【正文】 訂工作流程和作業(yè)規(guī)程，嚴格操作程序，對周轉用品按規(guī)定進行消毒，一次性用品進行定期更換，培養(yǎng)提高疾病防治意識，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時向專管人員匯報。 2．確保具有雙路供電系統(tǒng)和自備發(fā)電配送能力，保證能及時完成對運送來的垃圾進行壓縮和處理。 （ 7）遇有惡劣氣候 (如風力在六級以上 )影 響施工安全時，禁止進行露天高空、起重作業(yè)。 （ 6）為了防止墜落事故的發(fā)生，腳手架必須每層滿鋪，外側設置擋車桿，欄桿并掛安全網(wǎng)，“四口、五臨邊”均須設安全圍欄，有危險的吊裝口、安裝孔等處設安全圍欄。 （ 5）為了防止電器設備對人造成危害，施工中所有電器設備均設置了接地保護裝置。 （ 4）坑槽施工， 應經(jīng)常檢查邊壁土質穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)裂縫、疏松或支撐走動，隨時采取加固措施。距地面 2M 以上作業(yè)要有防護欄桿、擋板或安全網(wǎng)。 （ 1）進入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，禁止穿拖鞋或光腳。 害及防范措施 （ 1）暴雨臺風前后，檢查工地臨時設施、腳手架、線路，發(fā)現(xiàn)傾斜、變形、下沉、漏雨、漏電等現(xiàn)象，應及時修理加固，有嚴重危險的立即排除。 （ 5）夏季施工作業(yè)應調整作息時間。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 23 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 （ 3）根據(jù)工作性質、作業(yè)條件，按國家有關規(guī)定給施工人員配備相應的個人防護用品。 建設期防護措施 （ 1）施工人員的生活飲用水取自 龍溪鄉(xiāng)鄉(xiāng)點集中供水系統(tǒng) 供應的自來水 （黃水灼其坑山塘飲用 水） ，水質符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB574985；教育施工人員增強個人衛(wèi)生和防病治病的意識，并注重飲食衛(wèi)生。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 22 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第八章 安全衛(wèi)生及消防分析 析 主要隱患部位 項目的主要隱患存在于建設與運營的全過程中，主要如下： 1．建設過程中隱患 在施工過程中，在建設過程中存在著諸多固有風險，因戶外施工、高空作業(yè)、大量機械化作業(yè)等原因，如不采取必要安全保護措施，極易發(fā)生安全事故，這也是一般的工程建設項目都存在的。 在項目運營期間，對于其所產(chǎn)生的三廢等污染，在采取各項整治措施后，可實現(xiàn)達標排 放，對環(huán)境的影響控制在可接受范圍內。 生活垃圾要加強人員衛(wèi)生教育，集中堆放生活廢棄物，為環(huán)衛(wèi)部門清理提供方便，及時清理施工現(xiàn)場的生活垃圾。 4．施工人員生活所產(chǎn)生的生活污水比較集中，應收集后統(tǒng)一有組織排放；施工機具沖洗集中在某一地點進行，然后將沖洗水收集起來再行排放；決不允許污水任意漫流，尤其不能直接排入雨水管道。 3．為減少噪聲的影響，應加強管理，文明施工，嚴格遵守有關 規(guī)定的要求。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 20 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 2．為了盡量減少施工現(xiàn)場揚塵對環(huán)境空氣的影響，建設單位將要求施工單位對施工區(qū)產(chǎn)塵點和運輸車輛采取簾子布覆蓋等封閉措施，防止揚塵和遺撒。 標高和室外地坪標高，確屬多余部分采取外運棄土。 項目運營對環(huán)境的影響 本項目建成后主要以集體辦公與居民居住為主不會對周邊環(huán)境造成污染。其特點是廢水量不穩(wěn)定，間歇式產(chǎn)生。 （ 4）廢污水 施工期產(chǎn)生的廢污水主要是施工機具沖洗和施工場地、場地硬化產(chǎn)生的雨污水，以及施工人員的生活污水。 （ 3）噪聲 施工場地距 最近的 村民居在 100M 左右 ， 盡量減 少夜間施工，避免 施工過程中各種施工機械的運轉所產(chǎn)生的噪音給附近居民的生活帶來影響。塵埃在風力作用下影響距離可達 200m 遠， 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 19 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 將會對周邊環(huán)境造成影響。廢棄的建筑材料和土石方為一般固體廢物，如隨意丟棄或處置不當，易產(chǎn)生水土流失和揚塵，形成雨污水徑流影響地表水環(huán)境。 項目建設對環(huán)境的影響 在項目建設過程中，需要進行挖土、場地平整、基礎設施建設、施工材料運輸、設備裝配等施工行為，在一定時間內會對環(huán)境造成一定影響。專業(yè)詳細內容見專業(yè)部門出具的《環(huán)境評價報告表》。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 16 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 項目總投資估算匯總表 代號 費用名稱 計算規(guī)則 估算費用 （萬元） 一 土地成本費 1+2+3 1．土地征用費 2．青苗補償費 3．土地報批費 二 建安工程費 1．建筑工程 150 ㎡ 2．道路及附屬工程 三 設備費（垃圾設備） 臥式垃圾壓縮機與箱式變壓器 四 其他費用 建設 配套費 （ 1）城建配套費 0 暫不計 （ 2）人防費 0 暫不計 （ 3）供電貼費 220 元 /千伏安 0 0 （ 4）新墻體專項基金 8 元 /㎡ 153 ㎡ （ 5）散裝水泥專項基金 元 /噸 60 噸 （ 6）白蟻防治費 2 元 /㎡ 153 ㎡ 建設 與 準備費 （ 1）建設單位管理費 （一 +二 +三） % （ 2）建設管理其他費 （一 +二 +三） % （ 3）勘察、設計費 （一 +二） % （ 4）工程監(jiān)理費 （一 +二） % （ 5）質量監(jiān)督費 0 （ 6）可行性研究費 1 萬元 + 萬元 （ 7）環(huán)境影響評價費 2 萬元 2 （ 8）工程保險費 （一 +二 +三） % 五 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他一些費用 暫不計 六 財務費用 暫不計 七 預備費 基數(shù) 1．基本預備費 （二～六） 5% 2．漲價預備費 （二～六） 3% 八 概算靜態(tài)投資額 (基數(shù) +基本預備費 ) 九 概算動態(tài)投資額 (概算靜態(tài)投資額 +漲價預備費 ) 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 17 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 資金籌集：本工程估算總投資 萬元， 主要來源于 國家補助 10 萬元、省補助 10 萬元 和 其余由 地方 財政 配套解決。 3．工程建設其他費用 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 14 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 其他費用合計 其他費用 建設 配套費 （ 1）城建配套費 0 暫不計 （ 2）人防費 0 暫不計 （ 3）供電貼費 220 元 /千伏安 0 0 （ 4）新墻體專項基金 8元 /㎡ 150 ㎡ （ 5）散裝水泥專項基金 元 /噸 60T （ 6）白蟻防治費 2元 /㎡ 153 ㎡ 建設 與 準備費 （ 1）建設單位管理費 （一 +二 +三） % （ 2）建設管理其他費 （一 +二 +三） % （ 3）勘察、設計費 （一 +二） % （ 4）工程監(jiān)理費 （一 +二） % （ 5）質量監(jiān)督費 0 （ 6）可行性研究費 萬元 （ 7）環(huán)境影響評價費 2萬元 2 （ 8）工程保險費 （一 +二 +三） % 序號 項 目 取費基數(shù) 比例 (%) 估算值 (萬元 ) 1 基本預備費 5 2 漲價預備費 3 合 計 根據(jù)建設投資估算，項目所需的 建設估算投資總額為 萬元 ， 其中： (1)建安 工程費 萬元，占建設投資的 ％； (2)土地取得費用 萬元，占建設投資的 ％； (3)工程建設其他費用 萬元，占建設投資的 ％； 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 15 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 (4)預備費 萬元，占建設投資的 ％； (5) 本估算未考慮流動資金、建設期投資利息。 建安工程投資為： 包裹存放間： 2 25 ㎡ 1200 元 /㎡ =60000 元， 郵政營業(yè)廳、投遞室、值班室： 2 25 ㎡ 1500 元 /㎡ =75000 元 宿舍、廚房等輔助用房 ： 2 25 ㎡ 1400 元 /㎡ =70000 元 建安工程費投資價合計 萬元。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 13 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第六章 投資估算與資金籌措 項目總投資估算合計金額 萬元，其中建設投資 萬元，未考慮流動資金、建設期投資利息。 、經(jīng)濟、美觀基本原則。 天臺縣 龍溪鄉(xiāng) 黃水 村建設 龍溪鄉(xiāng) 郵政所， 本項目規(guī)劃總用地面積100 平方米，規(guī)劃 建設用地面積 50 平方米，擬建的郵政所為 3 層，每層 2間，每間面積為 25 平方米，總建筑面積 150 平方米。 施工建設條件 該項目供電、供水、排水、通訊等基礎設施已經(jīng)基本到位，建筑材料采購、施工機械的運輸相當方便，施工條件已具備。 社會環(huán)境條件 隨著社會發(fā)展和不斷進步，社會整體經(jīng)濟實力的增強， 但是天臺縣 龍溪鄉(xiāng) 的基礎設施建設十分落后，作為一個擁有 平方公里的區(qū)域面積，轄 12 個行政村，總人口 7804 人的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，截止目前任然沒有自己的郵政局所，村民信件和包裹的郵寄都需到 街頭 鎮(zhèn)郵政局辦理，來回幾十公里的路程，給我鄉(xiāng)廣大人民群眾的生活帶來極大不便，并大大增加了村民 的郵寄成本和時間 精力 ，也阻礙了 龍溪鄉(xiāng) 的經(jīng)濟發(fā)展和招商引資。 城市規(guī)劃條件 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 11 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 該地塊屬 天臺縣 龍溪鄉(xiāng) 黃水 村 地塊，規(guī)劃用地手續(xù)和土地使用手續(xù)完備。場地地下水對混凝土無腐蝕性，對鋼筋混凝土中的鋼筋具有弱腐蝕性。 該項目地塊處于山 丘平原，自然水資源豐富，場地地下水以淺層孔隙潛水為主，埋藏不深，地下水位主要受大氣壓降水的影響較大。解放后，登陸臺州 12 級以上的臺風 13 次，最大風力 米 /秒，歷年十分鐘最大風速為 25 米 /秒（ 1975年月）。 歷年平均降雨天數(shù) （天），全年降雨量主要集中在兩個雨期，即46 月梅雨期和 810 月臺風雨期； 歷年平均日照總數(shù)為 小時。常有災害性天氣主要為干旱、臺風、暴雨等。 根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局 20xx年 2月發(fā)布的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB1830620xx），工作區(qū)地震動參數(shù)峰值加速度分區(qū)為≤ 區(qū)（地震烈度小于