【正文】 流 程 開(kāi) 始采 購(gòu) 進(jìn) 貨檢驗(yàn)/試驗(yàn)入 庫(kù)領(lǐng) 用 驗(yàn) 收交 付 安 裝流 程 結(jié) 束處 理否是否是26 / 201 搬運(yùn)和儲(chǔ)存控制程序流程 流 程 開(kāi) 始采 購(gòu) /甲 供提 貨運(yùn)輸至倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ) 存 保 管委 托 運(yùn) 輸領(lǐng) 用運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)交 付 安 裝余 料 退 庫(kù)流 程 結(jié) 束驗(yàn)證驗(yàn)證驗(yàn)證驗(yàn)證不合格合格不合格合格合格不合格不合格合格合格27 / 201 材料設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工程材料設(shè)備，必須對(duì)其數(shù)量、外觀、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收（有一些材料必要時(shí)還要對(duì)其進(jìn)行材質(zhì)分析） ，必須要有質(zhì)保書(shū)和出廠合格證，同時(shí)要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的要求。我公司組織了較強(qiáng)的技術(shù)和管理人員，承擔(dān)了一系列工程項(xiàng)目的國(guó)內(nèi)外設(shè)備、材料的承保工作，在機(jī)電材料設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)、運(yùn)輸、保管核銷(xiāo)等系統(tǒng)化管理方面積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。；嚴(yán)肅對(duì)待總承包單位的有關(guān)工作指令；服從總承包單位的協(xié)調(diào)、指揮和調(diào)度。，顧全大局，與總承包單位精誠(chéng)合作。9）與管理總承包單位精誠(chéng)合作，全面履行合同。7）合同總結(jié)：于合同執(zhí)行完畢后進(jìn)行，其內(nèi)容有：8）強(qiáng)化物資采購(gòu)合同管理工作。：針對(duì)合同相關(guān)方的工作活動(dòng)及特殊情況，制定擬稿、審稿、批準(zhǔn)、登記、跟蹤溝通、深化解決等程序和辦法。22 / 2015）在項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)下，組織建立項(xiàng)目部文檔管理系統(tǒng)和報(bào)告文件制度。3）在項(xiàng)目合同管理中，做到指導(dǎo)合同交底、檢查制度和工作程序落實(shí)，監(jiān)督合同跟蹤、提供答疑和咨詢(xún)服務(wù)，考核履約情況，開(kāi)展“重合同，守信用”活動(dòng)，收交合同及相關(guān)檔案資料，夯實(shí)合同管理基礎(chǔ)，升華合同管理總體水平。、監(jiān)理方的合同實(shí)施溝通工作，解決問(wèn)題要有緊迫感，處理矛盾要友好協(xié)商，達(dá)成意向要協(xié)調(diào)一致，執(zhí)行實(shí)施要雷厲風(fēng)行。2）強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)理合同實(shí)施的主導(dǎo)作用、認(rèn)真研究合同、全面掌握合同。4）做好簽約期合同評(píng)審工作。2）制定合同洽談方案：確定本方的目標(biāo)和熱點(diǎn)，研究業(yè)主的目標(biāo)和熱點(diǎn)，擬定進(jìn)、讓、平衡方案。4）認(rèn)真整理、全面集成招投標(biāo)全過(guò)程的檔案資料，為中標(biāo)簽約提供資料保證。2）認(rèn)真研究議標(biāo)文件涉及的合同條件內(nèi)容，清楚合同雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系和約束、規(guī)范事項(xiàng)。 合同管理 招 投 標(biāo) 階 段 合 同 管 理招標(biāo)投標(biāo)是建設(shè)工程施工合同的形成過(guò)程，是合同簽約的基礎(chǔ)，良好的招投標(biāo)段合同管理是合同簽約把關(guān)和合同履約成功的前提。2）對(duì)于小型施工機(jī)械設(shè)備，根據(jù)工程實(shí)際需要合理配置。4）對(duì)于由業(yè)主供貨的材料物資，我們將根據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際情況事先編制施工需用量計(jì)劃，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理工程師審核及批準(zhǔn)，同時(shí)在管理中派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安排甲供料各有關(guān)事宜，如收料登記，指定場(chǎng)地堆放等。2）施工用常規(guī)物資，如搭建臨設(shè)的用料/臨時(shí)辦公桌/辦公椅，各類(lèi)施工工具，測(cè)量定位儀器/消防器材等，均提前十天進(jìn)場(chǎng)，并合理分類(lèi)堆放，派專(zhuān)人看護(hù)。，各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人必須及時(shí)組織班組進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定工作，并填20 / 201寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表交項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，最終評(píng)定表由專(zhuān)職質(zhì)量員核定。6）工程施工過(guò)程中，必須加強(qiáng)計(jì)量工作和工程施工資料的整理歸檔工作，在抓好工程施工的硬件的同時(shí)，必須抓好軟件的管理工作，從而保證工程的施工質(zhì)量。4）為確保實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)工程目標(biāo)，對(duì)結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍的選擇，必須從公司范圍內(nèi)調(diào)配與我公司長(zhǎng)期合作過(guò)、具有同類(lèi)型同規(guī)模工程施工經(jīng)驗(yàn)的合格施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目部管理人員的配備方面，也必須配備具有多年現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)的管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，施工過(guò)程中加強(qiáng)工序控制，確保創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由項(xiàng)目經(jīng)理組織召集對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)稿、編制工作，擬訂保證各分項(xiàng)工程質(zhì)量措施，落實(shí)質(zhì)量交底的制度，列出監(jiān)控部位及監(jiān)控要點(diǎn)。 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 質(zhì) 量 管 理 措 施1）一旦我公司中標(biāo)接收現(xiàn)場(chǎng)后，我公司將及時(shí)做好業(yè)主、總包提供的各類(lèi)資料、的復(fù)核、驗(yàn)收接受及保護(hù)工作，并做好有關(guān)書(shū)面資料的收集整理歸檔，為下道工序的施工提供可靠的技術(shù)保證。19 / 2013）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的結(jié)構(gòu)尺寸、距離、進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的綜合平衡，確定各種管線(xiàn)的布局、安裝高度、水平坐標(biāo)。梁的高度對(duì)管線(xiàn)的安裝有著直接的影響，直接限制著管線(xiàn)安裝空間。，由業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、總承包單位共同進(jìn)行圖紙會(huì)審，并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后，將作為我們配合設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙深化的依據(jù)。，對(duì)一些局部設(shè)計(jì)不完善、管線(xiàn)位置不明確、圖紙標(biāo)識(shí)不清楚的問(wèn)題，逐一詳細(xì)記錄。 施 工 圖 深 化 設(shè) 計(jì)由于本工程各專(zhuān)業(yè)交叉多，施工圖往往不能滿(mǎn)足施工要求，項(xiàng)目部將在認(rèn)真消化設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上，協(xié)助本公司下屬的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所，根據(jù)設(shè)計(jì)功能要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)本工程的機(jī)電系統(tǒng)施工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。5）編制機(jī)具配備和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，優(yōu)化配置好各種施工機(jī)具設(shè)備和檢驗(yàn)、測(cè)量、試驗(yàn)設(shè)備。3）按施工要求積極配備各類(lèi)管理資料、技術(shù)資料、施工規(guī)范、操作規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等。18 / 201 機(jī)電安裝施工技術(shù)準(zhǔn)備 編 制 施 工 技 術(shù) 文 件 1）在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下勘察施工現(xiàn)場(chǎng)、了解周邊環(huán)境，以便更合理地組織機(jī)電安裝施工。 垃 圾 處 理為了保持工地及其周?chē)h(huán)境的清潔衛(wèi)生，每天安排專(zhuān)人清理清掃施工工作面的施工道路、場(chǎng)地，保持整潔有序的施工場(chǎng)地，在施工期間所產(chǎn)生的施工垃圾和生活垃圾我司將整理至總包單位指定地方，由總包清離施工現(xiàn)場(chǎng)，直至工完料清交付使用。，該維修電工必須是專(zhuān)業(yè)電工，擔(dān)負(fù)整個(gè)工地的用電設(shè)備的管理及維修。，施工嚴(yán)格按規(guī)范施工，并做好各種測(cè)試和實(shí)驗(yàn)，在施工中還應(yīng)選擇好配電箱的位置，配電箱應(yīng)裝設(shè)在干燥、通風(fēng)和常溫場(chǎng)所。 2）臨時(shí)用電的施工管理，也是經(jīng)常出現(xiàn)故障的地方，所以應(yīng)注意正確地安裝和使用，以確保安全，盡可能減少傷害事故的發(fā)生。 TNS 接零保護(hù)系統(tǒng)，按三相五線(xiàn)制配線(xiàn)，電氣設(shè)備金屬外殼必須與專(zhuān)用保護(hù)零線(xiàn) PE 連接，專(zhuān)用接地線(xiàn)應(yīng)由工作接地線(xiàn)、配電室零線(xiàn)引出。1） 做 好 臨 時(shí) 供 電 的 接 地 及 防 雷 保 護(hù)，并應(yīng)與保護(hù)零線(xiàn)接地端子板分設(shè)。為此安裝工程用電計(jì)算主要按機(jī)械設(shè)備定量進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，并適當(dāng)考慮余量，以確保用電的安全性、連續(xù)性和可靠性。我方在中標(biāo)后會(huì)和總包協(xié)同配合，布設(shè)臨時(shí)水管網(wǎng)，以滿(mǎn)足施工及消防要求。采用 φ75 管徑給水立管可滿(mǎn)足施工及消防要求。本工程消防用水量按 3 L/s 考慮。3）生活用水量計(jì)算：q3=PN3K3/243600(L/s)q3=4001003600= L/s其中：q3—生活用水量；16 / 201 — 未考慮到的用水量修正系數(shù)。2）施工機(jī)械用水量計(jì)算：q2=∑Q 2N2K2/83600(L/s)其中：q2 — 施工機(jī)械用水量； Q2 — 同一種機(jī)械的臺(tái)數(shù)； N2 — 該種機(jī)械的臺(tái)班用水定額； K2 — 施工機(jī)械的用水不均衡系數(shù)； — 未考慮到的用水量修正系數(shù)。1）一般生產(chǎn)用水量的計(jì)算：q1=∑Q 1N1K1/t83600(L/s)其中：q1 — 生產(chǎn)用水量； Q1— 最大年度工種工程量； N1 — 各工種工段施工用水定額； K1 — 每班用水不均衡系數(shù)； t — 與 Q1相應(yīng)的工作延續(xù)時(shí)間（天數(shù)）每天按一班考慮； — 未考慮到的用水量修正系數(shù)。 做 好 施 工 用 水 準(zhǔn) 備根據(jù)施工程序安排及管道等系統(tǒng)的工藝要求，本公司會(huì)在進(jìn)場(chǎng)前就了解施工現(xiàn)場(chǎng)已有的施工用水設(shè)施情況，在進(jìn)場(chǎng)后就向總包和業(yè)主提供臨時(shí)施工用水布置方案，在得到同意后進(jìn)行布置。 辦 公 、 生 活 區(qū) 臨 設(shè) 搭 設(shè)我公司根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地情況以及對(duì)于業(yè)主和總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)布置的具體要求，對(duì)基地內(nèi)的生活區(qū)域、辦公和材料堆放區(qū)域布置作如下考慮：1）生活區(qū)域：原則上不考慮在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)施工人員的生活設(shè)施，只考慮在經(jīng)業(yè)主和總包單位的同意和指定區(qū)域內(nèi)下布置臨時(shí)施工人員的更衣室和工具間。4）一旦總體施工開(kāi)始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分應(yīng)服從業(yè)主對(duì)總體施工安排，施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、堆場(chǎng)相應(yīng)調(diào)整、移位。2）符合施工流程要求，減少對(duì)專(zhuān)業(yè)工種和其他工程方面施工的干擾。 施工總平面圖布置 布 置 原 則本工程的機(jī)電施工現(xiàn)場(chǎng)布置是針對(duì)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工要求進(jìn)行相應(yīng)的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置，同時(shí)相應(yīng)兼顧已建成的總承包施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置情況。本工程開(kāi)工之前，我們將做好技術(shù)工作的準(zhǔn)備、前期工作所需施工資源的準(zhǔn)備、施工各項(xiàng)計(jì)劃的編制、臨時(shí)設(shè)施的規(guī)劃等工作。每個(gè)階段所控制的內(nèi)容和所需做的工作見(jiàn)如下質(zhì)量控制流程圖。 項(xiàng)目施工質(zhì)量管理規(guī)劃為確保本工程質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良，我公司對(duì)所有參加工程項(xiàng)目施工人員，尤其是管理人員加強(qiáng)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)的教育宣傳，牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一”的意識(shí)，圍繞質(zhì)量工作目標(biāo)，形成科學(xué)的網(wǎng)絡(luò)化管理模式，并層層分解到各個(gè)施工環(huán)節(jié)及日常工作實(shí)務(wù)管理中去。使施工計(jì)劃的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，每一個(gè)線(xiàn)路，層層有人管，事事有人做。定期舉行進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)進(jìn)度的各方面的因素進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。為此公司在保證勞動(dòng)力正常配備的條件下始終保證一定的后備力量，絕不因本公司施工力量不足造成工期拖延。在本工程項(xiàng)目勞動(dòng)力的配置上，我公司將以“計(jì)劃管理，定向輸入，雙向選擇，統(tǒng)一調(diào)配，合理流動(dòng)”為原則，以勞務(wù)承包合同和任務(wù)書(shū)管理為依據(jù)來(lái)組織施工。 項(xiàng)目作業(yè)人員組織長(zhǎng)期的工程實(shí)踐使他們具有豐富的實(shí)踐檢驗(yàn)和熟練的專(zhuān)業(yè)技能，能夠勝任各種不同類(lèi)型的機(jī)電主承包安裝工程。室內(nèi)部分先配合土建做好預(yù)留、預(yù)埋工作，然后在土建適當(dāng)工序完成后合理交叉、配合；室外部分管道的施工合理選擇施工時(shí)機(jī)，一般為室內(nèi)工作量已大部分完成、室外道路施工之前，按“先下后上、先大后小”的原則進(jìn)行。8 / 201管 道 系 統(tǒng)管道系統(tǒng)施工的原則為：先預(yù)留預(yù)埋、后管道安裝；先地下管、后地上管；先主管、后支管；先設(shè)備就位、后工藝配管；先施工室內(nèi)部分再施工室外部分進(jìn)行。 各機(jī)電系統(tǒng)施工部署本工程施工的總體原則為：先地上后地下、先大后小、先繁后簡(jiǎn)。操作層實(shí)施專(zhuān)業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)制。機(jī)電安裝工程設(shè)想我公司將抓住機(jī)電設(shè)備安裝的特點(diǎn)精心組織，統(tǒng)籌部署，確保本工程優(yōu)質(zhì)、安全、按期完成。 機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試復(fù)雜本工程的調(diào)試能否達(dá)到設(shè)計(jì)及使用要求，將直接影響整個(gè)項(xiàng)目功能的有效發(fā)揮。安裝時(shí)在時(shí)間進(jìn)度上與裝飾單位協(xié)調(diào)、配合好，安裝要求牢固、與裝飾面接合部位嚴(yán)密、美觀。 安裝質(zhì)量要求高在機(jī)電安裝施工時(shí)如何與裝飾工程做好配合，是保證各類(lèi)裝飾件美觀性、合理性的關(guān)鍵。e. 安全、文明施工要求高。d. 施工組織難度高。本次投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含由臨時(shí)變壓器供電并附設(shè)電纜至相關(guān)設(shè)備用電點(diǎn)的一切設(shè)備。c. 在改造過(guò)程中，要保證辦公、公寓、商務(wù)樓的正常營(yíng)業(yè)，則應(yīng)保證為辦公、公寓、商務(wù)樓服務(wù)的相關(guān)動(dòng)力設(shè)備的供電，而位于地下的為辦公、公寓、商務(wù)樓服務(wù)的相關(guān)動(dòng)力設(shè)備均由原附樓二層變配電室變壓器供電，故在拆除附樓二層變配電室前，應(yīng)由臨時(shí)變壓器供電并附設(shè)電纜至相關(guān)用電點(diǎn)，且完成接駁工作。本次投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含由臨時(shí)變壓器供電并附設(shè)電纜至相關(guān)設(shè)備用電點(diǎn)的一切設(shè)備。b. 在改造過(guò)程中，要保證辦公、公寓的正常營(yíng)業(yè)，則應(yīng)保證為辦公公寓服務(wù)的消防設(shè)備，包括應(yīng)急照明燈的供電，而位于地下的為辦公公寓服務(wù)的消防設(shè)備均由原附樓二層變配電室變壓器供電，故在拆除附樓二層變配電室前，應(yīng)由臨時(shí)變壓器供電并附設(shè)電纜至相關(guān)用電點(diǎn)，且完成接駁工作。本項(xiàng)目?jī)H對(duì)酒店附樓及地庫(kù)部分進(jìn)行改造，在改造過(guò)程中，要保證辦公、公寓、商務(wù)樓的正常營(yíng)業(yè)。范圍包括為酒店部分、裙房部分，附樓部分及地庫(kù)部分，面積約為 90000平方米。該項(xiàng)目建成約 20 年，地下三層，地下二層為車(chē)庫(kù)及設(shè)備機(jī)房，地下一層為功能區(qū)域，地上部分主樓 16 層及附樓 18 層為裙房功能區(qū)域，本項(xiàng)目功能區(qū)域主要為餐廳、宴會(huì)廳、泳池、SPA、健身等，主樓 724 為酒店部分，主樓 2538 為辦公部分，主樓 3952 為公寓部分。公司還配備了各類(lèi)高等級(jí)專(zhuān)用調(diào)試檢測(cè)儀器、儀表，漏風(fēng)量測(cè)試儀和漏光測(cè)試儀。在工期緊張情況下，我公司在勞動(dòng)力、物資供應(yīng)、機(jī)具配置、資金的投入等方面具有資源迅速積聚的能力和優(yōu)勢(shì)。 具有工程施工進(jìn)度控制與優(yōu)化的能力我公司具有工程施工進(jìn)度控制與優(yōu)化的能力，在實(shí)施每個(gè)工程前，會(huì)按實(shí)際開(kāi)工和計(jì)劃竣工目標(biāo)來(lái)籌劃、編制施工總進(jìn)度計(jì)劃表和勞動(dòng)力峰值表，作為項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的控制及保證。公司實(shí)行三層二線(xiàn)管理體制，嚴(yán)格區(qū)分質(zhì)量管理執(zhí)行線(xiàn)和監(jiān)督線(xiàn)，配備大量的專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢人員，對(duì)施工質(zhì)量嚴(yán)格檢查，層層把關(guān)，實(shí)行全方位、全過(guò)程的質(zhì)量跟蹤管理。在近十幾年的施工中，我公司與政府各主管部門(mén)形成了良好的協(xié)作關(guān)系，所以在本工程的施工、調(diào)試和驗(yàn)收階段，特別在一些特種設(shè)備辦理驗(yàn)收和使用手續(xù)等方面，會(huì)及時(shí)向業(yè)主提出預(yù)見(jiàn)性的建議，需由政府部門(mén)確認(rèn)的項(xiàng)目，我公司協(xié)助業(yè)主進(jìn)行方案的報(bào)批及驗(yàn)收通過(guò)。