【正文】 面和立面布置圖。 對于一些規(guī)范上要求需進行特殊施工工藝或工序處理的部位和環(huán)節(jié)，但又未明確具體做法時，需在設計時明確實際做法，如過伸縮縫位置的管線處理方法等。特別當某一專業(yè)發(fā)生設計變更時，需充分征詢其他各專業(yè)工程師的意見，以做到方案最優(yōu)，避免變更后與其他專業(yè)沖突，并將設計變更指令一同發(fā)出。 發(fā)電機房的氣體自動滅火設計為項目必須的設計內容之一。 所有超過大于200x200或直徑200毫米的地面或墻上的結構預留洞口，均須設計師明確位置尺寸標識于建筑圖中。以避免“先砌墻，再打墻”，給業(yè)主造成不必要的損失。 凡重大設備（如冷水機組、發(fā)電機組）如在地下室做設備房，一律要求建筑師要事先考慮預留設備入室通道，并做出說明（如“待設備進入后再砌墻”）等；如結構樓面載荷不足以支撐重設備通過的，須預先說明，且待設備進場前無條件提交必須的支撐設計方案給業(yè)主。 設計單位對設計時參考的產(chǎn)品要有充分的把握，產(chǎn)品技術標準和檔次符合項目定位和質量要求，主要材料設備的選型應在出施工圖前與我司溝通，設計選用的新設備材料要知會我司。3. 建筑電氣施工圖成果要求施工設計應與相關專業(yè)密切配合，認真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表示方法應符合國家制圖標準，主要內容包括：1) 主要設備材料表、圖例及圖紙目錄a、 主要設備及材料表：高低壓開關柜的型號、規(guī)格以及數(shù)量，主要配電箱規(guī)格型號及數(shù)量，高低壓電纜規(guī)格數(shù)量，電話電視所用配件的數(shù)量等；b、 圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應表示清楚；c、 圖紙目錄應僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅；2) 設計說明：應詳細說明以下內容：a、 設計依據(jù)b、 設計范圍　c、 供電電源d、 配電系統(tǒng)　e、 導線及敷設f、 接地及安全g、 建筑物防雷h、 電話系統(tǒng)　i、 電視系統(tǒng)　j、 防盜對講k、 寬帶系統(tǒng)l、 遠程抄表m、 消防報警3) 詳細繪制設備基礎剖面圖；4) 詳細繪制控制原理圖。六、 設備安裝施工圖設計成果要求1. 建筑給排水施工圖成果要求施工設計應與相關專業(yè)密切配合，認真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表示方法應符合《GBJ10687》，主要內容包括：1) 主要設備材料表、圖例及圖紙目錄；2) 主要設備及材料表：主要設備儀表的規(guī)格型號及數(shù)量，列出各種管材的型號；3) 圖例：圖中出現(xiàn)的符號在圖例中都應表示清楚；4) 圖紙目錄應僅列明圖號、圖紙名稱和圖幅；5) 列明所采用的國家標準圖集的編號、名稱和頁次；6) 設計說明：應詳細說明以下內容：a、 設計依據(jù)b、 設計范圍c、 系統(tǒng)設計說明d、 管材及管道接口：e、 閥門及附件f、 管道敷設g、 防腐及油漆h、 管道試壓i、 管道沖洗j、 其它7) 給排水系統(tǒng)圖a、 應根據(jù)平面圖正確示意管道走向；b、 應表明建筑編號和標高，正負零零標高和室外地坪標高；c、 管道應注明管徑和標高，注明系統(tǒng)標號與平面圖一致；d、 立管應標號，與平面圖標號一致；e、 應根據(jù)系統(tǒng)分類分別繪制各系統(tǒng)圖；f、 閘閥儀表的位置應在系統(tǒng)圖中標明；g、 接用水及排水點部分如在系統(tǒng)圖中表示困難，應注明此部分的出處；h、 設備房應繪制平面圖及剖面圖；8) 給排水平面圖a、 應根據(jù)建筑平面圖的不同繪制相應的平面圖；b、 首層、標準層、頂層的平面圖必須繪制；c、 平面圖中應根據(jù)衛(wèi)生間布置繪制各種管線；d、 立管位置及標號應表示清楚，給排水系統(tǒng)標號應表示清楚，與系統(tǒng)圖保持一致；e、 給排水出建筑物橫向干管應標注管徑和平面具體位置尺寸；f、 房間名稱應標注清楚；g、 平面圖如果表示不清楚，應繪制大樣圖；h、 水表安裝，消火栓安裝應繪制大樣圖；i、 屋面水箱配管應繪制大樣圖；j、 給水泵房，排水積坑應繪制大樣圖；k、 管道井管道布置大樣圖9) 廚房及衛(wèi)生間詳圖a、 廚房及衛(wèi)生間應繪制詳圖。2. 室外給排水初步設計成果要求1) 給水管道初步走向、管徑；2) 排水管道定位，主要檢查井位置及管徑；3) 給排水管道與市政接駁的位置；4) 給水排水管材的選用，化糞池位置；3. 建筑電氣初步設計成果要求 根據(jù)要求繪制供電點、干線分布簡圖； 按負荷分類計算，確定供電及控制方式，確定采用配電屏、板規(guī)格，確定安裝位置及分布情況； 說明動力控制方式，繪制動力位置，確定控制屏、板控制范圍，確定照明標準，確定主要房間及場所的照度標準，繪制必要的簡圖或表格； 根據(jù)設備容量確定變、配電所設備規(guī)格，提供必要的變電所電氣設備布置平、立、剖面圖及中亞、低壓系統(tǒng)圖；4. 室外電氣初步設計成果要求 繪制電力電纜的路由； 繪制弱電線路路由；確定弱電井位置；繪制弱電管溝剖面圖。7) 排水管材使用。5) 干管管道水力計算，附計算書。3) 計算高位消防水箱的容積和地下生活、消防水池的容積。五、 設備安裝初步設計成果要求設計深度應滿足《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》，同時滿足以下要求：1. 建筑給排水初步設計成果要求1) 提供所定的用水定額，小區(qū)最高日用水量，最大時用水量等基本參數(shù)。四、 燃氣部分1. 室外燃氣管應與電纜、給排水水管以及室外喬木等保持規(guī)范要求的安全距離，在總圖設計時與環(huán)境圖上的喬木位置進行核對。 地下室采暖應與各個設備專業(yè)密切配合，要求出具地下室各個設備專業(yè)的管線綜合圖。 散熱器的布置，應充分考慮裝修問題，在不影響散熱效果的情況下，保證家具布置使用方便。 在初步設計時明確戶內所需設計的散熱器的位置要求和標高等。 高層采暖水平管應注意不應影響公共走道層高。 門廳內不允許明裝任何采暖立管和管道。 室外供回水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。在滿足規(guī)范的前提下盡可能的少設檢查井。 塔樓水暖井要有詳細的平面布置圖，保證管井的大小合適（對強電、弱電同樣要求）。 地下室的排風口位置不能設置在住戶的門、窗附近，盡量遠離住戶或設置在綠化帶內。 屋頂冷卻塔、大型設備間，必要時提交操作平臺圖紙。 通風應與給排水、電氣等專業(yè)仔細協(xié)調，確保地下室通道高度大于2200mm。 風管穿梁、穿剪力墻開洞位置應詳細標注在圖中，并要求同時標注在結構圖中。 室內空調冷凝排水如需通過其它房間再接至冷凝管時，不宜連接過長，因為管道過長時，坡度、避梁、穿剪力墻等因素造成難以施工和控制，應按就近連接的原則，在附近增加冷凝管或和鄰近的衛(wèi)生間接通。 外墻空調冷凝管應考慮業(yè)主安裝空調時如何連接空調冷凝水管。 設計指標采暖通風負荷量按國家規(guī)定的有關指標并結合各地區(qū)實際情況進行計算。 地下室給排水應與各個設備專業(yè)密切配合，要求出具地下室各個設備專業(yè)的管線綜合圖。 地下室部分 鑒于以往水泵基礎設計是以水池邊線作為水泵位置的基準線，但實際水池施工搗砼時，水泵進口管已經(jīng)預埋，往往與圖紙會存在誤差，如施工水泵基礎時仍以水池邊線放線必然導致水泵基礎中線與水泵安裝中線錯位，很難處理，故水泵基礎設計定位時一定要說明以水池預埋管的管中線為基準來定位（如偏差太大時由設計核定）。 應在給排水圖中標識排氣扇洞、給排水洞、空調洞等洞口的詳細位置及尺寸，剪力墻、柱、梁等洞口還應在結構圖中標識。 裙房屋面的雨水應單獨設置立管排放，排水立管室內敷設。 裙房部分 注意轉換層衛(wèi)生間排水管的安裝避免與轉換梁沖突。 請將穿梁或剪力墻開洞位置詳細標注在給排水圖中，并應在結構圖中標注。 住宅管材要求如下：戶內給水支管采用__管；給水立管采用__管；排水管采用__管；高層住宅轉換層的污水立管，在立管與橫管的彎頭處采用鑄鐵彎頭，柔性卡箍連接，橫管采用加厚UPVC管，排水出戶管采用柔性鑄鐵管；空調冷凝水管采用PVC給水管（或排水管），應暗埋在墻體內（不應埋在結構柱或剪力墻內）或于非主立面隱蔽明裝。 高層室內消火栓箱必須暗裝，地下室根據(jù)情況盡量暗裝。 建筑公共部分 門廳內不允許明裝任何排水立管和管道。 注意綠化低洼處、較低架空層的排水處理。 室外給排水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。檢查井蓋建議選用聚脂復合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方的選用輕型井蓋。 室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設計在住戶花園內、小區(qū)道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設計在綠化帶上。（本條根據(jù)項目實際情況執(zhí)行） 熱水系統(tǒng)。 排水系統(tǒng)雨、污分流。2. 設計注意事項及發(fā)展商的習慣做法 系統(tǒng)部分 生活供水系統(tǒng)的垂直分區(qū)應綜合考慮供水安全和經(jīng)濟運行的要求，在初步設計階段應做出系統(tǒng)分區(qū)和水泵組設置情況的設計方案供我司審核。 設計指標給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關指標并結合當?shù)貙嶋H情況進行計算。3. 住宅弱電工程建設標準應結合項目定位，營銷意見及成本分析填寫《住宅項目弱電工程建設標準菜單選項表》，詳見附件一。 電氣管路在結構伸縮縫、結構縫時，要做伸縮補償措施。 注意不要遺漏人防室外防爆電纜井，人防發(fā)電機房應考慮安裝發(fā)電機的入口，并注意人防發(fā)電機房通風井的預留。 消防警鈴按鈕、電源開關等設計時應注意避開人防門。 地下室電氣管穿梁、剪力墻開洞（或套管）位置要求詳細標注在電氣圖中，并同時標注在結構圖中。 地下室部分 配電室內各電纜溝均應考慮排水。復式房型客廳僅考慮柜機。 視項目定位大三房或更大戶型客廳可兩邊均設計電視、電話插座。（本條根據(jù)項目實際情況執(zhí)行） 衛(wèi)生間考慮排氣扇，排氣扇一般吸頂安裝。 廚房報警器位置須引入220V電源，電磁閥附近應設計控制線路，電冰箱插座距地300mm，廚房內需要預留熱水器插座。 注意復式房的樓梯處燈具和入戶花園燈具的雙控。插座位置的設置原則一般為：客廳插座要避開沙發(fā)，放置于沙發(fā)的兩端，其中靠近陽臺一端的電源插座最好與電話插座并排設置；電視電源插座要與有線電視插座并排設置，且高度距地面為650mm；書房的電源插座與寬帶網(wǎng)插座可并排設置（二者相距較近時）；主臥內插座要避開床和衣柜（衣柜厚度按600mm考慮）。 戶內配電箱宜設置于隱蔽處，同時方便使用和檢修，避免設置于客廳主墻面等搶眼位置。 如主臥和客廳設緊急按鈕、被動紅外探測器等，緊急按鈕安裝高度為600mm，探測器安裝高度為2500mm。帶入戶花園的戶型其可視對講室內機應設在客廳內。 裙房部分若為小商鋪，按每間定量考慮；若為大面積商場，配電僅按區(qū)域進行設計，考慮二次裝修，具體由商戶進行二次設計，但應考慮公共部分照明及消防設備配電。若小高層電井太小，設備可考慮設置在首層，電井僅考慮布線。 樓層內的電氣豎井位置要有合理的平面布置圖，空間要考慮強、弱電所有系統(tǒng)的設備和線槽橋架，圖上應注明各系統(tǒng)所需要線槽橋架的規(guī)格尺寸。 樓梯間照明考慮在樓層處布置吸頂燈，頂層樓梯間若層高較高，可考慮設壁燈。 首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，可視對講接線盒需暗埋，門廳內設攝像機。 首層住宅大堂（高層住宅有大堂的情況）的照明平面要設計照明配電箱，并考慮足夠大的容量，并在大堂裝修平面圖設計完成后對電氣照明設計進行相應調整，以配合裝修設計。 建筑公共部分 公共部位照明控制方式要結合節(jié)能環(huán)保和使用方便的要求進行設計，樓梯間和電梯廳的照明控制方式要分開。 室外配電箱、電視等室外箱要求安裝在隱蔽處，并要求箱體與環(huán)境協(xié)調。 室外電力電纜與弱電電纜、給排水水管以及燃氣管等應保持規(guī)范要求的安全距離。 室外部分 考慮小區(qū)內多個配電房低壓電纜聯(lián)絡，共同使用消防應急電源。 接地系統(tǒng)采用TNS，衛(wèi)生間和泳池設計局部等電位。 配電開關設計選型由甲方根據(jù)地區(qū)和項目的實際情況確定后提供給設計單位。2. 設計注意事項及我司的習慣做法 系統(tǒng)部分 整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡（可多設一兩臺聯(lián)絡柜，并考慮與后期項目配電室的低壓連接）。 負荷分配住宅部分用電負荷取系數(shù)下限，適當提高公共商業(yè)部分、室外用電（水景動力、庭院照明等）、屋頂泛光等的負荷容量。弱電系統(tǒng)暫定包括可視對講、電視、電話、寬頻網(wǎng)絡、燃氣報警、消防報警、緊急按鈕、停車場系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、邊界紅外對射防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。1) 樁基設計選型意見確定，施工圖設計之前；2) 結構計算參數(shù)確定，出圖標準制定完成時；3) 結構布置方案完成，結構程序計算后，經(jīng)調整基本滿足規(guī)范要求的各項指標時；4) 結構施工圖正式設計之前；5) 結構施工圖設計時遇到特殊問題時；其它與各專業(yè)相互配合的記錄、會簽單等要求同建筑、水電專業(yè)要求。二、 結構設計管理設計單位在設計前應提供甲方設計進度計劃，并在進行以下工作前，提前三天與我司聯(lián)系，以便雙方相互溝通，安排技術交流。 樓板中予留的穿線管不應有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，如有此情況應予以處理，防止砼開裂。7. 樓地面工程 樓板按跨度不同確定厚度，應考慮電氣穿線管對板厚的影響，防止開裂，注意經(jīng)濟性。 鋼筋混凝土地下室內外砼墻在底板部位不要設構造梁。 首層地下室頂板荷載應考慮施工荷載，但施工荷載與覆土荷載不同時考慮。 地下室盡量不設縫，設計上采取相應措施防止裂縫產(chǎn)生。 預制方樁優(yōu)先選用省標圖集中的300*300預制混凝土A型樁。 所有大于300mm的