某花園市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-07-27 17:26本頁面
【正文】 1%的人接受12萬元和15萬元的首期款這些人主要是金融系統(tǒng)職工和個(gè)體老板，愿意接受12萬或15萬元首期款的原因：A、本身資金較為雄厚，收入水平也較高。（2）接受10萬元首期款的主要是A、較有實(shí)力的個(gè)體老板，他們經(jīng)營(yíng)的商品檔次相對(duì)較高，經(jīng)商時(shí)間也較長(zhǎng)，資金積累到了一定程度。有的被訪者說，支付8萬元首期款購(gòu)買20多萬元的豪宅，首先是將來難還債，其次是家里尚有其它方面需要支出。B、部分企事業(yè)單位參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的金融、電力系統(tǒng)單位職工，這部分工薪階層本身收入并不高，在住房存量補(bǔ)貼上約1500元/，因此，家庭存款量不大。消費(fèi)者所能接受的首期款首期款額（萬）提及次百分比（%）81517910351812421521合計(jì)192100從總體看，選擇8萬元首期款的人數(shù)占總體的79%，接受10萬元首期款的人數(shù)占總體的18%，接受12萬元和15萬元首期款的人數(shù)分別占總體的2%和1%。C、部分人認(rèn)為豪宅要體現(xiàn)擁有者經(jīng)濟(jì)實(shí)力和尊貴感，其價(jià)格就不能同一般的住宅相比較，而且應(yīng)該與一般的住宅拉開相當(dāng)?shù)木嚯x。（2）16%的人選擇1800元/㎡，8%的人選擇2000元/㎡，3%的人選擇2300元/㎡，共占總體26%A、這部分人主要是較有實(shí)力的個(gè)體老板、收入較高的企事業(yè)單位中層干部和金融機(jī)構(gòu)職員。B、其中約半數(shù)（即總體的35%左右）的受訪者表示1500元/㎡的價(jià)格對(duì)他們來說較高，難以接受。 小結(jié)：如果開發(fā)小高層或高層建筑的電梯房，在市場(chǎng)中應(yīng)不會(huì)受到較大的阻力，如果開發(fā)多層住宅，可以不必考慮建電梯。C、部分人從安全的角度考慮，認(rèn)為如果電梯維護(hù)不好，或由于供電出現(xiàn)問題將引起安全隱患，所以不愿意接受電梯房。由于電梯房的成本相對(duì)要高一些，電梯房的價(jià)格也就比一般的非電梯房?jī)r(jià)格高，從經(jīng)濟(jì)的角度來考慮，部分人不愿意接受。73%的人能接受表明六盤水市多數(shù)居民已認(rèn)同小高層或高層建筑。消費(fèi)者對(duì)電梯房的接受意愿意愿提及次百分比（%）接受14073不接受5227合計(jì)192100（1）總體中73%的人能接受電梯房A、多數(shù)人認(rèn)為電梯房比較方便上下樓，對(duì)生活不會(huì)構(gòu)成什么消極的、負(fù)面的影響。復(fù)式結(jié)構(gòu)房?jī)?nèi)上下樓梯對(duì)幼童及老人的行動(dòng)都會(huì)形成一定程度的不便。從以前的單位分房、集資房到現(xiàn)在的一般商品房，豪宅在其中所占的比例幾乎是零，人們習(xí)慣住的是平層結(jié)構(gòu)的房子，對(duì)概念較新的豪宅接受能力不強(qiáng)。大戶型的三房或四房結(jié)構(gòu)已能解決全家35口人的居住問題，沒有過多的去考慮住宅的豪華程度與功能是否強(qiáng)大。六盤水市一般工薪階層的年收入8000元 ——10000元之間，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以讓他們?nèi)ベ?gòu)買豪宅，豪宅對(duì)他們來說也許是一種難以實(shí)現(xiàn)的奢望而已。人都有向往或擁有好住宅的心理，因此，空中別墅式的復(fù)式結(jié)構(gòu)房所受的觀注程度也相對(duì)較高。 C、六盤水市多數(shù)居民所住的是單位集資房，部分人購(gòu)有商品房，但幾乎全是平層結(jié)構(gòu)，面積在100㎡左右，主要戶型是三室，功能相對(duì)較少，不能滿足部分收入相對(duì)較高、人口較多的家庭對(duì)住房的需求。 B、空中別墅式的復(fù)式結(jié)構(gòu)房相對(duì)于其它種戶型結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)主要在于私密性強(qiáng)、動(dòng)靜可分離和大客廳。項(xiàng)目地塊所處位置的最大優(yōu)勢(shì)就是與公園大門相對(duì)，能瀏覽公園的概貌、能將景觀攬入視野中，其次就是位于鐘山東路旁，通車后交通便利，這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)并不是其它地塊所能兼具的，因此，在開發(fā)住宅時(shí)應(yīng)重點(diǎn)突出公園的景觀和所處位置的交通優(yōu)勢(shì)。據(jù)稱有些家庭已有兩套甚至三套集資住房； B、荷城花園的住宅價(jià)格相比其它一般地段的商品房?jī)r(jià)格要高100200元/㎡； C、荷城花園處于開發(fā)建設(shè)初期，生活、娛樂、學(xué)
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