房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目表與注釋-文庫吧資料
2025-08-04 20:33本頁面
【正文】 類進(jìn)行明細(xì)核算。在項(xiàng)目發(fā)包的過程中，會(huì)要求施工單位交納一定的工程進(jìn)度質(zhì)量保證金也會(huì)在此科目核算，亦要用往來核算，建議先整體規(guī)劃好。有的企業(yè)把預(yù)繳的稅款放在本科目的借方，把提取的稅金掛在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)收入成本時(shí)配比結(jié)轉(zhuǎn)稅金。房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)稅及附加、土地增值稅和所得稅需要預(yù)繳。企業(yè)代扣代交的個(gè)人所得稅，也通過本科目核算。預(yù)收房款的核算中最好把一次性付款、分期付款、按揭付款等不同收款形式的房子分開來492211應(yīng)付職工薪酬按照“工資”、“職工福利”、“社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”、住房公積金”、“工會(huì)經(jīng)費(fèi)”、“職工教育經(jīng)費(fèi)”、“解除職工勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)償”等應(yīng)付職工薪酬項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。視482203預(yù)收賬款按照開發(fā)項(xiàng)目，按購房單位或個(gè)人進(jìn)行明細(xì)核算。472202應(yīng)付賬款按照開發(fā)項(xiàng)目，分別不同的債權(quán)人（如供應(yīng)單位、施工單位等）進(jìn)行明細(xì)核算。資料。 452101交易性金融負(fù)債按照交易性金融負(fù)債類別，分別“本金”、“公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。411801長(zhǎng)期待攤費(fèi)用按費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性，土地作為房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)商品房的“原材料”，一般體現(xiàn)在存貨項(xiàng)目，而不會(huì)體現(xiàn)在“無形資產(chǎn)”項(xiàng)目中。351605工程物資361606固定資產(chǎn)清理按照被清理的固定資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。341604在建工程核算企業(yè)開發(fā)的自有工程，按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”、“待攤支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。321602累計(jì)折舊按照固定資產(chǎn)類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。281521投資性房地產(chǎn)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算，采取公允價(jià)值計(jì)量的還應(yīng)分別“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。長(zhǎng)期股權(quán)投資核算采用權(quán)益法的，應(yīng)當(dāng)分別“投資成本”、“損益調(diào)整”、“所有者權(quán)益其他變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。171406發(fā)出商品按照購貨單位及商品類別和品種進(jìn)行明細(xì)核算 分期收款發(fā)出商品181408委托加工物資按加工合同、受托加工單位以及加工物資的品種等進(jìn)行明細(xì)核算191411周轉(zhuǎn)材料按照周轉(zhuǎn)材料的種類（如低值易耗品、包裝物等），同時(shí)還應(yīng)分別“庫存”、“攤銷”進(jìn)行明細(xì)核算20 周轉(zhuǎn)房應(yīng)設(shè)置“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房累計(jì)攤銷”兩個(gè)明細(xì)賬戶進(jìn)行核算21低值易耗品221471存貨跌價(jià)準(zhǔn)備按照存貨項(xiàng)目和類別進(jìn)行明細(xì)核算231501持有至到期投資按照存貨項(xiàng)目和類別進(jìn)行明細(xì)核算241502持有至到期投資減值準(zhǔn)備按照持有至到期投資的類別和品種，分別“投資成本”、“溢折價(jià)”、應(yīng)計(jì)利息”進(jìn)行明細(xì)核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品，達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)時(shí)，按實(shí)際成本，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，貸記“開發(fā)成本”科目。111231壞賬準(zhǔn)備按照應(yīng)收帳款的類別進(jìn)行明細(xì)核算121401材料采購按照開發(fā)項(xiàng)目及供應(yīng)單位進(jìn)行明細(xì)核算131402在途物資按照開發(fā)項(xiàng)目及供應(yīng)單位進(jìn)行明細(xì)核算141403原材料按照開發(fā)項(xiàng)目及材料的保管
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