【正文】 ( m )檐口標(biāo)高( m )建筑總高 ( m )7建筑平面橫軸編號(hào)1～21縱軸編號(hào)A～W東西向總長(zhǎng)( m )南北向總長(zhǎng)( m )8防火抗震建筑等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度8度9墻體材料墻面保溫鋼筋混凝土剪力墻，非承重墻為200厚陶粒空心砌塊，100厚陶?？招臈l板。外墻外保溫：50厚增強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合保溫板、10厚空氣層10外裝修外墻裝修涂料門窗工程塑鋼窗屋面工程不上人平屋面出入口花崗巖臺(tái)階11內(nèi)裝修頂棚大白漿、耐擦洗涂料、紙面石膏板吊頂。地面工程水泥砂漿、細(xì)石混凝土、地磚、花崗巖、抗靜電活動(dòng)地板。內(nèi)墻大白漿、耐擦洗涂料、釉面磚、花崗巖門窗工程防火門、三防戶門、鋼框木門、電控防盜防火門、推拉木門、推拉塑鋼門、人防專用門窗等。12垂直交通樓梯現(xiàn)澆鋼筋混凝土，8座電梯10部防水工程地下防水等級(jí)地下防水等級(jí)為二級(jí)屋面SBS防水。3mm+3mm兩層廁浴間聚氨酯涂膜防水層屋面防水等級(jí)屋面防水等級(jí)為二級(jí)平臺(tái)、汽車坡道無(wú)要求序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式住宅部分為筏板基礎(chǔ)、地下車庫(kù)為獨(dú)立柱基加防水底板主體結(jié)構(gòu)形式住宅樓為全現(xiàn)澆剪力墻，地下車庫(kù)全現(xiàn)澆板柱結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土屋蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土2土質(zhì)、水位建筑場(chǎng)地土類別Ⅱ類地下水位標(biāo)高地下水位較低，不需要降水地下水質(zhì)無(wú)侵蝕性3地基持力層土質(zhì)類別粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土地基承載力260Kpa4地下室外防水結(jié)構(gòu)自防水S8級(jí)防水混凝土材料防水SBS改性瀝青防水卷材3+3mm構(gòu)造防水止水鋼片、遇水膨脹橡膠條5混凝土強(qiáng)度等級(jí)部位：墊層C10部位；柱、墻、梁、板C3CC256抗震類別工程設(shè)防烈度8度框架抗震等級(jí)車庫(kù)板柱結(jié)構(gòu)為三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)南樓、北樓地下二層抗震等級(jí)為四級(jí)、地下一層以上為二級(jí)。7鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級(jí)HPB23HRB335滾壓直螺紋用于筏基底板、框架梁等搭接綁扎用于一般部位焊接電渣壓力焊用于墻柱；對(duì)焊用于水平構(gòu)件；電弧焊用于其他部位。9結(jié)構(gòu)斷面尺寸 mm基礎(chǔ)底板厚度500/700，防水底板400外墻厚度地下300，地上200內(nèi)墻厚度200柱斷面尺寸550550梁斷面尺寸200400～1500樓板厚度400/300/200/180/150/12010樓梯、坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式坡道結(jié)構(gòu)形式圓弧型坡道、板式結(jié)構(gòu)11結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別地下結(jié)構(gòu)混凝土按Ⅱb類工程采取堿集料反應(yīng)預(yù)防措施，地上結(jié)構(gòu)按Ⅰ類工程考慮。12人防設(shè)置等級(jí)地下車庫(kù)部分戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)，六級(jí)人防。北幢塔樓下人防平時(shí)為人員活動(dòng)室，戰(zhàn)時(shí)為普通人員掩蔽室，五級(jí)人防。13建筑沉降觀測(cè)待確定。14需要深化設(shè)計(jì)待確定序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及系統(tǒng)作法1采暖水系統(tǒng)采暖熱源采暖熱源為85/60℃的熱水，由市政熱力管網(wǎng)供給。采暖系統(tǒng)住宅采暖系統(tǒng)為水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)，每戶均從供回水立管接出供水回水。并設(shè)鎖封調(diào)節(jié)閥及熱計(jì)量裝置。戶內(nèi)管道埋設(shè)在樓板墊層內(nèi)。共用立管，每戶熱計(jì)量表及其附屬設(shè)備均設(shè)于管井內(nèi)。一層商業(yè)部分為下供下回雙管異程式系統(tǒng)，供回水干管設(shè)于地下一層頂板下散熱器鋼制高頻焊散熱器2通風(fēng)變配電間、庫(kù)房、水泵房、衛(wèi)生間有通風(fēng)設(shè)計(jì)。3防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)做法地下車庫(kù)平時(shí)排風(fēng)和消防排煙合用一個(gè)系統(tǒng)，排風(fēng)量按每輛車300m3/h計(jì)算，排煙量按換氣次數(shù)六次計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)機(jī)風(fēng)量不小于50%的排煙量。排煙及補(bǔ)風(fēng)機(jī)均設(shè)于專用機(jī)房?jī)?nèi)。4消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)室外消火栓用水量：15L/s，由市政管網(wǎng)提供；室內(nèi)消火栓用水量：20L/s。消火栓系統(tǒng)與生活系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，消火栓系統(tǒng)采用水泵水箱聯(lián)合加壓供水。消防水池水泵房設(shè)在地下二層人防外，由樓南引來(lái)一條DN100給水管入水池，水池有效容積240m3。在屋頂設(shè)置消防水箱及增壓裝置，消防水箱有效容積18 m3，在地下二層水泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)消防水泵。消火栓系統(tǒng)分別在地下一層、地下二層和頂層成環(huán)，室外兩套水泵結(jié)合器接在消防環(huán)管上。每層消防電梯前室均設(shè)有1只消火栓，住宅塔樓部分每個(gè)樓梯間內(nèi)設(shè)2只消火栓。消火栓在八層以下使用減壓穩(wěn)壓型。板樓每個(gè)樓梯間設(shè)1只雙栓雙出口消火栓，消火栓均暗裝。噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，噴淋用水量28L/s。報(bào)警方式為預(yù)作用式。噴淋系統(tǒng)只在地下二層車庫(kù)、人員活動(dòng)室部分及地下一層自行車庫(kù)局部設(shè)置，采用水泵水箱聯(lián)合加壓方式供水。在地下二層水泵房設(shè)置兩臺(tái)噴淋水泵，屋頂設(shè)置消防水箱。5給排水系統(tǒng)生活給水量最高日用水量316M3，最高日最大時(shí)用水量33m3。分區(qū)地下二層至四層為低區(qū)，五層以上為高區(qū)。高區(qū)生活給水設(shè)計(jì)流量為10L/s，由設(shè)于地下二層生活水泵房?jī)?nèi)的變頻供水設(shè)備提供。污水排放日污水排出量為285 m3，地上部分污水直接排出。地下層污水經(jīng)潛污泵提升排出。6設(shè)備工程管道材質(zhì)送風(fēng)管鍍鋅鋼板消防排煙管普通鋼板采暖供回水干管、立管熱鍍鋅鋼管、螺紋連接、玻璃棉管殼保溫；埋地管道采用PPR管。生活給水無(wú)規(guī)共聚聚丙烯PPR管污水管排水立管采用螺旋UPVC管，粘接；地下排水橫管為機(jī)制排水鑄鐵管，承插水泥接口；地下有壓排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲接。消火栓管焊接鋼管、焊接。噴淋管熱鍍鋅鋼管、法蘭連接。雨水管承壓UPVC管，粘接。7供配電負(fù)荷等級(jí)本工程為一類高層建筑，消防用電和地下車庫(kù)機(jī)械停車設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷；生活水泵、樓梯間照明為二級(jí)負(fù)荷，其他為三級(jí)負(fù)荷。消防用電和地下車庫(kù)機(jī)械停車設(shè)備用電采用雙路電源末端互投的供電方式。生活水泵在水泵房設(shè)雙電源互投柜，樓梯間照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時(shí)在消防控制室可強(qiáng)切至燃亮狀態(tài)電 源本工程電源北板樓采用4路低壓電纜引入（3光1力）；南板樓采用5路低壓電纜引入（3光2力）；北塔樓采用5路低壓電纜引入（4光1力）；南塔樓采用5路低壓電纜引入（4光1力）。電源入戶處分別做重復(fù)接地。人防區(qū)地下二層車庫(kù)及北塔樓地下二層變電室。動(dòng)力配電及公共照明單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，所有戶型均按6KW/戶設(shè)計(jì)。8照明燈具住宅為白熾燈吸頂安裝，水箱間、水泵房采用防潮燈具。地下一層自行車庫(kù)及配電室、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等采用熒光燈；人防區(qū)燈具鏈吊安裝，樓梯間、前室及公共走廊的照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時(shí)可在消防控制室強(qiáng)切至燃亮狀態(tài)。配管穿線照明回路采用BV2，插座回路采用BV3，均為穿鋼管結(jié)構(gòu)層內(nèi)暗敷。人防區(qū)內(nèi)有電纜橋架、金屬線槽。9弱電綜合布線系統(tǒng)南北塔樓地下一層設(shè)弱電室，內(nèi)設(shè)總配線架，從總配線架至分配線箱的配線穿豎井內(nèi)的弱電線槽，從分配電箱再到住戶。每戶起居室、主臥、輔臥室各設(shè)出線口。設(shè)備間子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)及管理子系統(tǒng)由甲方另行委托。有線電視系統(tǒng)有線電視信號(hào)電纜從室外埋地引入至南北塔樓弱電間，在地下一層沿電纜橋架敷設(shè)至豎井，再經(jīng)各單元電氣豎井縱向引上，每戶設(shè)戶內(nèi)分配器箱。對(duì)講門禁系統(tǒng)首層各單元入口處設(shè)對(duì)講總機(jī)，各戶內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)。10火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防中心本工程屬一級(jí)防火保護(hù)對(duì)象，設(shè)計(jì)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在北板樓的地下一層。探測(cè)器住宅部分各層電梯前室設(shè)感煙探測(cè)器，在設(shè)備用房等處設(shè)編碼型光電感煙探測(cè)器，在車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器。消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)接到消火栓按鈕報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。消防中心可手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。噴淋系統(tǒng)設(shè)備專業(yè)選定的是預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消防值班室能顯示水流指示器的報(bào)警信號(hào)和噴淋管道上信號(hào)蝶閥的開閉狀態(tài)。當(dāng)系統(tǒng)接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，聯(lián)動(dòng)打開預(yù)作用閥，預(yù)作用閥上的壓力開關(guān)動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵運(yùn)行，消防中心也可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。防火卷簾門車庫(kù)出入口處卷簾門的任一側(cè)感煙探測(cè)器報(bào)警后，感溫探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門下降到底。作為防火分區(qū)分割的卷簾門，其兩側(cè)任一探測(cè)器報(bào)警，均下降到底。防排煙風(fēng)機(jī)消防值班室接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，切斷誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)電源，停止報(bào)警部位所在防火分區(qū)的排風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)打開本防火分區(qū)的排煙口、排煙防火閥和對(duì)應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)入口處的防火閥動(dòng)作后，停止該排煙風(fēng)機(jī)，并向消防控制室反饋信號(hào)，連鎖對(duì)應(yīng)的送風(fēng)機(jī)停止。接地消防控制室與建筑共用接地系統(tǒng)。11防雷與接地系統(tǒng)型式本工程屬三類防雷建筑，屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器本工程接地型式為TNS系統(tǒng)，電氣與防雷接地共用聯(lián)合接地。等電位連接在四棟樓的地下一層均設(shè)總等電位連接端子箱，住宅衛(wèi)生間做局部等電位連接。浪涌保護(hù)器每路電源及電梯機(jī)房層各配電箱母線上設(shè)置浪涌保護(hù)器。、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖地下一層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖詳附圖。，結(jié)構(gòu)工程按清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，水電專業(yè)的設(shè)備安裝工作量相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大。由于工程質(zhì)量管理目標(biāo)較高，必須做好施工過(guò)程的策劃工作，根據(jù)ISO9000：2000版標(biāo)準(zhǔn)要求，建立嚴(yán)密的質(zhì)量保證體系，必須按照程序文件規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格過(guò)程控制，通過(guò)“過(guò)程精品”來(lái)確保工程精品的實(shí)現(xiàn)。 建筑物體量較大，施工工期較長(zhǎng)。本工程定額工期695天，合同工期 513天，計(jì)劃控制工期513天；%。若要按時(shí)完成施工任務(wù)，需要周密地做好施工進(jìn)度計(jì)劃并在實(shí)施過(guò)程中調(diào)整與控制，做到日保周、周保月，月?？傔M(jìn)度。其中：在主體結(jié)構(gòu)施工期間，及時(shí)地插入二次結(jié)構(gòu)工程和外墻外保溫工程是確保按期交工的關(guān)鍵，一定要妥善安排。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)用地并不寬裕，材料運(yùn)輸必須有計(jì)劃地進(jìn)行。 地下車庫(kù)出入口基礎(chǔ)工程施工開始時(shí)正是2004年的冬期，車庫(kù)基礎(chǔ)底板的施工正在12月下旬天氣比較寒冷的時(shí)期。因此，必須做好冬期施工的各種準(zhǔn)備工作。驗(yàn)槽合格后立即澆筑墊層混凝土。并做好防凍保溫工作。，有噪音的作業(yè)必須限制在每天的6：00～22：00之間。由于限制作業(yè)時(shí)間，施工進(jìn)度會(huì)受一定的影響，在安排施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要留有一定的余地，合理計(jì)劃每個(gè)施工過(guò)程的開始和結(jié)束的具體時(shí)間，爭(zhēng)取在盡量減少擾民或不擾民的前提下，保證總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。要高度重視環(huán)境保護(hù)工作，防止噪聲污染、粉塵污染和光污染。 第四章：施工部署加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織領(lǐng)導(dǎo)工作，建立項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工，總包與分包各方面的關(guān)系，以適應(yīng)多變的客觀條件，保證施工生產(chǎn)按預(yù)定的要求進(jìn)展。貫徹公司的質(zhì)量方針，在調(diào)集優(yōu)秀的管理人員，選擇有質(zhì)量保證的分供方，配備優(yōu)秀的勞務(wù)隊(duì)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的規(guī)范運(yùn)作。同時(shí)，優(yōu)先采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，以節(jié)約成本、提高工效、保證質(zhì)量。通過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量管理和全新的場(chǎng)容形象，確保施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。以土建為主體，以結(jié)構(gòu)為先導(dǎo)。針對(duì)多分區(qū)高層建筑可為施工提供較大的空間和較多的作業(yè)面的特點(diǎn)，施工中充分利用時(shí)間和空間，合理地安排平行流水和立體交叉作業(yè)。要盡量擴(kuò)大工作面，利用空間來(lái)爭(zhēng)取時(shí)間。同時(shí)充分利用有利條件，努力推行工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化施工。在裝修及設(shè)備安裝工程施工中，以設(shè)備保功能。以裝修保觀感，做好過(guò)程精品的施工質(zhì)量控制。 施工階段劃分 33天 86天 174天 50天、二次結(jié)構(gòu) 30天 100天、竣工驗(yàn)收 40天合計(jì)： 513天開工日期：2004年3月18日；竣工日期：2005年8月12日。 施工進(jìn)度總控制計(jì)劃詳后附圖表。 施工流向和施工順序本著“先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后設(shè)備”的原則，確定施工流向和施工順序如下：施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，先行安排平整場(chǎng)地、定位放線及搭建臨時(shí)用房，在此期間給建設(shè)單位辦理各種報(bào)批手續(xù)留出時(shí)間；條件許可后，進(jìn)行挖土護(hù)坡作業(yè)。隨著基坑開挖與護(hù)坡全面完成，在釬探驗(yàn)槽后開始地下結(jié)構(gòu)的施工。在2004年7月25日前完成全部地下結(jié)構(gòu)工程；同時(shí)完成主體工程所用大模板的制作加工。地下結(jié)構(gòu)的施工分為南塔樓、北塔樓、南板樓、北板樓、車庫(kù)五大施工段進(jìn)行。分別以Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ命名。2004年7月下旬至2005年1月上旬為主體結(jié)構(gòu)施工期，組織兩個(gè)施工隊(duì)，在19層結(jié)構(gòu)施工時(shí)，北塔樓為第一條生產(chǎn)線的主線，分為3個(gè)流水段；南塔樓為第二條生產(chǎn)線的主線；分為3個(gè)流水段。每條生產(chǎn)線各配1段的大模板，共配2段的大模板。北板樓和南板樓分別為第一、第二條生產(chǎn)線的副線，配備1段的大模板，這樣就必須做好進(jìn)度協(xié)調(diào)的控制工作，使兩條生產(chǎn)線均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行施工。在施工順序上，北塔樓和北板樓始終處于優(yōu)先位置，即北塔樓 → 北板樓 → 南塔樓 → 南板樓。初步估算：19層施工中，加上首層模板拼裝19天，9+15=104天；1018層施工中，每層占用工期6天，加上機(jī)房層16天，69+16=70天，總計(jì)174天完成主體結(jié)構(gòu)施工。在基礎(chǔ)施工和主體結(jié)構(gòu)加層施工期間為自下而上流水。流水段劃分詳附圖。針對(duì)施工工期較緊的情況，必須高度重視二次結(jié)構(gòu)工程和外墻外保溫工程的插入施工，在結(jié)構(gòu)施工到六層模板拆出來(lái)以后，插入外墻外保溫工程的施工，并立即插入下面各層的通風(fēng)道、隔墻板、陽(yáng)臺(tái)欄板、填充墻的施工，并依次向上延伸。盡量爭(zhēng)取結(jié)構(gòu)到頂后不久，外墻外保溫和二次結(jié)構(gòu)基本到頂。真正做到利用空間來(lái)爭(zhēng)取時(shí)間，為裝修與設(shè)備安裝的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須考慮外腳手架不在門窗口做連接點(diǎn)，外腳手架的連墻點(diǎn)另行用