六安市城市綜合體項(xiàng)目策劃書(更新版)
【正文】 這些地區(qū)交通發(fā)達(dá)、人才集中、意識(shí)超前、信息暢通，加上歷史形成的相對(duì)雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，已經(jīng)成為沿海經(jīng)濟(jì)升級(jí)換代、西部開發(fā)揭竿而起的瞄準(zhǔn)目標(biāo)。 征用土地從掛牌竟拍到簽約領(lǐng)證，得用一個(gè)過(guò)程，需要抓緊辦理。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒?dòng)場(chǎng)所，為城市增添積聚人氣與活力的城市空間，為城市地標(biāo)式建筑天際線提供最佳視覺(jué)空間，為城市透出藍(lán)天、白云、森林、小溪、詩(shī)意. 城市綜合體一個(gè)顯著特點(diǎn)就是均在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。項(xiàng)目前期規(guī)劃最核心的工作是項(xiàng)目土地.項(xiàng)目初步選址一定要對(duì)項(xiàng)目周邊情況，項(xiàng)目所處區(qū)域在城市中的地位，項(xiàng)目所在城市經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展情況，商業(yè)發(fā)達(dá)程度，居民購(gòu)買力及消費(fèi)習(xí)慣等進(jìn)行解讀.對(duì)項(xiàng)目具體土地解讀分為：城市商業(yè)特點(diǎn)及需求，商業(yè)人流主導(dǎo)方向及構(gòu)成等；這個(gè)城市缺什么？我們能帶給城市什么？解讀項(xiàng)目周圍市政及交通情況，是否有城市輕軌經(jīng)過(guò)等；基地內(nèi)有沒(méi)有保留建筑，如何將保留建筑融合到規(guī)劃之中；項(xiàng)目可利用資源，如：河流，公園等；項(xiàng)目規(guī)劃條件：容積率、限高等；項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃與城市總體規(guī)劃等。 大潤(rùn)發(fā)介紹 大潤(rùn)發(fā)（RTMART）是由臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)于1997年創(chuàng)立的超市品牌，具體由大潤(rùn)發(fā)流通事業(yè)股份有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。 維爾福斯特公司是外商獨(dú)資投資公司（另經(jīng)營(yíng)外資證券業(yè)務(wù)，投資全外資創(chuàng)投融達(dá)資本）? 公司概述六安已成為投資創(chuàng)業(yè)的熱土。 投資中的高新科技公司4家? 這次認(rèn)證的18家企業(yè)中有8家企業(yè)來(lái)自全球500強(qiáng)，這樣落戶上海的跨國(guó)公司地區(qū)總部中500強(qiáng)企業(yè)達(dá)到33家，占到落戶上海地區(qū)總部總數(shù)的三分之一，也使得落戶上海的跨國(guó)公司地區(qū)總部總數(shù)超過(guò)了100家。第三，位于新開發(fā)區(qū)。 城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法使項(xiàng)目規(guī)劃或者布置大型市民活動(dòng)廣場(chǎng)等公共開放式活動(dòng)或者綠化空間. 居住區(qū)休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，鄰里中心等輔助設(shè)施等應(yīng)大力體現(xiàn)大空間大尺度的建筑間距及超大綠化。招商入駐與運(yùn)行（一）招商入駐■利用區(qū)優(yōu)勢(shì)形成驅(qū)動(dòng)力在全國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)普遍看好的同時(shí)，長(zhǎng)三角、珠三角等沿海地區(qū)發(fā)展速度尤為迅猛，打有暗流涌動(dòng)爆發(fā)之勢(shì)。所以六安市的CBD和ABP建成后，將有四面八方的有識(shí)之光顧問(wèn)鼎，其玉落美女的吸引會(huì)一見(jiàn)鐘情。項(xiàng)目土地掛牌：■ 建議土地出讓面積不小于200畝，用途為商住，■ ；綜合建筑密度不大于40%；■ 綠地率大于35%；■帶方案及有關(guān)要求條件拍賣土地。，使該區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)既滿足建設(shè)單位的開發(fā)意向，又符合更高層次的規(guī)劃要求，同時(shí)還注意充分利用地形，使商住景觀成為城市有機(jī)的組成部分。規(guī)劃以滿足開發(fā)建設(shè)的客觀規(guī)律為宗旨，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑單體設(shè)計(jì)的彈性與靈活性，使規(guī)劃設(shè)計(jì)便于實(shí)施和房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，形成良性循環(huán)、滾動(dòng)發(fā)展的機(jī)制，適應(yīng)市場(chǎng)變化。商業(yè)中心區(qū)的興建、繁榮和良好的人居環(huán)境的創(chuàng)造是當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要主流，而如何在城市中處理好住宅與商業(yè)中心的完美則是其中比較復(fù)雜的。通過(guò)現(xiàn)代語(yǔ)素的應(yīng)用和色彩、材料的精心搭配，營(yíng)造一個(gè)樸素而又充滿智慧的群體形象
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