成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來-文庫吧資料
2025-08-02 15:44本頁面
【正文】 企業(yè)總部5 青羊區(qū) 以航空和模具產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)總部6 金牛區(qū) 以電子信息服務(wù)為主的企業(yè)總部7 武侯區(qū)以輕工設(shè)計及軟件開發(fā)為主的企業(yè)總部8 成華區(qū)以機電研發(fā)為主的企業(yè)總部9 溫江區(qū) 電子機械產(chǎn)業(yè)10 青白江區(qū)冶金建材產(chǎn)業(yè)(城廂鎮(zhèn)：現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè))11 新都區(qū)精密機械制造業(yè)(新繁鎮(zhèn)：家具產(chǎn)業(yè))12 都江堰市 機電及軟件產(chǎn)業(yè)13 彭州市塑料制造業(yè)(濛陽鎮(zhèn)：服裝紡織產(chǎn)業(yè))14 邛崍市天然氣化工產(chǎn)業(yè)15 崇州市 以制鞋為主的輕工業(yè)(羊馬鎮(zhèn)：家具產(chǎn)業(yè))16 金堂縣新型建材制造業(yè)(淮口鎮(zhèn)：紡織制鞋業(yè))17 雙流縣光伏光電及機電產(chǎn)業(yè)18 郫縣 精密機電制造業(yè)(安德鎮(zhèn)：川菜原輔料加工業(yè))19 大邑縣輕工機械制造業(yè)20 蒲江縣食品飲料制造業(yè)(壽安鎮(zhèn)：農(nóng)產(chǎn)品深精加工)21 新津縣以新能源、新材料為主的化工產(chǎn)業(yè)四、投資機遇及前景(一)，再加上省市政府上萬億的投資，這都將極大地拉動消費和經(jīng)濟的增長，使成都經(jīng)濟發(fā)生質(zhì)的飛躍。盡管工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景被看好，但一定要避免產(chǎn)品單一、同質(zhì)化的問題。 在良好的市場前景和需求刺激下,成都工業(yè)地產(chǎn)也吸引了外資開發(fā)企業(yè)的投資,從2001年至今的8年間,%的增長率，工業(yè)物業(yè)出租回報率高達9%10%左右。廠房售價普遍在1600元/平米—2200元/平米左右，租金普遍在8元/平米—16元/平米左右。多數(shù)項目目前運營狀況良好，部分優(yōu)質(zhì)項目供不應(yīng)求。項目多在主城區(qū)附近，郊區(qū)縣有少量項目。成本優(yōu)勢是工業(yè)地產(chǎn)的突出特征,“成都的工業(yè)用地多集中在三環(huán)路外的各郊區(qū)郊縣,其地價成本大概在160元/平米—320元/平米左右(2007年則在120元/平米—260元/平米左右)。土地放量與存量預(yù)示的正是未來較長時間內(nèi)工業(yè)項目的增長?！ ?008年上半年工業(yè)用地放量突然增大,共計供應(yīng)工業(yè)用地70宗,。 2007年，成都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求保持強勁勢頭。而建設(shè)大型工業(yè)園，根本意義并不在于項目建筑出租或出售牟利，而是吸引公司或企業(yè)入駐，這將極大地推動區(qū)域發(fā)展?！ ‰m然成都工業(yè)園浪潮逐漸興起，但事實上成都市中心的寫字樓對于中小企業(yè)并不十分合適，特別是要求
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