【正文】 筑內(nèi)的排水管線，排至建華路市政污水干管。另外泵房?jī)?nèi)設(shè)置2臺(tái)消防加壓泵（備用1臺(tái)），消防水泵吸水及供水管設(shè)置2條，以滿足消防要求。供水方案：生活用水采用新建生活水池（18），設(shè)置到地下一層，消防用水采用地下一層，消防用水采用地下單獨(dú)蓄水池方案（200），靠近供水管材充分利用靜水壓資源。用水量與供水方案用水量：項(xiàng)目建成后日常工作人數(shù)約3100人。實(shí)施總等電位聯(lián)接，潮濕場(chǎng)所作居部等電位聯(lián)結(jié)。在建筑物頂部設(shè)置避雷網(wǎng)，通過(guò)建筑物與電纜進(jìn)出線。照明設(shè)計(jì)室內(nèi)照明均采用節(jié)能日光燈照明。自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（滅火系統(tǒng)）、消防廣播系統(tǒng)、消防對(duì)講電話系統(tǒng)、火警專用電話系統(tǒng)等。消防電源及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防電源：用電設(shè)備采用單獨(dú)供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故切斷其他電時(shí)，應(yīng)保證消防用電的供應(yīng)，其配送點(diǎn)設(shè)備應(yīng)有明顯的標(biāo)志。供電線路鋪設(shè)室內(nèi)所有電源應(yīng)設(shè)有防止漏電的安全保護(hù)裝置，控制導(dǎo)線及供電導(dǎo)線應(yīng)用銅芯導(dǎo)線，穿金屬管保護(hù)。用電設(shè)備裝機(jī)容量按照《建筑電氣常用數(shù)據(jù)手冊(cè)》有關(guān)要求，三級(jí)符合以上用電設(shè)備裝機(jī)容量為50kw。電源引自附近10kw的城市公用配電網(wǎng)，經(jīng)地下電纜溝引致建筑物內(nèi)。用電負(fù)荷及變電所設(shè)置根據(jù)建筑物使用性質(zhì)及面積大小，采用負(fù)荷密度法估算建筑物用電負(fù)荷，再按照分區(qū)、分組確定變電所內(nèi)變壓器總?cè)萘俊Ｈ窟x用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。2家居購(gòu)物廣場(chǎng)B棟42000地下一層地上三層框架結(jié)構(gòu)82003二期商場(chǎng)35000、地下一層地上三層框架結(jié)構(gòu)60004綜合1樓C棟31280一層6m十七層框架結(jié)構(gòu)23755商住2樓D棟41480一層6m十七層框架結(jié)構(gòu)25006賓館綜合樓E棟12100一層6m二層~五層框架結(jié)構(gòu)1683合計(jì)20624740622家居購(gòu)物廣場(chǎng)具體工程方案如下：基本參數(shù)（1） 結(jié)構(gòu)使用年限：50年（2） 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)（3） 抗震設(shè)防類別：甲類（4） 耐火等級(jí)：二級(jí)（5） 抗震設(shè)防烈度：8度家居購(gòu)物廣場(chǎng)主要建筑物特征一覽表表4—2建筑名稱A、C、E棟B、D棟耐火等級(jí)二級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度8度8度主要結(jié)構(gòu)形式框架框架建筑層數(shù)ACE5BD5基地面積（㎡）2392216700建筑面積（㎡）6660371644建筑結(jié)構(gòu)及裝修基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)墻體節(jié)能輕質(zhì)墻體技能輕質(zhì)墻體樓地面國(guó)產(chǎn)中等防滑地磚水泥混凝土屋面鋼砼中等防滑卷材防水鋼砼結(jié)構(gòu)卷材防水門外門高檔白鋼門外門高檔白剛門窗中檔塑鋼窗中檔所鋼窗天棚大白乳膠漆、活動(dòng)室天棚礦棉板吊頂大白乳膠漆、活動(dòng)室天棚礦棉板吊頂內(nèi)墻面大白乳膠漆大白乳膠漆外墻面中檔外墻面磚中檔外墻面磚商貿(mào)物流中心總建筑面積206247㎡，共5棟，項(xiàng)目建成后，各經(jīng)營(yíng)業(yè)戶可按照各自經(jīng)營(yíng)的商品特點(diǎn)，自行裝修。住宅區(qū)：增加完善園區(qū)的配套性和功能需求商貿(mào)物流中心總建筑面積206247㎡，共五棟。家居材料和裝飾業(yè)分別集中，整體形成分合有致，功能和客源互補(bǔ)支持的現(xiàn)代格局。本次在場(chǎng)區(qū)周圍布置3m寬喬綠化帶，綠化面積30000㎡，達(dá)到凈化空氣，美化購(gòu)物環(huán)境的目的。停車場(chǎng)路面擬采用植草砌塊及水泥混凝土相結(jié)合的路面形式，其中，植草砌塊草坪是一種新型的多功能的草坪綠地，在滿足停車場(chǎng)功能要求的前提下，可增加綠化面積，改善周圍環(huán)境，目前已廣泛用于城市公共綠地、公園、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、道路隔離帶、人行道林木地等，植草砌塊草坪具有如下特點(diǎn)：① 植草砌塊草坪能分泌殺菌素，具有殺菌的功能。路面總厚度為60㎝，大門、圍墻項(xiàng)目設(shè)出入口3個(gè)，主出入口位于建華路，東、西兩側(cè)各1個(gè)以通透式鐵藝柵桿做圍墻。路面結(jié)構(gòu)采用水泥混凝土結(jié)構(gòu)，豎向設(shè)計(jì)采取平坡式布置，縱向坡度為3%~7%。在建筑物中間設(shè)置室外地下室消火栓2個(gè)。場(chǎng)區(qū)豎向設(shè)計(jì)結(jié)合場(chǎng)地情況，采用平坡式布置，雨水采取組織方式排放，通過(guò)雨水管網(wǎng)排入建華路的市政管網(wǎng)。根據(jù)規(guī)范要求，5棟建筑獨(dú)立建造、自成體系；總平面布置根據(jù)近遠(yuǎn)期建設(shè)計(jì)劃的要求設(shè)計(jì)；場(chǎng)內(nèi)道路布置便于貨物的運(yùn)送，應(yīng)符合消防和疏散要求；場(chǎng)區(qū)留用綠化用地；場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)停車場(chǎng)等公共設(shè)施；場(chǎng)區(qū)內(nèi)建筑及道路符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求；本項(xiàng)目主要由五棟建筑組成，分為A、B、C、D、E、棟，其中A棟位于場(chǎng)區(qū)南側(cè)西部，E棟為與場(chǎng)區(qū)北側(cè)西部。第4章 建設(shè)方案本項(xiàng)目主要由五棟單體建筑、道路、停車場(chǎng)等組成、總建筑面積206247m。 供熱條件前郭縣供熱站距離項(xiàng)目廠址約500m，可供本項(xiàng)目利用。給、排水條件項(xiàng)目水源來(lái)自南側(cè)建華路市政供水管線，進(jìn)戶管徑為DN100。據(jù)松原市水文水資源部門監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，流經(jīng)松原市區(qū)的第二松花江水文數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料如下：平均年份流量： 123億m枯水年份徑流量： 55億m歷年最小流量： 上游匯水區(qū)集水面積： 71783km水質(zhì)類別： V類水質(zhì)歷年平均高水位： 歷年最高水位： （）歷年平均水位： 2 地質(zhì)資料前郭縣地處松嫩平原，為第二松花江、松花江、嫩江、拉林河的沖積平原，大地構(gòu)造屬于松遼盆地，地貌類型由低河漫灘、高河漫灘和臺(tái)地組成，地面標(biāo)高在海拔120~290m之間。第四系白土山組含水層是承壓含水層，主要由砂爍石組成。年平均相對(duì)濕度： %最大積雪深度： 12㎝土壤凍結(jié)深度： 180㎝年降水量： ㎜冰凍時(shí)間： 180d水文、地質(zhì)⑴水文資料 前郭縣區(qū)域位于松嫩低平原中部，主要地貌類型是以堆積為主的沖積湖平原，新生代底層廣泛分布。極端最低氣溫： 176。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。最高氣溫和最頂氣溫在正負(fù)36176。 以我縣加入聯(lián)合國(guó)工發(fā)組織綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為契機(jī)，再造資源新優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局，打好“生態(tài)、綠色、民族”三張牌，積極推進(jìn)“三個(gè)三”戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)施，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步。 縣內(nèi)各類古跡遺址多處，有省級(jí)保護(hù)文物遼金古城遺址塔虎城和清代滿蒙文石碑，哈拉毛都蒙古族王爺府舊址等，還有水龍坑、荷花塘等自然景觀。廣播電臺(tái)、電視臺(tái)形成了高頻、微波、衛(wèi)星地面收轉(zhuǎn)立體傳播，有線，無(wú)線電視交叉蓋網(wǎng)。 電力供應(yīng)充足，長(zhǎng)白主干線輸電線路縱橫全境，全縣鄉(xiāng)村普遍要設(shè)了高壓輸電線路，城鎮(zhèn)供電服務(wù)實(shí)現(xiàn)了微機(jī)聯(lián)網(wǎng)辦公，保證了用戶的用電質(zhì)量。松嫩兩江航道暢通，水路可至吉林省、哈爾濱市、齊齊哈爾市，松花江并入黑龍江以后直通俄羅斯伯力港。交通運(yùn)輸四通八達(dá)，長(zhǎng)白鐵路貫穿南北，境內(nèi)鐵路里程105km，有大小站所12個(gè)，火車站是客貨運(yùn)輸二級(jí)站。 前郭縣境內(nèi)有吉林油田管理局所屬的四個(gè)采油礦，年產(chǎn)原油450萬(wàn)噸；，；年產(chǎn)化肥20萬(wàn)噸的吉林省長(zhǎng)山化肥廠和東北運(yùn)輸油管理局三、五號(hào)泵站，并與中國(guó)天然氣集團(tuán)公司所隸屬的吉林油田管理局、前郭煉油廠接地相鄰。第二松花江穿城而過(guò)，是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多、且沒(méi)有完全開發(fā)的親水城市、濱江城市。松原是松嫩平原上的一座新興石油化工城，全國(guó)陸上第六大上產(chǎn)油田——吉林油田就坐落在松原。目前，松原市規(guī)劃局已同意項(xiàng)目選址（選字第松GZ09—024號(hào)），其他相關(guān)手續(xù)正在辦理當(dāng)中。占地面積106927㎡，場(chǎng)址地理位置優(yōu)越，環(huán)境狀況良好，交通便利。E棟為賓館綜合樓，建筑面積12100㎡，地上五層。C棟為綜合1樓，建筑面積31280㎡，地上十七層。一期B棟為家居廣場(chǎng)，建筑面積42000㎡，地下一層，地上三層。經(jīng)營(yíng)方式主要以銷售及自主經(jīng)營(yíng)為主，項(xiàng)目建成后可為3000個(gè)業(yè)戶提供經(jīng)營(yíng)建材家居營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。同時(shí)引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者以客戶至上、集成整合、快捷高效、綠色環(huán)保、增值服務(wù)為目標(biāo)，延伸物流服務(wù)功能，推動(dòng)經(jīng)營(yíng)者從運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等環(huán)節(jié)向供應(yīng)鏈管理的各個(gè)環(huán)節(jié)滲透，提高建材家居綜合性服務(wù)水平。吸引國(guó)內(nèi)加裝建材和知名品牌，如：圣羅蘭、阿拉伯、馬可波羅、箭牌、東陶、美標(biāo)、喜來(lái)登、東鵬、歐神諾、亞細(xì)亞、匯亞、大自然、菲林格爾、羅朗櫥柜等。 商貿(mào)物流中心項(xiàng)目建成后的主要經(jīng)營(yíng)范圍為：高中檔次民用家具、辦公玩具、兒童玩具、戶外家具、板材、陶瓷、潔具、門窗、防盜門、散熱器、五金鎖具、玻璃、太陽(yáng)能熱水器、櫥柜、石材、瓷磚、地板；涂料、地毯、壁紙、燈飾、布藝、飾品、家用電器、裝飾書畫、盆景花卉、水族箱；觀賞魚等家具產(chǎn)品。我國(guó)兒童家具市場(chǎng)開發(fā)還處于開始階段，兒童家具市場(chǎng)具有較大的開發(fā)潛力。隨著住房條件的改善，獨(dú)生子女擁有了自己的房間，因此，物美價(jià)廉的兒童家具銷量將大幅增加，約達(dá)到銷量的80%左右。新建的賓館、飯店需要購(gòu)買家具，賓館家具銷售額將達(dá)到1年20億元人民幣左右。 飯店裝飾進(jìn)入更新期。辦公家具的銷售量的三成左右。 辦公家具消費(fèi)激增。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，預(yù)計(jì)未來(lái)三年有3億農(nóng)村人口轉(zhuǎn)入城市，對(duì)家具市場(chǎng)需求進(jìn)一步加大。目前我國(guó)擁有3868萬(wàn)戶家庭，按照每家家具更新周期為8年，平均每戶1000元計(jì)算，那么我國(guó)每年更新家具的市場(chǎng)總額也可達(dá)到386億元。國(guó)內(nèi)家具人均消費(fèi)能力約17美元，僅為發(fā)達(dá)國(guó)家的1/18，產(chǎn)值比重僅占10%，發(fā)展空間巨大，我們預(yù)計(jì)未來(lái)三年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)年需求量復(fù)合增長(zhǎng)率約25%左右。增長(zhǎng)幅度達(dá)到20%左右。同比上漲15%。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求由自住型和改善型需求轉(zhuǎn)為投資和投機(jī)型需求，這應(yīng)是導(dǎo)致松原市房地產(chǎn)房?jī)r(jià)上漲的主要因素。但價(jià)格不是下跌反而攀升，這是松原的一大特點(diǎn)。同比增加35%。從2010年開始，由于房?jī)r(jià)上漲和銷售回升以及國(guó)家降低房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例，這也降低了房地產(chǎn)開發(fā)融資的門檻，