【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)――成本類會計科目設(shè)置及說明:加強(qiáng)成本管理,規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算,正確計算開發(fā)產(chǎn)品成本,便于成本資料的比較和分析。:適用于集團(tuán)內(nèi)全資、控股及受托非控股經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。:集團(tuán)財務(wù)部負(fù)責(zé)本規(guī)范的推行、解釋、修改并檢查執(zhí)行情況;集團(tuán)內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照國家以及集團(tuán)成本管理的要求,正確組織成本核算工作,建立成本核算責(zé)任制,完善成本核算基礎(chǔ)工
2025-04-13 21:36
【摘要】成本"明細(xì)科目一覽表——成本全透視房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本一直是消費(fèi)者心中的一個迷,在暴利的背后還有很多不為人知的,關(guān)注房地產(chǎn)就要關(guān)注開發(fā)成本,噓,,,,,,,,,誰看誰知道! (一)、土地獲得價款:為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項費(fèi)用。1、土地出讓金:向政府部門支付的土地出讓金,土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價。2、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi):有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆
2025-07-06 22:01
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1、土地款2、大配套費(fèi)3、土地出讓金4、土地契稅5、土地交易費(fèi)(拍賣手續(xù)費(fèi))6、辦理土地證費(fèi)二、前期工程費(fèi)1、三通一平(1)臨電工程費(fèi)????①紅線外????②紅線內(nèi)(2)臨水工程費(fèi)??&
2025-07-06 22:28
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用的會計核算(一)主講老師?王越第一節(jié)?房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)一、經(jīng)營模式(一)銷售物業(yè)模式:通過土地購買、規(guī)劃設(shè)計、組織施工、竣工驗收、產(chǎn)品銷售等五個階段,將開發(fā)完成的房地產(chǎn)移交給購買者,并一次性取得銷售收入。(二)自持物業(yè)模式:將開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過出租、聯(lián)營、自營等方式分期取得經(jīng)營收入。二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營活動的主
2025-08-02 04:53
【摘要】房地產(chǎn)成本表格篇一、房地產(chǎn)開發(fā)成本設(shè)置結(jié)構(gòu)圖二、開發(fā)成本核算及成本報表編制的帳務(wù)指引三、成本口通用審核流程及要點(diǎn)四、房地產(chǎn)項目主要指標(biāo)匯總表10五、基本信息表六、土地成本支付明細(xì)表七、預(yù)算成本及毛利測算簡表八、房屋開發(fā)成本匯總表
2025-07-06 20:52
【摘要】龍湖成本管理與房地產(chǎn)開發(fā)成本控制———周世艾周世艾:謝謝大家,今天下午跟大家一起探討,講龍湖成本管理與房地產(chǎn)開發(fā)成本控制。實際上龍湖的成本管理,真正成體系的時間從1
2025-04-21 00:12
【摘要】成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南(試用本)編者按我們將公司成本控制專題的討論成果匯集起來,編纂成這
2025-06-30 15:09
【摘要】房地產(chǎn)成本控制制度第一節(jié)總則 ,降低成本費(fèi)用,提高市場競爭力,根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合力維斯投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司(以下簡稱或“集團(tuán)公司”)成本管理的要求,制定本制度?! ?,保證質(zhì)量為前提,過程控制為環(huán)節(jié),規(guī)范操作為手段,提高經(jīng)濟(jì)效益為目的?! 。鹤袷貒矣嘘P(guān)法規(guī)政策,落實成本崗位責(zé)任制,完善成本管理體系,形成有效的成本監(jiān)控系統(tǒng),努力降低成本,提高經(jīng)濟(jì)效益。
2025-04-18 03:22
【摘要】第六章成本法教學(xué)時數(shù):6課時教學(xué)目的與要求:通過本章學(xué)習(xí),使學(xué)生掌握成本法的基本原理,掌握成本法的基本公式,掌握建筑物的重新構(gòu)造成本與折舊,掌握建筑物減價修正額的估算方法教學(xué)重點(diǎn):建筑物減價修正額的估算方法教學(xué)難點(diǎn):建筑物的重新構(gòu)造成本與折舊方法教學(xué)手段和方法:以講授為主,輔以多媒體教學(xué)手段。教學(xué)內(nèi)容:第一節(jié)基本原理一、成本法的稱呼原價法、承包商法、成本
2025-06-24 13:05
【摘要】房地產(chǎn)投資項目具有資金投入大,建設(shè)周期長,成本核算環(huán)節(jié)多,投資風(fēng)險高等特點(diǎn)。這就更需要精打細(xì)算,規(guī)避風(fēng)險,力求以最少的成本耗費(fèi)獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算工作是一項復(fù)雜的會計核算工作,這是由房地產(chǎn)項目的特性所決定的。提高開發(fā)項目的成本核算質(zhì)量,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。如何進(jìn)行成本核算顯得尤為重要?! ∫?、房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成 房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開
2025-06-24 13:10
【摘要】實務(wù)窗體頂端窗體底端首頁實務(wù)會計實務(wù)正文房地產(chǎn)收入、成本費(fèi)用和利潤的計算2014-07-1406:58:09來源:作者:【大中小】添加收藏 一、房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入分類(用于二級科目設(shè)置,收入和成本對應(yīng)設(shè)置) 房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入是指:對外轉(zhuǎn)讓、銷售、結(jié)算和出租開發(fā)產(chǎn)品等所取得的收入、具體包括土地轉(zhuǎn)讓收入
2025-06-29 03:28
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用歸集房屋開發(fā)成本的歸集房屋開發(fā)建設(shè)發(fā)生的各項成本費(fèi)用支出,能夠分清負(fù)擔(dān)對象的,可以直接計入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象;有些房屋開發(fā)費(fèi)用發(fā)生時由多個成本核算對象共同負(fù)擔(dān),需按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同的支出內(nèi)容,采用相應(yīng)的辦法將房屋開發(fā)成本歸集到各成本核算對象的成本項目。1.?土地征和及拆遷補(bǔ)償費(fèi)土地征用及拆遷
2025-08-02 03:21
【摘要】 房地產(chǎn)開發(fā)成本控制???????????????第一部分??征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)的控制關(guān)鍵是建設(shè)項目的選址,首先必須符合城市總體規(guī)劃,還要考慮地理位置、交通狀況及環(huán)境因素等。用地上不能有太多的地上建筑
2025-07-15 12:53
【摘要】一、房地產(chǎn)降本措施控制點(diǎn)序號降本內(nèi)容責(zé)任部門基礎(chǔ)指標(biāo)降本率降本措施和細(xì)化方案建議備注一設(shè)計管理設(shè)計中心 A規(guī)劃方案優(yōu)化 1總平面設(shè)計【路網(wǎng)布置、綜合管網(wǎng),出入口等】道路/占地面積比降8%優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu),嚴(yán)格控制硬景道路的施工面積 地庫出入口數(shù)量 滿足規(guī)范規(guī)定,嚴(yán)格控制超
2025-07-06 11:19
【摘要】《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算辦法》第一章總則第一條為了加強(qiáng)企業(yè)的成本、費(fèi)用核算,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算方法,根據(jù)《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》,結(jié)合******實際情況及管理要求,特制定本辦法。第二條本辦法適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和單位。第二章成本核算的對象及要求第三條
2025-04-21 13:04