【正文】 不銹鋼欄桿地下室地面做法水泥砂漿抹平備注內(nèi)墻做法 水泥砂漿找平刷白頂棚做法水泥砂漿找平刷白門 電動(dòng)金屬遙控門設(shè)備設(shè)施電供 電強(qiáng)弱電箱、開關(guān)、插座安裝到位 口 自動(dòng)抄表系統(tǒng)備注電 話 詳見《住宅戶型室內(nèi)電器配置選項(xiàng)表》有線電視詳見《住宅戶型室內(nèi)電器配置選項(xiàng)表》網(wǎng)絡(luò)接口詳見《住宅戶型室內(nèi)電器配置選項(xiàng)表》可視對(duì)講詳見《住宅戶型室內(nèi)電器配置選項(xiàng)表》水給 水口 直飲水系統(tǒng) 口 自動(dòng)抄表系統(tǒng)備注■ 住宅四層以下直供水氣燃?xì)猓ㄌ烊粴猓┕艿澜尤霊魞?nèi)備注 熱力熱力管道接入戶內(nèi)備注空調(diào)■ 分體式空調(diào)客廳、臥室預(yù)留室內(nèi)電源插座和室外空調(diào)機(jī)位備注口 戶內(nèi)中央空調(diào)預(yù)留戶內(nèi)中央空調(diào)室內(nèi)電源和室外中央空調(diào)機(jī)位智能化系統(tǒng)小區(qū)安防系統(tǒng)詳見《住宅項(xiàng)目弱電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)菜單選項(xiàng)表》備注住戶安防系統(tǒng)詳見《住宅項(xiàng)目弱電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)菜單選項(xiàng)表》其 他3. 附件三：電梯規(guī)格4. 附件四：住宅戶型室內(nèi)電器配置選項(xiàng)表 項(xiàng)目名稱： 中海________項(xiàng)目_____期 戶型房間名稱空調(diào)機(jī)電話接 口有線電視接 口網(wǎng)絡(luò)接口備注壁掛機(jī)柜機(jī)一房一衛(wèi)客廳臥室衛(wèi)生間兩房一衛(wèi)客廳主臥室次臥室衛(wèi)生間三房?jī)尚l(wèi)客廳主臥室臥室1臥室2客衛(wèi)主衛(wèi)四房?jī)尚l(wèi)客廳主臥室臥室1臥室2臥室3客衛(wèi)主衛(wèi)注：1. 此表僅做示意，應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的戶型填寫本表格。 發(fā)電機(jī)房的氣體自動(dòng)滅火設(shè)計(jì)為項(xiàng)目必須的設(shè)計(jì)內(nèi)容之一。7) 排水管材使用。 高層采暖水平管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高。 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻開洞位置應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中。 裙房部分 注意轉(zhuǎn)換層衛(wèi)生間排水管的安裝避免與轉(zhuǎn)換梁沖突。 室外的給水井、污水井、雨水井盡量避免設(shè)計(jì)在住戶花園內(nèi)、小區(qū)道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，可考慮設(shè)計(jì)在綠化帶上。 消防警鈴按鈕、電源開關(guān)等設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意避開人防門。插座位置的設(shè)置原則一般為：客廳插座要避開沙發(fā)，放置于沙發(fā)的兩端，其中靠近陽(yáng)臺(tái)一端的電源插座最好與電話插座并排設(shè)置；電視電源插座要與有線電視插座并排設(shè)置，且高度距地面為650mm；書房的電源插座與寬帶網(wǎng)插座可并排設(shè)置（二者相距較近時(shí)）；主臥內(nèi)插座要避開床和衣柜（衣柜厚度按600mm考慮）。 首層門廳外需考慮門禁系統(tǒng)位置，可視對(duì)講接線盒需暗埋，門廳內(nèi)設(shè)攝像機(jī)。2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及我司的習(xí)慣做法 系統(tǒng)部分 整個(gè)配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負(fù)荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡(luò)（可多設(shè)一兩臺(tái)聯(lián)絡(luò)柜，并考慮與后期項(xiàng)目配電室的低壓連接）。 首層地下室頂板荷載應(yīng)考慮施工荷載，但施工荷載與覆土荷載不同時(shí)考慮。 入戶門廊及屋面飄架在滿足建筑造型的前提下，建議采用砼結(jié)構(gòu)，建筑造型需要做鋼結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)做好相應(yīng)的預(yù)埋件設(shè)計(jì)。 可以利用后澆帶調(diào)節(jié)混凝土收縮及基礎(chǔ)早期沉降差的影響，但不能以此而減少計(jì)算溫度影響、后期沉降及后期收縮等產(chǎn)生的應(yīng)力，必須采取限制上述應(yīng)力影響的措施。（注：上部結(jié)構(gòu)含鋼量的確定，請(qǐng)公司組織造價(jià)、策劃、結(jié)構(gòu)等專業(yè)人員制定）2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的特殊要求 結(jié)構(gòu)梁相交處且梁下無墻時(shí)，相交各梁宜設(shè)計(jì)為等高梁。2. 各戶型的單元放大圖（1：50），其中應(yīng)表示出梁的位置（細(xì)虛線表示并標(biāo)明），家具、廚具、潔具的詳細(xì)布置及相關(guān)尺寸，電氣開關(guān)及插座、配電箱、燈具等位置、細(xì)部尺寸的詳細(xì)標(biāo)注及做法、預(yù)留洞的位置，空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的位置、尺寸，水、暖立管排布方式并標(biāo)明管線名稱，散熱器位置，以及其它需要在單元放大圖中表示的設(shè)施，以便校核其相互關(guān)系。 層高 高層、小高層、。 100厚的內(nèi)墻上部如有梁時(shí)，其定位應(yīng)考慮在相對(duì)次要的房間內(nèi)露梁。3. 構(gòu)造要求 門窗 開窗面積不宜過大，滿足相關(guān)節(jié)能要求。 住宅采暖方式采用地?zé)岵膳黄渲?，衛(wèi)生間采用散熱器采暖的形式。 半地下車庫(kù)室內(nèi)須設(shè)置防潮措施，防潮層（如聚乙烯丙綸等）高度至車庫(kù)內(nèi)窗臺(tái)下。高層建筑中，兩臺(tái)并聯(lián)的電梯，兩電梯井之間不設(shè)墻，根據(jù)電梯土建資料做100寬的鋼梁，以減少電梯井道面積。 設(shè)計(jì)說明中或單獨(dú)提供住宅建筑的住宅套數(shù)及戶室比，提供建筑的基底面積。 不同戶型單元應(yīng)繪制單元平面放大圖。各分區(qū)邊界的確定應(yīng)做到各專業(yè)清晰、合理、統(tǒng)一。 在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)院在計(jì)算面積時(shí)畫的復(fù)線（Pline線），包括套內(nèi)面積計(jì)算的Pline線，仍要保留在圖中，放在施工圖紙外側(cè)。2. 統(tǒng)一做法 公共部分 電梯前室與核心體 電梯選用上海三菱電梯，電梯資料見附件。大型喬木種植應(yīng)考慮在地下室范圍外，而一般喬木可考慮按柱頂樹池方式對(duì)應(yīng)布置。 衛(wèi)生間降板處理____?；▓@圍墻墻面主要為鐵花欄桿，樣式另行設(shè)計(jì)委托。 墻體 外墻為外保溫墻體，由內(nèi)至外：空心砌塊____厚；抹灰____厚，阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板____厚，外飾面，總計(jì)外墻標(biāo)注厚度為____；內(nèi)墻用____厚____空心砌塊；分戶墻內(nèi)灌水泥珍珠巖。 應(yīng)充分考慮雨水管和空調(diào)機(jī)冷凝管對(duì)立面效果的影響。具體提交時(shí)間（以圖紙送達(dá)為準(zhǔn)）按照我部與設(shè)計(jì)單位共同制定的工作計(jì)劃進(jìn)行：1. 建筑的總圖、所有平面、立面、立面分色圖（可后期提交）、剖面。 為避免和防止工程出現(xiàn)安全和造價(jià)增加過大，設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖時(shí)，必須明確設(shè)計(jì)意圖和適用范圍，以使設(shè)計(jì)內(nèi)容符合實(shí)際情況；對(duì)所采用的通用構(gòu)件，設(shè)計(jì)必須對(duì)各類構(gòu)件的適用范圍和注意事項(xiàng)等仔細(xì)了解清楚，以避免誤用。 屋面板配筋應(yīng)采取雙層雙向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。 砼強(qiáng)度等級(jí)：普通樓面梁、板（除地下室和轉(zhuǎn)換層外）建議用C25；框架柱、墻盡量保證采用與梁同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土；當(dāng)?shù)撞恐?、墻的?qiáng)度不足時(shí)，考慮砼強(qiáng)度等級(jí)按樓層遞減。有園林景觀部分地下室頂板盡量不做閉合雙向反梁。 弱電系統(tǒng)具體系統(tǒng)由甲方招標(biāo)選購(gòu)，設(shè)計(jì)按熟悉品牌設(shè)計(jì)，重點(diǎn)考慮室內(nèi)位置布置和室外弱電管網(wǎng)。首層住宅大堂內(nèi)要設(shè)置插座，以便今后使用。 標(biāo)準(zhǔn)戶型的電氣平面布置圖中，一定要根據(jù)家具擺設(shè)圖來具體定位各房間內(nèi)插座的位置，且要求施工圖紙上能夠詳細(xì)標(biāo)示出插座的具體位置（采用數(shù)字標(biāo)示的方法）。 根據(jù)我司的習(xí)慣性做法，防火卷簾的控制箱一般放置地庫(kù)的上部，因此其電源引入點(diǎn)和消防控制模塊也要設(shè)置于地庫(kù)的上部，位置為距地庫(kù)頂板300mm處。（本條根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況執(zhí)行） 室外部分 接駁市政自來水水源，不同性質(zhì)用水分路設(shè)置水表，水表組的位置要與室外環(huán)境相協(xié)調(diào)，既要接近水池泵房，又不能影響環(huán)境；水表井應(yīng)根據(jù)自來水公司標(biāo)準(zhǔn)水井規(guī)格尺寸設(shè)置在地下合適位置。 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水線設(shè)置，保證立管在建筑物的凹槽內(nèi)，并盡量減少立管數(shù)量。 客廳柜式空調(diào)的洞應(yīng)高出地面30cm，避免在踢腳線上開洞。 住宅管材要求如下：戶內(nèi)暗設(shè)支管采用熱水PPR管；采暖立管采用熱鍍鋅鋼管（或焊接鋼管等）；室外埋地管道采用黃夾克管焊接。6) 排水立管敷設(shè)原則，立管管徑計(jì)算結(jié)果。 結(jié)構(gòu)工程師要事前為電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房計(jì)算并預(yù)留將來吊裝電梯或發(fā)電機(jī)用的吊鉤。2. 在選擇處用 ● 填寫。如有風(fēng)柜等比設(shè)備間門框尺寸還大的設(shè)備存在，須由設(shè)備工程師預(yù)先與建筑工程師溝通，事前在圖紙上明確解決辦法。2) 選定給水系統(tǒng)和給水方式，選定主要設(shè)備的性能參數(shù)。檢查井蓋建議選用聚脂復(fù)合井蓋，在車行道上的選用重型井蓋，在其他地方的選用輕型井蓋。2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及發(fā)展商的習(xí)慣做法 空調(diào)通風(fēng)部分 按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算風(fēng)量等指標(biāo)。 高層水表安裝在水暖井內(nèi)，并畫出水表的安裝大樣圖，注明水表的安裝尺寸及規(guī)格型號(hào)，給水入戶管沿地面暗敷。 水管井要有詳細(xì)的平面布置圖，保證管井的大小合適（對(duì)強(qiáng)電、弱電同樣要求）。分體壁掛機(jī)插座應(yīng)設(shè)計(jì)在隱蔽墻角側(cè)，插座應(yīng)高于分體機(jī)底，請(qǐng)?jiān)敿?xì)出空調(diào)室內(nèi)機(jī)位、室外機(jī)位、插座、洞口布置大樣圖。復(fù)式戶型在主臥門口設(shè)計(jì)一個(gè)室內(nèi)機(jī)接口。室外電纜井、弱電井不能設(shè)在住戶花園、門廳門口、道路等顯眼處，最好設(shè)在綠化帶內(nèi),或用綠化圍擋。第四部分機(jī)電專業(yè)一、 電氣部分1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) 設(shè)計(jì)范圍強(qiáng)電包括室外配電、住宅配電、設(shè)備配電等國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)。6. 基礎(chǔ)及地下室工程 基礎(chǔ)型式的選擇要求進(jìn)行多方案比較。5. 主體工程 多層采用異型柱框架結(jié)構(gòu)，高層采用剪力墻結(jié)構(gòu)。 框架柱與門洞間的距離不足一磚長(zhǎng)時(shí)，該框架柱應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土凸緣補(bǔ)齊該間距。 戶型平面設(shè)計(jì)中，盡可能將客廳與餐廳設(shè)計(jì)為大板結(jié)構(gòu)，避免在客廳與餐廳連接處設(shè)置大梁；當(dāng)因此而引起造價(jià)較大增加時(shí)，建議設(shè)計(jì)采用扁梁處理。8. 詳圖 墻身剖面不允許分段制圖，不同樓型之間不得使用通用節(jié)點(diǎn)。4. 立面 商業(yè)立面應(yīng)考慮商鋪招牌和廣告宣傳位，保證后期招牌和宣傳廣告的設(shè)置不影響立面效果。 所有門都應(yīng)留門垛。 帶私家花園的住宅入戶仍從單元入口進(jìn)入，私家花園外有人行道路的，花園根據(jù)情況向人行道開門。 商鋪的門面應(yīng)仔細(xì)考慮店招、空調(diào)位的設(shè)置。燈位及電機(jī)插座應(yīng)避開軌道及電機(jī)的位置。6. 本設(shè)計(jì)任務(wù)書的解釋權(quán)屬中海地產(chǎn)有限公司。立面分色圖中，建筑有局部不能表達(dá)的部分，應(yīng)以剖面圖等表達(dá)。 三、 適用范圍承接【__________】項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位，在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)遵照本任務(wù)書。如地下室獨(dú)立出圖，則設(shè)備層平面歸屬地下室部分。 施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)定期召開項(xiàng)目例會(huì)，通知我司項(xiàng)目建筑師參加會(huì)議，并應(yīng)提供項(xiàng)目例會(huì)記錄單至我司存檔。 消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。 配套、配建等用房室內(nèi)部分按經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，按國(guó)家及地方行業(yè)等相關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行。 客廳 客廳內(nèi)不能露梁。在窗戶分格的設(shè)計(jì)上，把握盡可能少用五金件以減少成本的原則，加大采光面積，考慮適當(dāng)?shù)拈_啟扇面積及數(shù)量，保證良好的采光通風(fēng)條件。 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高紅磚或砼（距結(jié)構(gòu)面）反檻。部分細(xì)部構(gòu)件須做專項(xiàng)設(shè)計(jì)并繪制詳圖大樣，例如：陽(yáng)臺(tái)欄桿、架空層細(xì)部做法、門廳（外立面）細(xì)部做法、屋頂山花、裝飾構(gòu)件、構(gòu)架做法等。附件：1. 規(guī)劃方案圖及面積表（單體樓棟面積僅為參考）；2. 交樓標(biāo)準(zhǔn)；3. 補(bǔ)充說明；4. 電梯土建資料；第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一般要求 施工圖設(shè)計(jì)階段的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作。 客廳與餐廳之間盡量不設(shè)結(jié)構(gòu)梁，采用大跨度異形板結(jié)構(gòu)體系；異形板陽(yáng)角處作為簡(jiǎn)支支座時(shí)無需增設(shè)放射形構(gòu)造筋，當(dāng)異形板陽(yáng)角處為板的嵌固端時(shí)，可酌情配置5根放射形短筋（由陽(yáng)角嵌固端支座處伸出），也可采用雙向板面鋼筋的加強(qiáng)措施。2) 廚房、衛(wèi)生間、書房： kN/m23) 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)： kN/m24) 走廊、門廳、樓梯： kN/m2（多層住宅建筑）； kN/m2（高層建筑和小區(qū)公共建筑，具有消防疏散功能）5) 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：6) 不上人屋面（包括挑檐、雨棚）： kN/m2；7) 上人屋面： kN/m2；8) 上覆耕植土屋面：按實(shí)際計(jì)算。與墻體拉接的鋼筋應(yīng)要求在施工時(shí)預(yù)埋。7. 樓地面工程 樓板按跨度不同確定厚度，應(yīng)考慮電氣穿線管對(duì)板厚的影響，防止開裂，注意經(jīng)濟(jì)性。 接地系統(tǒng)采用TNS，衛(wèi)生間和泳池設(shè)計(jì)局部等電位。 樓層內(nèi)的電氣豎井位置要有合理的平面布置圖，空間要考慮強(qiáng)、弱電所有系統(tǒng)的設(shè)備和線槽橋架，圖上應(yīng)注明各系統(tǒng)所需要線槽橋架的規(guī)格尺寸。 廚房報(bào)警器位置須引入220V電源，電磁閥附近應(yīng)設(shè)計(jì)控制線路，電冰箱插座距地300mm，廚房?jī)?nèi)需要預(yù)留熱水器插座。 電氣管路在結(jié)構(gòu)伸縮縫、結(jié)構(gòu)縫時(shí)，要做伸縮補(bǔ)償措施。 室外給排水水管與電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等保持規(guī)范要求的安全距離。 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口的詳細(xì)位置及尺寸，剪力墻、柱、梁等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)。 屋頂冷卻塔、大型設(shè)備間，必要時(shí)提交操作平臺(tái)圖紙。 散熱器的布置，應(yīng)充分考慮裝修問題，在不影響散熱效果的情況下，保證家具布置使用方便。六、 設(shè)備安裝施工圖設(shè)計(jì)成果要求1. 建筑給排水施工圖成果要求施工設(shè)計(jì)應(yīng)與相關(guān)專業(yè)密切配合，認(rèn)真執(zhí)行繪圖規(guī)定，表示方法應(yīng)符合《GBJ10687》，主要內(nèi)容包括：1) 主要設(shè)備材料表、圖例及圖紙目錄；2) 主要設(shè)備及材料表：主要設(shè)備儀表的規(guī)格型號(hào)及數(shù)量，列出各種管材的型號(hào)；3) 圖例：圖中出現(xiàn)的符號(hào)在圖例中都應(yīng)表示清楚；4) 圖紙目錄應(yīng)僅列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅；5) 列明所采用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號(hào)、名稱和頁(yè)次；6) 設(shè)計(jì)說明