房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司企業(yè)成本明細(xì)科目-文庫(kù)吧資料
2025-07-06 22:28本頁(yè)面
【正文】 息 指華強(qiáng)集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)調(diào)用資金的資金成本6 公司管理費(fèi)如果售樓水電費(fèi)可以拆分出來(lái)，應(yīng)將其計(jì)入銷售費(fèi)用中的“賣(mài)場(chǎng)物管費(fèi)”。其它市政管線（九）環(huán)保工程 降噪工程 包括隔音壁等用以降低噪音影響的輔助工程環(huán)保檢測(cè) 建筑裝修氣體排放檢測(cè)等水池防霉垃圾處理 如垃圾站等其它環(huán)保工程（十）智能化工程 室外影音 背景音樂(lè)、信息發(fā)布顯示屏等 包括各種設(shè)備安裝、室外管線鋪設(shè)、單體內(nèi)穿線等工程安防系統(tǒng) 紅外線、攝像頭、可視對(duì)講、門(mén)禁、巡更等安全監(jiān)控系統(tǒng)停車場(chǎng)控制 停車場(chǎng)出入電子閘門(mén)、讀卡系統(tǒng)等其它智能化（十一）其他配套工程 包括信報(bào)箱、小區(qū)電子滅蚊系統(tǒng)等包括鋁門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗、木門(mén)窗、鋼門(mén)窗等類型門(mén)窗。 其它給排水空調(diào) 單體內(nèi)的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，如中央空調(diào)、樓梯間通風(fēng)、衛(wèi)生間集中抽風(fēng)系統(tǒng)等電梯其它機(jī)電工程（三）消防工程 排煙送風(fēng) 包括單體內(nèi)消防工程消防控制消防水其他消防工程3 建安費(fèi)用可售物業(yè)（四）欄桿工程 樓梯欄桿陽(yáng)臺(tái)欄桿 包括入戶花園欄桿\其它欄桿 直飲水按物業(yè)類型劃分電梯廳裝修電梯轎廂裝修其它公共裝修 包括樓梯間裝修，如屬臨時(shí)看樓通道性質(zhì)，則費(fèi)用歸集到銷售費(fèi)用的“臨時(shí)裝修費(fèi)”措施費(fèi) 腳手架費(fèi)用模板費(fèi)用規(guī)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)用配合費(fèi)其他措施費(fèi)其它土建工程（二）機(jī)電工程 強(qiáng)電 包括單體內(nèi)的預(yù)埋管線和開(kāi)關(guān)、插座、燈具等基本強(qiáng)電設(shè)施，應(yīng)區(qū)別于“供配電工程：弱電 電視 指單體內(nèi)的預(yù)埋管及其附屬設(shè)施電信自動(dòng)化其它弱電工程給排水 給水外墻裝修 外墻磚 包括石材雙拼、四拼別墅歸入聯(lián)排別墅中。（三）支護(hù)工程 基坑支護(hù)二、巖土工程（一）地基處理 包括換填、深層密實(shí)、排水固結(jié)、化學(xué)加固等地基處理方式。（七）臨時(shí)道路為項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)的臨時(shí)性道路的建造費(fèi)用，包括道路施工中必要的土方開(kāi)挖、邊坡支護(hù)、道路地基處理，而道路兩側(cè)的排水溝應(yīng)歸入“臨時(shí)排水”。（五）臨時(shí)設(shè)施 初次性建造、購(gòu)置的為甲方地盤(pán)管理服務(wù)的各種臨時(shí)建筑物和臨時(shí)設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）臨時(shí)供電 臨時(shí)變配電設(shè)備的購(gòu)置、租賃、安裝，臨時(shí)線路的架設(shè)，以及完成該工作所必須的其他輔助工作。為項(xiàng)目整體服務(wù)的臨時(shí)性工程，不包含為單項(xiàng)工程而專門(mén)服務(wù)的具有以下性質(zhì)的工程。（三）各項(xiàng)基金 不可回收基金,可回收基金五、其它前期費(fèi)3 建安費(fèi)用一、臨時(shí)工程（一）臨時(shí)供水四、報(bào)建費(fèi)（一）規(guī)劃報(bào)建費(fèi) 為取得規(guī)劃許可證而向政府繳納的一切費(fèi)用，以及為完成規(guī)劃報(bào)建工作而發(fā)生的其他費(fèi)用。（一）拆遷工程費(fèi)紅線內(nèi)拆除和遷移障礙物所發(fā)生的費(fèi)用，包括：地上建筑物的拆除，高壓線、光纜等的遷移，排洪溝、市政管線的改道，古樹(shù)的移植，文物勘探及相應(yīng)費(fèi)用等。編號(hào) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 五級(jí) 注釋 說(shuō)明1 土地費(fèi)用一、地價(jià)（一）土地出讓金 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中列明的土地出讓金或招拍掛的成交價(jià)（二）開(kāi)發(fā)費(fèi) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中列明的開(kāi)發(fā)費(fèi)，或者將生地變成熟地的開(kāi)發(fā)投資費(fèi)用。附:進(jìn)一步細(xì)化1圍墻大門(mén)1車
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