【正文】 。第八十三條　江河兩岸防洪藍(lán)線以外的綠化帶用地寬度，舊區(qū)不少于15米，新區(qū)不少于30米，集中綠化地段應(yīng)按詳細(xì)規(guī)劃要求嚴(yán)格執(zhí)行。第八十二條　城市道路兩旁建筑物、構(gòu)筑物退讓要求：（一）低層、多層建筑從道路紅線退讓距離：主干道不少于6米，次干道不少于4米，其它道路不少于2米；（二）高層建筑物：建筑離度小于50米的，退支路不少于8米，退主次干道不少于10米；建筑高度50米以上，退支路不少于10米，退主次干道不少于15米。第八十條　當(dāng)建筑物建筑間距（含東西向、南北向）小于6米以下（含6米）的，間距內(nèi)不得外挑陽(yáng)臺(tái)、走廊、梯平臺(tái)；建筑物外挑的走廊、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等，當(dāng)連續(xù)長(zhǎng)度超過(guò)4米時(shí)，應(yīng)以外挑部分的邊緣計(jì)算建筑間距。第七十九條　建筑從本單位用地邊界退讓距離，舊城市由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。特殊用途的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（五）非民用建筑之間的間距，按規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求確定。屬南北朝向布置的，正面間距：，新區(qū)其南北向間距應(yīng)不少25米；側(cè)向間距：舊區(qū)不小于4米，新區(qū)不小于9米。在名城保護(hù)區(qū)內(nèi)按《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》要求確定。第七十七條　在微波通訊、高壓電力走廊、地震裂帶、文物保護(hù)等控制區(qū)，建筑物和構(gòu)筑物的位置、高度及間距必須符合有關(guān)規(guī)定和要求。第二節(jié)　建筑層數(shù)、間距第七十五條　歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)的一切建設(shè)，均應(yīng)符合名城保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求，同時(shí)符合各街區(qū)的環(huán)境風(fēng)貌。第七十三條　建筑工程竣工后，在使用過(guò)程中，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變使用性質(zhì)，不得改變建筑面貌，不得在屋面上搭建建筑物、構(gòu)筑物及廣告牌，不得在臨街墻面堵設(shè)門(mén)窗，不得在陽(yáng)臺(tái)上砌墻設(shè)窗、搭建棚蓋。建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格文件是辦理《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》前提條件。建設(shè)單位憑建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格文件向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)供水、供電、供氣、通郵、通訊、單位工程竣工驗(yàn)收等手續(xù)。當(dāng)城市規(guī)劃建設(shè)需要拆除時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)自行清場(chǎng)、復(fù)原，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格的全額退還建筑抵押金，逾期未拆除的，相關(guān)職能部門(mén)組織強(qiáng)制拆除，抵押金不予退還，作為拆除費(fèi)用。臨時(shí)建設(shè)使用期滿，應(yīng)由建設(shè)單位或個(gè)人自行清場(chǎng)或復(fù)原，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)組織驗(yàn)收合格后，可全額退還建筑抵押金；（二）強(qiáng)制拆除。設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容包括：建施平面圖、立面圖、側(cè)立面圖及內(nèi)外裝飾材料及工藝；（四）與規(guī)劃建設(shè)行政主管部門(mén)簽訂限期拆除合同。並由土地部門(mén)收回土地。臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)參照城市管理收費(fèi)項(xiàng)目占用道路廣場(chǎng)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第六十七條　已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的工程，需設(shè)計(jì)更改的，涉及變更建筑物位置、外觀、體量、色彩、高度和使用功能的，須報(bào)原審批部門(mén)批準(zhǔn)；其他不違反有關(guān)規(guī)定的局部修改，可在報(bào)送竣工圖時(shí)一并備案。第六十六條　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更辦理，必須符合城市規(guī)劃要求，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件已變更，且未經(jīng)規(guī)劃竣工驗(yàn)收的，由建設(shè)單位或個(gè)人提出申請(qǐng)。規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未動(dòng)工，且未申請(qǐng)延期審批，該證自行失效。第六十三條　經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批的建筑工程，必須由規(guī)劃行政主管部門(mén)組織相關(guān)資質(zhì)的測(cè)繪單位實(shí)施放樣、驗(yàn)線，方可進(jìn)行施工。包括各層平面圖（應(yīng)注明使用功能）、各向立面圖、主要部位剖面圖，城市主次干道兩側(cè)及重要地段的各類建筑應(yīng)申報(bào)兩個(gè)以上方案及相應(yīng)的彩色透視圖；（四）建筑工程施工圖（全套）一式三份，經(jīng)審批后，一份留規(guī)劃行政主管部門(mén)存檔，兩份發(fā)還建設(shè)單位辦理其他相關(guān)手續(xù)。第六十二條　申報(bào)圖紙要求：（一）建筑工程現(xiàn)狀地形圖一式四份，圖紙比例1：500或1：1000；（二）總平面圖一式八份。第六十一條　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附圖和附件是該證的配套文件，具有同等法律效力。在城市主次干道兩側(cè)的臨街建筑、重點(diǎn)地段的各類建筑，均應(yīng)提供兩個(gè)以個(gè)建設(shè)方案，并附有建筑方案電腦透視效果圖。第六十條　申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的程序：（一）建設(shè)單位或個(gè)人攜帶前條規(guī)定文件資料向規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)申請(qǐng)表；（二）規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)單位或個(gè)人填寫(xiě)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)審批表》和建設(shè)工程的實(shí)際情況，在規(guī)劃用地紅線內(nèi)，提出建設(shè)工程規(guī)劃要求。第四章　建設(shè)工程規(guī)劃管理第一節(jié)　建筑工程申報(bào)與審批第五十八條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程建設(shè)的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。風(fēng)景區(qū)內(nèi)建筑物體量造型和風(fēng)格應(yīng)與自然景觀和人文景觀相協(xié)調(diào)。第五十六條　園林部門(mén)負(fù)責(zé)管理城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的古樹(shù)名木，凡古樹(shù)名木應(yīng)登記掛牌，注明古樹(shù)名木的科、屬、種名、樹(shù)齡、保護(hù)措施、責(zé)任單位、經(jīng)典故事等。第五十四條　嚴(yán)禁侵占城市的園林綠地，不得在其范圍內(nèi)修建無(wú)關(guān)的建筑物或構(gòu)筑物。第五十三條　新建居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地比率不低于30%；單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低于30%，其中工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于20%；產(chǎn)生有害氣體及污染工廠的綠地率不低于30%，並按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立不少于50米的防護(hù)林帶；學(xué)校、醫(yī)院、體療養(yǎng)院所、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施、部隊(duì)等單位的綠地比率不低于35%。第五十一條　在文物古跡景觀控制范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，其建筑體型、體量、風(fēng)格應(yīng)與文物建筑相協(xié)調(diào)。在保護(hù)區(qū)內(nèi)，影響環(huán)境景觀的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)予整治或拆除。第七節(jié)　文物古跡與建筑保護(hù)規(guī)劃第四十八條　經(jīng)國(guó)家、省、市、縣政府公布的革命遺跡、紀(jì)念性建筑、古文化遺跡、古墓葬、古建筑（含傳統(tǒng)民居）、近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑等重點(diǎn)文物保護(hù)單位，其保護(hù)區(qū)和建筑控制地帶，由規(guī)劃行政主管部門(mén)和文物管理部門(mén)共同確定，并按有關(guān)規(guī)定制定具體的保護(hù)措施進(jìn)行保護(hù)。第四十七條　對(duì)環(huán)境有污染的建設(shè)項(xiàng)目，必須按照有關(guān)規(guī)定與城市居民區(qū)保持一定的衛(wèi)生防護(hù)距離。第四十五條　水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和城市居民區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁新建或擴(kuò)建有污染的工程項(xiàng)目，嚴(yán)禁在水源保護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置排污口。圖紙比例為1：500或1：1000；（五）工程管線綜合圖：以規(guī)劃總平面圖為依據(jù)，反映各類市政管線的平面位置和管徑尺寸、綜合剖面，各類管井的位置等，舊區(qū)改建保留、利用的管線與新埋設(shè)的管線要區(qū)別表示，單項(xiàng)管線應(yīng)按給水、排水、防洪、管道燃?xì)狻㈦娏?、電訊、有線電視及消防等分別編制，圖面深度應(yīng)按各專業(yè)的規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；（六）規(guī)劃說(shuō)明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（包括各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算）。第四十三條　編制居住區(qū)規(guī)劃，應(yīng)包括以下圖紙和文件：（一）現(xiàn)狀圖：標(biāo)明規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有各類建筑物、構(gòu)筑物和各項(xiàng)用地狀況，圖紙比例為1：500或1：1000；（二）規(guī)劃總平面圖：反映居住建筑、公共建筑、道路、綠地、市政公用設(shè)施（包括停車(chē)場(chǎng)庫(kù)）等各項(xiàng)建筑的規(guī)劃布局，圖紙比例為1：500或1：1000，應(yīng)附規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖，主要地區(qū)（地段）的透視圖，街景立面圖和主要住宅單體設(shè)計(jì)方案；（三）道路交通規(guī)劃圖：反映規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)及外部道路系統(tǒng)的聯(lián)系，確定各級(jí)道路的紅線寬度、道路橫斷面、路口、轉(zhuǎn)彎半徑、道路轉(zhuǎn)點(diǎn)及中心線交點(diǎn)坐標(biāo)，表示機(jī)動(dòng)車(chē)道與非機(jī)動(dòng)車(chē)道以及人行道的分流和銜接，停車(chē)場(chǎng)和出入口的位置。新區(qū)排水系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行雨水、污水分流制。已辦理但不符合規(guī)劃要求的，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢時(shí)，應(yīng)予吊銷(xiāo)。第四十條　工商部門(mén)在辦理餐飲業(yè)、洗車(chē)場(chǎng)、修車(chē)場(chǎng)、夜市、液化氣點(diǎn)、擺攤設(shè)點(diǎn)等服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，必須征求規(guī)劃行政主管部門(mén)的意見(jiàn)并經(jīng)城建部門(mén)核準(zhǔn)排水排污出口后方可辦理?，F(xiàn)有不符合規(guī)劃要求的應(yīng)有計(jì)劃外遷。市區(qū)宜建停車(chē)樓或地下停車(chē)庫(kù)。第三十六條　新建城市快速路、主干路及郊區(qū)的雙車(chē)道公路，應(yīng)同時(shí)設(shè)置港灣式公共汽車(chē)?？空?，市區(qū)的港灣式?？空鹃L(zhǎng)度，應(yīng)至少有兩個(gè)停車(chē)位。第三十四條　沿路建筑物應(yīng)按城市規(guī)劃要求后退道路紅線，道路紅線與建筑紅線之間為人流集散和沿街綠化用地，不修建任何建筑物、構(gòu)筑物。第三十二條　城市道路交叉口的形式應(yīng)符合下表規(guī)定城市道路交叉口的形式相交通路快速路主干路次干路支路快速路AAA、B主干路A、BB、CB、D次干路C、DC、D支路D、E注：A為立體交叉口；B為展寬式信號(hào)燈管理平面交叉口；C為平面環(huán)形交叉口；D為信號(hào)燈管理平面交叉口；E為不設(shè)信號(hào)燈的平面交叉口。第三節(jié)　城市道路規(guī)劃第三十條　城市道路分為：快速路、主干道、次干道、支路四級(jí)。建成區(qū)、人口稠密地區(qū)現(xiàn)有不符合城市規(guī)劃和安全要求的危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)應(yīng)有計(jì)劃外遷。第二節(jié)　倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)規(guī)劃第二十七條　倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)的設(shè)置，必須根據(jù)城市規(guī)劃要求，按使用性質(zhì)、物資流向、運(yùn)輸方式和安全防護(hù)規(guī)定統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。第二十五條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)應(yīng)依據(jù)鎮(zhèn)村規(guī)劃安排，不得無(wú)序建設(shè)。第二十四條　新建的大中型工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)按總體規(guī)劃要求布置在工業(yè)區(qū)內(nèi)。第二十二條　縣政府已確定征用和改造的建設(shè)用地范圍，任何單位或個(gè)人不得在其范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物和構(gòu)筑物。第二十條