養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析-全文預覽
【正文】 搶地盤。四、養(yǎng)老地產(chǎn)前景及現(xiàn)狀“中國社會老齡化問題將會日益突出，尤其是 5 年以后這個問題將會更加明顯，原因很簡單，20 世紀 80 年代出生的獨生子女，他們的父母在 5 年后年齡會達到 65 歲。如果借鑒商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等復合型地產(chǎn)的概念，顧名思義，養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)當是用以養(yǎng)老的地產(chǎn)。所以，養(yǎng)老地產(chǎn)成為撬動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展基點的重要選擇。無疑，回歸社區(qū)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個主流趨勢。居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本健全。規(guī)模龐大并且不斷加速擴大的老齡人口，加上我國計劃生育政策形成獨特的 421 家庭結(jié)構(gòu)（即一對夫妻贍養(yǎng) 4個老人和 1 個小孩），使中國社會面臨越來越嚴重的養(yǎng)老壓力。人口老齡化快速推進對加快發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)提出了新的客觀要求。各地政府也紛紛出臺相應(yīng)的養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量不斷增加，養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)補貼和運行補貼政策陸續(xù)出臺，社會資金進入老年住區(qū)建設(shè)的意愿逐步增強，我國老年住區(qū)發(fā)展將迎來新的機遇。”新時期，中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃以及社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃兩大老年事業(yè)規(guī)劃相繼出臺。人口老齡化和家庭結(jié)構(gòu)變遷成為助推養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本動力。值得注意的是，我國的快速老齡化進程是和家庭的小型化、高齡化同步的，并伴隨著高空巢比例、高失能比例。2011年以來，為應(yīng)對快速老齡化的社會現(xiàn)狀，國家先后出臺了兩個規(guī)劃：《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》和《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》，提出到2015年的建設(shè)目標是“千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到 30 張?；诹⒆慊緡?、兼顧傳統(tǒng)文化、接續(xù)既有政策的考慮，國家在養(yǎng)老政策方面提出“9073”計劃，即 90% 的老年人在社會化服務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老；讓 7% 的老年人通過社區(qū)照顧實現(xiàn)居家養(yǎng)老；讓 3% 的老年人入住養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)集中養(yǎng)老。房地產(chǎn)企業(yè)要滿足社會對養(yǎng)老產(chǎn)品的需求，其傳
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