【正文】 4. 安保系統(tǒng)： 防盜門或樓宇地講系統(tǒng)及設(shè)備的使用，請(qǐng)向物業(yè)服務(wù)公司咨詢或索取使用說(shuō)明書(shū)。當(dāng)公共電路發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門檢查維修，不要擅自觸及配電設(shè)施。裝修中對(duì)管道的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道。如果墻上已標(biāo)明管道的走向位置，裝修時(shí)應(yīng)注意不要在距管道上下、左右10厘米范圍內(nèi)鉆孔、鑿墻，以免損壞管道。閥門和水表。安排排氣扇時(shí)應(yīng)同時(shí)安裝止回閥裝置，不要輕易放棄排氣煙道。鋪設(shè)地板或做吊頂時(shí)注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。4　 在裝修中若需要做分隔設(shè)施，應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料。所有這些行為都會(huì)嚴(yán)重危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。7. 屋面： □上人屋面 □非上人屋面注意事項(xiàng)：1　 裝修住宅過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)建筑的墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)體系，防止危及住宅的承重、抗風(fēng)、抗震及滲水能力，裝修材料應(yīng)分散堆放。3　 門： 戶門材質(zhì) （ ）， 內(nèi)門材質(zhì)（ ）。6. 建筑分隔系統(tǒng)：1　 墻體：外墻 材料 （ ），內(nèi)墻材料（ ）。 參與本商品建設(shè)的主要單位參與單位單位名稱法定代表人聯(lián)系電話開(kāi)發(fā)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督單位物業(yè)服務(wù)單位質(zhì)量保修受理單位 商品住宅概況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋座落幢 單元 層 室規(guī)劃用地面積 ㎡總建筑面積 ㎡容積率（㎡/ha）建筑密度（%）綠化率（%）停車位 輛土地使用權(quán)出讓合同號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)土地使用年限自 年 月 日 至 年 月 日建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)主要公建配套： 建筑物結(jié)構(gòu)類型1. 住宅類型： □多層 □小高層 □高層2. 結(jié)構(gòu)體系：1　 基礎(chǔ)類型： □樁基礎(chǔ) □條型基礎(chǔ) 片筏基礎(chǔ) □箱型基礎(chǔ)2　 上部結(jié)構(gòu)： □磚混結(jié)構(gòu) □框架結(jié)構(gòu) □剪力墻結(jié)構(gòu) □其它3. 建筑層高（ ）米。為了使你能充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型、性能、正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、裝修、維修的注意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，特編本說(shuō)明書(shū)。3． 如本公司或本公司委托的物業(yè)企業(yè)等維修單位不履行保修責(zé)任或超過(guò)約定時(shí)限未進(jìn)行保修的，商品房買受人可以另行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的其他單位維修，由本公司承擔(dān)全部維修費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任。2． 保修期內(nèi)。超過(guò)保修期的，商品房買受人或房屋使用人可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)維修并收取相應(yīng)費(fèi)用。4． 本保證書(shū)作為商品方買賣全同的補(bǔ)充約定，與商品房買賣合同具有同等法律效力。3． 商品房交付使用后，商品房買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核驗(yàn)。2． 商品房買受人或房屋使用人因使用不當(dāng)或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任，給其他商品房買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。涉及表內(nèi)未列出的其他部位，部件的保修期限，可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與商品房買受人自行約定。保修范圍與保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付商品房買受人之日起，在正常使用情況下，有如下部位部件工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，均由本公司在保修期限內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。 本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。 本商品住宅已按國(guó)家規(guī)定通過(guò)有關(guān)單位組織的竣工驗(yàn)收，已報(bào)建設(shè)主管部門備案，辦理《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。 本商品住宅系委托具體相應(yīng)資質(zhì)和單位勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。商品住宅質(zhì)量保證書(shū)本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)所銷售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的保修范疇。4． 商品房買受人或房屋使用人請(qǐng)仔細(xì)閱讀《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的內(nèi)容，并按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維護(hù)，正確使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。3． 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。 編號(hào) 商品住宅質(zhì)量保證書(shū) 禹州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心說(shuō) 明1． 為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度的通知》等法律法規(guī)，編制本書(shū)。2． 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。商品房售出后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)服務(wù)公司等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。5． 商品房買受人或房屋使用人自行添置或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，給其他買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。6． 本書(shū)要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清晰、工整，填寫內(nèi)容涂改無(wú)效。保修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾： 本商品住宅符合國(guó)家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。并經(jīng)政府有部門審查。 本商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。本套商品住宅交付情況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房 屋