【正文】 的協(xié)調。5. 組織協(xié)調① 協(xié)調工作的任務1) 工程項目實施存在著業(yè)主、承包人、監(jiān)理工程師三方及其材料、設備供應等單位，為實現工程項目總目標任務是大家共同的目的，但工程項目實施過程中，各方從各自項目管理角度著眼必然會出現矛盾，因此費用控制、進度控制、質量控制等方面會有大量的協(xié)調工作，協(xié)調的主要任務為：l 項目各方及人際之間的關系協(xié)調。l 每月在對安全大檢查的同時檢查防火工作，發(fā)現隱患及時整改。l 制定防火制度，實行防火責任制。l 施工用火、電、氣焊必須執(zhí)行審批制度，辦理動火手續(xù)，開用火證明，并有看火措施，設專業(yè)看火員才準施工。5) 消防管理措施l 合理布置消防滅火器材，并派人定期檢查，保持有效。l 堅持勞動保護用品的必備，正確所有，機械操作不準帶帆布手套，值班維護電工必須穿膠鞋戴膠手套，高空作業(yè)必須穿軟底鞋，焊接作業(yè)各輔助焊接人員必須戴防護眼鏡等等。4) 施工的安全技術措施l 交叉施工時，不能在垂直面上出現高低層次的同一施工面，確實無法錯開時應搭設防護棚，并在高空作業(yè)區(qū)設置安全警戒線，派專人看管，因施工作業(yè)臨時拆除的安全防護在下班或暫停作業(yè)時應進行恢復或專人守護。l 施工現場必須設有保證施工安全要求的夜間照明。l 變配電房和其它用電重點部位須有用電安全內容。l 所有施工配電板必須有漏電保護器。l 所有電路輔設、操作和維護必須嚴格執(zhí)行用電規(guī)范。l 嚴格按照施工圖所設定的機械、照明、施工進度、排列出線大小和位置，照明和單項要配相均勻，宿舍部分使用架空線，所有電線不得接觸外架和房屋內鋼管。落實安全生產責任制，建立項目安全生產保證體系，定期或不定期地召開安全生產會，落實安全崗位責任制，達到全員參加、全面管理的目的，消除安全隱患。l 因此，必須認真貫徹國家有關安全法規(guī)，提高職工安全、文明施工意識，牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想。l 高溫作業(yè)過程中暑。l 機械設備安拆及使用過程發(fā)生觸電、高處墜落、物體打擊、火災等事故。l 施工臨時用電過程造成觸電或引起火災。因此，加強對施工現場進行安全管理具有重要意義。 ③ 施工現場不安全因素分析及措施1) 建筑施工現場的特點：臨時人員多在第一生產線作業(yè)人員中，民工約占絕大多數，安全意識和安全操作水平差?！　」こ炭⒐ず蟮陌踩O(jiān)理主要工作（事后總結）l 工程施工完成合同規(guī)定的施工內容后，監(jiān)理機構應按規(guī)定提交有關報告，對安全施工的成績和不足進行總結，并提出監(jiān)理自身對安全監(jiān)理工作的改進意見。l 對于下達暫停施工指令后，施工承包單位對于重大安全事故隱患拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理單位應當立即向建設行政主管部門或者安全監(jiān)督等有關部門報告。l 已發(fā)生事故卻未能有效處理，仍繼續(xù)施工作業(yè)的l 施工安全措施未經自檢，擅自實施，勸阻無效的。　　安全監(jiān)理程序l 在安全監(jiān)理過程中，發(fā)現不符合法規(guī)規(guī)定以及違反強制性標準或形成危及作業(yè)人員人身安全的事故隱患，項目監(jiān)理機構應及時下達整改指令，通知施工單位立即整改，消除隱患。l 配合有關單位做好應急救援和現場保護工作，還要注意保護自身的文件資料和檔案。l 及時、妥善處置安全事故。l 檢查專職安全生產管理人員的到崗和工作情況。l 施工單位應當根據不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現場采取相應的安全施工措施。l 核查施工現場施工腳手架搭設和安全設施的驗收手續(xù)和記錄，并由專職安全監(jiān)理人員簽收備案。施工階段安全監(jiān)理的主要工作（事中控制）l 監(jiān)督施工單位按照經審批的施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)。i. 審核施工單位開工準備情況。h. 審核施工單位安全技術交底情況。g. 審核危險物品有關許可文件。e. 審查施工單位應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃。工程建筑施工特種作業(yè)包括：①建筑電工；②建筑架子工；③建筑焊工； 高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工；⑤經省級以上人民政府建設主管部門認定的其他特種作業(yè)。d. 審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效。b. 檢查施工單位在工程項目上的安全生產規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構的建立、健全及專職安全生產管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產規(guī)章制度的建立情況。危險性較大工程安全專項施工方案編制應當符合建設部《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》（建質[2004]213號）。l 審查施工單位在施工準備階段的安全施工準備工作a. 審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。 召開安全監(jiān)理交底會l 審查施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包單位的資質證書和安全生產許可證，以及相互間的安全協(xié)議。d. 編制安全監(jiān)理實施細則。b. 接收、收集并熟悉有關工程建設安全監(jiān)理資料。為了使施工項目中的各種因素控制好，在實施安全管理過程中，必須遵循以下幾條原則。安全為了生產，生產必須安全，安全是職工的生命做到從思想上、組織上、技術上確保施工安全。并根據業(yè)主管控制度、時間節(jié)點推進，并及時收集情況向業(yè)主上傳。根據萬達特點，監(jiān)理重在協(xié)調。l 施工中發(fā)現不安全問題時，及時發(fā)聯系函、監(jiān)理通知等書面文件，督促施工單位及時改正，重大問題改正不力時，應向業(yè)主和行政主管部門報告并及時采取有效措施。但施工安全防護的責任由施工方承擔。　 ⑩ 監(jiān)督檢查施工安全措施 ，施工單位應完善安全許可證手續(xù)。凡影響工程進度和投資的重大設計變更或技術核定，還應報請建設方同意后方可組織實施。2) 施工單位提出的變更設計或技術核定，應取得業(yè)主方、監(jiān)理工程師簽字同意和經設計單位辦理變更和核定簽證。 重點抓好建筑精裝修承包商的同時，亦應對在室內進行水、電、空調通風等作業(yè)的安裝專業(yè)承包商進行控制，如管道防腐刷漆、保溫材料等的污染源檢測，以避免安裝與建筑裝修的污染源交叉感染。 對室內環(huán)境“防污染質量”判為不合格的房間，拒絕驗收。 l 對竣工后房間的室內環(huán)境污染物濃度檢測。 l 建筑垃圾控制，做到有建渣集中堆放池并及時清理和外運。 　 ⑧ 環(huán)保及防污染的質量控制1) 環(huán)保控制措施： l 揚塵控制：施工現場非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求，對現場易飛揚物質采取有效措施，如灑水、封閉等，防止揚塵產生。3） 給排水、防排煙、火災自動報警系統(tǒng)、強弱電。 l 消防材料安全應滿足萬達集團管控要求。處理后責任方提出處理文件（包括處理記錄、影像資料及自檢核查簽證），并承擔一切責任。2) 出現工程質量事故時，首先應停止施工，責令施工單位分析事故原因，根據事故的不同情況、不同性質、不同程度提出相應的處理辦法，監(jiān)理工程師應負責組織有關方面進行原因分析，責成事故責任方在三天內寫出事故報告和處理方案，并按“四不放過”的原則進行處理。 關于工程質量事故的處理1) 直接經濟損失在五千元（包括五千元）以上的應作為工程質量事故進行處理；五千元以下的按質量問題進行處理。9） 分部工程完工后，施工單位應及時將各分項的質量評定表、隱蔽檢查證、施工紀錄、材料合格證、試驗報表等分類整理列出清單，填好分部工程評定表并自檢簽認合格后，報送監(jiān)理工程師核驗評定，由項目總監(jiān)理工程師審核確認后，報請質檢站對分部工程進行評定。監(jiān)理工程師應按時到場檢查，符合設計要求和驗評標準時應隨即簽證認可；不符合要求時應立即書面提出問題，經整改合格后方可簽證；沒有書面隱蔽檢查通知單延誤工期，由施工單位負責。7） 分項工程完成后，施工單位應按驗評規(guī)定先行自檢，填寫分項工程質量表和各項施工紀錄，經專職檢查員核查后，再報監(jiān)理進行抽查，確認質量合格后，方可進行下道工序。根據分項工程監(jiān)理核查表的內容逐項檢查核實，發(fā)現質量問題或不按操作規(guī)程施工時，應計入監(jiān)理日記，填發(fā)監(jiān)理通知單，并提出處理意見，幫促施工單位切實認真加以改進，并要求施工單位將落實改進的情況向項目監(jiān)理組提出書面答復。l 安全措施已落實。 l 值班管理人員及值班技術人員已安排到位，技術交底已進行，勞力安排分工已明確。4) 分項工程施工前應檢查的內容：l 各項材料的出廠合格證和材質抽檢報告是否符合要求，材質報告、進場驗收登記和現場實物的批號是否相符，材料數量應滿足施工需要。3) 經常督促施工單位嚴格按照施工規(guī)范、安裝規(guī)范、驗收標準、設計圖紙進行施工，并經常深入現場檢查施工質量和保證質量技術措施的落實情況?！? ⑥ 施工過程的質量控制1) 質量控制是三項控制目標的核心，貫穿于項目建設的全過程，監(jiān)理工程師要根據施工合同和監(jiān)理合同規(guī)定的質量要求標準，對工程形成過程中的質量進行檢查和控制。7） 由建設方自定的設備，到貨開箱時應通知建設方、施工方和監(jiān)理工程師會同核查，簽辦交接手續(xù)。自行預制的構件應具有試件試驗報告和鋼筋隱蔽檢查簽證。l 涂料應按標段分批送檢（物監(jiān)所或中心檢驗室），試驗合格方可進行施工；l 給水管件除應有物理性能和規(guī)格尺寸檢驗合格報告外，還應有衛(wèi)生檢疫合格報告；4） 主要設備定貨時，施工單位應事先提出申請，經監(jiān)理工程師會同設計、建設方同意后方可定貨，設備到貨時應及時向項目監(jiān)理組報送出廠合格證及有 關的技術參數資料，由監(jiān)理工程師進行核定是否符合設計要求。3）核查出廠合格證和試驗報告應檢測的幾項內容：l 合格證的代表批量不能超過有關規(guī)定，批量超過規(guī)定或無批量批號時應重新抽樣檢查；l 裝修所用鋼材一律按規(guī)定進行抽檢，有焊接時應在工地做焊接件，并應在成品中隨機抽樣，進行檢驗。2） 用于工程的各種材料和建筑配件，進場時必須隨帶正式的出廠合格證和材料試驗報告，監(jiān)理工程師應對檢驗報告中的各項指標、檢驗單位批量、批號等進行核對，有疑問或不符合要求時應責成供貨單位補齊或在現場抽樣補齊。　 ⑤ 施工材料、設備的定貨、進場驗證及抽檢1） *****項目施工用主要裝修材料及建筑配件，如涂料、貼面磚、給排水管件、衛(wèi)生潔具、門窗、電線電器等，均應由施工單位先提出樣品及定貨單位廠家，經監(jiān)理工程師會同設計、建設單位確認同意后方可定貨，樣品應由業(yè)主、監(jiān)理單位和施工單位在現場分別保存，進貨時按樣品進行驗收。監(jiān)理工程師要旁站施工方對清水房重點項目的檢查過程，抽點復查檢查記錄；復核清水房檢查驗收和界面移交紀錄、需土建及安裝單位的配合需求、土建及安裝工程與裝飾施工界面劃分等函件，報送項目總監(jiān)審核后遞交甲方。5） 每個分項工程施工前，施工單位應向施工班組進行施工技術交底，有書面交底資料，交接雙方應簽章。對意見不一致的重大問題，由監(jiān)理方上報建設行政主管機關進行裁定。2） 工程的重要和關鍵項目，復雜或新型結構項目，應要求施工單位制定專項 施工方案，報項目監(jiān)理組審定后方可施工。一般項目施工組織設計由項目總監(jiān)理工程師組織審議，技術復雜或高新技術施工由監(jiān)理公司總工程師負責組織審議，并在4～7天內將審議意見書面通知施工單位。2） 開工報告由施工單位填寫，經承包單位審核蓋章報建設單位審批，再由監(jiān) 理工程師審核后報項目總監(jiān)理工程師核實簽字，報監(jiān)理公司蓋章。l 設計交底宜在監(jiān)理和施工單位消化圖紙后進行，一般應在接到圖紙后7～15天進行，交底或會審紀要一般應由設計單位或施工單位起草定稿，會簽后印發(fā)各有關單位。l 圖紙審查應先由各專業(yè)監(jiān)理工程師提出具體意見，再由項目總監(jiān)理工程師組織復核匯總。 設計文件的深度能否滿足規(guī)范要求和施工需要252。 審查并記錄施工圖中的錯、漏、碰、缺252。l 設計施工圖應由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，審查主要內容有：252。 6指令文件依據承包合同和規(guī)范要求，結合現場檢查結果，及時發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。 ：按前述質量控制重點內容，落實工藝樣板先行驗收，合格后才能大面積展開，把好工序開工關。 （1）安排相關人員閱讀并提出書面意見； （2）進行審批并簽署終審意見； （3）進入信息管理流程； （4）各相關人員傳閱并督促施工單位落實。 4旁站在裝修工程施工前，對精裝修工序樣板的施工過程，包括大面積施工石材地面、墻柱面貼墻紙、軟包施工等情況進行全過程旁站監(jiān)督。 3見證，才能允許用于本工程。2平行檢查，按樣板進行檢查，對不符合要求的精裝修材料，堅決落實退場制度； ，并簽署隱蔽驗收記錄。 裝飾裝修工程監(jiān)理工作的方法和措施1． 質量管控工程項目是通過投入材料，經過施工和安裝逐步建成的，而工程質量就是在這個系統(tǒng)過程中逐步完成的，施工階段對工程質量的控制是全過程的控制。然后分層分段設定專人負責成品保護、治安消防和巡視檢查，操作人員需憑許可證進入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護人員檢查，發(fā)現問題立即查明任者。 對于成品和半成品的保護及管理措施，需重點做好工序交接管理制度。所以成品保護非常重要，需使參建單位的每個人都建立起成品保護意識。半成品、成品的保護是裝飾施工中的老大難問題。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定。，對抹灰層基層處理、吊頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝、防水等隱蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方可進入下道工序施工。裝飾工程的特點就是同一道工序的質量等級較多，而且同一道工序所施工的基層質量也存在差異。、操作質量控制 隨著社會的發(fā)展，裝飾工程施工正向工業(yè)化、裝配化發(fā)展，不同的施工工藝必須要有相應的先進機具配合才能完成。故而對操作環(huán)境的控制是必要的，應創(chuàng)造合理的施工環(huán)境，確保工程質量。而關鍵工序的質量控制重點則必須做好預控措施，如石材工程會對整個裝飾效果影響較大，因此，石材干掛或濕貼施工的必須作為關鍵部位把控的重點對象。在裝飾施工前必須要明確的深化設計方案，特別是細部的處理做法。 裝飾工程最終的效果取決于裝飾材料的選擇和細節(jié)。工序質量控制中以預防為主，建立質量管理卡，明