項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議-文庫(kù)吧資料
2025-07-31 10:11本頁(yè)面
【正文】 14 / 23的特色區(qū)域居住文化氛圍，為居住其中的業(yè)主以一份閑逸、寧謐、親和的好心境。五、項(xiàng)目與城市風(fēng)格關(guān)系分析定位作為古都，京城特別講究對(duì)稱均衡、體量對(duì)比、色彩比等。當(dāng)前北京城市住宅市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域集中于中關(guān)村、亞運(yùn)村、望京及南山環(huán)等。因此，一方面，項(xiàng)目規(guī)劃必須總體服從于城市規(guī)劃系統(tǒng)，必須與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成合理自然銜接，并且充分合理地兌現(xiàn)其環(huán)境資源價(jià)值（區(qū)位資源、城景資源、工體景觀資源、體育文化資源、使館區(qū)資源、酒吧文化資源……） 。北京項(xiàng)目的建筑風(fēng)格應(yīng)該是對(duì)現(xiàn)存各具建筑風(fēng)格的“去粗取精”及實(shí)實(shí)在在的超越，它可能是一種未方能冠名的風(fēng)格，但它又將是一張代表未來(lái)北京城市風(fēng)貌的獨(dú)特名片。上述北京三種建筑風(fēng)格在不同階段時(shí)期均風(fēng)行一時(shí)，它們雖各有弊益，但生命力似乎都不夠長(zhǎng)，這恰恰暴露北京在建筑文化建構(gòu)中仍存在缺陷、脆弱、不成熟的一面。C．現(xiàn)代主義風(fēng)格在特定歷史階段，現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格誕生，它較多地是強(qiáng)調(diào)建筑美是建立在功能與技術(shù)的基礎(chǔ)上。即在方盒感建筑基礎(chǔ)上加上大大小小的傳統(tǒng)屋頂、披檐、或亂拼亂貼些傳統(tǒng)建筑符號(hào)，以致造就了眾多尺度失調(diào)、丑陋滑稽的建筑；11 / 23B．西洋仿古典風(fēng)格。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代北京造就了大量的火柴盒式單體，隨著城區(qū)住宅用地供應(yīng)日漸減少，高層住宅建筑則好比“見(jiàn)縫插針”，促使千篇一律的點(diǎn)式塔樓淹沒(méi)了古都固有的“底色”與風(fēng)貌，其龐大壓抑的建筑體量與寬展宏闊的街道空間，又使游弋其間的人感到自身的渺小與微不足道。三、項(xiàng)目建筑風(fēng)格分析建議（一）北京住宅建筑風(fēng)格的審視建筑風(fēng)格是對(duì)某種特定的建筑語(yǔ)言使用的整體把握，是神韻與形式的兼顧。配套公建項(xiàng)目處理建議總體上，配套公建項(xiàng)目布局將接受“邊角原則”的指導(dǎo)，尤其是配電房，垃圾處理站、煤調(diào)站、鍋爐房等干擾居住品質(zhì)的公建項(xiàng)目，而物業(yè)管理、文化、娛樂(lè)、商業(yè)配套公建則可適當(dāng)考慮安排到裙樓或庭院的恰當(dāng)位置。（2）東西朝向的住宅單體設(shè)計(jì)為聯(lián)體式、層遞型，而南面、北面的單體則設(shè)計(jì)成錯(cuò)開(kāi)聯(lián)體式結(jié)構(gòu)，以構(gòu)成“院中套院”的空間層次，以罕有的圍合院落來(lái)區(qū)隔市場(chǎng)，突出小區(qū)設(shè)計(jì)的差異化、個(gè)性化形象。同時(shí)主入口兩側(cè)建筑物層高必須合理控制。（3）主入口空間建議于恰當(dāng)位置設(shè)計(jì)出較為新穎、具特色的照壁，展現(xiàn)出現(xiàn)代四合院的外觀形象，觸動(dòng)對(duì)傳統(tǒng)居9 / 23住空間層次的懷舊感覺(jué)。（2）主入口空間設(shè)計(jì)注意控制高度與體量，同時(shí)做出類似北京胡同的感覺(jué)，即適度控制由大門進(jìn)入院落的空間距離。同時(shí)將工體景觀資源、體育文化資源、工體東路街景等通過(guò)西面臨街的低層建筑物巧妙地引借入內(nèi)。（3）項(xiàng)目地塊的尺寸特征與采光、間距、通風(fēng)之間的相互制約關(guān)系。（2）項(xiàng)目地塊的地貌特征及周邊環(huán)境特征① 項(xiàng)目地塊與工體的景觀綠化林隔工體東路互為呼應(yīng)，具有市區(qū)其他住宅地塊鮮為擁有的自然景觀條件，合理引借與銜接是規(guī)劃布局的重點(diǎn)參考因素之一?？臻g環(huán)境設(shè)計(jì)→滿足人的活動(dòng)要求生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)→有益人的生活要求視覺(jué)環(huán)境設(shè)計(jì)→滿足人的心理要求7 / 23文化環(huán)境設(shè)計(jì)→陶冶素養(yǎng)智能環(huán)境設(shè)計(jì)→滿足人的信息、安全等要求管理環(huán)境設(shè)計(jì)→符合人的方便要求，進(jìn)而創(chuàng)造社區(qū)的特色文化（二）項(xiàng)目規(guī)劃布局建議規(guī)劃布局設(shè)計(jì)基本依據(jù)（1）北京住宅小區(qū)規(guī)劃布局的基本特征北京住宅小區(qū)高層住宅，多以點(diǎn)式塔樓，或“點(diǎn)式塔樓+板樓”單體形式來(lái)錯(cuò)開(kāi)布置（梅花樁式）或并列式布置，形成半開(kāi)敞空間/似開(kāi)似合空間。二、項(xiàng)目規(guī)劃環(huán)境布局建議（一）項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)觀念提示環(huán)境設(shè)計(jì)是通過(guò)調(diào)動(dòng)包括園林綠化、文化藝術(shù)、建筑空間美學(xué)及各種休閑生活設(shè)施在內(nèi)的各種綜合元素，去為居者創(chuàng)造某種特定生活方式。以地域特色為設(shè)計(jì)原點(diǎn)，發(fā)酵創(chuàng)新出京城現(xiàn)代四合院的特色產(chǎn)品，這一產(chǎn)品并非刻意苛求類同北京傳統(tǒng)四合院的嚴(yán)格比例尺寸和固有的傳統(tǒng)功能配比，但必須有傳統(tǒng)四合院的空間層次感和祥和的居家氛圍，即它不是單一追襲傳統(tǒng)四合院的“形” ，而是求其“神” ，求其實(shí)在的居家感受，延續(xù)四合院情愫，讓居住其中的人同時(shí)感受到居家的祥和及生活的現(xiàn)代與舒適。1 / 23北京 A 地塊項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位策略建議 ..............................3一、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念 ....................3（一）設(shè)計(jì)目標(biāo) ...............................................................................................................................................3（二）設(shè)計(jì)理念 ...............................................................................................................................................5二、項(xiàng)目規(guī)
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