【正文】 同研究解決辦法。在施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)組負(fù)責(zé)完善使用功能及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工詳圖深化工作，對(duì)專業(yè)分包商的施工詳圖設(shè)計(jì)做好督促、協(xié)調(diào)與管理。在施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)上，與業(yè)主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全施工。 對(duì)工程特殊情況和問題的決策和應(yīng)變能力。 項(xiàng)目技術(shù)管理協(xié)調(diào)能力。因此，在整個(gè)施工過程中，我公司會(huì)十分珍惜總承包管理的核心地位，充分體現(xiàn)和突出總包的管理和作用，綜合協(xié)調(diào)處理好各方的相互關(guān)系，形成科學(xué)的管理程序。，重視并強(qiáng)調(diào)總包管理的綜合組織、協(xié)調(diào)和控制能力業(yè)主賦予工程總承包責(zé)任，就要認(rèn)真地履行總承包的責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)，站在總包的高度去統(tǒng)籌考慮、對(duì)工程施工的全局實(shí)施總體控制，高效、優(yōu)質(zhì)地完成管理目標(biāo)。出色地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)以及對(duì)業(yè)主的承諾。充分利用社會(huì)化專業(yè)分工與協(xié)作，組合優(yōu)秀的專業(yè)承包商和勞務(wù)隊(duì)伍以及合格供應(yīng)商及優(yōu)良資源，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總承包管理，全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的綜合目標(biāo)。企業(yè)內(nèi)部專業(yè)化公司為項(xiàng)目施工和總承包管理提供專業(yè)化施工保障，這在項(xiàng)目上體現(xiàn)得相當(dāng)充分。企業(yè)法人對(duì)項(xiàng)目實(shí)行授權(quán)管理，項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)公司總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)業(yè)主的合約承諾。企業(yè)建立了完整的管理體系和決策機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)，完善的服務(wù)和有效控制，使項(xiàng)目管理步入了正規(guī)、高層次的良性發(fā)展階段。企業(yè)項(xiàng)目管理定位是走工程總承包為核心的發(fā)展道路。 內(nèi)外裝修的交叉施工進(jìn)入裝修階段后，內(nèi)外裝修存在許多交叉點(diǎn)，總體的控制原則是：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間，外檐裝修（包括外墻外保溫）始終處于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，為確保如期竣工和有利于成品保護(hù)，一切內(nèi)部裝修工作都要為外裝修讓路。3） 建立固定的協(xié)調(diào)、調(diào)度會(huì)議制度。要選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，同時(shí)必須在總包的統(tǒng)一指揮下協(xié)調(diào)施工節(jié)奏，使整個(gè)工程的施工形成一盤棋。土建與水電風(fēng)訊的交叉問題是一切交叉施工的管理重點(diǎn)，必須高度重視。 裝修與水電風(fēng)訊之間的交叉施工裝修與水電風(fēng)訊之間的交叉施工，向來是工程施工中最突出的矛盾。工作面交叉時(shí)裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離。在有了工作面的時(shí)候，外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修施工及時(shí)插入。在盡量加快北板樓結(jié)構(gòu)施工和外裝修的基礎(chǔ)上，汽車坡道和人防出入口盡量早開工。 交叉施工控制原則及措施根據(jù)工程實(shí)際情況，在地下結(jié)構(gòu)施工期間，以板樓和塔樓的基礎(chǔ)工程優(yōu)先，車庫(kù)的基礎(chǔ)工程可以梢后安排。其中以衛(wèi)生間等用水房間優(yōu)先施工，居室等房間稍后，最后退到過道樓梯收尾。 內(nèi)裝修 在主體結(jié)構(gòu)施工階段先行插入二次結(jié)構(gòu)的施工，二次結(jié)構(gòu)工藝流程：隔墻放線、復(fù)核水平控制線→通風(fēng)道安裝→砌塊填充墻砌筑 → 隔墻板安裝→ 陽臺(tái)欄板。 主體結(jié)構(gòu)工藝流程：墻扎筋→墻模板→墻混凝土→墻拆?！鷩娝B(yǎng)護(hù)→樓板模板→樓板扎筋→樓板混凝土→養(yǎng)護(hù)。豎向第二、第三高度分別為地下二層，地下一層，其工藝流程為：墻柱扎筋→墻柱模板→墻柱混凝土→墻柱拆?！喊迥０濉喊逶睢喊寤炷痢鷫ν庹移綄印⒚娣浪畬印霰Ｗo(hù)層→防滲灰土。：FO/23B或QTZ150級(jí)塔式起重機(jī)2臺(tái)，SCD200/200施工外用電梯2臺(tái)，SCD100單籠外用電梯2臺(tái)。回填土約5000m3，在現(xiàn)場(chǎng)存3000m3，剩余的2000m3需要回運(yùn)，要提前聯(lián)系土源，組織好入場(chǎng)運(yùn)輸。初步估算本工程總用工206000工日，計(jì)劃控制工期 513天，有效工作日436 天，平均每天投入 472人，高峰時(shí)可達(dá)到 580人左右。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)辦公室、生產(chǎn)技術(shù)組、安全環(huán)保組、材料設(shè)備組，下設(shè)若干施工隊(duì)。電梯安裝用的井筒內(nèi)腳手架用鋼管搭設(shè)，可與電梯安裝單位協(xié)商，按其要求進(jìn)行。腳手架計(jì)算書和具體的搭設(shè)方法詳見〈腳手架搭設(shè)施工方案〉。；（40m以下為雙鋼管做立桿），；剪刀撐與水平面夾角60176。因?yàn)楸竟こ掏鈮ν獗匕宓陌惭b需要，外裝修施工腳手架采用雙排（受飄窗和陽臺(tái)凸出的影響，需要局部為三排）扣件式鋼管腳手架，落地搭設(shè)。樓板砼澆筑時(shí)使用鐵凳木腳手板花鋪的馬道供人員行走。主樓的外墻外模使用三角掛架，除滿足支模作業(yè)外，還可以提供一層外墻飄窗挑臺(tái)的作業(yè)面。角模加工數(shù)量約200 m2，總計(jì)模板加工數(shù)量2400 m2。因此，南北塔樓模板相互獨(dú)立，分別加工兩套模板，共7912=1582m2。梁板模板各樓均準(zhǔn)備3層，保證施工期間能夠合理周轉(zhuǎn)。地上結(jié)構(gòu)墻體使用組合式大模板，所有梁板及樓梯構(gòu)件均使用竹膠合板模板。 吊次分配計(jì)算吊運(yùn)項(xiàng)目流水段塔樓板樓ⅠⅡⅢⅣⅤⅥ支大模板676191565246拆大模板落地27落地14落地26落地4落地6落地46角模50塊/13吊32/850/1342/1142/1133/9樓梯模2222鋼筋444444樓板支撐444444木方333333多層板222222升架子977788雜項(xiàng)吊運(yùn)666666小計(jì)1371091529998130合計(jì)每層總吊次725吊、腳手架配置：地下結(jié)構(gòu)墻體模板使用600系列中型組合鋼模板。上述機(jī)械中不包括護(hù)坡、土方和專業(yè)施工機(jī)械。55S混凝土輸送泵，125泵管400m。本工程使用的防水混凝土和普通混凝土均采用預(yù)拌的商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備2臺(tái)HBT40本工程使用的垂直運(yùn)輸機(jī)械為：FO/232B或QTZ150級(jí)塔式起重機(jī)2臺(tái)，塔式起重機(jī)的臂長(zhǎng)1臺(tái)為50m，另1臺(tái)為55m。最后預(yù)留40天左右的收尾、清理、調(diào)試、驗(yàn)收時(shí)間。接下來的是裝飾與設(shè)備安裝工程的全面展開。2005年1月11日至2月22日為冬期停工。真正做到利用空間來爭(zhēng)取時(shí)間，為裝修與設(shè)備安裝的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。針對(duì)施工工期較緊的情況，必須高度重視二次結(jié)構(gòu)工程和外墻外保溫工程的插入施工，在結(jié)構(gòu)施工到六層模板拆出來以后，插入外墻外保溫工程的施工，并立即插入下面各層的通風(fēng)道、隔墻板、陽臺(tái)欄板、填充墻的施工，并依次向上延伸。在基礎(chǔ)施工和主體結(jié)構(gòu)加層施工期間為自下而上流水。在施工順序上，北塔樓和北板樓始終處于優(yōu)先位置，即北塔樓 → 北板樓 → 南塔樓 → 南板樓。每條生產(chǎn)線各配1段的大模板，共配2段的大模板。分別以Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ命名。在2004年7月25日前完成全部地下結(jié)構(gòu)工程；同時(shí)完成主體工程所用大模板的制作加工。 施工流向和施工順序本著“先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后設(shè)備”的原則，確定施工流向和施工順序如下：施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，先行安排平整場(chǎng)地、定位放線及搭建臨時(shí)用房，在此期間給建設(shè)單位辦理各種報(bào)批手續(xù)留出時(shí)間；條件許可后，進(jìn)行挖土護(hù)坡作業(yè)。 施工階段劃分 33天 86天 174天 50天、二次結(jié)構(gòu) 30天 100天、竣工驗(yàn)收 40天合計(jì)： 513天開工日期：2004年3月18日；竣工日期：2005年8月12日。在裝修及設(shè)備安裝工程施工中，以設(shè)備保功能。要盡量擴(kuò)大工作面，利用空間來爭(zhēng)取時(shí)間。以土建為主體，以結(jié)構(gòu)為先導(dǎo)。同時(shí)，優(yōu)先采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，以節(jié)約成本、提高工效、保證質(zhì)量。 第四章：施工部署加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織領(lǐng)導(dǎo)工作，建立項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工，總包與分包各方面的關(guān)系，以適應(yīng)多變的客觀條件，保證施工生產(chǎn)按預(yù)定的要求進(jìn)展。由于限制作業(yè)時(shí)間，施工進(jìn)度會(huì)受一定的影響，在安排施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要留有一定的余地，合理計(jì)劃每個(gè)施工過程的開始和結(jié)束的具體時(shí)間，爭(zhēng)取在盡量減少擾民或不擾民的前提下，保證總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。并做好防凍保溫工作。因此，必須做好冬期施工的各種準(zhǔn)備工作。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)用地并不寬裕，材料運(yùn)輸必須有計(jì)劃地進(jìn)行。若要按時(shí)完成施工任務(wù)，需要周密地做好施工進(jìn)度計(jì)劃并在實(shí)施過程中調(diào)整與控制，做到日保周、周保月，月?？傔M(jìn)度。 建筑物體量較大，施工工期較長(zhǎng)。同時(shí)，水電專業(yè)的設(shè)備安裝工作量相對(duì)來說比較大。、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖地下一層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖詳附圖。等電位連接在四棟樓的地下一層均設(shè)總等電位連接端子箱，住宅衛(wèi)生間做局部等電位連接。接地消防控制室與建筑共用接地系統(tǒng)。防排煙風(fēng)機(jī)消防值班室接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，切斷誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)電源，停止報(bào)警部位所在防火分區(qū)的排風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)打開本防火分區(qū)的排煙口、排煙防火閥和對(duì)應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。防火卷簾門車庫(kù)出入口處卷簾門的任一側(cè)感煙探測(cè)器報(bào)警后，感溫探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門下降到底。消防值班室能顯示水流指示器的報(bào)警信號(hào)和噴淋管道上信號(hào)蝶閥的開閉狀態(tài)。消防中心可手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。探測(cè)器住宅部分各層電梯前室設(shè)感煙探測(cè)器，在設(shè)備用房等處設(shè)編碼型光電感煙探測(cè)器，在車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器。10火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防中心本工程屬一級(jí)防火保護(hù)對(duì)象，設(shè)計(jì)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)有線電視信號(hào)電纜從室外埋地引入至南北塔樓弱電間，在地下一層沿電纜橋架敷設(shè)至豎井，再經(jīng)各單元電氣豎井縱向引上，每戶設(shè)戶內(nèi)分配器箱。每戶起居室、主臥、輔臥室各設(shè)出線口。人防區(qū)內(nèi)有電纜橋架、金屬線槽。地下一層自行車庫(kù)及配電室、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等采用熒光燈；人防區(qū)燈具鏈吊安裝，樓梯間、前室及公共走廊的照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時(shí)可在消防控制室強(qiáng)切至燃亮狀態(tài)。動(dòng)力配電及公共照明單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，所有戶型均按6KW/戶設(shè)計(jì)。電源入戶處分別做重復(fù)接地。消防用電和地下車庫(kù)機(jī)械停車設(shè)備用電采用雙路電源末端互投的供電方式。雨水管承壓UPVC管，粘接。消火栓管焊接鋼管、焊接。6設(shè)備工程管道材質(zhì)送風(fēng)管鍍鋅鋼板消防排煙管普通鋼板采暖供回水干管、立管熱鍍鋅鋼管、螺紋連接、玻璃棉管殼保溫；埋地管道采用PPR管。污水排放日污水排出量為285 m3，地上部分污水直接排出。分區(qū)地下二層至四層為低區(qū)，五層以上為高區(qū)。在地下二層水泵房設(shè)置兩臺(tái)噴淋水泵，屋頂設(shè)置消防水箱。報(bào)警方式為預(yù)作用式。板樓每個(gè)樓梯間設(shè)1只雙栓雙出口消火栓，消火栓均暗裝。每層消防電梯前室均設(shè)有1只消火栓，住宅塔樓部分每個(gè)樓梯間內(nèi)設(shè)2只消火栓。在屋頂設(shè)置消防水箱及增壓裝置，消防水箱有效容積18 m3，在地下二層水泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)消防水泵。消火栓系統(tǒng)與生活系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，消火栓系統(tǒng)采用水泵水箱聯(lián)合加壓供水。排煙及補(bǔ)風(fēng)機(jī)均設(shè)于專用機(jī)房?jī)?nèi)。3防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)做法地下車庫(kù)平時(shí)排風(fēng)和消防排煙合用一個(gè)系統(tǒng)，排風(fēng)量按每輛車300m3/h計(jì)算，排煙量按換氣次數(shù)六次計(jì)算。共用立管，每戶熱計(jì)量表及其附屬設(shè)備均設(shè)于管井內(nèi)。并設(shè)鎖封調(diào)節(jié)閥及熱計(jì)量裝置。14需要深化設(shè)計(jì)待確定序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及系統(tǒng)作法1采暖水系統(tǒng)采暖熱源采暖熱源為85/60℃的熱水，由市政熱力管網(wǎng)供給。北幢塔樓下人防平時(shí)為人員活動(dòng)室，戰(zhàn)時(shí)為普通人員掩蔽室，五級(jí)人防。9結(jié)構(gòu)斷面尺寸 mm基礎(chǔ)底板厚度500/700，防水底板400外墻厚度地下300，地上200內(nèi)墻厚度200柱斷面尺寸550550梁斷面尺寸200400～1500樓板厚度400/300/200/180/150/12010樓梯、坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式坡道結(jié)構(gòu)形式圓弧型坡道、板式結(jié)構(gòu)11結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別地下結(jié)構(gòu)混凝土按Ⅱb類工程采取堿集料反應(yīng)預(yù)防措施，地上結(jié)構(gòu)按Ⅰ類工程考慮。3mm+3mm兩層廁浴間聚氨酯涂膜防水層屋面防水等級(jí)屋面防水等級(jí)為二級(jí)平臺(tái)、汽車坡道無要求序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式住宅部分為筏板基礎(chǔ)、地下車庫(kù)為獨(dú)立柱基加防水底板主體結(jié)構(gòu)形式住宅樓為全現(xiàn)澆剪力墻，地下車庫(kù)全現(xiàn)澆板柱結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土屋蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土2土質(zhì)、水位建筑場(chǎng)地土類別Ⅱ類地下水位標(biāo)高地下水位較低，不需要降水地下水質(zhì)無侵蝕性3地基持力層土質(zhì)類別粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土地基承載力260Kpa4地下室外防水結(jié)構(gòu)自防水S8級(jí)防水混凝土材料防水SBS改性瀝青防水卷材3+3mm構(gòu)造防水止水鋼片、遇水膨脹橡膠條5混凝土強(qiáng)度等級(jí)部位：墊層C10部位；柱、墻、梁、板C3CC256抗震類別工程設(shè)防烈度8度框架抗震等級(jí)車庫(kù)板柱結(jié)構(gòu)為三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)南樓、北樓地下二層抗震等級(jí)為四級(jí)、地下一層以上為二級(jí)。內(nèi)墻大白漿、耐擦洗涂料、釉面磚、花崗巖門窗工程防火門、三防戶門、鋼框木門、電控防盜防火門、推拉木門、推拉塑鋼門、人防專用門窗等。外墻外保溫：50厚增強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合保溫板、10厚空氣層10外裝修外墻裝修涂料門窗工程塑鋼窗屋面工程不上人平屋面出入口花崗巖臺(tái)階11內(nèi)裝修頂棚大白漿、耐擦洗涂料、紙面石膏板吊頂。 3建筑面積總建筑面積 ( m2 )39095占地面積 ( m2 )7360地下建筑面積( m2 )7947地上建筑面積( m2 )31148標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積( m2 )1942基底占地面積m283194建筑層數(shù)地上9/18層地下1/2層5建筑層高地下部分層高 ( m )地下二層地下一層