【正文】 2 消 防 消火栓 室外消防系統(tǒng)為低壓制， 1住在樓室外為 20L/s； 2至 11樓室內(nèi)為 10L/s，室外為 15L/s； 12至 13室外為 20L/S,室內(nèi)為 15L/S；地下車庫室內(nèi)為 10L/S，室外為 20L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2h。 自動(dòng)噴灑 地下車庫各層， 1 13樓公建各層， 2樓首層非住宅部分設(shè)置濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 報(bào)警 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、噴灑滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、緊急廣播及消防專用電話系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 施工組織設(shè)計(jì) 7 / 87 3 暖 通 空 調(diào) 通風(fēng)、空調(diào)及防排煙系統(tǒng) 在衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)扇（帶止回閥）；廚房設(shè)排油煙豎井至屋面，有用戶安裝油煙機(jī)至豎井；地下庫房設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)3 次 /小時(shí)；各電梯機(jī)房設(shè)分體空調(diào)，共 23 臺(tái)；各樓地上防煙樓梯間采用自然排煙， 11樓地下防煙樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，其余地下防煙樓梯間采用自然排煙； 2— 11樓合用前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓送風(fēng)機(jī)在屋面，并設(shè)限壓裝置，各層前室設(shè)壓力傳感器。 采暖 本工程熱源由小區(qū)鍋爐房集中供應(yīng)，供水溫度 85℃，回水溫度為 60℃ ,7 層以下為低區(qū)， 8 層以上為高區(qū)。低區(qū)系統(tǒng)的工作壓力為 ，高區(qū)系統(tǒng)的工作壓力為 ，分戶系統(tǒng)工作壓力 。管線由鍋爐房經(jīng)地下車庫或室外直埋管線敷設(shè)至樓座地下室熱計(jì)量間，主干立管采用下行上給垂直雙管系統(tǒng)，設(shè)于各樓梯間管井內(nèi)，各層管井內(nèi)設(shè)分戶熱表。管線由管井埋地敷設(shè)至戶內(nèi)，戶內(nèi)采用下分雙管式散熱器采暖系統(tǒng)，每組散熱器設(shè)高阻兩通恒溫閥。 4 電 力 系 統(tǒng) 供、配電 電源由供電部門小區(qū)配電室供電，小區(qū)配電室由兩個(gè) 10KV電源供電，供電電壓 220/380V 三相四線 動(dòng)力、照明 消防用電：水平段采用 NHYJV 電纜在有防火措施的線槽內(nèi)敷設(shè)；居民用電：水平段采用 ZRYJV 電纜在線槽內(nèi)敷設(shè)，豎向采用穿鋼管敷設(shè)于建筑物的加砌墻內(nèi)；居民戶內(nèi)照明、插座均采用 ，穿鋼管暗敷設(shè)；公共用電：照明、動(dòng)力干線、支線均采用 線，穿鋼管暗敷設(shè)； 綜合布線 本建筑物的電話系統(tǒng)和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)合二為一，線路引自位于地下二層車庫內(nèi)的小區(qū)弱電間，從建筑物南側(cè)經(jīng)線槽引入樓內(nèi)地下二層的弱電間的機(jī)柜，再分別經(jīng)線槽、穿鋼管引至各單元地上每層的層接線箱，層接線箱至戶弱電箱 有線電視 有線電視系統(tǒng)線路采用 分支分 配系統(tǒng)，線路引自位于地下二層車庫內(nèi)的小區(qū)弱電間，從建筑物南側(cè)經(jīng)線槽引入樓內(nèi)地下二層的弱電間內(nèi)總分支分配器箱，再分別穿鋼管引至各單元的層分支分配箱內(nèi)。 安保系統(tǒng) 本建筑設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型彩色可視樓宇對(duì)講，出入口及電梯閉路電視監(jiān)控。 避雷 按三類防雷建筑設(shè)防，本建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)屬于 C 級(jí)。屋頂設(shè)置 12 鍍鋅圓鋼在屋面組成避雷網(wǎng)。在屋頂最高處及屋角等處安裝高度為 的避雷針，利用周圈結(jié)構(gòu)混凝土柱內(nèi)的主筋做引下線引至基礎(chǔ)，防雷引下線沿建筑物四周均勻布置，引下線間距不大于 25m. 5 電梯 設(shè) 24 部乘客電梯， 2部貨梯 施工組織設(shè)計(jì) 8 / 87 三、施工部署 項(xiàng)目管理目標(biāo) 根據(jù)合同要求和本工程的特殊重要性，結(jié)合我司的具體情況，確定本工程的管理目標(biāo)如下： 我公司確定了本工程的施工質(zhì)量等級(jí)為： 達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）合格標(biāo)準(zhǔn)， 四棟單體“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”。 按照招標(biāo)文件的要求和工程項(xiàng)目分析，我們制定了詳細(xì)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃 2021 年 11月 11日開工， 2021 年 12 月 11 日完工，共計(jì) 760 日歷天 。 杜絕重傷、死亡事故；輕傷事故頻率控制在千分之 3以內(nèi)。保持職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系和 ISO14001 環(huán)境管理體系的有效運(yùn)行，并實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn) 。 創(chuàng) “ 北京 市 綠色 安全文明 標(biāo)準(zhǔn)化管理 ” 。 符合 ISO14000 環(huán)境管理體系要求。 目標(biāo) 公司 CI標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和職責(zé) 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 詳見附件 1：項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖。 二、項(xiàng)目部人員組成 施工組織設(shè)計(jì) 9 / 87 序號(hào) 崗 位 資 質(zhì) 人 數(shù) 1 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 (國家一級(jí) ) 1 2 項(xiàng)目總工程師 高級(jí)工程師 1 3 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 工程師 2 4 機(jī)電經(jīng)理 工程師 1 5 合約經(jīng)理 工程師 1 6 技術(shù)工程師 工程師 2 7 土建責(zé)任工程師 工程師 2 8 暖通責(zé)任工程師 工程師 1 9 電氣責(zé)任工程師 工程師 1 10 給排水責(zé)任工程師 工程師 1 11 物資責(zé)任工程師 工程師 1 12 預(yù)算責(zé)任工程師 工程師 2 13 質(zhì)量工程師 質(zhì)檢員上崗證 2 14 安全工程師 安全員上崗證 3 15 資料員 資料員上崗證 2 16 測(cè)量工程師 測(cè)量員上崗證 6 17 試驗(yàn)工程師 試驗(yàn)員上崗證 2 18 項(xiàng)目文秘 大專以上學(xué)歷 1 19 合 計(jì) 32 施工組織設(shè)計(jì) 10 / 87 施工總體工序及流水段劃分 施工總體工序流程 施工總體部署 根據(jù)群體住宅的平面布局，我們將整個(gè)區(qū)域劃分為三個(gè)分區(qū)，各分區(qū)間平行施工，各區(qū)域內(nèi)的各棟號(hào)為一個(gè)獨(dú)立的施工單元，每個(gè)獨(dú)立的施工單元根據(jù)本棟樓土方開挖 底板墊層、找平層施工 底板防水層施工 地下結(jié)構(gòu)施工 地上主體結(jié)構(gòu)施工 外墻砌筑 門窗框安裝 內(nèi)墻抹灰（以下為主場(chǎng)館） 頂 棚 外墻防水 回填土 竣工清理、驗(yàn)收 室外散水 地面混凝土及找平層 干掛石材施工 抹灰、放線 門窗工程 外墻涂料 外墻鑲貼 施工準(zhǔn)備 內(nèi)墻砌筑 墻、地面磚 墻、頂棚膩?zhàn)印⑼苛? 交付使用 機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋 機(jī)電設(shè)備安裝 系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行 施工組織設(shè)計(jì) 11 / 87 得單元數(shù)劃分流水施工段，進(jìn)行流水施工。 本工程的施工重點(diǎn)和關(guān)鍵線路主要是主體結(jié)構(gòu)施工和室內(nèi)施工。 為了滿足施工時(shí)水平運(yùn)輸及垂直運(yùn)輸需要，在相應(yīng)施工階段設(shè)大型施工機(jī)械，如塔吊、施工電梯等，詳見現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。 塔吊設(shè)備 為能保證塔吊的布設(shè)能覆蓋各個(gè)施工階段的整個(gè)施工操作面，以滿足工程的使用要求，我們選用 10臺(tái)大型塔吊作為整個(gè)施工周期內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。為加快結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，擬在基礎(chǔ)施工前立塔吊，既可以加快施工進(jìn)度，同時(shí)也可以減少大量的人工。 施工電梯 為滿足裝修期間材料垂直運(yùn)輸與垂直交通，本工程擬選用 11臺(tái) SCD200/200 雙龍施工電梯。 混凝土地泵 由于本工程平面覆蓋面積大，汽車泵的工作區(qū)域受到嚴(yán)重制約，因此在基礎(chǔ)底板施工期間，對(duì)底板中部區(qū)域配備地泵 +布料桿進(jìn)行澆注，在周邊汽車泵覆蓋的區(qū)域盡量選用汽車泵澆注。 底板施工期間擬配備 6 臺(tái)地泵和布料桿，汽車泵根據(jù)施工需要隨時(shí)調(diào)配。混凝土地泵設(shè)置在環(huán)形通道的道路一側(cè)。 在主體結(jié)構(gòu)施工期間，擬每棟樓配備 1臺(tái)地泵 +布料桿。地泵就近布置于各棟建筑。 基礎(chǔ)土方采用機(jī)械開挖，安排 6 臺(tái)反鏟挖掘機(jī)挖土，為配合基坑支護(hù)施工，挖土分層進(jìn)行，分層厚度不超過 2m，當(dāng)最后一步挖到基礎(chǔ)墊層以上 標(biāo)高時(shí)，地梁、集水坑等土方由人工配合機(jī)械開挖。土方開挖采用平端開挖，從基坑的北端開始，逐步向南推進(jìn)，馬道收尾設(shè)在基坑的西南角。 地下室底板及導(dǎo)墻施工：按照設(shè)計(jì) 給出的施工后澆帶位置，地下室底板及導(dǎo)墻分段澆筑。 施工組織設(shè)計(jì) 12 / 87 地下室外墻及頂板施工：根據(jù)設(shè)計(jì)的抗震縫、沉降縫位置設(shè)置施工縫，立縫處增加遇水膨脹止水條，保證混凝土的防水性能。 地下室頂板以上結(jié)構(gòu)施工：以設(shè)計(jì)各個(gè)單體內(nèi)的單元為一個(gè)施工段進(jìn)行流水施工作業(yè)。 基礎(chǔ)施工階段的材料采用二次倒運(yùn)的方法運(yùn)至各作業(yè)點(diǎn)，當(dāng)塔吊無法完成作業(yè)時(shí)，采用 30T 吊車進(jìn)行吊運(yùn)。 （ 1）外裝修 本工程外裝修主要為涂料、干掛石材 等 。外裝修主要按照分期工程完成的先后順序進(jìn)行，安裝順序?yàn)橛缮霞跋逻M(jìn)行。先進(jìn)行干掛石材 施工。根據(jù)易于成品保護(hù)以及避開冬季施工合理安排。 （ 2）內(nèi)裝修 本工程裝修施工按常規(guī)高層建筑以樓層作為流水施工階段組織施工。 由于本工程的裝修量較大，但裝修比較簡(jiǎn)單，因此，主體結(jié)構(gòu)計(jì)劃分階段組織驗(yàn)收，使裝修提前插入，緩解全面內(nèi)裝修時(shí)的工作量。 本工程裝修根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃將完全跨越冬季施工，故應(yīng)進(jìn)行冬施保溫加熱措施，為避免冬季施工對(duì)工程裝修質(zhì)量的影響，工程抹灰、地面找平層、衛(wèi)生間瓷磚等濕作業(yè)將主要安排在冬施之前或之后進(jìn)行，為實(shí)現(xiàn)該目的將增加勞動(dòng)力的投入。 本工程機(jī)電安裝工作量比較大，且安裝受環(huán)境影響較小，其安裝除 配合裝修外，將貫穿于整個(gè)施工過程，為裝修創(chuàng)造條件，提高裝修效率。 為保證工程質(zhì)量，公共區(qū)域的墻地面磚及石材、墻頂膩?zhàn)拥裙ぷ鲗才旁诙┙Y(jié)束后先行進(jìn)行，其它工作按照由上及下、由內(nèi)到外、避免交叉污染的原則順序進(jìn)行。主要工序安排見進(jìn)度計(jì)劃。 、流水段劃分 ： 施工組織設(shè)計(jì) 13 / 87 由于整個(gè)群體住宅覆蓋面積廣，為便于施工和管理，并加快施工進(jìn)度，將整個(gè)平面劃分成三個(gè)區(qū)域： Ⅰ區(qū)： 4樓 Ⅱ區(qū)： 11樓 Ⅲ區(qū)： 1 13樓 上述三個(gè)區(qū)域（除 13樓外）組織平行流水。 考慮到人、財(cái)、物的合理配備，擬根據(jù)每棟樓號(hào)的單元設(shè)置施工縫，劃分施工段。各樓號(hào)的施工段數(shù)見下表： 序號(hào) 建筑項(xiàng)目名稱 施工段數(shù) 施工縫位置 1 1住宅樓 2 9軸 2 2住宅樓 4 6軸、 10 軸、 16軸 3 3住宅樓 4 6軸、 10 軸、 16軸 4 4住宅樓 2 7軸 5 5住宅樓 4 6軸、 10 軸、 16軸 6 6住宅樓 4 6軸、 10 軸、 16軸 7 7住宅樓 4 6軸、 10 軸、 16軸 8 8住宅樓 4 6軸、 10 軸、 16軸 9 9住宅樓 4 9軸、 17 軸、 25軸 10 10 住宅樓 2 9軸 11 11住宅樓 4 6軸、 10 軸、 16軸 12 12住宅樓 2 1 7軸 13 13住宅樓 不分段 施工組織設(shè)計(jì) 14 / 87 14 地下車庫 35 設(shè)計(jì)后澆帶位置 根據(jù)設(shè)計(jì)后澆帶的位置，地下室底板劃分為 35 個(gè)施工流水段。 四、施工準(zhǔn)備 開工前辦理好施工許可證、安全許可證等各種法定手續(xù)； 進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)已確定的現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖搭設(shè)臨建； 施工物資準(zhǔn)備 為保證所承建工程的質(zhì)量最終達(dá)到用戶滿意，對(duì)項(xiàng)目所使用的材料、半成品、機(jī)械設(shè)備按公司 ISO9001 質(zhì)量體系文件要求實(shí)行全過程管理和控制。公司將集中采購本工程的各類主要物資（設(shè)備）。 從送樣報(bào)批、簽訂供貨合同、物資采購、供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)到最終在工程上使用的各環(huán)節(jié)，均實(shí)行質(zhì)量把關(guān)，責(zé)任落實(shí)到人，確保物資供應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地用于施工生產(chǎn)。 對(duì)影響工程質(zhì)量及使用功能的特殊和重要的材料，在采購前堅(jiān)持樣品報(bào)批制度，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)后方可采購。 對(duì)于重要材料，如混凝土、砂漿、鋼筋、防水材料等在批準(zhǔn)的合格生產(chǎn)廠家內(nèi)選用，并具備出廠合格 證、生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證和銷售許可證，本工程鋼筋原材料按照招投標(biāo)文件要求采購 “首鋼、唐鋼、承鋼” 產(chǎn)品 加強(qiáng)對(duì)本工程混凝土的管理。本工程根據(jù)業(yè)主要求所用混凝土均為商品混凝土，需要嚴(yán)格控制質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)混凝土配合比設(shè)計(jì)、材料計(jì)量、攪拌時(shí)間及入模時(shí)間、坍落度等混凝土質(zhì)量工作的管理。 對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的材料要嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)平面圖要求的地點(diǎn)堆放并按照公司有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行放置。 我方物資供應(yīng)程序如下圖所示