【正文】 細部大樣1． 注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。6． 窗簾盒、窗臺板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示。4． 立面線角尺寸做法。2． 外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。3． 玻璃種類、厚度、顏色。十． 門窗大樣及門窗表1． 門窗數(shù)量；門窗分格尺寸及開啟形式，注意正反窗分類。3． 如有通窗或窗臺高度低于400，則應(yīng)做護欄。九． 樓梯大樣1． 踏步高寬尺寸及平臺尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性。3． 應(yīng)表示四周立面。八． 廚衛(wèi)大樣1． 廚衛(wèi)各用品、開關(guān)插座尺寸定位。7．4 房間名稱、面積、樓梯編號、門窗編號等；注明各戶型建筑面積，樓梯編號、門窗表。7．2 家具布置及空調(diào)室內(nèi)機位置。2．3 注意凈高合理性。2． 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符，并注意：2．1 各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系。2． 空調(diào)機、水落管等表示清楚。8． 屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型。6． 注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。4． 房間名稱、樓梯編號、門窗編號及標(biāo)準圖索引號、詳圖索引號等?；ㄅ_尺寸、臺階尺寸、雨罩尺寸，花園尺寸，車道和轉(zhuǎn)彎半徑尺寸，以及各突出物尺寸。四． 各層平面圖1． 注意軸線定位及軸號編寫正確。三． 總平面圖1． 用地紅線坐標(biāo)；2． 軸線編號定位；3． 消防車行線及消防車道，防火間距（參照消防批文），日照間距；道路網(wǎng)；4． 豎向設(shè)計，177。7． 應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計的混凝土構(gòu)件的混凝土強度、鋼筋等級說明。5． 應(yīng)有電梯選型說明。3． 應(yīng)有門窗洞邊框做法。二． 建筑設(shè)計總說明1． 設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分 圖紙編制深度統(tǒng)一要求一． 圖紙目錄1． 圖紙目錄及每次圖紙編號應(yīng)注明日期（每輪圖紙修改日期要統(tǒng)一），以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。 室內(nèi)外高差宜600－900。 綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木外緣電力電纜 通訊電纜 給水管 －污水管 －雨水管 －消防栓、消防龍頭 煤氣管道（低中壓） 熱力管 消防管 －6. 其它 各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。4. 兒童游戲場 兒童游戲場設(shè)計時應(yīng)考慮不安全因素：游戲場內(nèi)避免有堅硬的石頭等硬物；秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動空間，避免兒童活動時撞到硬物。3. 游泳池 室外泳池深度：－ ；－； －；如無特殊要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池。 機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品，不宜選用水泥蓋板。 應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。 園路應(yīng)每隔4－6m留伸縮縫。 園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進出。 園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高，且園路和窨井混凝土應(yīng)同時澆筑，避免園路井蓋高低不平和有缺損。 首層住宅排水應(yīng)自成系統(tǒng)。13．其它 項目的外墻標(biāo)志應(yīng)設(shè)照明，有利于夜間識別。 公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。 變頻供水設(shè)備選用時要考慮由于遠端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經(jīng)壓力過大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為300－50KPA，大于400KPA時，應(yīng)采取豎向分。 集中安裝于熱水器進水管應(yīng)采用消音止回閥。 水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門檻。 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機應(yīng)選用低噪音的型號,安裝在樓板上的壓縮式冷水機組除機組所帶的減震器外，還應(yīng)做“浮筑”隔振地面，水泵應(yīng)作隔振臺座。11．垃圾收集 高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間要設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、宜清潔材料。 人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護密閉門雙扇門。 高層住宅水、暖、強弱電等專業(yè)管線井道及設(shè)備位置，應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設(shè)計時，應(yīng)密切配合，重點校對給排水、送排風(fēng)、強弱電等井道及設(shè)備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表箱應(yīng)注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。10. 管道井、設(shè)備表箱 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的500500壁板檢查口。 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施。 坡道寬度：直線坡道：，；曲線坡道：，,，外圈不應(yīng)小于4m。 汽車坡道 坡道數(shù)量：a. 50輛以下地下車庫可只設(shè)一條單車道坡道；b. 51－100輛地下車庫可只設(shè)一條雙車道或二條單車道坡道；c. 101－200輛地下車庫設(shè)二條單車道坡道；d. 201－500輛地下車庫設(shè)二條雙車道坡道。 北方地區(qū)地下車庫應(yīng)進行采暖設(shè)計，避免造成冬季汽車發(fā)動困難及首層地面結(jié)露。 車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費。 機動車車庫出入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個汽車坡道毗鄰設(shè)計時應(yīng)采用防火墻隔開；設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為4000㎡。 為避免車庫車位實用數(shù)少于設(shè)計數(shù),即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求；建議采用7500柱距。；北方地區(qū)應(yīng)注意此處的保溫。 高層上人屋頂女兒墻凈高為1200（種植屋面應(yīng)特別注意）。 相鄰屋面高差大于2 m時應(yīng)設(shè)直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。 當(dāng)屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。 400㎡屋面匯水面積計算規(guī)則a．屋面匯水面積應(yīng)按屋面的水平投影面積計算 ⑴.一面?zhèn)葔?按側(cè)墻面積50％折算成匯水面積⑵.兩面相鄰側(cè)墻 按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根√a2+b2 的50％折算成匯水面積⑶.兩面相對等高側(cè)墻 不計匯水面積⑷.兩面相對不同高度側(cè)墻 按高出底墻上面墻面積的50％折算成匯水面積⑸.三面?zhèn)葔?按最低底墻頂以下的中間墻面積的50％加上⑵、⑷兩種情況最低墻頂以上墻面面積⑹.四面?zhèn)葔?最低墻頂以下墻面不計入，只計算⑴、⑵、 ⑷、⑸的情況最低墻頂以上的面積 每一屋面或天溝雨水管直徑不宜小于100，一般設(shè)不少于2個排水口；當(dāng)內(nèi)排水只有一個排水口時，可在山墻上或女兒墻增設(shè)溢水口；小面積凹廊或陽臺可采用直徑50排水管。 200㎡ 內(nèi)排水暗管 100㎡ 600㎡ 300㎡ 內(nèi)排水明管 120㎡ 800㎡ 400㎡ 外排水明管 150㎡ 200mm 150mm 雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。8. 屋面、女兒墻、屋頂欄桿 上人屋面不應(yīng)在防水層上直接澆筑40mm厚鋼筋混凝土，或整澆后再割分倉縫，以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂，造成屋面滲水。 進行裝修前一定要將墻面潮氣盡量排盡避免結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生，北方地區(qū)采用電熱膜采暖時應(yīng)尤其注意。 小方塊形的外墻體瓷磚施工時應(yīng)注意粘貼飽滿避免空鼓；瓷磚勾縫要均勻密實。 墻體保溫層不宜內(nèi)置；如保溫層內(nèi)置，表面應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片后再抹灰，以免墻體表面龜裂。 北方地區(qū)應(yīng)注意墻體保溫，特別是加強突出墻體的重點部位如凸窗上下口、空調(diào)板與墻體交接處、閣樓外墻的保溫，避免產(chǎn)生冷橋、局部結(jié)露以及凍脹產(chǎn)生的水平力使墻體產(chǎn)生裂縫。，避免造成墻體開裂。 大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。 會所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不實的項目，應(yīng)突出特點以提高利用率。 當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r，結(jié)構(gòu)計算應(yīng)注意考慮消防車總重300kg荷載。 地下室各設(shè)備專業(yè)一定要進行管線綜合，密切配合，設(shè)計時宜按（從上到下）風(fēng)道、水管（噴淋）、電氣管線順序。 半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于300。 應(yīng)注意計算首層電梯、自動扶梯底坑處的地下室凈高度，,此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護單元。 底商應(yīng)設(shè)專用的貨運通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患5．地下室、半地下室 層高設(shè)計：；計算凈高時須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。4． 裙房商鋪 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。 電梯門口應(yīng)做1％反坡，防止梯井進水。 不應(yīng)在電梯機房頂板上直接設(shè)置水箱或在機房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。 速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600600帶百頁窗的通氣孔。 電梯間宜自然通風(fēng)采光，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。 消防電梯的速度V≥H/60≥，容量≥11人（800kg）。 15 1015 4060 舒適級 6080 常用級 8 80－100 經(jīng)濟級 額定容量（人） 數(shù)量(戶/臺) 類別 3．電梯 電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，平均等候時間不宜超過120秒，發(fā)梯間隔時間不宜超過69秒。 當(dāng)高層住宅疏散樓梯為剪刀梯時，兩個樓梯不應(yīng)均與同一部消防電梯合用前室。 樓梯高度 多層住宅小進深樓梯結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)重點注意入口處以及二層休息平臺處凈高不應(yīng)小于2m； 梯段凈高()，應(yīng)特別注意長短跑樓梯的梯段凈高（詳?shù)谒牟糠衷攬D示意）； 計算凈高時應(yīng)注意預(yù)留100施工誤差。2．樓梯 樓梯外窗宜采用推拉窗，窗臺高小于900的窗及通窗應(yīng)設(shè)900高窗護欄。 北方地區(qū)高層住宅首層大廳應(yīng)進行采暖設(shè)計。 單元入口處應(yīng)設(shè)信報箱。 設(shè)置電梯的住宅單元入口臺階處應(yīng)設(shè)坡道，以方便殘疾人、嬰兒車通行及用戶搬運。 洗衣機進水龍頭應(yīng)采用接口式。12． 其它 建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各專業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計時分階段進行專業(yè)會審，各留洞位置應(yīng)與雨落管、排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突；大型洞口應(yīng)計算洞頂標(biāo)高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。 網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺及插座設(shè)計。 可視對講、門鈴、玄關(guān)燈開關(guān)離入戶門邊距離宜≥100，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應(yīng)及時照會設(shè)備專業(yè)。 熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。 熱水器與用水點管道不應(yīng)過長，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。10. 熱水器 熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強排式，不應(yīng)采用直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源插座； 廚房與衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700 ；衛(wèi)生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為∮120，排風(fēng)孔中距地1700。 800400或850450 25－30 560300或610350 7－9 500300或550350 ≤6 尺寸 層數(shù) 成品排煙道選用表 陽臺推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。 北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。 普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區(qū)）；標(biāo)準層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時，考慮美觀高度可適當(dāng)上移。 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。 350 890 350 350 200 850 1150 2匹 240　　　　　　　　　　常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機參考尺寸　　 　型號　　　　　　 　室內(nèi)機 　　　　　　 　室外機　　　　　　　　　　長 　 高　　厚　　 長 　 　 高 　　厚　 　 1匹 　　　 800 　250 　180 　 800　 560 　240　　 　 　　900 　280 180 空調(diào)機位 空調(diào)機位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）； 不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機應(yīng)相互錯位； 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機出去，寬度不小于700,高不小于1100。 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺門）應(yīng)避免視線干擾。 窗型設(shè)計時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。 開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖）。 距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。 門垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固。 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 高層陽臺使用玻璃欄板時應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。 各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，