六安市城市綜合體項目策劃書-文庫吧資料
2025-07-26 14:13本頁面
【正文】 城市CBD和ABP作為一個城市商住辦集聚地，有理由作出充滿熱情和信心的前瞻?！?為了加快六安市城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展步伐，在城內(nèi)配置城市CBD和ABP勢在必行、勢不可擋，刻不容緩，時不我待。結(jié)論■CBD和 ABP融合了企業(yè)組織理論、區(qū)域發(fā)展理論和產(chǎn)業(yè)集群理論的最佳進展，有一般商務(wù)辦公居住環(huán)境無可比擬、無從復(fù)制的優(yōu)勢。企業(yè)、政府、開發(fā)商通力運作，CBD和ABP基地可以形成健康運行的良好局面?！?外部條件政府以實現(xiàn)CBD和ABP基地繁榮昌盛為宗旨優(yōu)化外部條件。所以CBD和ABP建成后，利用上市公司知名度高、影響力強這一平臺，進行招商?！?通過上市平臺形成征服力上市公司不但具有強大的經(jīng)濟實力，而且具有十分開闊的經(jīng)濟視野。這一動機恰恰正是投資者的追求，兩者互求互動，可以形成開發(fā)與投資的最佳結(jié)合。為此，必須要有前瞻性，要有對構(gòu)筑商住綜合體項目氛圍的理性上認識，要有知名策劃公司與設(shè)計公司的配合上的默契，要有特征特色不隨大流的個性上的體現(xiàn)?！鐾ㄟ^政策導(dǎo)向形成向心力六安市十分重視投資政策這根經(jīng)濟杠桿，優(yōu)惠的親商政策就起到很好的導(dǎo)向作用。這些地區(qū)交通發(fā)達、人才集中、意識超前、信息暢通，加上歷史形成的相對雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)，已經(jīng)成為沿海經(jīng)濟升級換代、西部開發(fā)揭竿而起的瞄準(zhǔn)目標(biāo)?！?市政的協(xié)調(diào)?！?報審與保健。 規(guī)劃審批從提交方案到規(guī)劃許可證領(lǐng)發(fā)為期較長，需由開發(fā)商與政府共同努力?！?征用土地從掛牌竟拍到簽約領(lǐng)證，得用一個過程，需要抓緊辦理?！鲎誀I運公司注冊資本金約為3000萬美元，超市，星級酒店等獨立項目注冊資本金約為1000萬美元，不含ABP項目引進企業(yè)。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒訄鏊瑸槌鞘性鎏矸e聚人氣與活力的城市空間，為城市地標(biāo)式建筑天際線提供最佳視覺空間，為城市透出藍天、白云、森林、小溪、詩意. 城市綜合體一個顯著特點就是均在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。為此，城市開發(fā)商需對保護城市的文脈，保護歷史形成的街區(qū)，城市記憶，城市尺度，路網(wǎng)格局，商圈等予以足夠的關(guān)注，對擬改造項目及城市的歷史及現(xiàn)狀進行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價值。不同功能、時間段的功能組織在一起，各種功能互為補充組成城市“24小時不夜城“大型商業(yè)中心和超市與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓合城市充滿青春與魅力，酒店的進駐提升了消費檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場又極大的聚集了城市的能量與人氣等。一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或者寫字樓開發(fā)等。項目前期規(guī)劃最核心的工作是項目土地.項目初步選址一定要對項目周邊情況，項目所處區(qū)域在城市中的地位，項目所在城市經(jīng)濟、文化發(fā)展情況，商業(yè)發(fā)達程度，居民購買力及消費習(xí)慣等進行解讀.對項目具體土地解讀分為：城市商業(yè)特點及需求，商業(yè)人流主導(dǎo)方向及構(gòu)成等；這個城市缺什么？我們能帶給城市什么？解讀項目周圍市政及交通情況，是否有城市輕軌經(jīng)過等；基地內(nèi)有沒有保留建筑，如何將保留建筑融合到規(guī)劃之中；項目可利用資源，如：河流，公園等；項目規(guī)劃條件：容積率、限高等；項目區(qū)域規(guī)劃與城市總體規(guī)劃等。第二
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1