超過個，規(guī)劃在里水規(guī)劃期內，規(guī)劃新建大型零售網點數(shù)量不超過個。規(guī)劃期內，重點建設中心城區(qū)文化、體育休閑中心重點大型商業(yè)中心，包括郊野公園體育、婚禮基地特色商業(yè)中心、軟件園內濱水文化長廊特色商業(yè)中心、南國桃園觀光農業(yè)特色商業(yè)中心、顯示器基地工業(yè)社區(qū)商業(yè)服務中心。規(guī)劃期內，規(guī)劃新建大型零售網點數(shù)量不超過個，規(guī)劃在廣佛國際商貿園區(qū)內新建個中型購物中心。規(guī)劃近期，新建大型零售網點個（原南海體育場地塊、佛山地鐵一號線桂城站區(qū)域），重點進行南海廣場二期建設，重點發(fā)展南海廣場、保利水城、嘉信茂廣場和城市廣場；原平洲片區(qū)可結合經濟發(fā)展和城市化進程建設一個中型購物中心；規(guī)劃遠期，在三山港新建個中型購物中心，規(guī)劃新建大型零售網點數(shù)量不超過個。（二）規(guī)劃導向根據人口與大型零售網點的數(shù)量對應關系、南海人口規(guī)模的變化、購買力以及南海各鎮(zhèn)（街）目前的大型零售網點數(shù)量，規(guī)劃南海區(qū)大型商業(yè)網點總數(shù)以及各區(qū)大型商業(yè)網點數(shù)量。第十七條 大型零售網點（一）規(guī)劃目標科學規(guī)劃和合理確定各類大型零售網點的數(shù)量結構、業(yè)態(tài)類型和空間布局。.鼓勵品牌食品專賣店進入社區(qū)。.社區(qū)商業(yè)設施應配置在社區(qū)對外開放、人流多、道路相對寬敞，便利的地方。規(guī)劃中的社區(qū)商業(yè)中心與居住區(qū)的距離不少于米，輻射半徑約米。社區(qū)商業(yè)中心內應有不少于種業(yè)態(tài)店鋪的規(guī)劃，主要配置居民日常生活必需的商業(yè)與生活服務業(yè)。.大中型社區(qū)應建社區(qū)商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)街等集中式商業(yè)形式。（二）規(guī)劃導向.小型社區(qū)應配置能滿足居民日常餐飲、購物及其它服務需求的營業(yè)網點。九江商業(yè)街與好萬家購物商場、洛明時代廣場構成九江鎮(zhèn)新的商業(yè)中心，鼓勵發(fā)展專賣店、專業(yè)店和便利店、餐飲店，提升功能，完善周邊商業(yè)配套；沙頭桂香路商業(yè)街規(guī)劃成為沙頭片區(qū)的商業(yè)中心，鼓勵引入大型超市，發(fā)展專賣店、專業(yè)店和便利店、餐飲店，提升功能；上北商業(yè)街規(guī)劃成為上北片的商業(yè)中心，利用原有的商業(yè)基礎，建成商業(yè)走廊，完善文體設施配套。（四）九江商業(yè)片區(qū)主要由九江、沙頭兩個板塊組成，打造成以服務本地為主的城鎮(zhèn)商業(yè)中心。（三）丹灶商業(yè)片區(qū)主要以丹灶為核心，打造成布局合理，層次突出，集商貿和集旅游、文化、休閑為一體的生態(tài)型城鎮(zhèn)商業(yè)中心。規(guī)劃近期，重點建設以時代廣場為核心的商業(yè)片區(qū)，并建成一個綜合性的中型購物中心；開發(fā)金湖廣場商業(yè)片區(qū)，發(fā)展使其成為互補性的商業(yè)地帶，功能交錯發(fā)展。（二）羅村商業(yè)片區(qū)充分考慮貴廣鐵路建成后對羅村的影響，以中心城區(qū)為發(fā)展重點，主要包括羅湖、羅湖南、羅湖北三個社區(qū)，輻射范圍至興郎大橋、禪西大道、桂丹路一片。第十五條 鎮(zhèn)級商業(yè)中心（一）里水商業(yè)片區(qū)以原里水鎮(zhèn)中心區(qū)主體。規(guī)劃期內，官山涌以南的舊城區(qū)板塊以改造提升為主，構建成“一路、一街、一城”為節(jié)點的商業(yè)格局，即江浦路、玉器街、旅游商業(yè)城。鼓勵發(fā)展購物中心、中小型綜合超市、專業(yè)店、專賣店和配套的餐飲、休閑、娛樂和生活服務設施。結合良好的自然空間環(huán)境，發(fā)展新型的與文化產業(yè)相關的有特色的上規(guī)模的商業(yè)休閑中心、文化娛樂中心等。西部板塊以顏峰、興賢、橫崗、譚邊為四鄉(xiāng)片區(qū)，加快大浩湖多畝度假區(qū)的開發(fā)建設，依托佛山高爾夫球場，打造成為大瀝休閑觀光、文娛康樂、星級酒店、商業(yè)中心的新亮點。強化佛山一環(huán)以西至廣佛高速公路以東、佛山水道以北至雅瑤水道以南范圍的商貿綜合功能，打造廣佛黃金商貿走廊；東部板塊以黃岐商業(yè)中心和鹽步商業(yè)中心為節(jié)點，以嘉州廣場、鹽步佳華商場、黃岐商業(yè)步行街、時代廣場步行街為支撐，適度發(fā)展海北片區(qū)商業(yè)。規(guī)劃期內，形成“中、東部購物餐飲，西部度假休閑”的商業(yè)格局?？煽紤]在三山港新建個中型購物中心，規(guī)劃新建大型零售網點數(shù)量不超過個。原平洲片近期重點發(fā)展玉器街，圍繞永安路一帶規(guī)劃發(fā)展商業(yè)網點，可結合經濟發(fā)展和城市化建設一個中型或大型購物中心。規(guī)劃近期，原桂城片不再新建大型購物廣場或購物中心，重點進行南海廣場二期建設，重點發(fā)展現(xiàn)有個大型購物中心?？臻g范圍是：東起平一路、西至天佑三路、南起季華七路、北至海八路。（一）桂城商圈。該商圈由桂城商圈和大瀝商圈共同組成，以南海大道為商業(yè)人氣連通軸，作為南海區(qū)城市商業(yè)的主中心。第十二條 規(guī)劃重點本規(guī)劃的重點是城市商業(yè)主中心、城市商業(yè)副中心、城市商業(yè)輔助中心、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街、大型零售網點、商品交易市場、物流基地?！耙恢鳌笔侵赣晒鸪呛痛鬄r構成南海區(qū)的城市商業(yè)主中心，稱為“瀝桂商圈”。至年，商業(yè)網點規(guī)劃的具體目標：（一）強化商業(yè)主中心的集聚和輻射力度，不斷完善商業(yè)副中心和輔助中心的服務，配套功能，提升商業(yè)等級層次，逐步將瀝桂商圈提升為省市級商圈，并將獅山商圈和西樵商圈打造成市區(qū)級商圈；（二）完善重點發(fā)展社區(qū)的零售網點規(guī)劃；（三）規(guī)范特色商業(yè)街的發(fā)展，提高并創(chuàng)新商業(yè)街管理模式；（四）強化商品交易市場的電子商務功能，推動集約化經營；（五）整合農產品市場資源，發(fā)展各具特色和優(yōu)勢的農副產品批發(fā)市場，繼續(xù)推動農貿市場經營方式的規(guī)范和創(chuàng)新；（六）完善物流園區(qū)和物流基地的各項配套設施，發(fā)揮強大的服務和輻射功能；（七）電子商務平臺基本建成，提升服務業(yè)管理水平。規(guī)劃遠期，最終形成以“一主、兩副、四輔”商業(yè)中心為主體，以社區(qū)商業(yè)為基礎，以各類商業(yè)街為特色，商業(yè)網點布局和業(yè)態(tài)結構合理，服務功能完善，既引導、滿足消費，又創(chuàng)造、擴大消費的現(xiàn)代化區(qū)域商業(yè)中心。第十條 遠期目標（）至年，社會消費品零售總額達到億元。調控大型零售網點的業(yè)態(tài)和結構，提高新型業(yè)態(tài)比例。第三章 城市商業(yè)定位和規(guī)劃目標第八條 城市商業(yè)定位佛山市南海區(qū)的商業(yè)定位是：以正在迅速興起的南海主城區(qū)都市型大商業(yè)為龍頭，以專業(yè)市場集群和大型倉儲物流設施為特色，以“廣佛同城”和承接廣州商貿服務業(yè)的產業(yè)轉移為契機，以地鐵商業(yè)、樓盤商業(yè)、鐵路商業(yè)為新增長點，逐步建成功能強大、設施完善、服務先進的廣佛核心區(qū)域內的商貿物流中心和休閑娛樂中心，真正將商貿流通業(yè)打造成為南海產業(yè)升級轉型的先導性產業(yè)和基礎性產業(yè)。根據消費者不同類型的消費需求，劃分商業(yè)等級，引導能夠滿足同類型消費需求的商業(yè)網點盡量在相應區(qū)域集聚，形成層次分明的商業(yè)等級體系，更好地服務消費者。隨著經濟發(fā)展階段的變化，商貿流通業(yè)及各業(yè)態(tài)在經濟運行中的地位相應地發(fā)生變化，一批新興的業(yè)種業(yè)態(tài)會隨之發(fā)育成長，因此，適應經濟發(fā)展水平，根據商貿流通發(fā)育成長的一般規(guī)劃，對商業(yè)網點超前布局，有利于一