養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析-文庫吧資料
2025-06-30 01:49本頁面
【正文】 風雨連廊則貫穿整個社區(qū)。親和源位于上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)，入住該社區(qū)的男性必須滿 60 歲，女性滿 55 歲，以保證居住者的純粹性。樓棟內(nèi)，電梯直達每家每戶，并且電梯可以直接推進醫(yī)療床。太陽城地處北京昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，小區(qū)里散步的老人告訴記者，這里住的老年人差不多超過九成，只有周末才會出現(xiàn)前來探望父母的年輕人身影。但是，目前仍有眾多品牌房企提前布局養(yǎng)老地產(chǎn)市場，因為他們面臨的服務對象是這不到 10% 人群當中的中高端老年收入者，這些人群的養(yǎng)老需求足以支撐這些開發(fā)商在養(yǎng)老地產(chǎn)市場上拿地搶地盤。”同策房產(chǎn)咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉說。四、養(yǎng)老地產(chǎn)前景及現(xiàn)狀“中國社會老齡化問題將會日益突出，尤其是 5 年以后這個問題將會更加明顯，原因很簡單，20 世紀 80 年代出生的獨生子女，他們的父母在 5 年后年齡會達到 65 歲。養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)除了居住功能之外，囊括衛(wèi)生醫(yī)療、服務業(yè)、咨詢業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、保險業(yè)、老年設施、家政服務等產(chǎn)業(yè)鏈，是多種產(chǎn)業(yè)獨立運作又無縫整合的全新產(chǎn)業(yè)，它的養(yǎng)老配套和服務是關鍵，它的房屋產(chǎn)權性質可以銷售，也可以租賃，不一定要擁有產(chǎn)權。如果借鑒商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等復合型地產(chǎn)的概念，顧名思義，養(yǎng)老地產(chǎn)應當是用以養(yǎng)老的地產(chǎn)。養(yǎng)老地產(chǎn)與以房養(yǎng)老不是一個概念。所以，養(yǎng)老地產(chǎn)成為撬動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展基點的重要選擇。目前，我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨著一次轉型升級，在各地樓市政策緊縮的政策背景下，養(yǎng)老地產(chǎn)將是一個前景廣闊、潛力無限的平臺。無疑，回歸社區(qū)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個主流趨勢。無論是居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機構養(yǎng)老或者近年來新出現(xiàn)的旅游度假式養(yǎng)老模式、循環(huán)養(yǎng)老模式等，最終的歸宿離不開老年住區(qū)的開發(fā)。居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老服務網(wǎng)絡基本健全。1999 年成立了全國老齡工作委員會，作為全國老齡工作的最高議事協(xié)調機構。規(guī)模龐大并且不斷加速擴大的老齡人
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