【正文】 漏水。設立集中管井于廚房的一角。 燃氣管干管應采用防腐無縫鋼管，支管應采用PEX管或熱鍍鋅管；e 排水管宜采用UPVC塑料管，有壓力部分應采用防腐焊接管；c a 管線應采用新型復合管材，進行隱蔽和暗藏。由工廠定型生產各種標準化接口。土建設計沒有考慮室內空間的模數(shù)化和標準化，造成空間的浪費和布局不合理，管線位置沒有結合室內家具和設備的布置。合理界定住宅開發(fā)單位和購房者間的責任。由住宅開發(fā)單位和選定的裝修公司對所有購房者實行統(tǒng)一的質量保證和保修制度，并可和物業(yè)公司協(xié)商維護。樣板間作為裝修質量的衡量標準，用于購房者參照驗收，在購房者入住之前不宜拆除。建造全裝修住宅 ，將土建與裝修進行緊密銜接，并由住宅開發(fā)單位對質量首先進行驗收。由住宅開發(fā)單位選定監(jiān)理公司進行裝修監(jiān)理。建造全裝修住宅 ，推行住宅裝修工業(yè)化生產，大大提高勞動生產率，加快施工速度，保證裝修質量?，F(xiàn)場作業(yè)工作量大，多以手工操作為主，噪音大，精度差，工期長，工作環(huán)境差，危害現(xiàn)場工人身心健康，噪音影響周圍購房者。集團采購大幅度降低裝修材料和部品成本。裝修材料和部品采購購房者到裝飾市場采購裝修材料和部品，因為對裝修產品不熟悉，無法保證產品的品質和環(huán)保要求。住宅開發(fā)單位組織對裝修施工進行招標，對裝修施工企業(yè)資質嚴格把關，優(yōu)選信譽好、水平高和具有工業(yè)化生產住宅部品的企業(yè)完成施工。裝修設計的提前介入對土建設計提出了更高的要求，促使土建設計更趨合理。將裝修和裝飾分開為兩個階段，裝修風格簡潔大方實用，著重解決功能問題。裝修設計和土建設計脫節(jié)，裝修設計經(jīng)常改變管線和隔墻位置。 表4—3：全裝修套餐選擇表裝修設計有的由裝修公司設計，也有的沒有專門設計。由住宅開發(fā)單位統(tǒng)一組織，時間在土建完成以后購房者入住之前，不對購房者形成干擾。　　　表41到43以工程實例為樣本，可以在實施中參照執(zhí)行表41傳統(tǒng)裝修方式和裝修一次到位實施對比 裝修流程傳 統(tǒng) 裝 修 做 法裝修一次到位實 施 提 示裝修時間由購房者自行組織實施。一般應與智能化設計的集成商共同研究確定?！　∩唐纷≌阅苷J定對不同等級商品住宅規(guī)定的智能設施標準示于下表。可以隱藏在可拆卸的壓頂線、掛鏡線、踢腳線中，便于更換。線路接地絕緣電阻不應小于每伏工作電壓1000Ω。大截面導線連接應使用與導線同種金屬的接線端子。導線在連接和分支處不應受機械應力的作用?！　　〔季€便于檢修，導線與導線、管道交叉時，需套以絕緣管或作隔離處理?！　　「鞣N明布線應水平垂直敷設?！　　【€路應避開熱源，如必須通過時，應做隔熱處理，使導線周圍溫度不超過35℃。主要電氣材料設備具有出廠合格證等質量保證資料，電源插座均采用安全型。廚房、空調分支線不應小于4mm2，每套住宅的空調電源插座、與照明電源分路設計，電源插座回路設有漏電保護，分支回路數(shù)不少于6回。吊頂內強電嚴禁采用塑料管布線。配電箱內的開關均采用功能完善的低壓斷路器。廚房、衛(wèi)生間宜裝排氣扇及門下裝百葉，形成負壓，有利于空氣流動，有利于換氣?！　。?）設有空調和采暖設備的房間應增加補充新風的設備或安通風窗，減少空氣的滯留?！　　「纳剖覂瓤諝赓|量：　?。?）住宅穿堂風，通風排氣煙道和通風設施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設計，裝修時應充分利用，不應破壞?！　。?）通過窗簾的設置，將直射光線變?yōu)槁涔饩€，改善透光系數(shù)，調節(jié)室內明亮程度?！　　「纳剖覂裙猸h(huán)境措施：　?。?）盡量采用自然光改善居室衛(wèi)生指標?！　。?）提倡采用隔聲優(yōu)良的門、窗和分室隔墻。提倡增加新風的設備，改善室內空氣質量。　?。?）空調機的室內機安裝位置要考慮最佳效果?！　。?）裝修設計應充分考慮門窗安裝節(jié)點，嚴格門窗安裝規(guī)程，確保室內的氣密性。室內物理環(huán)境質量標準項　　目指　　標　　≥1％（室外全天空光照度與室內距窗1米高天然光照度比）光環(huán)境　 　照明　　起居廳及一般活動區(qū) 30LX　70LX 臥室、書寫閱讀　150 LX　300LX 床頭閱讀　　　　 75 LX　150LX 餐廳、廚房　　　 50 LX　100LX 衛(wèi)生間　　　 　　20 LX　50LX 樓梯間　　　　 　15 LX　30LX聲環(huán)境空氣隔聲 撞擊隔聲分護墻、樓板≥40dB　50dB 樓板≤75dB　65dB 熱環(huán)境（按不同氣候區(qū)別）冬季采暖區(qū)16℃　21℃非采暖區(qū)12℃　21℃夏季28℃　　　改善室內熱環(huán)境措施：　?。?）裝修設計應妥善考慮散熱器的位置及散熱效果，不應把散熱器包嚴封死，影響室內熱空氣的對流。在放置花盆處，必須采取防墜措施?！　　⊙b修設計不得破壞消防器材及設備，不得影響其使用和標示?！　。?）有一定重量的飾物、吊燈、吊柜以及懸掛的其它物件，一定要解決好構造安裝牢固可靠?！　。?）碘鎢燈的燈管附近的導線應采用耐熱絕緣材料（玻璃浮、石棉、瓷珠）制成的護套，或采用耐熱線，以免燈管內高溫破壞絕緣層，引起短路?！　。?）功率在100W以上的燈具不準使用塑膠燈座，而必須采用瓷質燈座。如設絕緣隔熱物，以隔絕高溫；加強通風降溫散熱措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。　　　廚房裝修材料的燃燒性能規(guī)定及消防措施：廚房頂棚、墻面、地面均應采用A級裝修材料，可考慮安裝煙感及噴淋設備?！　。?）當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且不內含電器、電線等物體時，宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料；當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內含有電器、電線等物體時，膠合板的內、外表面以及相應的木龍骨應涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達到B1級。如不能達到以上標準，則應采取必要的防火措施：　?。?）安裝在鋼龍骨上燃燒性能達到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用。三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹指塑料裝飾型材、經(jīng)阻燃處理的各類織物等?！　　⊙b修材料按其燃燒性能劃分為四級，見下表：裝修材料燃燒性能等級等級裝修材料燃燒性能A不燃性B1難燃性B2可燃性B3易燃性　　　高層住宅內部裝修材料的燃燒性能等級不應低于下表規(guī)定：高層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級建筑等級頂棚墻面地面隔斷固定家具裝飾織物其他裝飾材料窗簾帷幕床罩家具包布普通住宅B1B2B2B2B2B2　B2B2B2高級住宅AB1B2B1B2B1　B1B2B1　　注：本細則中，中高級住宅裝修材料的燃燒等級由設計人員視情況確定。住宅裝修設計安全因素要把防火設計放在首要位置。普通住宅相當于商品住宅性能評定中的A級商品住宅；中高級住宅相當于商品住宅性能評定中的AA級商品住宅；高級住宅相當于商品住宅性能評定中的AAA級商品住宅?！　　∽≌δ芸臻g的推薦標準：　　（1）住宅功能空間推薦標準標準 室內空間等級設備名稱電視插口電話空調專用線電熱水器專用線電源插座信息插口主臥室普通住宅11√3組1中高級住宅11√4組高級住宅11√5組雙人臥室普通住宅√2組中高級住宅11√3組高級住宅11√4組單人臥室普通住宅√2組1中高級住宅1√3組1高級住宅11√3組1起居室普通住宅11√4組中高級住宅11√5組高級住宅11√6組1廚房普通住宅3組中高級住宅4組高級住宅11√5組衛(wèi)生間普通住宅3組（含洗衣機插座）中高級住宅√4組