【正文】 300萬元，項(xiàng)目投資回收期為10年左右。，提高危重病人搶救成功率和治愈好轉(zhuǎn)率，促進(jìn)醫(yī)療質(zhì)量醫(yī)療安全的全面提高。二、社會(huì)效益，滿足人民群眾就近醫(yī)療及人民健康需求,同時(shí)改善了北部灣經(jīng)濟(jì)開展區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。（臺(tái)）次，每人次費(fèi)用為2000元人民幣（2008區(qū)醫(yī)院平均數(shù)），利潤率按60%計(jì)算，年新增利潤60萬元。 %，即年增加152788人次,每人次診療費(fèi)用平均控制不高于50元人民幣（2008年區(qū)人醫(yī)院統(tǒng)計(jì)數(shù)），利潤率按100%計(jì)算（區(qū)人民醫(yī)院2008年統(tǒng)計(jì)數(shù)），全年新增利潤100萬元。，業(yè)務(wù)量翻一翻,年實(shí)現(xiàn)利潤728萬元,以后每年可提增15%。 計(jì)1857558532822750第八章 效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益(一)項(xiàng)目實(shí)施前5年醫(yī)院經(jīng)營情況。1工程監(jiān)理費(fèi)　　　二二類工程費(fèi)用　　　　186186 梯　18619　205通 氣　13612　158采給排水　10410　1142附屬工程　37234　4061土建工程1857　　　1857一一類工程費(fèi)用185755853　2468序號(hào)工程和費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備工程安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)單位:萬元 融資方案項(xiàng)目總投資2750萬元，資金來源為某某市人民醫(yī)院自籌解決基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按4%計(jì)取，（四） 總投資估算建設(shè)投資由土建、設(shè)備、安裝工程及基本預(yù)備費(fèi)組成。(4)工程招投標(biāo)費(fèi):按計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文規(guī)定計(jì)算。(2)勘查設(shè)計(jì)費(fèi):按工程費(fèi)用的3%計(jì)算。 二類費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。 安裝費(fèi)按設(shè)備購置價(jià)的百分比計(jì)入。 部分建筑物配套設(shè)備參照同類設(shè)備價(jià)格具體詢價(jià)進(jìn)行估算。（三）編制方法和估算指標(biāo) 3 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng)[1998]11號(hào)。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資[2002]15號(hào)。某某市人民醫(yī)院病房樓建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容包括病房樓的土建工程費(fèi)用、配套附屬工程 (含給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、消防安全)費(fèi)用及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。 投資估算（一）估算說明投資估算 (5)在盡可能條件下，加大綠化面積，美化醫(yī)院環(huán)境第七章(4)對(duì)廢棄物的處理，應(yīng)作出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定。(2)規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)，潔污路線清晰，避免或減少交叉感染。四(4)模數(shù)化體系，開放式建筑布局，為醫(yī)療設(shè)施遠(yuǎn)期發(fā)展提供可能。(3)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)創(chuàng)造舒適、宜人的醫(yī)療環(huán)境。(2)醫(yī)患分流、潔污分流、醫(yī)療搶救與消防疏散分流。三但經(jīng)過十幾年實(shí)踐后，人們重新認(rèn)識(shí)到回歸自然的重要性。復(fù)廊式與島式護(hù)理單元模式產(chǎn)生的背景，是隨生活水平的提高醫(yī)療條件的高標(biāo)準(zhǔn)要求。其優(yōu)點(diǎn)是平面緊湊、護(hù)理路線短。五十年代后期，隨著空調(diào)設(shè)備的發(fā)展產(chǎn)生了復(fù)廊式護(hù)理單元。單廊式猶如一般辦公樓建筑，一條走廊兩排房間，每個(gè)房間都可自然采光通風(fēng)，這是它的最突出的優(yōu)點(diǎn)。 現(xiàn)代醫(yī)院病房樓使用的護(hù)理單元模式由英國護(hù)士南丁格爾提出，以護(hù)士為中心，護(hù)理多間病房，這種合理的護(hù)理方式一直沿用至今。二病房樓主體建筑13層，主要由標(biāo)準(zhǔn)病房、手術(shù)室、重癥監(jiān)護(hù)室（ICU）、供應(yīng)室、血庫等共同組成。 項(xiàng)目組成某某市人民醫(yī)院病房樓建設(shè)項(xiàng)目主要由病房、手術(shù)室及配套的保障系統(tǒng)組成。培訓(xùn)一支具備開拓性、智力型的醫(yī)護(hù)隊(duì)伍。熟練的工作人員是醫(yī)院正常運(yùn)行的基本保障，本項(xiàng)目要求醫(yī)務(wù)人員和管理人員具有較高的技術(shù)素質(zhì)。 培訓(xùn)本項(xiàng)目以現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)和人員為基礎(chǔ)，勞動(dòng)定員210人，其中護(hù)士127人，衛(wèi)技人員83人，現(xiàn)有人員既可滿足，不需新增人員。 項(xiàng)目定員 組織機(jī)構(gòu)某某市人民醫(yī)院目前組織機(jī)構(gòu)完善，醫(yī)院實(shí)行院長負(fù)責(zé)制，院內(nèi)原機(jī)構(gòu)設(shè)置不變，本次病房樓由住院部統(tǒng)一管理，由院里統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)核算。內(nèi)部主要設(shè)置病房、手術(shù)室、重癥監(jiān)護(hù)室(1CU)、供應(yīng)室、血庫及樓內(nèi)設(shè)電梯2部。 建設(shè)內(nèi)容根據(jù)有關(guān)部門的鑒定，目前正在使用中的病房樓建筑面積4200m2，由于種種原因，房屋狀況很差，主要是由于住院病人太多，滿足不了住院患者的求醫(yī)需要，考慮缺口面積和舊房改造，某縣人民醫(yī)院需要新建面積18200㎡，新增病床260張。項(xiàng)目開發(fā)的總體構(gòu)想和規(guī)劃 一 （4）醫(yī)院現(xiàn)有供水(電)網(wǎng)絡(luò)（3）城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件 建設(shè)條件（1）氣侯條件某市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季多風(fēng)、夏季多雨、秋季涼爽、冬季少雪，全年光照充足，全年平均日照時(shí)數(shù)：2217．6h，年平均無霜期248天，年平均降雨量：971mm，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)．（2）地震良好的氣象條件使工程施工不需要進(jìn)行特殊處理。該地屬醫(yī)院南部空閑地，無需新征土地，與醫(yī)院普通病區(qū)相隔40米，中間為花園綠化帶。 該醫(yī)院所處位置交通便利，門前的朗陵大道，直通107國道和環(huán)城南路，非常適合120救護(hù)車出診需要，同時(shí)符合城建、環(huán)保、規(guī)劃、消防等部門的要求，有利于項(xiàng)目建設(shè)?！　?某某市人民醫(yī)院始建于1949年10月1日，是江漢平原規(guī)模最大的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，也是荊江兩岸唯一的腫瘤?？漆t(yī)院，還是與長江大學(xué)結(jié)合最緊密的臨床教學(xué)醫(yī)院。 一建設(shè)新的病房樓，不僅可以解決醫(yī)院的基礎(chǔ)設(shè)施落后的問題，使醫(yī)院的服務(wù)層次得到提升，就醫(yī)環(huán)境明顯改善，更好地滿足人民群眾就醫(yī)的需要，發(fā)揮出醫(yī)院的醫(yī)療實(shí)力，同時(shí)，還可以吸引周邊患者來此就醫(yī)，為醫(yī)院創(chuàng)品牌、樹形象、擴(kuò)大影響力打下良好的基礎(chǔ)，促進(jìn)醫(yī)院的進(jìn)一步發(fā)展。多年來醫(yī)院多次投資進(jìn)行改造后，經(jīng)省、市領(lǐng)導(dǎo)及專家多次審驗(yàn)，仍不符合《湖北省縣級(jí)綜合醫(yī)院住院病房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 由于醫(yī)院建院久，底子薄，部分地方經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，事業(yè)經(jīng)費(fèi)投入嚴(yán)重不足，隨著醫(yī)院業(yè)務(wù)量的不斷擴(kuò)大和病人需求層次的不斷提高，醫(yī)療的基礎(chǔ)設(shè)施不配套現(xiàn)象日益明顯，設(shè)備陳舊老化、功能低下及各病區(qū)布局不合理的現(xiàn)象日益突出，嚴(yán)重制約醫(yī)院發(fā)展及廣大病患者的需求。%，人口密度為每平方公里1225人。某某市地處湖北省中南部，隸屬某市，江漢平原中心地帶，長江中游荊江河段北岸。 二 項(xiàng)目建設(shè)的意義作為全市的醫(yī)院核心單位，病房面積狹窄，臨床科室不能科學(xué)分區(qū)，嚴(yán)重的影響了人們的正常就醫(yī)，制約了醫(yī)院的發(fā)展。隨著國家對(duì)衛(wèi)生事業(yè)的極大重視并不斷加大投入，為改善某某市人民醫(yī)療衛(wèi)生條件帶來了大好的機(jī)遇。該醫(yī)院服務(wù)能力的提高，可以將農(nóng)村病人留在當(dāng)?shù)?，方便了農(nóng)民就醫(yī)，避免農(nóng)民長途跋涉，異地就醫(yī)，加重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。改革開放以來，黨和政府為加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生工作采取了一系列措施，農(nóng)村缺醫(yī)少藥的狀況得到較大改善，農(nóng)民健康水平和平均期望壽命有了很大提高。黨中央、國務(wù)院高度重視公共衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，從上世紀(jì)九十年代開始，就投入資金支持基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、婦幼保健院、防疫站和縣醫(yī)院建設(shè)，初步形成了基層公共衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)框架。 項(xiàng)目背景 第二章五 項(xiàng)目估算及融資方案主要設(shè)置住院病房、手術(shù)室、血庫、供應(yīng)室等，樓內(nèi)設(shè)電梯2部。 根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要，考慮缺口面積和醫(yī)院現(xiàn)有業(yè)務(wù)用房使用情況，某某市人民醫(yī)院綜合病房樓擬建面積18200㎡。 2010年某市規(guī)劃城鎮(zhèn)人口18萬人，市區(qū)范圍內(nèi)其他縣級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)病床數(shù)210張，按照國家對(duì)市級(jí)醫(yī)院各項(xiàng)設(shè)施的床均建筑面積指標(biāo)，計(jì)算出某某市人民醫(yī)院業(yè)務(wù)用房建筑面積應(yīng)達(dá)到29866㎡，可見醫(yī)院目前的業(yè)務(wù)用房面積還達(dá)不到國家的要求，缺口面積18200㎡。 某某市人民醫(yī)院是二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，占地面積36468㎡，全院建筑面積11866．5㎡，醫(yī)院有效病床位150張。 四項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 隨著新型農(nóng)村合作醫(yī)療的推廣，門診量急劇增加，住院病人逐年提高，迫切需要改善醫(yī)療條件和服務(wù)質(zhì)量。多年來醫(yī)院多次投資進(jìn)行改造后，經(jīng)省、市領(lǐng)導(dǎo)及專家多次審驗(yàn)，仍不符合《湖北省縣級(jí)綜合醫(yī)院住院病房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 某某市人民醫(yī)院近年來隨著醫(yī)療水平和