房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)方案-文庫吧資料
2024-08-02 00:57本頁面
【正文】 與信用檔案系統(tǒng)進行互聯(lián)，獲取從信用系統(tǒng)反饋來的單位和個人違規(guī)和投訴記錄，并簽署確認(rèn)意見返回信用系統(tǒng)，對于屬實的信用投訴同時依照信用系統(tǒng)的評分標(biāo)準(zhǔn)對拆遷拆除單位、拆遷人員進行信用評分和記錄。通過拆遷管理部門和銀行的協(xié)作，建立一套互聯(lián)的資金監(jiān)管體系，由管理部門負(fù)責(zé)資金使用的審批和監(jiān)查，銀行系統(tǒng)負(fù)責(zé)資金結(jié)算。5） 房地產(chǎn)執(zhí)法管理子系統(tǒng)功能說明：房地產(chǎn)執(zhí)法管理系統(tǒng)是針對房地產(chǎn)投訴進行登記備案，系統(tǒng)包括：1. 受理網(wǎng)上對房地產(chǎn)投訴以及對投訴情況的查詢、統(tǒng)計、打印報表和對投訴進行處理等功能；2. 公示我局執(zhí)法大隊受理及處理的案件情況；6） 拆遷綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)功能說明：拆遷管理系統(tǒng)包括拆遷資格管理、拆遷許可證管理、拆遷工程監(jiān)管、拆遷檔案管理、拆除單位資質(zhì)管理以及拆遷單位通過互聯(lián)網(wǎng)申報拆遷項目，摸底表等功能外，還包括與周邊管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換與共享，主要是與房屋登記信息管理系統(tǒng)，信用檔案管理系統(tǒng)進行接口；同時實現(xiàn)對拆遷資金的監(jiān)管。3） 從業(yè)主體管理系統(tǒng)功能說明：從業(yè)主體管理系統(tǒng)主要用于房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的所有使用單位及使用人員角色及權(quán)限的分配以及房地產(chǎn)市場從業(yè)機構(gòu)以及人員的各種信息資料的綜合管理。通過與開發(fā)企業(yè)及金融機構(gòu)進行聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)業(yè)務(wù)跨單位流程化辦理，以進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，縮短辦事時間，提高工作效率，依托房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)資源搭建的《商品房期、現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)》業(yè)務(wù)辦理平臺，將實現(xiàn)房管部門、金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)之間商品房銷售、抵押、按揭業(yè)務(wù)的無縫對接，將預(yù)售資金監(jiān)管、商品房預(yù)（銷）售合同備案、在建工程抵押、商品房按揭、房地產(chǎn)抵押以及抵押注銷等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部納入平臺管理，達到了房管部門與金融部門和開發(fā)企業(yè)之間信息資源的共享和利用的目的。五、我局管理信息系統(tǒng)主要組成部分及其功能說明根據(jù)我局發(fā)展規(guī)劃的需求，我局管理信息系統(tǒng)將主要包括以下幾個部分：1） 商品房期、現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)功能說明：該系統(tǒng)是一體化解決方案的重要組成部分。此系統(tǒng)應(yīng)把房地產(chǎn)行業(yè)的各種信息流有機地組合成一個高度共享的信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，使我局眾多的部門、科室、各房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)可以在各自的權(quán)限范圍內(nèi)取得需要的信息，或輸入必要的信息，實現(xiàn)信息的實時交流。四、系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu) 隨著信息化時代的來臨與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的信息處理量不斷增加，信息之間的相互關(guān)系也不斷復(fù)雜化，因此要求從我局整體信息處理的角度出發(fā)，分析全局的信息構(gòu)成與聯(lián)系。（二）各縣、市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，配合市級完成數(shù)據(jù)的采集工作，按期完成系統(tǒng)運行所必須的軟硬件的安裝及聯(lián)網(wǎng)測試。 各縣、市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)系統(tǒng)建設(shè)的組織和實施。（二）電子政務(wù)系統(tǒng)建立覆蓋全市所有房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的信息系統(tǒng)，即實現(xiàn)房屋登記系統(tǒng)外的物業(yè)管理、住房維修資金管理、拆遷管理、房改管理、白蟻防治、辦公自動化（OA）和各類房產(chǎn)企
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