【正文】 ⑴設(shè)計(jì)范圍：所有建筑物的室內(nèi)外給水、排水、消防。在保證交通安全和通暢的前提下，道路橫斷面單幅、機(jī)非混行。剛性防水屋面用于開(kāi)敞式廠房，較重要的輔助房屋采用二級(jí)防水，屋面一般采用有組織排水，平屋面坡度為2%，檐口形式一般采用女兒墻，對(duì)于較小的建筑可采用外挑檐無(wú)組織排水。建（構(gòu)）筑物均設(shè)散水，寬度取檐高的1/20，并不小于1000mm，室外生產(chǎn)裝置區(qū)設(shè)混凝土地坪，～%，地面構(gòu)造等作法按《地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5003796）設(shè)計(jì)。② 門窗：辦公及生活用房采用塑鋼窗③ 地坪：牛舍、羊舍、豬舍、雞舍的地面應(yīng)整體性好、平整、耐磨、耐撞擊，不易積聚靜電，易除塵清洗。辦公及生活用房裝修要體現(xiàn)田園風(fēng)格。 建筑物的立面處理和內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：本工程建筑處理要求簡(jiǎn)潔明快，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格使其與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，一般建筑物抹灰，涂刷外墻涂料，顏色以淺色調(diào)為主。④ 輔助建筑，本著有利生產(chǎn)、生活方便管理、統(tǒng)一規(guī)劃，貫徹“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展較快、建筑標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高等特點(diǎn)和規(guī)劃要求，適當(dāng)提高建筑標(biāo)準(zhǔn)。② 根據(jù)牲畜存欄及功能要求，確定牲畜房舍的規(guī)模，所采用的建筑結(jié)構(gòu)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。由于土山灌溉困難，常年干旱，農(nóng)田林地采用管灌方式，既節(jié)約水源，又能起到良好的灌溉效果。⑶工程管線布置在遵守設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，盡量滿足生產(chǎn)和生活的要求。道路及管道設(shè)施⑴處理好近期與遠(yuǎn)期、與整體的關(guān)系，從整個(gè)路網(wǎng)規(guī)劃及其交通組織和地形條件統(tǒng)一考慮，注重經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的綜合分析。大田建設(shè)要符合當(dāng)?shù)氐牡匦?、土質(zhì)，合理分配。盡量利用新技術(shù)、新材料、新工藝以加快施工進(jìn)度，保證結(jié)構(gòu)安全。在項(xiàng)目區(qū)修6m寬循環(huán)路25km，；改造荒地達(dá)機(jī)械化耕作條件耕地1400畝，挖填土方28萬(wàn)m3；架設(shè)賀家莊鄉(xiāng)變電所至項(xiàng)目區(qū)中心的高壓電線2km；架設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部低壓電線6km；西溝坡地栽植桃樹(shù)500畝；東溝栽植核桃樹(shù)1000畝；沿環(huán)山路內(nèi)側(cè)新建蘑菇窯洞500孔，20000 m2；東溝底修筑2座滾水壩；養(yǎng)殖園新建畜禽舍8000 m飼料加工車間及庫(kù)房2000 m飼草堆曬場(chǎng)20000 m青貯池10000 m種植苜蓿150畝；新建辦公（含動(dòng)物檢疫、診所）、職工宿餐及鍋爐等用房4500 m2；新建東溝窯洞賓館50孔，2000 m2，會(huì)議餐廳樓600 m2，停車場(chǎng)10000 m2；新建日產(chǎn)20t的礦泉水車間、庫(kù)房及營(yíng)業(yè)用房3000 m2；在項(xiàng)目中心區(qū)、旅游基地和養(yǎng)殖園內(nèi)新建3個(gè)各200 m3的蓄水池及供水管網(wǎng)，并配2個(gè)各300 m3的污水處理池及排污管網(wǎng)；新建廁所和標(biāo)識(shí)牌各10個(gè)；新建排洪渠10km；建筑物周邊綠化面積30000 m2，道路及場(chǎng)地硬化面積20000 m2；購(gòu)置安裝耕作、飼草加工、礦泉水制備等設(shè)備60臺(tái)（套）。把項(xiàng)目區(qū)建設(shè)成為多功能的農(nóng)林牧養(yǎng)基地和風(fēng)景優(yōu)美的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假地，讓游人看堯廟和大槐樹(shù)，吃住在東山農(nóng)業(yè)生態(tài)園，成為堯都區(qū)農(nóng)林牧業(yè)和旅游業(yè)的示范區(qū)。 廁所和標(biāo)識(shí)牌各建10個(gè)，分別為西溝1個(gè)，中部4個(gè)，東溝5個(gè)。較大的雨水從地面小渠直排溝河。供水由東溝的湖內(nèi)取水，經(jīng)凈化設(shè)施處理后，由水管送至項(xiàng)目區(qū)各分區(qū)的蓄水池，并建設(shè)管網(wǎng)供項(xiàng)目區(qū)的各用水處。 ⑶ 在東溝底泉水旁，用地20畝，建設(shè)日產(chǎn)20噸（2000桶）高鍶礦泉水廠，除滿足項(xiàng)目區(qū)人員的飲用外，供應(yīng)臨汾市區(qū)居民喝，提高人們的健康水平。壩頂兼作車道，通往溝外側(cè)。東溝農(nóng)林旅游園區(qū)，占地2500畝~5000畝（含周邊村荒地）⑴ 截東溝底建頂寬5m的滾水壩（含排沙洞和溢流堰）兩座，抬高水面，平時(shí)清水流量從溢流堰通過(guò)，洪水從壩頂溢流，湖內(nèi)養(yǎng)魚，主要供游人垂釣和進(jìn)餐，溢流堰及壩頂置網(wǎng)護(hù)魚。中部農(nóng)田、蘑菇洞和養(yǎng)殖園項(xiàng)目區(qū)中部原有耕地1200畝，包括新村和老村。具體規(guī)劃建設(shè)如下： 循環(huán)路建設(shè)東下莊村循環(huán)路是環(huán)繞項(xiàng)目區(qū)中部的山路，可把西溝、東溝與中部連為一個(gè)整體，同時(shí)向四個(gè)方向輻射，路面為6米寬的柏油路，總長(zhǎng)25公里，正西與李家莊“千畝桃園項(xiàng)目”連接，西北和縣底鎮(zhèn)屯斗村連接，正北與賀家莊鄉(xiāng)高化莊村柏油路連接，正東和賀家莊鄉(xiāng)通往北區(qū)的公路相連通。 總體規(guī)劃 該項(xiàng)目總占地4200畝，村莊和道路占地共1000畝，除在東下村莊近圍的耕地1200畝外，還包括村西溝梁荒地500畝和村東、村南深溝外側(cè)荒坡地1500畝。 總體戰(zhàn)略為貫徹黨的十七屆三中全會(huì)及中央一號(hào)文件精神，落實(shí)區(qū)委七屆四次會(huì)議“1345”戰(zhàn)略部署，全面掀起農(nóng)業(yè)調(diào)產(chǎn)高潮，在全村進(jìn)行綜合治理改造。 指導(dǎo)思想以科技為依托，市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心，立足本地農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和經(jīng)濟(jì)條件，把發(fā)展“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)同改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合起來(lái)，突出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。4 項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃和方案 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃依據(jù)根據(jù)中央關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和十七大報(bào)告中關(guān)于“三農(nóng)”問(wèn)題的一系列政策為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及資源配置和分布特點(diǎn)，立足基礎(chǔ)設(shè)施，挖掘潛力，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律、合理地配置資源，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，圍繞農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，著力發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，沿伸發(fā)展種植、養(yǎng)殖、加工、銷售、旅游等，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈條，增強(qiáng)公司發(fā)展后勁。 供電項(xiàng)目建成用電接附近2km處的賀家莊鄉(xiāng)供電所的電源，安裝2臺(tái)315KVA變壓器，電纜采用架空方式。 交通通訊條件項(xiàng)目區(qū)位于堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村，距臨汾市區(qū)30km，有縣級(jí)公路相通，能夠滿足拉運(yùn)車、旅游車行駛，交通便利。年平均氣溫為9～13℃，最冷的1月份最低氣溫為－20℃，℃。 場(chǎng)址建設(shè)條件 地震情況根據(jù)《中國(guó)地震烈度動(dòng)峰值圖》（2002年），地震烈度為Ⅶ度。場(chǎng)址東溝下有“高鍶礦泉水、紫砂、石礦、砂石巖和花崗巖，可開(kāi)發(fā)利用。目前村里僅有南向油路通往鄉(xiāng)里，東西兩邊均為溝梁，交通不變阻礙了該村的發(fā)展，該村正西的李家莊“千畝桃園”運(yùn)營(yíng)良好，全鄉(xiāng)的“窯洞食用菌生產(chǎn)” 已成規(guī)模。項(xiàng)目區(qū)位于堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村。(3)有利于場(chǎng)區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。3 場(chǎng)址選擇　場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀場(chǎng)址選擇主要遵循了以下基本原則：(1)節(jié)約用地，少占耕地。東下莊村自然環(huán)境優(yōu)美，村東溝下有“高鍶礦泉水”、紫砂、石礦、砂石巖和花崗巖，可開(kāi)發(fā)利用。與該村緊鄰周邊村荒地有5000畝之多。區(qū)政府向全區(qū)人民承諾的10件實(shí)事完成9件，1件正在實(shí)施?？萍?、文化、司法、武裝、雙擁工作深入推進(jìn)，普法教育、全民健身、愛(ài)國(guó)衛(wèi)生、精神文明建設(shè)健康發(fā)展，監(jiān)察、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、糧食、供銷、檔案、氣象、地震、人防、民族宗教、外事、慈善救助、婦女兒童、老齡、殘疾人事業(yè)等不斷加強(qiáng)。扎實(shí)推進(jìn)村務(wù)公開(kāi)，第八屆村民委員會(huì)換屆工作圓滿完成。啟動(dòng)實(shí)施1280戶地質(zhì)災(zāi)害移民搬遷工程。城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系和救助體系進(jìn)一步完善。新建改建村級(jí)衛(wèi)生所100個(gè)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站10個(gè)，275個(gè)村級(jí)衛(wèi)生所順利達(dá)標(biāo)。農(nóng)村義務(wù)教育實(shí)行了“兩免一補(bǔ)”，城市義務(wù)教育免除了學(xué)雜費(fèi)。市區(qū)二級(jí)以上天數(shù)達(dá)到332天，同比增加27天，%，在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的113座城市中排名由101位前移到49位。建設(shè)農(nóng)村戶用沼氣池2700個(gè)。建設(shè)生態(tài)園林村20個(gè)、園林單位50個(gè)。完成“村村通”，硬化城市小街小巷406條，龍光線、洪西線改造工程全線完工。 2008年堯都區(qū)的城鄉(xiāng)設(shè)施明顯改善。 2008年，堯都區(qū)的工業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，臨汾熱電、同世達(dá)和光宇電源等一批續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)展順利，志強(qiáng)鋼鐵、威頓水泥等一批新建項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。按照“以園區(qū)建設(shè)推動(dòng)農(nóng)業(yè)調(diào)產(chǎn)，以連片建設(shè)帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)”的思路，雙孢菇、大棚蔬菜等一批優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，段店千伏養(yǎng)雞、吳村林下養(yǎng)雞等一批養(yǎng)殖園區(qū)成功起步，億佳美、福陽(yáng)果業(yè)等一批貯藏加工龍頭企業(yè)快速發(fā)展。全區(qū)生產(chǎn)總值完成168億元，%；，%；，增長(zhǎng)30%；，%；，%；，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12926元，增長(zhǎng)12%；農(nóng)民人均純收入5430元，%。各類市場(chǎng)累計(jì)占地1000余畝，建有門店攤位8000間(個(gè))，安排15000人就業(yè)。籌措資金3300萬(wàn)元，“四化”街巷230條。堯都區(qū)以治理城市臟、亂、差為重點(diǎn)，實(shí)施了社區(qū)環(huán)境整治工程。1998～2003年，堯都區(qū)把舊城改造作為社區(qū)建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，由辦事處和社區(qū)居委會(huì)牽頭，本著“你掙錢、我發(fā)展”、“以房養(yǎng)路”服務(wù)居民的原則，大力招商引資，改善投資環(huán)境，建設(shè)智能化住宅小區(qū)，先后總投資16億元，其中利用外地資金5個(gè)億，實(shí)施了扁擔(dān)巷開(kāi)發(fā)改造小區(qū)、臨港商貿(mào)城、西城開(kāi)發(fā)區(qū)、東城商住小區(qū)、堯鄉(xiāng)商住小區(qū)、洞子城商住小區(qū)、鼓樓北商住小區(qū)、青獅北街舊城小區(qū)、建設(shè)路拓寬改造小區(qū)、東關(guān)二期、鉅鎏開(kāi)發(fā)小區(qū)等社區(qū)舊城改造小區(qū)(街巷)11個(gè)，新建商住樓291幢，總面積180萬(wàn)平方米。區(qū)內(nèi)公路四通八達(dá)、公共汽車16條線路通車旅程400余公里。同蒲鐵路復(fù)線貫通南北，大（同）運(yùn)(城)高速公路橫跨全境。主要礦產(chǎn)資源有煤炭、鐵礦石、石灰石、石膏等，構(gòu)成全區(qū)工業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。屬暖溫帶亞干旱第一氣候區(qū)，暖溫帶大陸半干旱季風(fēng)氣候，多年平均氣溫 9～13 ℃，無(wú)霜期 197 天 ，多年平均降水 。全區(qū)山地面積627平方公里，丘陵面積138平方公里，臺(tái)地134平方公里，平原417平方公里。周敬王六年（公元前 514 年）為晉國(guó)平陽(yáng)縣；隋開(kāi)皇三年（ 583 年）稱臨汾縣； 1970 年 8 月，分設(shè)臨汾縣、臨汾市； 1983 年 7 月，市、縣合并臨汾市； 2000 年 11 月 1 日，撤銷縣級(jí)臨汾市，設(shè)立臨汾堯都區(qū)至今。堯都區(qū)相傳為五帝之一的文明始祖商堯陶唐氏誕生、建都之地。東臨雷首山、霍山，西控汾河、黃河，南通秦蜀，北達(dá)幽并，被稱為晉南重鎮(zhèn)，現(xiàn)為臨汾市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。2 項(xiàng)目投資環(huán)境分析 地理、自然條件 臨汾市堯都區(qū)位于山西省南部、臨汾市中部，地處臨汾盆地中央。項(xiàng)目運(yùn)行應(yīng)及早和長(zhǎng)期通過(guò)媒體發(fā)布廣告，吸引更多客戶前來(lái)旅游和購(gòu)買。建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使項(xiàng)目建設(shè)保質(zhì)保量順利完成，發(fā)揮效益。公司應(yīng)與農(nóng)業(yè)大專院校、科研院所建立長(zhǎng)期的技術(shù)協(xié)作關(guān)系，依托當(dāng)?shù)亓謽I(yè)、畜牧、獸醫(yī)、旅游部門，整合技術(shù)力量，制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)模式，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民的技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。 存在問(wèn)題及建議該項(xiàng)目區(qū)造林、種草、種糧、種蘑菇、養(yǎng)殖、開(kāi)發(fā)礦泉水和建設(shè)生態(tài)旅游基地，綜合開(kāi)發(fā)面積大。項(xiàng)目完成后，正常年銷售收入2800萬(wàn)元，年上國(guó)家稅費(fèi)432萬(wàn)元，％，％，（含建設(shè)期），％，財(cái)務(wù)分析表明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)用了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，注重發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，開(kāi)發(fā)利用高鍶礦泉水，建設(shè)生態(tài)旅游基地，設(shè)計(jì)合理，市場(chǎng)前景十分誘人。資金籌措方式為：（含流資），申請(qǐng)政府扶持資金4000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款1500萬(wàn)元。該項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件良好。 主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)目區(qū)位于東下莊村，當(dāng)?shù)丶爸苓叴迕窬哂欣没纳椒N植林果地及養(yǎng)殖牛、羊、豬、魚、雞的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)農(nóng)村可提供充足的勞動(dòng)力資源，通過(guò)培訓(xùn)能夠勝任工作；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有高鍶礦泉水，可開(kāi)發(fā)利用，全鄉(xiāng)有蘑菇窯洞以及千畝桃園，項(xiàng)目實(shí)施可增大規(guī)模。公司應(yīng)配備足夠的程控電話、移動(dòng)電話，把公司計(jì)算機(jī)系統(tǒng)連入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)，建自己的網(wǎng)站，信息來(lái)源廣泛，各類通訊暢通。本期工程建設(shè)內(nèi)容如下：在項(xiàng)目區(qū)修6m寬循環(huán)路25km，；改造荒地達(dá)機(jī)械化耕作條件耕地1400畝，挖填土方28萬(wàn)m3；架設(shè)賀家莊鄉(xiāng)變電所至項(xiàng)目區(qū)中心的高壓電線2km；架設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部低壓電線6km；西溝坡地栽植桃樹(shù)500畝；東溝栽植核桃樹(shù)1000畝；沿環(huán)山路內(nèi)側(cè)新建蘑菇窯洞500孔，20000 m2；東溝底修筑2座滾水壩；養(yǎng)殖園新建畜禽舍8000 m飼料加工車間及庫(kù)房2000 m飼草堆曬場(chǎng)20000 m青貯池10000 m種植苜蓿150畝；新建辦公（含動(dòng)物檢疫、診所）、職工宿餐及鍋爐等用房4500 m2；新建東溝窯洞賓館50孔，2000 m2，會(huì)議餐廳樓600 m2，停車場(chǎng)10000 m2；新建日產(chǎn)20t的礦泉水車間、庫(kù)房及營(yíng)業(yè)用房3000 m2；在項(xiàng)目中心區(qū)、旅游基地和養(yǎng)殖園內(nèi)新建3個(gè)各200 m3的蓄水池及供水管網(wǎng)，并配2個(gè)各300 m3的污水處理池及排污管網(wǎng)；新建廁所和標(biāo)識(shí)牌各10個(gè)；新建排洪渠10km；建筑物周邊綠化面積30000 m2，道路及場(chǎng)地硬化面積20000 m2；購(gòu)置安裝耕作、飼草加工、礦泉水制備等設(shè)備60臺(tái)（套）。本期項(xiàng)目用3年時(shí)間建成，邊建設(shè)、邊投產(chǎn)。根據(jù)整體規(guī)劃的要求，需要土地平整、筑壩造湖、修路、造林、種草、種糧、養(yǎng)殖、建設(shè)礦泉水廠、蘑菇窯洞、旅游基地、庫(kù)房、辦公、生活用房及水電管網(wǎng)設(shè)施等，達(dá)到搞好把小流域治理、生產(chǎn)特色農(nóng)林牧漁產(chǎn)品和開(kāi)展生態(tài)旅游的目標(biāo)。再用2～3年的時(shí)間逐步向周邊村輻射，使整個(gè)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)環(huán)境達(dá)到一個(gè)全新的高度。 　項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)堯都區(qū)東山生態(tài)環(huán)境綜合治理項(xiàng)目選址在堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村及其周邊村的土地，共8000畝，本期工程對(duì)東下莊村的4200畝地進(jìn)行治理，本期工程建設(shè)3年時(shí)間完成。具體資金以扶貧和以工代賑的方式投向農(nóng)村民生工程和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，其中有：新建、改擴(kuò)建鄉(xiāng)村道路，改造中產(chǎn)低田，新增或改善灌溉面積，進(jìn)行小流域綜合治理，解決部分地區(qū)人畜飲水困難問(wèn)題，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)?！秶?guó)民經(jīng)濟(jì)十一五規(guī)劃發(fā)展綱要》基本思路指出：堅(jiān)持把發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力作為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的首要任務(wù)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的增值能力，鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位。為了開(kāi)發(fā)市內(nèi)旅游資源，公司制定了 “圍繞一個(gè)目標(biāo)，擦亮一張王牌，抓好一項(xiàng)建設(shè)” 的奮斗目標(biāo),同時(shí)也對(duì)工作計(jì)劃做了合理的安排。全公司在職職工10人，總經(jīng)理1人，經(jīng)理助理1人，科室主任1人，本科以上學(xué)歷2人，?？?人。1　總　論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱：堯都區(qū)東山生態(tài)環(huán)境綜合治理建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位：臨汾市堯都區(qū)振東生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地址：堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村　單位法人代表：蔡紅興　可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 國(guó)家發(fā)改委