【正文】 力適中。A、安裝牢固，鎖扣靈活有效。C、壓力表完好，指示清晰，壓力開關(guān)動作可靠，信號接線牢固整齊。A、安裝牢固端正，動作靈活可靠。E、噴淋系統(tǒng)放水試驗閥應(yīng)操作靈活可靠，無泄漏。D、噴淋頭高度適中，符合設(shè)計要求。D、無機械損傷變形，油漆完整，顏色統(tǒng)一、光亮。D、擊碎按鈕安裝牢固，接線整齊，手錘掛放位置合適。D、門開關(guān)靈活，鎖扣有效。C、遇停電時能正常工作。A、安裝牢固、端正，清潔完整。C、無破損和被掩蓋物體。A、探測器安裝牢固，與底座接觸良好。D、柜內(nèi)接線應(yīng)整齊、規(guī)范、牢固，線標清晰、齊備，無灰塵和碎屑。D、整套設(shè)備各項聯(lián)動及報警功能應(yīng)符合設(shè)計要求（參考設(shè)備資料及消防局驗收）。A、參照以上標準。C、電機及泵體（軸及軸承葉輪）無異常發(fā)熱。A、運行中，無異常振動和噪聲，緊固部件無松動，靜密封部位無泄漏，聯(lián)軸器填料杯處應(yīng)有少量泄漏，但不超過說明書要求。D、對于消防泵要求是雙路電源供電轉(zhuǎn)換可靠。電機絕緣良好，外觀整潔，銘牌清晰。G、水泵電機與泵體連接應(yīng)牢固。E、連接的水管應(yīng)油漆完整，標識清晰正確。C、垂直度良好應(yīng)端正無傾斜（允許偏差，），管路的安裝應(yīng)分別有自已的支承架，不得以泵作為管路的支泵。A、機座地腳螺栓各部件連接牢固可靠，油漆完整（連接螺栓必須安裝彈簧墊片），無松動。E、檢測風壓是否符合設(shè)計要求（或檢查調(diào)試記錄）F、消防風機的電源應(yīng)采用雙路電源供電（雙路電源切換試驗）。D、對于雙速的排煙風機應(yīng)先檢查低速時運轉(zhuǎn)情況。A、運轉(zhuǎn)時噪聲和振動應(yīng)不超過設(shè)計要求D、電動機無異常發(fā)熱和噪聲。D、風管折角平直、圓弧均勻，兩端平面平行，無翹角、凹坑劃傷。D、防火閥檢查孔位置必須設(shè)在便于操作的部位。A、安裝必須牢固。F、各類轉(zhuǎn)向標志、風閥標志、風向標志就完整、正確。D、電機容量應(yīng)符合設(shè)計要求，絕緣良好，銘牌完好、清晰。C、風機與風管應(yīng)采用帆布軟連接，連接緊密，不可有漏氣。A、機座支架應(yīng)焊接牢固平穩(wěn)，清潔，油漆完整。C、應(yīng)有轉(zhuǎn)換為消防狀態(tài)的控制功能。A、應(yīng)能?？棵恳粚樱讓討?yīng)有消防控制開關(guān)。C、查超載保護功能（報警）。A、乘座電梯應(yīng)平穩(wěn)舒適，無明顯失重感和異常噪聲。D、站鐘到站鈴響適中。D、有/無司機狀態(tài)正常工作。H、轎箱地坎與層門地坎水平距離應(yīng)為30MM（+2MM或MM）。F、轎門應(yīng)開閉靈活、可靠，安全觸板應(yīng)安全有效。D、照明光線適度，送風機、呼救對講應(yīng)使用方便，功能正常，無較大噪聲。D、扶手應(yīng)光滑、平整，安裝牢固。A、井道內(nèi)應(yīng)按標準裝有檢修照明燈D、井道四壁應(yīng)平整，無凸起或鋼筋等土建殘留物。C、層門地坎略高于樓層地面標高（25MM），有一定坡度。A、廳門、門框及呼梯按鈕應(yīng)完整清潔，無機械損傷松動，樓層指示清晰，按鈕功能正常。E、鋼絲繩應(yīng)順直完整，無脫股，斷絲等現(xiàn)象，限速器應(yīng)有保護罩。有關(guān)平層、轉(zhuǎn)向等標志應(yīng)清晰、完整。A、機房內(nèi)應(yīng)清潔整齊，布置合理，照明符合有關(guān)標準，通風良好（或安裝空調(diào)）D、。D、應(yīng)急自動啟動及停止試驗，檢查是否正常且符合設(shè)計要求。A、啟動發(fā)電機在空載運轉(zhuǎn)、50%負荷運轉(zhuǎn)、額定負荷運轉(zhuǎn)時，機組運轉(zhuǎn)必須平穩(wěn)、均勻，機組無異常發(fā)熱，排煙管無漏氣和漏煙，內(nèi)部無異常聲響。F、油箱進出油口閥應(yīng)操作靈活、可靠且不漏油。通氣孔注油漆孔位置應(yīng)適應(yīng)。C、油位計兩端連接處必須連接緊密、無滲漏油。A、安裝必須牢固、平整、無脫漆和損傷。A、放置位置合適，支架牢固，油漆完整，外觀清潔完好，與機組啟動電動機的連接線壓接牢固，接觸良好、可靠。C、各機件接合處和管道系統(tǒng)（包括潤滑管道、燃油管道、冷卻管道等）無漏油、漏水和漏氣現(xiàn)象。A、機組安裝牢固，機座與基礎(chǔ)連接緊密，排煙管、消音器應(yīng)使用有減震彈簧支架（吊架）。進出線連接端應(yīng)牢固，接觸可靠相序標識清晰，無異常發(fā)熱。，基礎(chǔ)應(yīng)平整、清潔，中性線截面選用正確，接觸緊密，彈力良好。4）防止帶接地線合隔離開關(guān)。2）防止帶負荷拉合隔離開關(guān)。“五防功能”是否正常。，不可有孔或縫隙，且柜體有足夠的強度。，工作必須符合高壓試驗標準高壓。、清潔，無機械損壞和脫漆，安裝端正、牢固。，查閱母排及開關(guān)的相間絕緣記錄及其它工程數(shù)據(jù)。D、市電、發(fā)電機互投聯(lián)鎖柜必須具備電氣、機械雙重聯(lián)鎖功能，且要求滿足市電優(yōu)先原則。A、雙電源切換箱（柜）、市電和備用電源自動切換試驗，應(yīng)市電優(yōu)先自動切換?！敖油?、斷開、試驗”位置標志清晰，功能正常，同規(guī)格型號的抽屜式開關(guān)相互換性能好。帶電導體與金屬外殼間的絕緣電阻不小于5兆歐。D、所有一二次接線，應(yīng)布線整齊、規(guī)范，連接牢固、可靠線路號等標志清楚、齊全，且絕緣良好。G、盤柜應(yīng)接地可靠成組配電柜接地點不少于2處，接地電阻小于1歐姆。E、盤柜的操作手柄、按鈕、控制開關(guān)應(yīng)操作靈活、可靠，盤柜前后門應(yīng)開關(guān)靈活、密實，鎖閉可靠。C、盤面的設(shè)備編號（柜號）、用途標牌、操作標志以及其它標志應(yīng)完整齊備，標識內(nèi)容正確，各種儀表、指示燈應(yīng)工作（指示）正常、清晰。 供配電設(shè)備接管驗收標準（盤）A、盤柜應(yīng)安裝牢固、端正，高度符合設(shè)計要求。：《樓宇接管驗收記錄表》 本標準參考有關(guān)各機電工程竣工驗收標準 本標準適用于機電設(shè)備 驗收程序 驗收標準（原件、復印件均可）、準用證、供氣試壓報告、原理圖、調(diào)試記錄、訂購合同、合格證、進口設(shè)備的產(chǎn)地來源證或商檢證明等。處理辦法主要是表面耐久性封閉，即在混凝土表面涂刷防水涂膜以封閉微細裂縫； 當裂縫較細，數(shù)量不多時，可將裂縫用水沖洗后，用水泥漿抹補；如裂縫開裂較大較深時，應(yīng)沿裂縫鑿去薄弱部分，并用水沖洗干凈，用1:。此類裂縫隨著時間推移會逐漸趨于穩(wěn)定，不會對結(jié)構(gòu)安全造成隱患； 墻面有橫向裂縫（現(xiàn)場標示）（需注明具體房間），屬于填充墻的沉降裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全不會有影響，建議將裂縫部位鑿除，重新用水泥砂漿修補； 墻面有縱向裂縫（現(xiàn)場標示）（需注明具體房間），系兩種不同材料的拼接部位處理不當或溫差而引起的裂縫，可采取如下措施進行處理：在兩種材質(zhì)結(jié)合部位覆蓋20cm寬的鋼絲網(wǎng)片，然后在網(wǎng)片上粉刷一層水泥砂漿，適當潤濕養(yǎng)護； 地面呈斜向45度裂縫（現(xiàn)場標示）（需注明具體房間），此類裂縫是由于變形作用產(chǎn)生的，包括干縮及濕度作用。 墻體局部/大面積細微裂縫（現(xiàn)場標示）（需注明具體房間），系粉刷層開裂，違反《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50210－2001）“抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫”，該類裂縫屬非結(jié)構(gòu)性裂縫，不會對房屋主體結(jié)構(gòu)安全造成影響，處理辦法是在裂縫表面涂刷防水涂膜以封閉細微裂縫； 墻面45186。也可在房頂或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。其裂縫寬度大于10毫米,且房屋局部傾斜率大于10毫米/米。在墻面處如有斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫等狀況均屬安全隱患。最后是看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面并穿透到另一面，表示該房屋存在安全隱患。若樓板底面出現(xiàn)與外墻垂直的裂縫就有問題了，墻角處樓板面與外墻出現(xiàn)呈45度斜角的裂縫說明該房屋有沉降,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。：驗房時首先要仔細檢查臥室、客廳等靠近陽臺的地面和平頂處有無裂縫,是什么樣的裂縫。因房屋的不均勻沉降引起裂縫、因溫差引起應(yīng)力變化產(chǎn)生裂縫、因膠結(jié)材料級配不合理產(chǎn)生裂縫、因構(gòu)造措施不科學產(chǎn)生裂縫、因施工工藝流程錯誤產(chǎn)生裂縫、因養(yǎng)護不當產(chǎn)生裂縫等等。檢驗要點分項工程檢驗要點消防系統(tǒng)保證項自動噴淋系統(tǒng)放水試驗噴淋泵啟動，水壓正常消火栓系統(tǒng)中有水、總閥打開、系統(tǒng)處在自動狀態(tài)消火栓箱按鈕、消防中心均能啟動消防泵水泵結(jié)合器未被圈占、堵塞探頭報警率不小于95%，報警位置與控制器顯示位置相同警鈴工作正常防排煙、正壓送風系統(tǒng)與報警系統(tǒng)聯(lián)動正常消防中心可啟動風機，風機風量正常氣體自動滅火裝置氣壓正常，處于自動狀態(tài)，消防中心有放氣反饋信號消防廣播正常備用電源切換正?；卷椣乐行摹C房清潔溫度正常設(shè)備清潔，油漆完好電控箱、電瓶等工作電壓正常風閥、防火閥完好，狀態(tài)正確（抽取10個點）風機運行噪聲、震動正常，潤滑到位消防對講通話清晰消火栓、噴淋頭無漏水現(xiàn)象煙感、溫感、警鈴、揚聲器固定牢固管理機軟件有備份，系統(tǒng)誤報率低出口指示燈熒光顯示板正常出口指示燈指示發(fā)光管正常滅火器壓力在正常范圍防火卷簾門就地手動正常防火卷簾門與探測器聯(lián)動正常防火卷簾門在消防中心手動正常（4）閉路監(jiān)視系統(tǒng)驗收標準：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692，《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894檢驗要點分項工程檢驗要點CCTV基本項監(jiān)視器圖像清晰攝像機布點合理，云臺控制靈活，無監(jiān)視死角控制矩陣、圖像分割器工作正常設(shè)備接地良好，抗干擾強錄像機工作正常，錄像效果清晰（5）周邊防范系統(tǒng)驗收標準：請施工方提供檢驗要點周邊防范系統(tǒng)基本項周邊防范系統(tǒng)報警正確，誤報率低紅外對射布點合理，無監(jiān)視死角樹木對對射影響小設(shè)備接地良好，抗干擾強與攝像頭聯(lián)動正常（6）公共天線系統(tǒng)驗收標準：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692檢驗要點分項工程檢驗要點CATV基本項圖像、伴音質(zhì)量好天線防雷措施完整，安裝接閃器、避雷器設(shè)備接地良好，抗干擾強頻道放大器功能正常頻率變換器功能正常調(diào)制器功能正?；旌掀鞴δ苷Ｂ曉葱盘栐垂δ苷＃?）局域網(wǎng)、綜合布線驗收標準：請施工方提供；參考《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692檢驗要點分項工程檢驗要點綜合布線基本項設(shè)備接地良好，抗干擾強交換機、HUB、服務(wù)器工作正常，安裝規(guī)范布線規(guī)范INTERNET接入（帶寬、傳輸率）正常終端數(shù)據(jù)接口（RJ45）正常（8）背景音樂驗收標準：請施工方提供；參考《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692檢驗要點分項工程檢驗要點背景音樂設(shè)備基本項聲壓符合設(shè)計、音質(zhì)較好矩陣控制器工作正常功放工作正常音箱安裝牢固、防雨線路敷設(shè)規(guī)范（9）門禁對講驗收標準：請施工方提供檢驗要點分項工程檢驗要點門禁對講基本項可視對講圖像、聲音清晰，電鎖開啟關(guān)閉正常接地規(guī)范解碼器、電源安裝規(guī)范布線規(guī)范室內(nèi)機安裝規(guī)范（10）電梯驗收標準：建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ30688）檢驗要點分項工程檢驗要點電梯保證項電梯準運證、年審合格證無故障停機、關(guān)人現(xiàn)象報警裝置工作正常轎廂應(yīng)急燈正常應(yīng)急時可迫降至首層消防電梯消防操作功能正?；卷棽倏v箱各種開關(guān)功能正常 廂內(nèi)樓層指示信號齊全、清晰，監(jiān)控裝置運作正常廂內(nèi)與消防中心和機房的對講正常安全觸板或光電應(yīng)正確、照明有效轎門與轎壁應(yīng)無碰撞，無摩擦轎廂內(nèi)無雜亂廣告機房門應(yīng)安全、可靠，應(yīng)有“機房重地 閑人免進”標識機房墻壁完整，無孔洞機房應(yīng)有通風及防雨設(shè)施，平層標志齊全有照明、電插座、滅火器、對講等有電梯松閘扳手和盤車手輪，井道照明燈完好曳引機應(yīng)完好，保潔、滴油應(yīng)符合國家標準控制柜在電梯運行時應(yīng)無較大的噪音各功能開關(guān)正常，油杯有油轎頂繩頭組合完整、無銹蝕，有防銹漆各層門付門鎖齊全，安裝正確，無銹蝕各層門門頭腳蓋板滑塊齊全層門與門框無摩擦，無碰撞導軌支架無松動，壓板牢固井道壁與轎廂地坎間的水平距離不得超標層站指示信號按鈕清晰、齊全底坑照明、急停開關(guān)有效補償鏈、緩沖器補應(yīng)安全、可靠大小軌道有接油裝置（11）車場管理驗收標準：請施工方提供檢驗要點分項工程檢驗要點車場保證道閘開啟靈活，無砸車現(xiàn)象基本項讀卡器感應(yīng)靈敏，出臨時卡正常交通裝置、標志完好，劃線清晰設(shè)備表面清潔無銹蝕系統(tǒng)收費、控制軟件正常房屋裂縫的類型按其性質(zhì)分，可有結(jié)構(gòu)性裂縫和構(gòu)造性的裂縫，前者影響房屋使用安全，后者影響房屋的表觀質(zhì)量，但也須修復。供暖：驗收標準：地暖設(shè)計行業(yè)標準《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ1422004檢驗要點：管道打壓是否正常，保暖是否完好，一次溫度是90110度，二次溫度是40—50度，室內(nèi)溫度必須在16度以上。給排水驗收標準：建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ30288）檢驗要點：開閉水龍頭檢查給水是否正常，暗埋給水管道是否有滲漏；用水桶向地漏等排水管道灌水，觀察是否有堵塞現(xiàn)象。安裝1. 電源總閘：是否完好、有效；2. 電表：是否完好，底數(shù)；3. 電開關(guān)：是否牢固、完好、靈活（個數(shù)）；4. 電插座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；5. 燈座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；6. 燈開關(guān)：是否牢固、完好、有效（個數(shù)）；7. 電話插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；8. 信息插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；9. 有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個數(shù)）；10. 水表：是否完好、底數(shù)；11. 閥門：是否閘完好；12. 上水管：是否水管完整，無明顯磕碰；13. 下水管：是否封口完整，下水通暢；14. 空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全。門1. 門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；2. 門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；3. 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4. 門把：是否牢固，操作靈活；5. 門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；6. 貓眼：是否完好，視野清晰；7. 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。一、專有部分（業(yè)主室內(nèi)