購物中心總體策劃設(shè)計要點doc-文庫吧資料
2025-07-24 15:00本頁面
【正文】 百事特童裝Best Pals 讓您放松及紓解整日的壓力319/19AFM男飾追求舒適、休閑、瀟灑的Y世代少紳服飾新選擇319B/21BALENO女裝320 322/22A亞森男飾范倫鐵諾襯衫322B飛鷹少男服飾流行自然，不失紳士風范323/23A歐莉?qū)氈閷氈閷毭缹W(xué)、時尚脈動323BUNICORN HOUSE324ESPRIT325/25ATHEME326BALENO中性服327I39。炫麗的外表、踏實的內(nèi)在 316PAZARS39。314兩把刷子Two Brushes315貝里尼17崇尚自然、穿出個性，平價消費是少淑女最佳選擇 312華歌爾313EMAs307/08旅狐Travel Fox309GNC保健食品310TOPDOs Deli 大衛(wèi)美食歐式快餐、焗飯料理202清水日本料理日式生猛海鮮、和風料理203Ni Ni Cafe39。 COFFEEC12魔法樹精靈劇場有會說故事的魔法樹精靈兒童區(qū)1F Co.設(shè)計師風格鞋款，后現(xiàn)代主義表現(xiàn)135麥芝西柏 Mitsushiba高爾夫天堂，應(yīng)有盡有 136CKJeans美式風格、休閑主義 137A/BDKNY新美式style，采量少款式多的商品組合138TOP SHOP139Fairton COFFEE美國大型連鎖咖啡店109/10SNOPPY LAND111首杰藝術(shù)中心 Top Art現(xiàn)代精美畫作，另提供表畫、裝框112GIESWEIN精品113麥坎納舒適休閑、創(chuàng)造流行114JIGSAW PUZZLE WORD拼圖夢幻世界盡在世界拼圖里115可口可樂Coca Cola可口可樂紀念飲料、外圍商品專賣店 116荷蘭屋糖果124B雅仕西服 ISLEY時尚新穎、品味非凡125知音人DVD、VCD、CD、流行歌曲錄音帶、相框、海報…126F40 Boutique法拉利提供您最新通訊訊息化妝品區(qū)CC03佳麗寶提供最適合您的彩莊、保養(yǎng)選擇化妝品區(qū)CC04資生堂專業(yè)服務(wù)、美麗邀約化妝品區(qū)CC05De BON韓國超人氣品牌化妝品區(qū)CC08夏加爾化妝品CHACARE彩妝、護膚、保養(yǎng)用品化妝品區(qū)CC09BOMB摩妍手工香皂、沐浴精品珠寶區(qū)CJ01黃金魔力款式新穎、黃金傳情珠寶區(qū)CJ02寶儷金珠寶流行飾品、妝扮一身珠寶區(qū)CJ03思彼垂銀精致飾品、最佳選擇珠寶區(qū)CJ04富登珠寶珍貴精品、值得典藏珠寶區(qū)CJ05凡邇珠寶款式豐富、工藝出眾珠寶區(qū)CJ06歐莉?qū)氈閷氈閷毭缹W(xué)、時尚脈動珠寶區(qū)CW01日陽時計鞋區(qū)ELITE比佛利流行時尚、樣式多樣鞋區(qū)D2Asia式樣新穎、引導(dǎo)流行鞋區(qū)D3Deva流行與舒適兼具鞋區(qū)D4SOFE DEAR流行前衛(wèi)且舒適的男女鞋鞋區(qū)圣地亞精品皮件樣式新穎、品質(zhì)保證鞋區(qū)D7Yellow Box款式多樣、物超所值鞋區(qū)D8全聯(lián)款式新穎具舒適機能鞋區(qū)D9喬治少淑女鞋滿足流行感、重視舒適穿著、追求高品質(zhì)鞋區(qū)D10樓層 經(jīng)營內(nèi)容 入住核心商戶Ｂ１ 大型超市 吉之島超市Ｂ２，Ｂ３ 大型停車場 一層 商務(wù)中心、銀行，百貨合時裝 二、三層 百貨、美容與時裝 天貿(mào)南大四層 電器城、影音和家居城 五層 文化廊，游戲中心 六層 美食、餐飲和娛樂 七層 電器廣場 天貿(mào)南大天河城不斷吸收國內(nèi)外購物中心管理經(jīng)驗，廣場租金逐年上升，１９９６年為３５００萬元，物業(yè)投資的回報令人可喜?，F(xiàn)廣場的整體建筑分為地上七層和地下三層，總營業(yè)面積達到１０萬平方米。周圍高級商住樓與寫字樓眾多，附近住宅區(qū)多為高收入人群，作為購物中心選址非常合適。(4)物業(yè)管理 經(jīng)營期間的物業(yè)管理工作，主要包括五個方面：承租商的優(yōu)化管理、促銷推廣活動、服務(wù)管理、日常物業(yè)管理：清潔、保安、設(shè)備維護以及商業(yè)知識服務(wù)。(3)服務(wù)管理 購物中心設(shè)立管理專家組成的管理機構(gòu)，對購物中心的一切行政事務(wù)進行統(tǒng)一管理，承租戶承擔合理的管理費用。招商工作遵循以下程序：調(diào)查—談判—審核—準入—追蹤，要求其提供營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用批發(fā)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書，以及其它特殊證明（如化妝拼、食品的衛(wèi)生許可）。在租賃合約方面采用國際購物中心協(xié)會格式進行管理。(1)租賃政策 購物中心的目標市場定位為商圈內(nèi)所有居民及部分旅游者。五、購物中心物業(yè)管理購物中心的管理水平關(guān)系到經(jīng)營成敗，我們必須按照可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，穩(wěn)步提高管理水平。ii. 引進本省前兩名物流公司以及一名國外快遞公司進入購物中心，為客戶提供物流服務(wù)。(4)做好開業(yè)儀式的策劃與排練。(2)針對人流量大等特點，提前請其它物業(yè)管理公司提供人力支持。第三， 需要保證購物中心經(jīng)營項目的多樣性與綜合性。第一， 承租戶的選擇確保租金的來源。 ２．招商策劃 招商策劃和承租戶的選擇關(guān)系購物中心的成敗，在招商過程中，有必要對每個承租戶進行分級評價，預(yù)測他們的經(jīng)營前景，作為店面出租的指導(dǎo)。區(qū)內(nèi)將無軌小火車、威尼斯岡朵拉和水上電動游船行入，成為旅游景點和購物代步工具。 商業(yè)布局以4組大型的商業(yè)空間為主，除兩大百貨商場和一個大型超市之外，還有若干開放式摩爾專門店沿主景觀帶巧妙分布，船行水道串連各個商業(yè)區(qū)。圣馬可鐘樓、酒店、6萬平方米的美食城圍合而成的商業(yè)廣場，是景觀的又一個高潮，構(gòu)成大Mall的次中心。其主題規(guī)劃在整體布局上沿東江西支流“依河就勢”而建，濃濃的歐
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